二零二五版房地产股权收购协议及物业管理服务公证书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产股权收购协议及物业管理服务公证书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产股权收购3.1房地产股权概述3.2股权收购价格3.3付款方式3.4交割时间4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务费4.3物业管理服务期限5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的文件5.3过户费用6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.公证书9.1公证书用途9.2公证书内容9.3公证书办理10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“房地产股权”指乙方拥有的位于[具体地址]的房地产项目的全部或部分股权。1.1.2“物业管理服务”指乙方在收购完成后，对甲方提供的包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安保等在内的全面物业管理服务。1.2术语定义1.2.1“交割日”指本合同签订后，乙方支付全部收购款项并完成股权过户手续的日期。1.2.2“物业管理服务费”指乙方按照物业管理服务协议约定，向甲方支付的服务费用。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方地址：[甲方地址]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方地址：[乙方地址]3.房地产股权收购3.1房地产股权概述3.1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房地产项目的全部或部分股权出售给乙方。3.2股权收购价格3.2.1本合同项下的股权收购价格为人民币[收购价格]元整。3.3付款方式3.3.1乙方应在本合同签订后[付款期限]内，通过银行转账方式将收购款项支付至甲方指定的账户。3.4交割时间3.4.1双方应在交割日完成股权过户手续。4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.1.1乙方应按照物业管理服务协议约定，提供全面物业管理服务。4.2物业管理服务费4.2.1乙方应按照物业管理服务协议约定，向甲方支付物业管理服务费。4.3物业管理服务期限4.3.1物业管理服务期限自交割日起至[服务期限]。5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理房地产股权过户手续。5.2需提交的文件5.2.1双方应按照相关法律法规和规定，提交必要的文件。5.3过户费用5.3.1过户费用由甲方承担。6.合同履行6.1履行方式6.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2履行期限6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。6.3履行地点6.3.1本合同履行地点为[履行地点]。7.违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决地点8.2.1仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的规则进行。9.公证书9.1公证书用途9.1.1本合同需由[公证处名称]出具公证书，以证明合同的真实性和合法性。9.2公证书内容9.2.1公证书应包括合同的主要条款、双方的身份证明、合同的签订时间等。9.3公证书办理9.3.1双方应在本合同签订后[公证期限]内，共同到[公证处名称]办理公证手续。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）并经[公证处名称]公证后生效。11.2合同解除条件11.2.1.1一方严重违约；11.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购协议12.1.1本附件为房地产股权收购协议的详细内容。12.2附件二：物业管理服务协议12.2.1本附件为物业管理服务协议的详细内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本附件包括与本合同相关的其他文件，如财务报表、产权证明等。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3整体性14.3.1本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询或代理等角色的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高效率，可按照本条款约定引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过[具体金额]元人民币。4.第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在其职责范围内，根据合同约定提供专业服务；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3按时完成合同约定的任务。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的责任；4.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；6.2双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.3第三方按照合同约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1当合同约定的服务期限届满或合同解除后，第三方应终止介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行验收。8.第三方介入的变更8.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应协商一致，并书面通知第三方；8.2第三方应在收到变更通知后[具体时间]内，确认是否接受变更。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。10.第三方介入的保密10.1第三方在本合同项下获得的甲乙双方信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露；10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产股权收购协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于股权收购价格、付款方式、交割时间、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.物业管理服务协议详细要求：协议应详细列明物业管理服务的具体内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件是乙方提供物业管理服务的依据，确保服务质量。3.产权过户手续文件清单详细要求：清单应列明过户所需的所有文件，包括但不限于产权证、身份证、合同等。说明：本附件是办理产权过户手续的必要文件，确保过户顺利进行。4.第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件是第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的角色和责任。5.保密协议详细要求：协议应明确双方对合同信息及商业秘密的保密义务和违约责任。说明：本附件确保合同信息的安全，防止泄露。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件为解决合同履行过程中可能出现的争议提供途径。7.合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间支付款项未按合同约定提供物业管理服务未按合同约定办理产权过户手续未按合同约定保密违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生，且甲方或乙方存在过错违约行为导致合同无法履行或履行效果降低违约行为造成的损失3.违约责任认定示例：若乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于维修费用、停业损失等。若甲方未按合同约定办理产权过户手续，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于律师费、差旅费等。全文完。二零二四版房地产股权收购协议及物业管理服务公证书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.房地产股权收购3.1房地产股权概述3.2收购价格与支付方式3.3收购期限4.物业管理服务4.1物业管理概述4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用5.合同生效与期限5.1合同生效条件5.2合同期限6.股权转让手续6.1股权转让登记6.2相关文件提交7.物业管理服务协议7.1物业管理服务协议内容7.2服务协议生效8.付款与结算8.1付款方式8.2结算时间8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释房地产股权：指甲方持有的某房地产企业的全部或部分股权；物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方所拥有的房地产项目提供的物业管理服务；甲方：指出让方，即持有房地产股权的一方；乙方：指受让方，即购买房地产股权并承担物业管理服务的一方。2.合同双方2.1出让方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.2受让方信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________3.房地产股权收购3.1房地产股权概述甲方所持有的房地产股权为________%，涉及房地产项目位于________。3.2收购价格与支付方式（1）支付时间：________；（2）支付方式：________；（3）支付账户：________。3.3收购期限本合同签订之日起________个工作日内，乙方应完成全部收购款项的支付。4.物业管理服务4.1物业管理概述乙方同意自本合同签订之日起，对甲方所拥有的房地产项目提供物业管理服务。4.2物业管理服务内容（1）物业管理区域的日常维护；（2）公共设施的维护与管理；（3）绿化、清洁、安保等工作；（4）物业租赁、维修等服务。4.3物业管理费用物业管理费用按实际发生计算，由甲方承担。乙方应在每月________日前向甲方提交物业管理费用结算报告。5.合同生效与期限5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。6.股权转让手续6.1股权转让登记本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产股权的转让登记手续。6.2相关文件提交（1）股权转让协议；（2）股权转让登记申请书；（3）其他相关文件。8.付款与结算8.1付款方式（1）人民币转账；（2）支付款项应直接转入甲方指定的银行账户；（3）支付款项后，乙方应及时向甲方提供银行转账凭证。8.2结算时间（1）乙方应在合同约定的收购期限前支付首期收购款项；（2）余款支付时间根据实际进度和双方协商确定。8.3违约责任（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按约定时间配合办理股权转让手续，应向乙方支付_____%的违约金；（3）任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的法律责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。12.合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2后续事宜处理（1）办理股权转让手续的后续事宜；（2）物业管理服务的移交；（3）合同约定的其他后续事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房地产股权收购协议；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供专业服务，如资产评估、法律咨询、财务审计等；（3）作为担保方或保证人，提供担保或保证服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和介入方式；（2）第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行。16.甲乙双方额外条款（1）第三方介入的目的是为了协助合同履行，而非替代甲乙双方的权利义务；（2）第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担；（3）第三方介入的行为不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变，第三方不享有合同中的任何权利，也不承担合同中的任何义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的额的_____%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担；（3）第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定；（2）甲方与第三方之间的合同关系不涉及本合同的其他方。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定；（2）乙方与第三方之间的合同关系不涉及本合同的其他方。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方（如甲乙双方）之间的权利义务关系由本合同约定；（2）第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他经甲乙双方同意的退出条件。19.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理退出手续。20.第三方保密20.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产股权收购协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、股权收购价格、支付方式、期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同的核心文件，明确了股权收购的详细条款。2.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等条款。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了乙方提供物业管理服务的具体内容和要求。3.股权转让登记申请书详细要求：申请书应包含股权转让方和受让方的基本信息、股权转让的具体内容、转让价格等。说明：本附件用于办理股权转让登记手续。4.资产评估报告详细要求：报告应包含房地产项目的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于确定股权收购价格。5.法律意见书详细要求：意见书应包含律师对合同合法性的审核意见、法律风险提示等。说明：本附件用于确保合同的法律效力。6.物业管理费用结算报告详细要求：报告应包含物业管理费用的详细支出、收入、结算情况。说明：本附件用于物业管理费用的结算和支付。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付收购款项；乙方未按时提供物业管理服务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为引起的法律责任。3.示例说明示例一：若甲方未按时支付收购款项，应向乙方支付_____%的违约金；示例二：若乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的_____%；示例三：若任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房地产股权收购协议及物业管理服务公证书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3第三方3.房地产股权收购3.1收购标的3.2收购价格3.3支付方式3.4交割时间4.产权过户手续4.1手续办理4.2费用承担4.3过户期限5.物业管理服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用5.4服务标准6.质量保证6.1质量标准6.2检查验收6.3维修责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二四版房地产股权收购协议及物业管理服务公证书》。1.1.2“出让方”指拥有房地产股权的甲方。1.1.3“受让方”指购买房地产股权的乙方。1.1.4“第三方”指与本次交易无关的任何个人或机构。1.2定义1.2.1“房地产股权”指出让方持有的房地产项目的所有权或控制权。1.2.2“物业管理服务”指受让方对房地产项目提供的日常管理、维护和服务。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方全称：__________________2.1.2出让方地址：__________________2.1.3出让方法定代表人：__________________2.2受让方2.2.1受让方全称：__________________2.2.2受让方地址：__________________2.2.3受让方法定代表人：__________________2.3第三方2.3.1第三方全称：__________________2.3.2第三方地址：__________________2.3.3第三方法定代表人：__________________3.房地产股权收购3.1收购标的3.1.1收购标的为出让方拥有的位于__________________的房地产项目。3.1.2收购标的的详细情况见附件一。3.2收购价格3.2.1收购价格为人民币__________________元整。3.3支付方式3.3.1乙方应在合同生效后__________________日内支付人民币__________________元整作为首付款。3.3.2乙方应在支付首付款后__________________日内支付剩余收购款项人民币__________________元整。3.3.3支付方式为银行转账，具体账户信息见附件一。3.4交割时间3.4.1交割时间为合同生效后__________________日内。4.产权过户手续4.1手续办理4.1.1出让方负责办理房地产股权的过户手续。4.1.2受让方应协助出让方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。4.2费用承担4.2.1房地产股权过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。4.3过户期限4.3.1出让方应在合同生效后__________________日内完成房地产股权的过户手续。5.物业管理服务5.1服务内容5.1.1物业管理服务包括但不限于：环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。5.1.2具体服务内容见附件二。5.2服务期限5.2.1物业管理服务期限为__________________年。5.3服务费用5.3.1物业管理服务费用为人民币__________________元/年。5.3.2服务费用支付方式为每年支付一次，具体支付时间见附件二。5.4服务标准5.4.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.质量保证6.1质量标准6.1.1物业管理服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2检查验收6.2.1受让方有权对物业管理服务质量进行检查验收。6.3维修责任6.3.1出让方应负责物业管理服务范围内的设施设备的维修责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2任何一方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.3任何一方未按合同约定办理产权过户手续；8.1.4任何一方泄露合同内容或涉及商业秘密；8.2违约责任8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额为人民币__________________元，具体计算方式见附件三。8.3损害赔偿8.3.1违约方给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应符合《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。10.3终止条件10.3.1本合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。10.4终止日期10.4.1本合同终止日期为__________________年__________________月__________________日。11.其他11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。11.4合同解除11.4.1合同的解除需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：违约金计算方式13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为__________________。13.3签署人13.3.1出让方代表：__________________13.3.2受让方代表：__________________14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供服务或履行其他合同约定而介入的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工、代理人或代表。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定，履行其职责和义务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中约定，并应在附件中明确列出。15.3.2若第三方责任限额不足，甲乙双方可要求第三方增加责任限额，或采取其他措施以保障自身权益。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方是指在房地产股权收购和物业管理服务过程中，为促成交易而提供中介服务的第三方。16.1.2中介方应遵守国家相关法律法规，并保证其提供的服务真实、合法、有效。16.1.3中介方的报酬由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确列出。16.2服务方16.2.1服务方是指在物业管理服务过程中，为受让方提供具体服务或协助的第三方。16.2.2服务方应具备相应的资质和条件，并保证其提供的服务符合合同约定。16.2.3服务方的报酬由受让方支付，并在合同附件中明确列出。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供其他协助或服务的第三方。16.3.2其他第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定，履行其职责和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由双方在相关协议或合同中约定。17.1.2第三方应向甲方提供必要的服务或协助，