商场物业合同违约责任合同：2025年度违约责任与管理规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业合同违约责任合同：2024年度违约责任与管理规定2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.违约责任的承担主体2.1承租方违约责任2.2出租方违约责任2.3第三方违约责任3.违约责任的计算方式3.1违约金的计算3.2损害赔偿的计算4.违约责任的减免条件4.1不可抗力4.2法定免责4.3合同约定的免责5.违约责任的追究程序5.1违约行为的通知5.2违约责任的确认5.3违约责任的执行6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的法律适用7.1合同法的适用7.2相关法律法规的适用8.违约责任的合同条款8.1违约金的约定8.2损害赔偿的约定8.3其他违约责任条款9.违约责任的管理规定9.1违约行为的预防9.2违约行为的监控9.3违约行为的处理10.违约责任的年度报告10.1报告的内容10.2报告的时间10.3报告的提交方式11.违约责任的监督与检查11.1监督机构的设置11.2检查的内容11.3检查的方式12.违约责任的整改措施12.1整改措施的类型12.2整改措施的实施12.3整改措施的跟踪13.违约责任的培训与教育13.1培训内容13.2教育方式13.3培训效果评估14.违约责任的附则14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同中“违约责任”是指，在合同履行过程中，任何一方当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失或影响，应当承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围本合同约定的违约责任适用于商场物业租赁合同中，包括但不限于租赁期限、租金支付、物业维护、使用规则等方面的违约行为。2.违约责任的承担主体2.1承租方违约责任承租方未按约定支付租金、未按约定用途使用物业、违反物业管理规定等行为，构成违约责任。2.2出租方违约责任出租方未按约定提供符合合同约定的物业、未按时维修物业、未按约定履行合同约定的其他义务等行为，构成违约责任。2.3第三方违约责任与商场物业相关的第三方，如物业管理公司、维修服务商等，若因其违约行为导致承租方或出租方损失，也应当承担相应的违约责任。3.违约责任的计算方式3.1违约金的计算违约金按每日应支付租金的千分之五计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。3.2损害赔偿的计算损害赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。4.违约责任的减免条件4.1不可抗力因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明材料。4.2法定免责法律规定的其他免责情形，双方可根据实际情况协商确定。4.3合同约定的免责合同中约定的其他免责情形，双方应严格按照合同约定执行。5.违约责任的追究程序5.1违约行为的通知一方发现违约行为时，应及时书面通知对方，并提供相关证据。5.2违约责任的确认双方应在接到违约通知之日起五个工作日内，对违约行为进行确认。5.3违约责任的执行一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，并可要求其支付违约金或赔偿损失。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构若双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行。7.违约责任的法律适用7.1合同法的适用本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。7.2相关法律法规的适用本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规。8.违约责任的合同条款8.1违约金的约定本合同中约定的违约金为人民币____元，违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起____日内支付。8.2损害赔偿的约定因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿义务，赔偿金额不得超过因违约行为造成的实际损失。8.3其他违约责任条款本合同中如未约定其他违约责任条款，双方应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。9.违约责任的管理规定9.1违约行为的预防双方应采取有效措施预防违约行为的发生，包括但不限于建立健全管理制度、加强沟通协调等。9.2违约行为的监控双方应定期对违约行为进行监控，发现违约行为应及时采取措施纠正。9.3违约行为的处理一方违约后，另一方应及时采取措施，包括但不限于要求违约方履行合同、支付违约金、赔偿损失等。10.违约责任的年度报告10.1报告的内容年度报告应包括违约责任的履行情况、违约金和赔偿金的支付情况、违约行为的整改措施等。10.2报告的时间年度报告应在每年12月31日前提交。10.3报告的提交方式年度报告应以书面形式提交，并附相关证明材料。11.违约责任的监督与检查11.1监督机构的设置双方可设立专门的监督机构，负责监督违约责任的履行情况。11.2检查的内容检查内容包括违约行为的预防、监控和处理情况等。11.3检查的方式检查方式包括定期检查、专项检查和随机抽查等。12.违约责任的整改措施12.1整改措施的类型整改措施包括但不限于警告、罚款、解除合同等。12.2整改措施的实施整改措施由违约方负责实施，并报告整改结果。12.3整改措施的跟踪双方应跟踪整改措施的实施情况，确保整改措施得到有效执行。13.违约责任的培训与教育13.1培训内容培训内容包括合同履行、违约责任、法律法规等。13.2教育方式教育方式包括内部培训、外部培训、案例分析等。13.3培训效果评估培训效果应通过考核、测试等方式进行评估。14.违约责任的附则14.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。14.2合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解释与适用本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指与合同履行有关，但非合同主体的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同的履行监督、争议解决、合同条款的评估与修改、保险理赔等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意双方应在接到第三方介入申请之日起____日内，书面同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额的确定17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约行为或侵权行为对合同主体造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定方式第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任若第三方在合同履行过程中违约，应按照合同约定或法律法规承担相应的违约责任。18.2第三方侵权责任若第三方在合同履行过程中侵犯合同主体的合法权益，应承担相应的侵权责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，应根据合同约定或法律法规确定。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，应根据合同约定或法律法规确定。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他合同主体之间的责任划分，应根据合同约定或法律法规确定。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入的协议20.1.2第三方介入的权限和责任20.1.3第三方介入的费用承担20.2第三方介入的额外说明20.2.1第三方介入的协议应明确第三方介入的目的、范围、期限和条件。20.2.2第三方介入的权限和责任应明确第三方的权利、义务和责任限制。20.2.3第三方介入的费用承担应明确费用由哪一方承担，以及承担的比例和方式。21.第三方责任限额的明确21.1责任限额的明确方式第三方责任限额应在合同中明确约定，或通过补充协议的方式确定。21.2责任限额的调整条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。21.3责任限额的履行第三方应在合同约定的责任限额范围内承担责任。如责任超过限额，超出部分由合同主体自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件一为商场物业租赁合同全文，是本合同的重要组成部分。2.附件二：第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：附件二为第三方介入的具体协议，包括介入范围、权限、责任等。3.附件三：第三方责任限额协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：附件三为第三方责任限额的具体协议，包括责任限额、调整条件等。4.附件四：违约行为及责任认定记录要求：记录详细，双方签字（或盖章）。说明：附件四为违约行为及责任认定的记录，包括违约行为、责任认定、处理结果等。5.附件五：第三方介入费用结算单要求：结算单内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件五为第三方介入费用的结算单，包括费用明细、支付方式等。6.附件六：第三方责任限额调整协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：附件六为第三方责任限额调整的具体协议，包括调整原因、调整内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿出租方因违约造成的损失。1.2违反物业管理规定责任认定：违约方应承担物业管理规定的相应责任，包括但不限于罚款、恢复原状等。1.3未按约定用途使用物业责任认定：违约方应停止违约行为，并赔偿出租方因违约造成的损失。2.违约行为：2