二零二五年度购物中心店面使用权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心店面使用权转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.店面使用权转让事项2.1店面位置2.2店面面积2.3店面用途2.4店面租金及支付方式3.店面使用期限3.1起始日期3.2截止日期3.3期限变更及续约4.店面装修及改造4.1装修要求4.2装修费用承担4.3改造要求4.4改造费用承担5.店面经营管理5.1经营范围5.2经营规范5.3经营许可5.4营业额及税收6.店面维护及保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维修费用承担7.店面转让及租赁7.1转让条件7.2转让程序7.3租赁条件7.4租赁程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：店面位置图11.2附件二：店面租赁合同11.3附件三：装修施工合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：购物中心乙方：有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号第二条店面使用权转让事项2.1店面位置乙方承租甲方购物中心位于一楼A区101号店面。2.2店面面积乙方承租店面面积为100平方米。2.3店面用途乙方承租店面用于经营服装零售业务。2.4店面租金及支付方式乙方每月租金为人民币10,000元，租金支付方式为每月一付，于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。第三条店面使用期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。3.2截止日期本合同约定的店面使用期限为三年，自起始日期起计算，至2027年12月31日止。3.3期限变更及续约如需变更使用期限，双方应在本合同到期前三个月内协商一致，并签订书面变更协议。第四条店面装修及改造4.1装修要求乙方须按照甲方提供的装修方案进行店面装修，确保装修质量符合甲方要求。4.2装修费用承担店面装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收合格证明。4.3改造要求如乙方需对店面进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行改造。4.4改造费用承担店面改造费用由乙方自行承担，改造完成后，乙方应向甲方提供改造验收合格证明。第五条店面经营管理5.1经营范围乙方在承租店面内经营服装零售业务，不得经营与本合同约定的经营范围不符的商品。5.2经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，遵守购物中心的管理制度，确保店面经营秩序。5.3经营许可乙方应依法取得经营许可证，并在经营活动中遵守相关法律法规。5.4营业额及税收乙方应如实申报营业额，依法缴纳相关税费。第六条店面维护及保养6.1维护责任乙方应负责店面的日常维护及保养，确保店面设施完好。6.2保养要求乙方应定期对店面进行清洁、保养，确保店面卫生、整洁。6.3维修费用承担店面因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条店面转让及租赁7.1转让条件乙方如需转让店面使用权，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。7.2转让程序乙方转让店面使用权，应与受让方签订书面转让协议，并报甲方备案。7.3租赁条件乙方如需将店面出租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可出租。7.4租赁程序乙方出租店面，应与承租方签订书面租赁协议，并报甲方备案。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定的经营范围；（3）乙方未履行店面维护及保养责任；（4）乙方未遵守购物中心的管理制度；（5）乙方未依法取得经营许可证；（6）乙方擅自转让或出租店面使用权；（7）因乙方原因造成甲方损失的。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；（2）乙方违反本合同约定的经营范围，应立即停止经营，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未履行店面维护及保养责任，应承担维修费用；（4）乙方未遵守购物中心的管理制度，应承担相应的责任；（5）乙方未依法取得经营许可证，应立即停止经营，并赔偿甲方因此遭受的损失；（6）乙方擅自转让或出租店面使用权，应立即停止转让或出租行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；（7）因乙方原因造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3违约赔偿（1）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点仲裁地点为市。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的使用期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除（1）甲方有权在本合同约定的使用期限届满前三个月内解除本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同。第十一条合同附件11.1附件一：店面位置图11.2附件二：店面租赁合同11.3附件三：装修施工合同第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为市。12.3签署人员甲方授权代表：乙方授权代表：第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报送市商务局备案。13.2备案程序双方应在本合同生效之日起十五日内，将本合同报送备案。13.3备案期限备案期限为五年。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的情形（1）甲、乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；（2）为保障本合同的履行，甲、乙双方同意引入第三方作为担保方；（3）甲、乙双方在合同履行过程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供解决方案。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中予以列明。（1）因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行，第三方应承担的责任；（2）第三方在提供担保、咨询服务等过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的赔偿；（3）第三方违反合同约定，应承担的违约责任。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享受甲、乙双方提供的相应服务或协助；（2）在提供担保、咨询服务等过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权向甲、乙双方提出合理建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助；（2）在提供担保、咨询服务等过程中，应遵守法律法规和合同约定；（3）对甲、乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：（1）第三方与甲、乙双方为独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；（2）第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任，甲、乙双方之间的争议由双方自行解决。5.2第三方与购物中心的关系：（1）第三方在提供专业服务或协助时，应遵守购物中心的相关规定；（2）第三方与购物中心之间无直接合同关系，购物中心对第三方的行为不承担任何责任。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的申请：（1）甲、乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请；（2）第三方在接到申请后，应在五个工作日内给予答复。6.2第三方介入的确认：（1）甲、乙双方与第三方就介入事项达成一致意见；（2）甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入的实施：（1）第三方按照协议约定，提供相应的服务或协助；（2）甲、乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形：（1）合同履行完毕；（2）甲、乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲、乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确终止后的责任划分。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：（1）甲、乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决程序：（1）提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（2）仲裁地点为市。第九条第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同生效条件：（1）甲、乙双方与第三方签订书面协议；（2）协议经双方签字盖章后生效。9.2第三方介入的合同备案：（1）甲、乙双方与第三方应在协议生效之日起十五日内，将协议报送相关部门备案；（2）备案程序参照本合同第十三条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置图详细要求：提供购物中心一楼的平面图，标明乙方承租的店面位置及面积。说明：此图作为合同附件，用于明确乙方承租店面的具体位置和面积。2.附件二：店面租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件、维修责任等条款。说明：此合同作为合同附件，用于明确租赁关系中的具体条款。3.附件三：装修施工合同详细要求：包括装修内容、施工期限、费用及支付方式、质量要求等条款。说明：此合同作为合同附件，用于明确装修过程中的权利义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用及支付方式、服务质量要求等条款。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。5.附件五：违约责任协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约赔偿等条款。说明：此协议作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则每日应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方违反本合同约定的经营范围。责任认定标准：乙方应遵守合同约定的经营范围，如擅自改变经营范围，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将店面用于经营非服装零售业务，则视为违约。3.违约行为：乙方未履行店面维护及保养责任。责任认定标准：乙方应按照合同约定，对店面进行日常维护及保养，如未履行责任，视为违约。示例说明：乙方未按约定进行店面清洁、保养，导致店面损坏，则视为违约。4.违约行为：乙方未遵守购物中心的管理制度。责任认定标准：乙方应遵守购物中心的管理制度，如违反规定，视为违约。示例说明：乙方在店内大声喧哗，扰乱购物中心秩序，则视为违约。5.违约行为：乙方未依法取得经营许可证。责任认定标准：乙方应依法取得经营许可证，如未取得，视为违约。示例说明：乙方在未取得经营许可证的情况下开始经营，则视为违约。6.违约行为：乙方擅自转让或出租店面使用权。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转让或出租店面使用权，视为违约。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将店面使用权转让给第三方，则视为违约。全文完。二零二四年度购物中心店面使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3双方约定2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同主体3.1出让方3.2受让方3.3第三方4.店面位置与面积4.1店面位置4.2店面面积4.3店面结构5.店面使用权转让内容5.1店面使用权转让范围5.2店面使用权转让期限5.3店面使用权转让费用6.店面使用权转让方式6.1转让方式6.2转让手续6.3转让登记7.店面设施与设备7.1店面设施7.2店面设备7.3设施与设备清单8.店面租赁费用8.1租金标准8.2租金支付方式8.3租金调整9.店面经营与管理9.1经营内容9.2经营规则9.3管理责任10.店面维护与保养10.1维护责任10.2保养要求10.3维修费用11.店面转让限制11.1转让条件11.2转让限制11.3转让审批12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4相关地方性法律法规1.2政策文件1.2.1国家相关产业政策1.2.2地方政府相关优惠政策1.3双方约定1.3.1出让方与受让方就合同内容达成一致意见2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“店面”指位于购物中心内的特定商业空间2.1.2“使用权”指受让方在约定的期限内对店面享有的占有、使用、收益和处分的权利2.2解释原则2.2.1本合同用词如无特殊说明，均采用通常含义2.2.2如合同条款存在歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释3.合同主体3.1出让方3.1.1出让方名称：________3.1.2法定代表人：________3.1.3联系电话：________3.2受让方3.2.1受让方名称：________3.2.2法定代表人：________3.2.3联系电话：________3.3第三方3.3.1如有第三方参与，应明确其名称、地位及权利义务4.店面位置与面积4.1店面位置4.1.1店面位于购物中心________层，具体位置为________4.1.2店面入口方向为________4.2店面面积4.2.1店面总面积为________平方米4.2.2店面使用面积为________平方米4.3店面结构4.3.1店面为封闭式店面，内部结构包括________5.店面使用权转让内容5.1店面使用权转让范围5.1.1受让方获得店面使用权，包括占有、使用、收益和处分的权利5.1.2受让方有权在店面内从事商业经营活动5.2店面使用权转让期限5.2.1本合同约定的店面使用权转让期限为________年5.2.2转让期限自________年________月________日起至________年________月________日止5.3店面使用权转让费用5.3.1出让方同意将店面使用权转让给受让方，转让费用为________元人民币5.3.2转让费用一次性支付，支付时间为________6.店面使用权转让方式6.1转让方式6.1.1本合同采用书面形式进行店面使用权转让6.2转让手续6.2.1双方应按照法律规定办理店面使用权转让手续6.2.2出让方应协助受让方办理店面使用权转让登记手续6.3转让登记6.3.1双方应在合同签订后________日内办理店面使用权转让登记手续6.3.2转让登记手续办理完毕后，店面使用权归受让方所有7.店面设施与设备7.1店面设施7.1.1店面设施包括________7.1.2出让方保证店面设施完好，并随店面使用权一同转让给受让方7.2店面设备7.2.1店面设备包括________7.2.2出让方保证店面设备完好，并随店面使用权一同转让给受让方7.3设施与设备清单7.3.1本合同附件一为店面设施与设备清单，清单内容作为本合同不可分割的一部分8.店面租赁费用8.1租金标准8.1.1店面租金为每月每平方米________元人民币8.1.2租金计算方式：店面使用面积×租金标准8.2租金支付方式8.2.1受让方应于每月________日前支付当月租金8.2.2支付方式：________（如银行转账、现金等）8.3租金调整8.3.1如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，租金可按双方协商一致的原则进行调整9.店面经营与管理9.1经营内容9.1.1受让方应在店面内经营________类商品或服务9.1.2经营内容应符合购物中心整体定位和商业规划9.2经营规则9.2.1受让方应遵守购物中心的管理规定和商业道德9.2.2受让方应确保店面内的商品或服务符合国家相关法律法规要求9.3管理责任9.3.1出让方负责购物中心整体管理工作9.3.2受让方负责店面内的日常经营管理工作10.店面维护与保养10.1维护责任10.1.1受让方负责店面内的设施、设备的日常维护和保养10.1.2维护费用由受让方承担10.2保养要求10.2.1受让方应按照购物中心规定的保养标准进行店面保养10.2.2店面保养期间，受让方应确保店面正常营业10.3维修费用10.3.1店面设施、设备的维修费用由受让方承担10.3.2如维修费用超过________元人民币，需经购物中心同意11.店面转让限制11.1转让条件11.1.1受让方在转让店面使用权时，需提前________日向购物中心提出书面申请11.1.2转让方需符合购物中心规定的转让条件11.2转让限制11.2.1店面使用权转让不得损害购物中心的整体利益11.2.2店面使用权转让需经购物中心批准11.3转让审批11.3.1转让审批流程：________12.违约责任12.1违约情形12.1.1受让方未按约定支付租金12.1.2受让方未按约定使用店面12.1.3受让方未按约定维护和保养店面12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿12.3.1违约金为每月租金的________%12.3.2赔偿损失根据实际损失情况确定13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1解除合同应提前________日书面通知对方13.2.2双方应协商解决合同解除后的相关事宜13.3合同终止13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1如双方同意，可约定仲裁机构14.3适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、中介、评估、监理、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1.1为甲乙双方提供合同履行的咨询服务；15.2.1.2为甲乙双方提供中介服务，促成合同项下交易；15.2.1.3对合同履行的过程和结果进行评估；15.2.1.4监督合同履行的进度和质量；15.2.1.5为合同提供担保服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。15.5第三方权利15.5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.5.1.2依法向甲乙双方收取服务费用；15.5.1.3在必要时向甲乙双方提出建议或警告。15.6第三方义务15.6.1.1依法履行职责，确保服务质量；15.6.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中出现的问题。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系：15.7.1.1第三方与甲乙双方是独立的服务与被服务关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的任何权利义务；15.7.1.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不参与合同的实际履行。15.8第三方变更15.8.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前________日书面通知对方，并签署新的合作协议。15.9第三方终止15.9.1如第三方因故终止服务，应提前________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。15.10第三方争议解决15.10.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的咨询服务或中介服务不损害甲方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方提供的咨询服务或中介服务不损害乙方的合法权益。16.3第三方责任16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.4第三方赔偿16.4.1第三方因违约行为导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面设施