二零二五版住宅小区安保服务承包合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住宅小区安保服务承包合同汇编本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同标的及服务内容2.1小区范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.人员配置及管理4.1人员配置要求4.2人员培训与考核4.3人员管理5.设备设施及维护5.1设备设施清单5.2设备设施维护5.3设备设施更新6.安全管理及应急预案6.1安全管理制度6.2应急预案6.3事故处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：人员配置表12.2附件二：设备设施清单12.3附件三：应急预案13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：安保服务公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx87652.合同标的及服务内容2.1小区范围2.1.1小区名称：住宅小区2.1.2小区占地面积：10000平方米2.1.3小区住宅楼数量：20栋2.1.4小区配套设施：停车场、绿化带、健身器材等2.2服务项目2.2.124小时巡逻2.2.2门禁管理2.2.3监控系统维护2.2.4应急事件处理2.2.5客户服务2.3服务标准2.3.1巡逻频率：每2小时一次2.3.2门禁管理：确保24小时有人值守2.3.3监控系统：确保24小时正常运行2.3.4应急事件处理：5分钟内到达现场2.3.5客户服务：及时响应业主需求3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.1.2服务期限为3年3.2费用构成3.2.1基本服务费：每月每平方米0.5元3.2.2特殊服务费：根据实际需求另行协商3.3费用支付方式3.3.1业主方应在每月5日前支付当月服务费用3.3.2支付方式：银行转账4.人员配置及管理4.1人员配置要求4.1.1巡逻员：20名，具备保安员证4.1.2门卫：5名，具备保安员证4.1.3监控员：3名，具备监控员证4.2人员培训与考核4.2.1承包方负责对人员定期进行培训4.2.2业主方对人员考核结果进行监督4.3人员管理4.3.1承包方负责人员的管理、调配和考核4.3.2业主方有权对人员提出改进意见5.设备设施及维护5.1设备设施清单5.1.1监控摄像头：20台5.1.2门禁系统：5套5.1.3巡逻车：2辆5.2设备设施维护5.2.1承包方负责设备设施的日常维护5.2.2业主方负责设备设施的定期检查5.3设备设施更新5.3.1设备设施更新由双方协商确定5.3.2更新费用由更新方承担6.安全管理及应急预案6.1安全管理制度6.1.1承包方制定安全管理规章制度6.1.2业主方监督执行情况6.2应急预案6.2.1承包方制定应急预案6.2.2业主方参与应急预案的制定和演练6.3事故处理6.3.1事故发生后，承包方立即报告业主方6.3.2业主方和承包方共同处理事故7.保密条款7.1保密内容7.1.1业主方提供的业主个人信息7.1.2小区内部管理制度和操作流程7.1.3双方在合同执行过程中知悉的商业秘密7.2保密期限7.2.1本合同签订后，双方均有义务对保密内容保密7.2.2保密期限自合同终止之日起持续5年7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为7.3.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1承包方未按照合同约定提供服务8.1.2业主方未按时支付服务费用8.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方另行协商一致终止合同9.3合同解除与终止程序9.3.1解除或终止合同，一方应提前30日书面通知对方9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同备案10.2.1合同签订后，双方应将合同报当地公安机关备案10.2.2备案手续齐全后，合同正式生效11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于人员配置表、设备设施清单、应急预案等12.合同附件清单12.1附件一：人员配置表12.2附件二：设备设施清单12.3附件三：应急预案13.合同签署13.1签署时间：2025年5月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1承包方：（法定代表人）13.3.2业主方：（法定代表人）14.合同生效日期14.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是中介机构、技术支持、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任由其自身承担，与甲乙双方的责任划分明确。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，参与合同履行的相关活动。15.4.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2甲乙双方应就第三方介入期间的合同履行责任进行划分。16.1.3甲乙双方应明确第三方介入期间的沟通渠道和协调机制。16.2第三方介入期间的额外责任：16.2.1甲乙双方应确保第三方在介入期间遵守合同约定。16.2.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2.3甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的风险和损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、介入期间的风险评估以及合同金额等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.2第三方责任限额的执行：17.2.1第三方在介入期间，其行为超出责任限额的，超出部分由其自行承担。17.2.2甲乙双方在第三方责任限额内，有权要求第三方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供合同履行情况报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明文件和资料。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供合同履行情况报告，乙方有权对第三方的工作进行监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的证明文件和资料。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在第三方介入期间，甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的风险和损失。18.3.2甲乙双方应就第三方介入期间的合同履行责任进行协商，并明确各自的责任范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置表详细要求：包括巡逻员、门卫、监控员等人员的姓名、职务、岗位、联系方式等信息。说明：人员配置表用于明确安保服务的人员构成和岗位分配。2.附件二：设备设施清单详细要求：包括监控摄像头、门禁系统、巡逻车等设备的型号、数量、位置、使用状况等信息。说明：设备设施清单用于记录安保服务所需的设备情况。3.附件三：应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、突发事件等应急预案的具体措施、责任分工、联系方式等信息。说明：应急预案用于指导安保服务在紧急情况下的应对措施。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：包括服务期间的安全事件、巡逻记录、设备维护记录等信息。说明：合同履行情况报告用于记录安保服务的实际执行情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、责任、权利等内容。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的认定标准和相应的责任承担。说明：违约责任认定标准用于指导违约行为的处理。7.附件七：费用支付凭证详细要求：包括服务费用支付的时间、金额、方式等信息。说明：费用支付凭证用于证明费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供安保服务服务质量不符合合同约定未经允许擅自更改人员配置未经允许擅自更改设备设施未按照应急预案处理突发事件未按照合同约定提供合同履行情况报告2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。违约责任的具体认定标准根据违约行为的性质和影响程度确定。3.示例说明：示例一：若承包方未按时提供安保服务，导致小区发生盗窃案件，承包方应承担相应的赔偿责任。示例二：若承包方擅自更改人员配置，导致小区安全受到威胁，承包方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五版住宅小区安保服务承包合同汇编1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同期限第二章合同主体2.1承包方2.2业主方2.3合同履行地点第三章合同标的3.1服务内容概述3.2具体服务项目3.3服务范围3.4服务标准3.5服务期限第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款条件4.5违约责任第五章服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监控措施5.3质量投诉处理5.4质量改进措施第六章安全责任与义务6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3安全培训与教育6.4事故处理流程6.5安全责任追究第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的后果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务标准11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：其他相关文件第十二章合同补充条款12.1保密条款12.2法律适用12.3争议解决12.4其他约定第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解释13.3合同履行13.4合同解除13.5合同终止第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版住宅小区安保服务承包合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息1.4.1承包方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.4.2业主方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.5合同签订地点合同签订地点：_______1.6合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起。1.7合同期限合同期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二章合同主体2.1承包方承包方指承担本住宅小区安保服务业务的单位或个人。2.2业主方业主方指拥有本住宅小区物业权的单位或个人。2.3合同履行地点合同履行地点：_______第三章合同标的3.1服务内容概述本合同服务内容包括但不限于小区出入口管理、巡逻防控、秩序维护、安全监控、应急处置等。3.2具体服务项目3.2.1小区出入口管理3.2.2巡逻防控3.2.3秩序维护3.2.4安全监控3.2.5应急处置3.3服务范围本合同服务范围为_______住宅小区及其周边区域。3.4服务标准3.4.1服务质量标准3.4.2服务效率标准3.4.3服务安全标准3.5服务期限服务期限与合同期限一致。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：_______4.2费用支付方式费用支付方式：_______4.3费用支付时间费用支付时间：_______4.4付款条件付款条件：_______4.5违约责任违约责任：_______第五章服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监控措施5.3质量投诉处理5.4质量改进措施第六章安全责任与义务6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3安全培训与教育6.4事故处理流程6.5安全责任追究第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的后果第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定提供安保服务；8.1.2承包方违反安全管理制度，导致安全事故；8.1.3业主方未按合同约定支付服务费用；8.1.4合同双方协商一致解除合同，但一方未履行解除程序；8.2违约责任承担8.2.1承包方未按合同约定提供安保服务的，业主方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；8.2.2承包方违反安全管理制度，导致安全事故的，承包方应承担相应的法律责任；8.2.3业主方未按合同约定支付服务费用的，承包方有权停止提供服务，并追究业主方的违约责任；8.2.4合同双方协商一致解除合同，但一方未履行解除程序的，违约方应承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定；8.3.2违约赔偿应在违约行为发生之日起_______日内支付；8.4违约纠纷解决8.4.1合同双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律规定执行；9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2合同双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止程序10.2.1合同双方应按照合同约定办理合同终止手续；10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第十一章合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务标准11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：其他相关文件第十二章合同补充条款12.1保密条款12.2法律适用12.3争议解决12.4其他约定第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解释13.3合同履行13.4合同解除13.5合同终止第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点____________________（承包方签字盖章）____________________（业主方签字盖章）____________________（承包方法定代表人签字）____________________（业主方法定代表人签字）____________________（日期）____________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方拥有对安保服务项目的最终决策权。1.1.2甲方有权根据小区实际情况调整安保服务方案，承包方应予以配合。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对承包方的安保服务进行监督，包括但不限于服务质量、人员配备、设备维护等。1.2.2承包方应定期向甲方报告安保服务情况，接受甲方监督检查。1.3甲方费用支付1.3.1甲方应在合同约定的支付时间内，按照合同约定支付服务费用。1.3.2如甲方未按时支付费用，承包方有权暂停部分或全部服务。1.4甲方责任承担1.4.1甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成承包方损失的赔偿责任。1.4.2甲方应保障承包方在合同履行过程中的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1在合同履行过程中，乙方拥有对安保服务项目的自主管理权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整安保服务方案，甲方应予以支持。2.2乙方服务质量2.2.1乙方应确保提供的安保服务符合合同约定的质量标准。2.2.2乙方应定期对安保人员进行培训，提高服务质量。2.3乙方费用收取2.3.1乙方应在合同约定的支付时间内，按照合同约定收取服务费用。2.3.2如乙方未按时收取费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.4乙方责任承担2.4.1乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的赔偿责任。2.4.2乙方应保障甲方在合同履行过程中的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介应协助合同双方履行合同，确保合同条款的执行。3.1.2中介应负责协调合同双方在合同履行过程中的争议。3.2中介费用3.2.1中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介应承担因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的赔偿责任。3.3.2中介应保障合同双方在合同履行过程中的合法权益。3.4中介保密3.4.1中介应对合同双方提供的信息予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更3.5.1合同双方如需更换中介，应提前_______日通知对方，并书面确认。3.5.2中介变更后，原中介与合同双方之间的权利义务关系终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务标准3.附件三：安全管理制度4.附件四：其他相关文件（如人员配备、设备清单、应急预案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供安保服务。承包方违反安全管理制度，导致安全事故。业主方未按合同约定支付服务费用。合同双方协商一致解除合同，但一方未履行解除程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、事实情况和法律规定。合同双方应通过协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的分歧或纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同双方就某些信息或商业秘密达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：设立专门的账户管理服务费用，明确支付时间和方式，违约方承担滞纳金。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：建立服务质量监控机制，定期进行服务质量检查，对不合格服务进行整改。3.问题：安全事故发生。解决办法：制定应急预案，加强安全培训，及时处理事故，追究责任。4.问题：合同双方沟通不畅。解决办法：设立沟通渠道，定期召开会议，及时解决争议，保持信息透明。五、所有应用场景：1.住宅小区安保服务。2.商业楼宇安保服务。3.工业园区安保服务。4.旅游景区安保服务。5.其他需要安保服务的场所。全文完。二零二五版住宅小区安保服务承包合同汇编2合同编号_________一、合同主体1.甲方（住宅小区业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（安保服务公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方住宅小区的安全保卫工作日益重要，为保障业主的人身和财产安全，提高小区整体治安水平，甲方决定将小区安保服务进行外包，特与乙方签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于安保服务行业，包括门卫、巡逻、监控、消防、应急处理等。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的、用于居住的、具有独立物业管理区域的建筑群。2.安保服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供门卫、巡逻、监控、消防、应急处理等安全保卫服务。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.合同价款：指乙方为甲方提供安保服务所应收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供安保服务，确保小区安全。2.甲方有权对乙方提供的安保服务进行监督、检查，并提出合理建议。3.甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的安保服务，确保小区安全。2.乙方应按照甲方要求，合理配置安保人员，确保安保工作的连续性。3.乙方应定期对安保人员进行培训和考核，提高安保人员素质。4.乙方应按照合同约定，向甲方支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点乙方负责小区内的安保服务工作，具体地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，通过门卫、巡逻、监控、消防、应急处理等方式，为甲方提供全方位的安保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.解除合同，任何一方应提前____天向对方发出书面通知。2.解除合同后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定，将小区安保工作交接给甲方或指定的第三方。2.合同解除后，双方应按照合同约定，结算合同价款和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.人员工资及福利：包括安保人员的工资、社会保险、住房公积金等。2.设备维护费用：包括监控设备、消防设备、通讯设备等的维护费用。3.日常运营费用：包括安保人员的制服、办公用品、交通费用等。4.特殊服务费用：根据甲方需求，提供特殊安保服务时的额外费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的____%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付当月费用。3.结算付款：合同期满后，乙方应在____个工作日内提交结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.按月支付：每月的____日前支付上一个月的费用。3.结算付款：合同期满后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币结算，并按照国家相关政策执行。2.甲方应在支付费用时提供相应的付款凭证，乙方应在收到付款凭证后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供安保服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基数，按照上述比例计算。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震：地震导致安保设备损坏，影响安保工作。2.政策调整：政府调整安保政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁的地点为：____________________。3.诉讼的法院为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何转让均需以书面形式通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特殊服务条款。3.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小区安保工作的最终监督权和决策权。2.乙方保留对安保人员的招聘、培训、考核和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对安保服务标准的调整权。2.乙方保留在合同期内对安保人员工作时间的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就小区安保工作的事宜进行及时沟通和协作。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论和解决安保工作中的问题。2.通过书面或口头方式，及时通知对方有关安保工作的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（住宅小区业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（安保服务公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区业主委员会授权委托书2.安保服务公司营业执照副本3.安保人员名单及资质证明4.安保服务设备清单及维护保养记录5.预付款支付凭证6.按月支付费用清