二零二五年度集资房买卖合同范本编制与法律效力3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房买卖合同范本编制与法律效力合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方为平等主体，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的集资房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在集资房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由建设单位组织职工出资，以单位自筹资金建设，职工按约定的比例购买，具有部分产权的住房。2.房屋产权证：指由房产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售集资房的单位或个人。2.乙方：指在本合同中购买集资房的单位或个人。3.房屋价格：指甲方出售集资房所收取的金额。4.付款方式：指乙方支付房屋价格的方式。5.履行期限：指本合同约定的履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法、有效的房屋产权证。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同生效之日起____个工作日内支付房屋价格。2.甲方应在乙方支付房屋价格后____个工作日内，向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.双方应按照本合同约定，在合同生效之日起____个工作日内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价格：指甲方出售集资房所收取的金额，包括但不限于购房款、税费等。2.交易手续费：指在房屋买卖过程中产生的各项手续费，包括但不限于登记费、印花税等。3.其他费用：指本合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付房屋价格。2.交易手续费及其他费用，乙方应按照甲方的要求支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋价格。2.交易手续费及其他费用，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋价格，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按合同约定支付交易手续费及其他费用，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失，以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容、商业秘密及其他保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应遵守法律法规，不得利用保密信息从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：任何形式的战争；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，受让人应具备相应的资格和能力。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.乙方在履行合同过程中，不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对集资房的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价格。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分集资房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易手续费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书（如有）7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。故意隐瞒房屋存在瑕疵，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价格，认定违约。未按合同约定支付交易手续费及其他费用，认定违约。故意毁损、擅自改变房屋结构，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除和违约责任的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.房屋产权证：指由房产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。4.转让：指将合同权利和义务转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋产权证。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内提供，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价格。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内支付，如乙方未能支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋存在瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担瑕疵责任，包括修理、更换或减少房屋价格。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中提供担保、中介服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。3.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供合法、有效的房屋产权证。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋存在瑕疵而产生的责任。2.乙方利益条款乙方有权在房屋价格上享受优惠或减免。乙方有权在合同履行过程中获得必要的支持和服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供房屋产权证，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定办理过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价格。甲方可要求乙方按照合同约定支付交易手续费及其他费用。2.甲方的利益条款甲方可享受因房屋价格上涨而带来的利益。甲方可享受因乙方违约而获得的赔偿。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付房屋价格，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按合同约定支付交易手续费及其他费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四年度集资房买卖合同范本编制与法律效力1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同背景及目的二、定义与解释1.合同专用术语2.合同条款解释三、项目基本情况1.房地产基本情况2.房地产权属3.房地产位置与面积4.房地产配套设施四、交易双方的权利与义务1.买方的权利与义务2.卖方的权利与义务五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序与争议处理六、价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.逾期付款责任七、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳程序八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效、终止与解除1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十二、附则1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件清单十三、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址十四、其他约定事项1.合同解除后的补偿2.合同解除后的争议处理3.合同签订后的其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度集资房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：b.乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：5.合同背景及目的：a.甲方因______原因，愿意将其拥有的集资房出售。b.乙方有意购买甲方的集资房，双方经协商一致，达成如下协议。二、定义与解释1.合同专用术语：a.集资房：指由单位或个人集资建设的，按照规定用于解决职工、居民住房问题的房屋。b.房地产：指土地、房屋及其附属设施。c.交付：指卖方将房地产权利及占有移转给买方。d.验收：指买方对房地产进行查看、检查，确认其符合合同约定的各项条件。三、项目基本情况1.房地产基本情况：a.房地产坐落地址：b.房地产权属证明文件：c.房地产证号：d.房地产面积：2.房地产权属：a.甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方保证房地产不存在抵押、查封等情况。3.房地产位置与面积：a.房地产具体位置：b.房地产建筑面积：c.房地产使用面积：4.房地产配套设施：a.房地产配套设施清单：b.配套设施使用说明：四、交易双方的权利与义务1.买方的权利与义务：a.买方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。b.买方有权对房地产进行验收。c.买方应按照合同约定支付购房款。2.卖方的权利与义务：a.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产。b.甲方应保证房地产符合合同约定的条件。c.甲方应按照合同约定办理房地产权属变更手续。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：a.房地产权属清晰，无任何权属纠纷。b.房地产符合合同约定的条件。3.房屋验收标准：a.房地产结构安全，无质量问题。b.房地产设施设备齐全，运行正常。4.验收程序与争议处理：a.买方应在房屋交付后____日内进行验收。b.如买方对房屋存在异议，应在验收后____日内向甲方提出。c.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整。2.付款方式：a.买方应在合同签订后____日内支付定金人民币____元。b.余款应在房屋交付前____日内支付完毕。3.付款时间：a.定金支付时间：____年____月____日。b.余款支付时间：____年____月____日。4.逾期付款责任：a.买方逾期付款的，应向甲方支付_____%的违约金。b.甲方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。七、税费承担1.税费种类及标准：a.契税：按照国家规定标准缴纳。b.营业税：按照国家规定标准缴纳。c.其他税费：按照国家规定标准缴纳。2.税费承担主体：a.甲方承担契税、营业税等相关税费。b.乙方承担个人所得税、印花税等相关税费。3.税费缴纳程序：a.甲方应在房屋交付前办理完毕所有税费缴纳手续。b.乙方应在合同签订后____日内，协助甲方办理税费缴纳手续。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可以变更合同内容。b.因不可抗力导致合同无法履行的，可以变更合同。2.合同解除条件：a.任何一方违约，经对方书面通知后____日内未予纠正的，对方有权解除合同。b.发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。3.合同解除程序：a.一方要求解除合同，应书面通知对方。b.双方应在接到解除通知后____日内，对解除事宜进行协商。4.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应结清已发生的费用。b.合同解除后，双方应按照约定办理房地产权属变更手续。九、违约责任1.违约情形：a.一方未按约定履行付款义务。b.一方未按约定交付房地产。c.一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担方式：a.承担违约金。b.恢复原状或赔偿损失。c.采取补救措施。3.违约金计算标准：a.违约金的计算方法为：_____%的合同总价。b.违约金的最高限额为人民币____元。4.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，免除违约责任。b.因国家政策调整导致违约的，免除违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方可以约定仲裁机构。b.未约定的，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议通知。b.双方应积极协商，争取在____日内解决争议。十一、合同生效、终止与解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同终止条件：a.合同约定的权利义务履行完毕。b.合同依法解除。3.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.双方应在接到解除通知后____日内，对解除事宜进行协商。十二、附则1.合同附件：a.房地产权属证明文件。b.房地产测绘报告。c.其他相关文件。2.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的组成部分。b.合同附件具有同等法律效力。3.合同附件清单：a.房地产权属证明文件。b.房地产测绘报告。c.其他相关文件。十三、通知与送达1.通知方式：a.书面通知。b.电子邮件通知。2.送达方式：a.直接送达。b.邮寄送达。3.送达地址：a.甲方送达地址：____b.乙方送达地址：____十四、其他约定事项1.合同解除后的补偿：a.合同解除后，双方应按照约定支付补偿金。b.补偿金的计算方法为：_____%的合同总价。2.合同解除后的争议处理：a.合同解除后，双方应按照约定的争议解决方式处理争议。b.争议处理结果对双方具有约束力。3.合同签订后的其他约定事项：a.双方应遵守合同约定，不得违反法律法规。b.双方应友好合作，共同维护合同的履行。甲方（卖方）签字：____________日期：__________________乙方（买方）签字：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供资料义务a.甲方应保证向乙方提供真实、完整的房地产权属证明文件、房屋质量检测报告等相关资料。b.甲方应在合同签订前____日内，将上述资料交付乙方。2.甲方交付房屋前的维护责任a.甲方应确保在交付房屋前，房屋及其配套设施处于良好状态，无安全隐患。b.如因甲方原因导致房屋或配套设施存在缺陷，甲方应承担维修责任。3.甲方协助办理权属变更a.甲方应积极配合乙方办理房地产权属变更手续。b.甲方应在乙方提出办理要求后____日内，完成权属变更手续的申请。4.甲方违约责任加重a.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。5.甲方信息披露义务a.甲方应如实向乙方披露房地产权属、交易价格、房屋质量等信息。b.如甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金义务a.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。b.定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式合同。2.乙方验收房屋的权利a.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。b.如乙方对房屋存在异议，应在验收后____日内向甲方提出。3.乙方逾期付款的利息a.乙方逾期付款的，应按照_____%的年利率支付逾期利息。b.逾期利息的计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期利率。4.乙方违约责任减轻a.如乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，除支付违约金外，甲方应适当减轻乙方的责任。5.乙方放弃优先购买权a.乙方在合同签订后____日内，有权提出放弃优先购买权。b.放弃优先购买权的，甲方应书面通知乙方，并退还已支付的定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构佣金支付a.中介机构佣金由买卖双方按照约定比例支付。b.佣金支付时间：在合同签订后____日内。2.中介机构保密义务a.中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介机构责任a.中介机构应尽到合理注意义务，确保合同内容合法、有效。b.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。4.中介机构费用承担a.中介机构费用由买卖双方按照约定比例承担。b.中介机构费用支付时间：在合同签订后____日内。5.中介机构合同解除权a.如中介机构在合同履行过程中发现合同存在重大瑕疵，有权解除合同。b.中介机构解除合同后，应将已收取的佣金退还给买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.房地产质量检测报告4.房地产配套设施清单5.合同双方身份证明文件6.中介机构资质证明文件（如有）7.合同签订地政府相关部门出具的证明文件（如有）8.合同变更或解除的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房地产。b.甲方提供的房地产信息与实际情况不符。c.乙方未按约定时间支付购房款。d.乙方对房屋验收后提出异议，未在规定时间内提出。2.违约行为认定：a.甲方未能提供有效证明文件证明其已履行交付义务的，视为违约。b.乙方未能提供有效证明文件证明其已支付购房款的，视为违约。c.任何一方违反合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或个人集资建设的，按照规定用于解决职工、居民住房问题的房屋。2.房地产：指土地、房屋及其附属设施。3.交付：指卖方将房地产权利及占有移转给买方。4.验收：指买方对房地产进行查看、检查，确认其符合合同约定的各项条件。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房地产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.单位或个人作为甲方，出售其拥有的集资房。2.职工或居民作为乙方，购买集资房。3.中介机构参与房地产交易，提供相关服务。4.房地产交易涉及政府相关部门审批或监管。全文完。二零二四年度集资房买卖合同范本编制与法律效力2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2词语定义2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3第三方3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.买卖标的物4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋配套设施5.买卖价格5.1价格构成5.2付款方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金用途7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解释14.5合同份数14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“集资房”指由单位或个人出资建设，按照国家有关政策规定，面向本单位职工或特定人群出售的住房。1.1.2“出卖人”指拥有集资房所有权并同意将其出售的当事人。1.1.3“买受人”指购买集资房的当事人。1.1.4“第三方”指除出卖人和买受人以外的其他相关方。1.2词语定义1.2.1“房屋所有权”指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2.2“房屋使用权”指对房屋的占有、使用权利。1.2.3“配套设施”指与房屋配套的设备、设施等。2.合同主体2.1出卖人2.1.1出卖人名称：________2.1.2出卖人地址：________2.1.3出卖人法定代表人：________2.2买受人2.2.1买受人名称：________2.2.2买受人地址：________2.2.3买受人法定代表人：________2.3第三方2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方地址：________2.3.3第三方法定代表人：________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋用途：________3.4房屋权属：________4.买卖标的物4.1房屋所有权：________4.2房屋使用权：________4.3房屋配套设施：________5.买卖价格5.1价格构成：________5.2付款方式：________5.3付款时间：________6.交付与验收6.1交付时间：________6.2交付地点：________6.3验收标准：________6.4验收程序：________7.履约保证7.1履约保证金7.1.1保证金金额：________元7.1.2保证金支付时间：________7.1.3保证金用途：为确保买卖双方履行合同义务。7.1.4保证金退还：合同履行完毕后，买受人应将保证金退还给出卖人。7.2保证金退还7.2.1退还条件：合同履行完毕，买受人已支付全部房款，并完成房屋交付。7.2.2退还程序：买受人向出卖人提交退还保证金申请，出卖人核实无误后退还保证金。7.2.3退还时间：自买受人提交申请之日起____个工作日内退还。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按合同约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构；8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的____%；8.2.2买受人未按合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的____%；8.2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；8.2.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金日利率。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同前，应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；9.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2若双方协商一致，可分担争议解决费用。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更合同内容，应书面通知对方；12.1.2变更内容经双方协商一致后，由双方签字盖章；12.2变更内容12.2.1变更合同中任何条款，均需明确变更内容；12.3变更生效12.3.1变更内容经双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同前，应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；13.3解除后果13.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；13.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2送达方式：当面送达、邮寄或传真送达；14.2合同附件14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.3.2发生不可抗力，双方应相互协商，采取合理措施减少损失；14.4合同解释14.4.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释；14.5合同份数14.5.1本合同一式____份，双方各执____份；14.6合同生效日期14.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方参与合同相关事宜，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。1.2.1提供交易信息、促成交易；1.2.2协助甲乙双方进行合同谈判；1.2.3提供专业评估、鉴定服务；1.2.4协助办理房屋过户手续；1.2.5提供法律咨询和争议解决服务。2.第三方介入的条件和程序2.1.1第三方具备相关资质和经验；2.1.2甲乙双方书面同意第三方介入；2.1.3第三方承诺遵守合同约定，维护甲乙双方合法权益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.2.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方完成相关事宜。3.第三方介入的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，忠实履行职责，维护甲乙双方合法权益；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1在《第三方介入协议》中约定第三方责任限额；4.2.2第三方责任限额不得低于《合同法》规定的最低赔偿标准；4.2.3第三方责任限额可根据第三方提供的专业服务性质和风险程度进行调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系是基于《第三方介入协议》建立的，甲方应按照协议约定支