二零二五版居间房屋租赁经纪公司服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版居间房屋租赁经纪公司服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同相关术语定义1.2通用定义2.服务内容2.1居间服务范围2.2租赁服务内容3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.适用法律13.1法律适用13.2法院管辖14.其他14.1补充条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同相关术语定义1.1.1“甲方”指委托房屋租赁经纪公司的一方，即房屋出租方。1.1.2“乙方”指接受委托提供房屋租赁经纪服务的一方，即经纪公司。1.1.3“居间服务”指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供房屋租赁信息的收集、发布、推荐和协调等中介服务。1.1.4“租赁服务”指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供房屋租赁合同签订、租赁关系维护等后续服务。1.1.5“服务费用”指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。1.1.6“合同期限”指本合同约定的服务起始日至终止日的期间。2.服务内容2.1居间服务范围2.1.1乙方负责收集房屋租赁信息，包括房源的描述、位置、面积、价格等。2.1.2乙方负责发布房源信息至乙方认可的各类平台。2.1.3乙方负责对有意向的租客进行初步筛选。2.1.4乙方负责安排租客与甲方进行实地看房。2.2租赁服务内容2.2.1乙方协助甲方与租客签订租赁合同。2.2.2乙方负责租赁合同的审核和修改建议。2.2.3乙方协助甲方办理租赁合同的登记备案手续。2.2.4乙方提供租赁期间的咨询服务。3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.1.1甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息。3.1.2甲方应按照约定支付服务费用。3.1.3甲方应配合乙方的居间和租赁服务。3.2乙方责任与义务3.2.1乙方应按照甲方要求提供居间和租赁服务。3.2.2乙方应保守甲方提供的房源信息及其他商业秘密。3.2.3乙方应确保服务的质量，确保合同条款的合法性和合理性。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1居间服务费用为成交租赁服务费用的%。4.1.2租赁服务费用为元/月。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后支付%的居间服务费用。4.2.2甲方应在租赁合同签订后支付租赁服务费用。5.保密条款5.1保密内容5.1.1甲方提供的房屋信息及租赁合同内容。5.1.2乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密。5.2保密义务5.2.1双方均应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3出现本合同约定的解除合同情形。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1当事人应向人民法院提交书面起诉状，并附相关证据。8.2.2人民法院受理案件后，依法进行审理。8.2.3人民法院作出判决后，当事人应当履行判决。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定支付服务费用的。9.1.2乙方未按约定提供居间和租赁服务的。9.1.3任何一方违反保密条款的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为元。9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同约定的解除合同情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应结清各自的权利和义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.1.2出现需要变更合同的情形。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.2.2变更后的合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3出现本合同约定的终止合同情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2双方应结清各自的权利和义务。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。13.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。13.2.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。14.其他14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋租赁合同14.2.1.2服务费用明细表14.2.1.3其他与本合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，如遇特殊情形，经协商一致，决定引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。15.5.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方与甲方之间不构成直接合同关系，第三方仅向甲方提供专业服务。15.6.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方与乙方之间不构成直接合同关系，第三方仅向乙方提供专业服务。15.6.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。15.6.3第三方与甲乙双方的划分：15.6.3.1第三方与甲乙双方均应遵守本合同的相关约定。15.6.3.2第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成工作任务。16.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成工作任务。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.3甲乙双方的额外权利16.3.1甲乙双方有权要求第三方按照约定的时间和质量完成工作任务。16.3.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。16.4第三方介入的终止16.4.1当第三方完成工作任务，甲乙双方应进行验收。16.4.2如第三方未按约定完成工作任务，甲乙双方有权解除其服务，并追究其违约责任。16.5第三方介入的费用16.5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.5.2第三方服务费用应包含在甲乙双方约定的服务费用总额内。16.6第三方介入的争议解决16.6.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。16.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件、维修责任、违约责任等条款。附件说明：此合同为本合同履行过程中的核心文件，是租赁双方权利义务的法律依据。2.服务费用明细表详细要求：列明各项服务费用的具体金额、计费标准、支付时间等。附件说明：此表格用于明确甲乙双方在合同履行过程中的费用承担。3.房屋照片及视频资料详细要求：提供房屋的内外部照片及视频，以展示房屋的实际状况。附件说明：此资料用于协助潜在租客了解房屋状况，减少租赁过程中的纠纷。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在介入本合同履行过程中的权利义务、服务内容、费用等。附件说明：此协议为本合同履行过程中引入第三方时的必备文件。5.甲方提供的房屋信息清单详细要求：包括房屋的面积、结构、设施、装修状况等详细信息。附件说明：此清单用于确保乙方提供的信息准确无误。6.租客信息登记表详细要求：记录租客的基本信息、工作单位、收入状况等。附件说明：此表格用于乙方对租客进行初步筛选。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方签字（或盖章）日期等。附件说明：此协议用于记录合同变更的过程和结果。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：此协议用于指导双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付元违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房屋信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方元损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供居间和租赁服务责任认定：乙方应向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方未按约定提供居间和租赁服务，甲方有权要求乙方支付元违约金，并赔偿因服务缺失造成的损失。2.2未保守甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔