石家庄2025年度二手住宅买卖合同（土地使用权一并转让）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度二手住宅买卖合同（土地使用权一并转让）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1土地使用权性质2.2土地使用权期限2.3房屋所有权证3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.附属设施与权利义务5.1附属设施清单5.2附属设施权利义务5.3违约责任6.房屋相关税费6.1税费承担6.2税费支付时间6.3税费计算方法7.房屋抵押与查封7.1抵押情况7.2查封情况7.3解除抵押与查封8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2特别约定事项14.3其他约定补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______住址：______1.2买方信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______住址：______1.3房屋基本信息房屋地址：______房屋产权证号：______房屋建筑面积：______房屋用途：______房屋结构：______2.房屋产权状况2.1土地使用权性质：______2.2土地使用权期限：______2.3房屋所有权证：______3.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式：（1）首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；（2）尾款：人民币______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：______年______月______日；（2）尾款支付时间：______年______月______日。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：______年______月______日。4.2房屋交付条件：（1）卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方；（2）房屋及相关附属设施应满足合同约定的使用条件；（3）房屋及相关附属设施产权清晰，不存在争议。4.3房屋验收标准：（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；（2）房屋装修及附属设施符合合同约定；（3）房屋及附属设施无产权纠纷。5.附属设施与权利义务5.1附属设施清单：（1）______（2）______（3）______5.2附属设施权利义务：（1）卖方应保证附属设施所有权及使用权完整；（2）买方在取得附属设施所有权及使用权后，应合理使用，不得擅自拆除、改造或转卖；（3）附属设施维修责任及费用按合同约定执行。5.3违约责任：（1）卖方未按合同约定交付附属设施，应向买方支付______元违约金；（2）买方擅自拆除、改造或转卖附属设施，应向卖方支付______元违约金。6.房屋相关税费6.1税费承担：（1）卖方应承担房屋买卖过程中产生的税费；（2）买方应承担房屋交付后的税费。6.2税费支付时间：（1）卖方应于______年______月______日前支付房屋买卖相关税费；（2）买方应于______年______月______日前支付房屋交付后的税费。6.3税费计算方法：（1）房屋买卖税费按当地税务机关规定计算；（2）税费计算公式：______。7.房屋抵押与查封7.1抵押情况：（1）房屋是否存在抵押，抵押权人是谁；（2）抵押权人同意房屋转让的条件；（3）抵押权人同意解除抵押的时间。7.2查封情况：（1）房屋是否存在查封，查封机关是谁；（2）查封原因；（3）查封解除的条件。7.3解除抵押与查封：（1）卖方应协助买方办理房屋抵押解除手续；（2）卖方应协助买方办理房屋查封解除手续；（3）解除抵押与查封所需费用由卖方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方无法达成解决方案；（3）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行。8.3合同变更与解除程序：（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）自收到通知之日起______日内，双方应确认变更或解除合同的书面文件；（3）变更或解除合同后，双方应按照约定履行相关义务。9.违约责任9.1违约情形：（1）一方未按合同约定支付房款；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定履行附属设施的权利义务；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担：（1）未支付房款的，应向对方支付______元违约金；（2）未交付房屋的，应向对方支付______元违约金；（3）违反附属设施权利义务的，应向对方支付______元违约金；（4）造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算：（1）违约金按实际损失计算；（2）如违约金低于实际损失，可向法院申请调整；（3）如违约金过高，可向法院申请调整。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构：（1）仲裁委员会；（2）人民法院。10.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应协商解决；（2）协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）合同约定的付款条件已履行。11.2合同终止条件：（1）房屋交付并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的各项义务；（3）合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应履行剩余义务；（2）合同终止后，双方应办理相关手续；（3）合同终止后，双方应相互确认并签字。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：______年______月______日13.2合同生效日期：合同签订之日起______日后生效14.其他约定事项14.1其他约定条款：（1）合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2特别约定事项：（1）如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）如因政策调整导致合同解除，双方应按约定分担损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定和自身专业能力，履行相应的服务或协助义务，对因其服务或协助造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。15.2.3利益（1）第三方通过提供专业服务或协助，获得合法服务费用；（2）第三方在合同履行过程中，维护自身合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应明确划分至甲乙双方，确保各方责任清晰。15.3.2财务划分第三方服务费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用支付方式及时间应在合同中明确。15.4第三方介入的具体条款15.4.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务或协助内容符合合同约定。15.4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容；（2）第三方根据协议内容，履行相应的服务或协助义务；（3）甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时协商确定；（2）责任限额不得低于合同标的额的______%；（3）责任限额应在协议中明确列出。16.3责任限额的调整（1）如因政策调整、市场变化等原因，导致责任限额不符合实际情况，甲乙双方与第三方可协商调整；（2）调整后的责任限额应在协议中明确列出。17.第三方介入的特殊条款17.1第三方介入的保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成协议约定的服务或协助；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。17.3第三方介入的后续处理（1）合同终止后，第三方应向甲乙双方提供合同履行情况的报告；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理第三方介入后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋测绘报告；其他与房屋产权相关的文件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中的权益。2.附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的附属设施，如家具、电器等；清单应注明附属设施的品牌、型号、新旧程度等；清单应由买卖双方和第三方共同确认。说明：附件二用于明确房屋附属设施的情况，避免交易后因附属设施产生纠纷。3.附件三：其他相关文件详细要求：房屋买卖合同复印件；付款凭证；税费支付凭证；其他与合同履行相关的文件。说明：附件三用于证明合同履行过程中的各项事项，确保交易过程的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付房款；未按合同约定交付房屋；未经对方同意，擅自改变房屋用途；未经对方同意，擅自拆除、改造房屋；违反合同约定，泄露对方商业秘密；未按合同约定履行附属设施的权利义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方确认；违约行为造成对方损失；违约方未在合理期限内履行违约责任。3.违约责任认