二零二五版房屋抵押贷款合同终止与清算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押贷款合同终止与清算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋抵押贷款合同概述2.1贷款合同编号2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.合同终止原因3.1甲方自愿终止3.2乙方自愿终止3.3法律法规变更3.4合同履行障碍4.清算程序4.1清算启动条件4.2清算期限4.3清算方式4.4清算费用5.贷款本金清算5.1本金清算计算方法5.2利息清算计算方法5.3费用清算计算方法6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款流程6.3提前还款费用7.担保物处置7.1担保物概述7.2担保物处置流程7.3担保物处置收益分配8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款催收8.3逾期贷款违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.法律责任10.1违约责任10.2违法责任10.3损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他事项处理14.合同附件14.1合同附件一：房屋抵押贷款合同14.2合同附件二：担保合同14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.1.5甲方开户银行及账号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话1.2.5乙方开户银行及账号2.房屋抵押贷款合同概述2.1贷款合同编号：_______2.2贷款金额：人民币_______元整2.3贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日为准2.5还款方式：按月等额本息还款法3.合同终止原因3.1甲方自愿终止：甲方因个人原因或经营需要，向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可终止合同3.2乙方自愿终止：乙方因业务调整或政策变动，向甲方提出书面通知，经甲方同意后，可终止合同3.3法律法规变更：因国家法律法规的调整，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同3.4合同履行障碍：因不可抗力或合同履行中发生重大争议，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同4.清算程序4.1清算启动条件：合同终止后，双方应立即启动清算程序4.2清算期限：自合同终止之日起_______个工作日内完成清算4.3清算方式：由双方指定的清算人员负责清算，清算过程中产生的费用由双方承担4.4清算费用：清算费用包括但不限于评估费、拍卖费、公告费等，具体费用根据实际情况确定5.贷款本金清算5.1本金清算计算方法：根据贷款合同约定的还款计划，计算至合同终止日的本金余额5.2利息清算计算方法：根据贷款合同约定的利率，计算至合同终止日的利息余额5.3费用清算计算方法：根据贷款合同约定的费用标准，计算至合同终止日的费用余额6.贷款提前还款6.1提前还款条件：甲方在合同终止前，有权提前偿还全部或部分贷款本金6.2提前还款流程：甲方应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，办理提前还款手续6.3提前还款费用：甲方提前还款，应支付提前还款利息，具体计算方法按照贷款合同约定执行7.担保物处置7.1担保物概述：本合同项下，甲方以其名下房屋作为抵押物，为乙方提供担保7.2.1乙方通知甲方，说明处置担保物的原因7.2.2甲方在接到通知后_______个工作日内，有权行使优先购买权7.2.3如甲方放弃优先购买权，乙方可依法处置担保物7.2.4担保物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义：自约定的还款日（含）起，甲方未按照合同约定的还款计划偿还贷款本金或利息，视为逾期贷款8.2逾期贷款催收：乙方有权采取电话、短信、邮件等方式进行催收，并可在必要时采取法律手段追讨逾期贷款8.3逾期贷款违约金：逾期贷款产生违约金的，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至清偿之日止9.合同解除9.1.1乙方未按合同约定提供贷款或提供服务9.1.2甲方未按合同约定偿还贷款本金或利息9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除流程：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并承担相应的法律责任10.法律责任10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违法责任：任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任10.3损害赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决程序：争议解决机构应根据仲裁规则或法院诉讼程序进行审理12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议12.3合同变更效力：合同变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算，包括但不限于贷款本金、利息、费用等13.2合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系，包括但不限于偿还贷款本金、利息、费用等13.3合同解除后的其他事项处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事项，包括但不限于担保物的处置、保密条款的履行等14.合同附件14.1合同附件一：房屋抵押贷款合同14.2合同附件二：担保合同14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助，可协商引入第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2.2第三方应具备相应的资质和条件，并承诺遵守本合同的约定。16.2.3第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，不得超过第三方在合作协议中承诺的赔偿限额。17.2.2若第三方责任限额未在本合同中约定，则按第三方在合作协议中承诺的赔偿限额执行。17.2.3第三方责任限额的计算方法应在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，应限于其在合作协议中约定的范围内。18.1.2甲方应确保第三方提供的服务的质量，如因第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，应限于其在合作协议中约定的范围内。18.2.2乙方应确保第三方提供的服务的质量，如因第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方服务涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、评估费等，由甲乙双方根据合作协议约定承担。19.2费用支付方式：第三方介入费用应根据合作协议约定的支付方式和时间进行支付。20.第三方保密义务20.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容以及甲乙双方商业秘密负有保密责任。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。21.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前书面通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押贷款合同详细要求：包含贷款合同的全部条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.担保合同详细要求：明确担保物的种类、价值、处置方式等。说明：本附件为合同附件，是担保贷款的重要依据。3.合同附件一：房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记的官方证明文件。说明：本附件为合同附件，证明房屋已抵押给乙方。4.合同附件二：贷款发放凭证详细要求：提供贷款发放的银行凭证或转账记录。说明：本附件为合同附件，证明贷款已实际发放。5.合同附件三：还款计划表详细要求：列出每期还款的金额、日期、还款方式等。说明：本附件为合同附件，是甲乙双方约定的还款计划。6.合同附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，是第三方介入的基础文件。7.合同附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，是解决合同争议的依据。8.合同附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。说明：本附件为合同附件，提供合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定偿还贷款本金或利息1.1.2未按约定使用贷款资金1.1.3未按约定提供担保物1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供贷款或服务1.2.2未按约定收取贷款利息或费用1.2.3未按约定履行合同解除后的清算义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期还款：支付违约金，每日按逾期金额的万分之五计算。2.1.2擅自使用贷款资金：返还贷款本金及利息，并支付违约金。2.1.3未提供担保物：承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未提供贷款或服务：退还已收取的费用，并支付违约金。2.2.2未按规定收取利息或费用：退还多收的费用，并支付违约金。2.2.3未履行清算义务：承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期还款：甲方应在每月的还款日当天足额偿还贷款本金及利息，若逾期，则每日按逾期金额的万分之五计算违约金。3.2乙方未提供贷款：乙方应在约定的贷款发放日将贷款发放至甲方账户，若未按时发放，则应退还已收取的贷款申请费，并支付违约金。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同终止与清算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3代理人信息（如有）2.合同背景与目的2.1贷款合同概述2.2抵押贷款合同概述2.3合同终止原因2.4合同清算目的3.贷款合同终止条件3.1贷款人提前还款3.2贷款人违约3.3抵押权人要求终止3.4其他终止条件4.抵押物处置4.1抵押物概述4.2抵押物处置方式4.3抵押物处置程序4.4抵押物处置收益分配5.贷款本金、利息及罚息计算5.1贷款本金计算5.2利息计算5.3罚息计算5.4应还金额计算6.合同终止后的还款安排6.1剩余本金还款6.2利息及罚息支付6.3还款期限调整6.4还款方式调整7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务7.3抵押权人责任8.贷款人权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务8.3贷款人责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1贷款合同附件11.2抵押贷款合同附件11.3其他相关附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充程序14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同解除与终止14.4合同附件14.5合同解释与适用法律14.6合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人全称：____________________1.1.2贷款人住所：____________________1.1.3贷款人法定代表人：____________________1.1.4贷款人联系电话：____________________1.1.5贷款人开户银行：____________________1.1.6贷款人银行账号：____________________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人全称：____________________1.2.2抵押权人住所：____________________1.2.3抵押权人法定代表人：____________________1.2.4抵押权人联系电话：____________________1.2.5抵押权人开户银行：____________________1.2.6抵押权人银行账号：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：____________________1.3.2代理人住所：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.3.4代理人授权委托书编号：____________________2.合同背景与目的2.1贷款合同概述2.1.1贷款合同编号：____________________2.1.2贷款金额：____________________2.1.3贷款期限：____________________2.1.4贷款利率：____________________2.2抵押贷款合同概述2.2.1抵押贷款合同编号：____________________2.2.2抵押物：____________________2.2.3抵押登记日期：____________________2.3合同终止原因2.3.1贷款人提前还款2.3.2贷款人违约2.3.3抵押权人要求终止2.4合同清算目的2.4.1清算贷款本金2.4.2清算利息及罚息2.4.3清算抵押物处置收益3.贷款合同终止条件3.1贷款人提前还款3.1.1提前还款通知：贷款人应提前30天向抵押权人发出提前还款通知3.1.2提前还款金额：提前还款金额应等于贷款合同约定的剩余本金3.2贷款人违约3.2.1违约情形：贷款人未按时还款或未履行合同约定的其他义务3.2.2违约责任：贷款人应支付罚息及违约金3.3抵押权人要求终止3.3.1抵押权人有权在贷款人违约时要求终止合同3.3.2抵押权人终止合同通知：抵押权人应提前30天向贷款人发出终止合同通知3.4其他终止条件3.4.1合同双方协商一致终止合同3.4.2法律法规规定的其他终止条件4.抵押物处置4.1抵押物概述4.1.1抵押物名称：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物权属证明：____________________4.2抵押物处置方式4.2.1抵押物处置方式：公开拍卖4.2.2拍卖机构：____________________4.3抵押物处置程序4.3.1抵押物评估：由双方认可的评估机构进行评估4.3.2抵押物拍卖：按照拍卖机构的规定进行拍卖4.4抵押物处置收益分配4.4.1抵押物处置收益：指抵押物拍卖所得款项4.4.2收益分配：先偿还贷款本金及利息，剩余部分由抵押权人和贷款人按比例分配5.贷款本金、利息及罚息计算5.1贷款本金计算5.1.1贷款本金：____________________5.1.2贷款本金偿还：按照贷款合同约定的还款计划偿还5.2利息计算5.2.1利息计算方式：按月计息，按年结息5.2.2利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×计息天数/305.3罚息计算5.3.1罚息计算方式：按日计罚息，按年结罚息5.3.2罚息计算公式：罚息=逾期本金×罚息率×逾期天数/3655.4应还金额计算5.4.1应还金额：贷款本金+利息+罚息8.合同终止后的还款安排8.1剩余本金还款8.1.1剩余本金偿还期限：自合同终止之日起，贷款人应在规定期限内偿还剩余本金8.1.2剩余本金偿还方式：按原贷款合同约定的还款方式偿还8.2利息及罚息支付8.2.1利息及罚息支付：贷款人应在合同终止后的下一个还款日支付当期利息及罚息8.2.2利息及罚息计算：按照原贷款合同约定的计算方式计算8.3还款期限调整8.3.1还款期限调整：如合同终止后需调整还款期限，双方应协商一致并签订补充协议8.3.2调整后的还款期限：调整后的还款期限不得超过原贷款合同约定的期限8.4还款方式调整8.4.1还款方式调整：如合同终止后需调整还款方式，双方应协商一致并签订补充协议8.4.2调整后的还款方式：调整后的还款方式应符合法律法规及双方协商一致的原则9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利9.1.1抵押权人有权要求贷款人按照合同约定偿还贷款本金及利息9.1.2抵押权人有权要求贷款人履行合同约定的其他义务9.1.3抵押权人有权在贷款人违约时采取法律手段维护自身权益9.2抵押权人义务9.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物损毁或灭失9.2.2抵押权人应按照法律法规和合同约定进行抵押物处置9.2.3抵押权人应配合贷款人进行贷款合同终止后的清算工作9.3抵押权人责任9.3.1抵押权人因自身原因导致抵押物损毁或灭失的，应承担相应的赔偿责任9.3.2抵押权人违反合同约定，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的违约责任10.贷款人权利与义务10.1贷款人权利10.1.1贷款人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押权人的义务10.1.2贷款人有权在抵押权人违约时采取法律手段维护自身权益10.2贷款人义务10.2.1贷款人应按照合同约定偿还贷款本金及利息10.2.2贷款人应按照合同约定履行合同约定的其他义务10.2.3贷款人应配合抵押权人进行抵押物处置和清算工作10.3贷款人责任10.3.1贷款人因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任10.3.2贷款人违反合同约定，导致抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁委员会：____________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭12.合同附件12.1贷款合同附件12.1.1贷款合同12.1.2贷款合同附件12.2抵押贷款合同附件12.2.1抵押贷款合同12.2.2抵押贷款合同附件12.3其他相关附件12.3.1抵押物评估报告12.3.2拍卖公告12.3.3仲裁委员会仲裁规则13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经抵押权人登记机关登记13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致解除合同13.2.2法律法规规定的其他解除条件13.3合同生效与解除程序13.3.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效13.3.2合同解除：双方应签订解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续14.其他约定事项14.1违约责任14.1.1违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任14.1.2违约金的计算：按照合同约定或法律法规的规定计算14.2不可抗力14.2.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.2.2不可抗力的认定：由双方共同认定14.3合同解除与终止14.3.1合同解除：指合同在尚未履行完毕前终止14.3.2合同终止：指合同履行完毕或合同目的实现14.4合同解释与适用法律14.4.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.4.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规14.5合同签署与生效日期14.5.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由合同双方共同认可的，为提供专业服务、协调解决争议或执行特定任务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、员工或关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。16.第三方介入类型16.1评估机构16.1.1评估机构是指为本合同涉及的抵押物进行价值评估的第三方专业机构。16.1.2评估机构应具备相应的资质和经验，其评估结果应作为抵押物处置的重要依据。16.2拍卖机构16.2.1拍卖机构是指为本合同涉及的抵押物进行公开拍卖的第三方专业机构。16.2.2拍卖机构应按照相关法律法规和拍卖规则进行拍卖，确保拍卖过程的公开、公平、公正。16.3争议解决机构16.3.1争议解决机构是指为本合同履行过程中产生的争议提供调解、仲裁等服务的第三方专业机构。16.3.2争议解决机构应具备相应的资质和经验，其作出的裁决或调解结果具有法律效力。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方的选定由合同双方协商一致，并签订书面协议。17.1.2第三方选定后，合同双方应将第三方信息通知对方。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。18.2.2责任限额应合理，并考虑第三方的专业能力、经验等因素。18.3责任限额的履行18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与贷款人19.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重贷款人的合法权益，不得损害贷款人的利益。19.1.2第三方与贷款人之间不存在利益冲突，应保持独立性。19.2第三方与抵押权人19.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益。19.2.2第三方与抵押权人之间不存在利益冲突，应保持独立性。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方与合同双方之间不存在利益冲突，应保持独立性。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义20.1.1合同变更是指在第三方介入后，为适应实际情况，对合同部分条款进行修改或补充。20.2合同变更程序20.2.1合同变更需经合同双方和第三方协商一致。20.2.2合同变更应签订书面协议，并作为合同附件。20.3合同变更的效力20.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。20.3.2合同变更协议的效力优先于原合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。1.2说明：贷款合同是确定贷款双方权利义务的基础文件。2.抵押贷款合同2.1详细要求：包括抵押物信息、抵押登记情况、抵押权人权利义务等。2.2说明：抵押贷款合同是确定抵押物权利义务的基础文件。3.抵押物评估报告3.1详细要求：包括抵押物名称、地址、评估价值、评估依据等。3.2说明：评估报告是抵押物处置的重要依据。4.拍卖公告4.1详细要求：包括拍卖时间、地点、标的物、拍卖规则等。4.2说明：拍卖公告是告知公众拍卖信息的重要文件。5.仲裁委员会仲裁规则5.1详细要求：包括仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决的执行等。5.2说明：仲裁规则是仲裁机构进行仲裁活动的基本准则。6.第三方介入协议6.1详细要求：包括第三方类型、职责、责任限额、费用等。6.2说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的重要文件。7.合同变更协议7.1详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。7.2说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行修改或补充的重要文件。8.其他相关文件8.1详细要求：包括但不限于身份证件、营业执照、授权委托书等。8.2说明：其他相关文件是支持合同履行和争议解决的重要证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为1.1未按时偿还贷款本金1.2未按时支付利息1.3未按时支付罚息1.4违约责任认定：贷款人应支付逾期利息和罚息，并承担相应的违约责任。2.抵押权人违约行为2.1未按时履行抵押权2.2未妥善保管抵押物2.3违约责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责3.2未保持独立性3.3违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.合同双方违约行为4.1未按约定履行合同义务4.2未按约定进行合同变更4.3违约责任认定：合同双方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：贷款人未按时偿还贷款本金，导致抵押权人采取法律手段维权。贷款人应支付逾期利息和罚息，并承担相应的诉讼费用。抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降。抵押权人应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此造成的损失。第三方评估机构未按约定进行评估，导致评估结果不准确。第三方评估机构应重新评估，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同终止与清算合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物性质2.4抵押物权利状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权人及债务人4.1抵押权人名称4.2债务人名称4.3抵押权人与债务人关系5.抵押权设定5.1抵押权设立依据5.2抵押权设立时间5.3抵押权设立手续6.抵押权终止原因6.1抵押权终止事由6.2抵押权终止程序6.3抵押权终止时间7.贷款本金及利息计算7.1贷款本金计算7.2利息计算7.3偿还本金及利息时间8.清算事项8.1清算启动条件8.2清算程序8.3清算期限9.清算方式9.1清算方式选择9.2清算方式实施9.3清算结果确认10.清算费用10.1清算费用承担10.2清算费用计算10.3清算费用支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任减免14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方甲方（抵押权人）：[甲方全称]乙方（债务人）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为：二零二四年[具体日期]1.3合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]第二条抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：[具体房屋名称]2.2抵押物地址抵押物地址：[具体地址]2.3抵押物性质抵押物性质：住宅2.4抵押物权利状况抵押物权利状况：甲方拥有该抵押物的完全所有权，无任何权属争议。第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币[具体金额]元整3.2贷款期限贷款期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体期限]年3.3贷款利率贷款利率：[具体利率]，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行3.4还款方式还款方式：等额本息还款法第四条抵押权人及债务人4.1抵押权人名称抵押权人名称：[抵押权人全称]4.2债务人名称债务人名称：[债务人全称]4.3抵押权人与债务人关系抵押权人与债务人关系：甲方为抵押权人，乙方为债务人，双方存在抵押贷款关系。第五条抵押权设定5.1抵押权设立依据抵押权设立依据：根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方签订的抵押合同5.2抵押权设立时间抵押权设立时间：[具体日期]5.3抵押权设立手续抵押权设立手续：已依法办理抵押登记手续，抵押权设立有效。第六条抵押权终止原因6.1抵押权终止事由抵押权终止事由：[具体终止原因，如贷款全部还清等]6.2抵押权终止程序抵押权终止程序：甲方收到乙方偿还全部贷款本金及利息的通知后，双方共同办理抵押权注销手续6.3抵押权终止时间抵押权终止时间：[具体日期]第七条贷款本金及利息计算7.1贷款本金计算贷款本金计算：根据双方签订的贷款合同约定，按贷款金额计算7.2利息计算利息计算：根据中国人民银行规定的贷款基准利率，按贷款期限计算7.3偿还本金及利息时间偿还本金及利息时间：按照还款计划，每月[具体日期]偿还本金及利息第八条清算事项8.1清算启动条件清算启动条件：在乙方偿还全部贷款本金及利息后，甲方收到乙方书面通知，且双方确认贷款合同终止。8.2清算程序清算程序：1.乙方在偿还全部贷款本金及利息后，向甲方提交书面清算申请。2.甲方收到清算申请后，应在[具体期限]内予以审核。3.审核通过后，双方共同办理抵押权注销手续。4.注销手续完成后，甲方退还乙方抵押物的相关证件。8.3清算期限清算期限：自清算启动之日起，不超过[具体期限]。第九条清算方式9.1清算方式选择清算方式选择：双方协商一致确定清算方式，如直接清算或委托第三方清算。9.2清算方式实施清算方式实施：1.直接清算：双方在办理抵押权注销手续后，直接进行清算。2.委托第三方清算：双方委托具有资质的第三方机构进行清算。9.3清算结果确认清算结果确认：清算完成后，双方应共同确认清算结果，并签署清算确认书。第十条清算费用10.1清算费用承担清算费用承担：清算费用由乙方承担，具体费用根据清算方式和实际发生情况确定。10.2清算费用计算清算费用计算：按照国家相关收费标准或双方协商确定的标准计算。10.3清算费用支付清算费用支付：乙方应在清算完成后，按照清算确认书约定的期限支付清算费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序：1.双方在争议发生后，应在[具体期限]内进行友好协商。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构：[具体地点]的人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：本合同因乙方偿还全部贷款本金及利息，经双方协商一致后终止。12.3合同终止程序合同终止程序：在合同终止条件成就后，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。第十三条违约责任13.1违约情形违约情形：1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息；2.甲方未按约定办理抵押权注销手续；3.双方违反本合同其他约定。13.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任减免违约责任减免：在特殊情况下，经双方协商一致，可以减免违约责任。第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。14.2不可抗力条款不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致一方不能履行合同义务，该方不负违约责任，但应在[具体期限]内通知对方，并提供相关证明。14.3合同附件合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、清算机构等。1.2第三方介入的情形1.中介服务：为促成本合同的签订或履行，引入中介机构提供中介服务。2.评估服务：需要对抵押物进行价值评估时，引入评估机构提供服务。3.法律服务：在合同履行过程中需要法律咨询或代理诉讼时，引入律师事务所提供服务。4.清算服务：在合同终止或清算时，引入清算机构提供服务。第二条第三方责任与义务2.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：1.第三方的服务费用不得超过[具体金额]元。2.第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过[具体金额]元。2.2第三方义务1.严格遵守国家法律法规和行业规范。2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业、高效的服务。4.对服务过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。3.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属或代理关系。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由任何一方提出引入第三方的申请，并明确第三方的职责和服务内容。4.2第三方