2024年规范平房买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范平房买卖合同范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2平房1.3买卖1.4价格1.5交付2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖价格与支付方式3.1定价原则3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.其他约定10.1房屋保险10.2维修责任10.3物业管理10.4户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方的身份证明11.4贷款相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：（卖方全称）和（买方全称），卖方为房屋所有权人，买方为房屋购买方。1.2平房平房指的是位于（具体地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3买卖双方约定，卖方将上述平房所有权转让给买方，买方支付相应价款，双方共同完成房屋买卖过户手续。1.4价格双方协商确定，上述平房的买卖价格为人民币（大写）（金额），即（小写）（金额）。1.5交付卖方应按照本合同约定，将房屋及相关附属设施完整无缺地交付给买方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置平房位于（具体地址），地处（具体区域），交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑面积为（面积），使用面积为（面积），房屋结构为（结构类型）。2.3房屋结构平房为（建筑风格/结构类型），房屋共有（层数）层，其中地上（层数）层，地下（层数）层。2.4房屋现状房屋现状良好，设施齐全，具备居住条件。第三条买卖价格与支付方式3.1定价原则平房买卖价格按照市场行情及房屋实际情况确定。3.2支付方式买方支付价款的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.3定金买方在签订本合同之日起（时间）内支付人民币（大写）（金额）作为定金，定金在房屋过户完成后退还。3.4首付款买方在签订本合同之日起（时间）内支付首付款人民币（大写）（金额），首付款比例为（比例）。3.5贷款买方如需贷款，应在本合同签订后（时间）内办理，贷款额度不得超过总房价的（比例）。3.6尾款买方在房屋过户完成后支付尾款人民币（大写）（金额）。第四条交付与验收4.1交付时间双方约定，卖方应在（日期）前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.3验收程序买方在接收房屋后，应按照本合同约定对房屋进行验收，并在验收合格后（时间）内通知卖方。4.4质量问题处理如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在（时间）内予以修复。第五条产权过户5.1过户责任卖方应承担房屋过户所产生的相关费用及责任。5.2过户时间双方约定，在本合同签订后（时间）内完成房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括：（列明过户所需支付的费用）。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2解除条件6.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任7.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约责任如下：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币（大写）（金额）。（2）卖方未如实告知房屋实际情况，导致买方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。7.2买方违约如买方未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约责任如下：（1）买方未按约定时间支付价款，应支付卖方违约金人民币（大写）（金额）。（2）买方未如实告知个人信息，导致卖方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。7.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及相应费用。第九条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，共同解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方在合同履行过程中发生争议，可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如双方在合同履行过程中发生争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式无法解决争议，双方同意按照法定程序向人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1房屋保险买方应在签订本合同之日起（时间）内为房屋办理保险手续，并将保险单副本交卖方备案。9.2维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，卖方应在（时间）内承担维修责任。9.3物业管理买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.4户口迁移卖方应在房屋过户完成后（时间）内将户口迁出，买方应予以配合。第十一条附件10.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。10.2土地使用权证本合同附件包括土地使用权证复印件。10.3买卖双方的身份证明本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。10.4贷款相关文件如买方需贷款，本合同附件包括贷款相关文件。第十二条签字盖章11.1卖方签字卖方：（签字）11.2买方签字买方：（签字）11.3见证人签字见证人：（签字）第十三条合同签订日期本合同签订日期为（年）（月）（日）。第十四条合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保清晰可辨。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实证书记载的信息与实际房屋情况是否一致。2.土地使用权证附件要求：提供土地使用权证的复印件，确保清晰可辨。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方需要核实证书记载的信息与实际土地情况是否一致。3.买卖双方的身份证明附件要求：提供买卖双方身份证明的复印件，确保清晰可辨。附件说明：身份证明是用于核实买卖双方身份的法律文件，确保合同主体合法有效。4.贷款相关文件附件要求：提供买方贷款相关的所有文件，包括贷款合同、贷款批准函等，确保清晰可辨。附件说明：贷款相关文件是买方贷款手续的必要材料，卖方需要核实买方贷款情况的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付买方违约金人民币（大写）（金额）。示例说明：如果卖方延迟交付房屋超过约定的交付时间，则构成违约，根据合同约定，卖方需支付违约金作为违约赔偿。2.买方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付价款。责任认定：买方应支付卖方违约金人民币（大写）（金额）。示例说明：如果买方延迟支付价款超过约定的支付时间，则构成违约，根据合同约定，买方需支付违约金作为违约赔偿。3.违约行为：未如实告知房屋实际情况或个人信息。责任认定：违约方应承担相应赔偿责任。示例说明：如果卖方未如实告知房屋存在的质量问题，导致买方遭受损失，卖方需承担赔偿责任。同理，如果买方未如实告知个人信息，导致卖方遭受损失，买方需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有权人的权利证书，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人的权利证书，证明土地使用