二零二五版商品房购买意向金合同细则及支付规范8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置与面积3.3房屋配套设施4.意向金支付4.1意向金金额4.2意向金支付方式4.3意向金支付时间5.意向金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件7.合同履行与变更7.1履行义务7.2变更程序7.3变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商品房基本情况表11.2附件二：意向金支付凭证12.合同签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3生效时间13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：商品房基本情况表14.2附件二：意向金支付凭证第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方就商品房购买意向所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“商品房”指由卖方开发并出售的，符合国家相关法律法规规定的住宅、商业、办公等房屋。（2）“意向金”指买方为表达购买商品房的诚意，向卖方支付的一定金额。（3）“合同”指本意向金合同。2.合同双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.商品房信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋户型：____________________房屋楼层：____________________3.2房屋位置与面积房屋所在区域：____________________房屋周边配套设施：____________________3.3房屋配套设施配套设施清单：____________________4.意向金支付4.1意向金金额意向金金额：人民币____________________元整。4.2意向金支付方式买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，以现金或银行转账方式支付意向金至卖方指定账户。4.3意向金支付时间买方应在合同约定的时间内完成意向金的支付。5.意向金退还5.1退还条件（1）买方在合同约定的期限内解除本合同；（2）卖方未按合同约定提供商品房；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2退还程序买方在合同约定的退还条件下，向卖方提出退还意向金申请，卖方应在收到申请之日起____________________个工作日内退还意向金。5.3退还时间卖方应在合同约定的退还时间内完成意向金的退还。6.合同解除与终止6.1解除条件（1）买方在合同约定的期限内解除本合同；（2）卖方未按合同约定提供商品房；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除程序买方在合同约定的解除条件下，向卖方提出解除合同申请，卖方应在收到申请之日起____________________个工作日内予以确认。6.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付意向金；（2）卖方未按合同约定提供商品房；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方未按合同约定支付意向金的，应向卖方支付违约金，违约金为意向金金额的____________________%。（2）卖方未按合同约定提供商品房的，应向买方支付违约金，违约金为商品房总价款的____________________%。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。（2）违约赔偿金额应在本合同约定的期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，就争议事项进行协商。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：商品房基本情况表11.2附件二：意向金支付凭证12.合同签署与生效12.1签署程序（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方应在合同上签字（或盖章）后生效。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效时间起生效。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）除本合同另有约定外，双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.合同附件清单14.1附件一：商品房基本情况表14.2附件二：意向金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同认可或根据法律规定指定的，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师、法律顾问；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，责任限额为____________________元。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为____________________元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定，享有其他合法权益。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规和本合同约定；（4）对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在提供服务过程中，如涉及甲方权益的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在提供服务过程中，如涉及乙方权益的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任；（2）如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应根据法律法规和本合同约定，协商解决责任划分问题。6.第三方变更6.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。7.第三方退出7.1第三方退出需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情况表要求：详细列出商品房的坐落、面积、户型、楼层、配套设施等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同中商品房的基本情况。2.附件二：意向金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明意向金的支付情况。说明：该附件作为合同附件，用于证明意向金的支付及交付情况。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。4.附件四：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更程序等。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：违约责任协议要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：该附件作为合同附件，用于明确违约责任的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付意向金；（2）卖方未按合同约定提供商品房；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；（4）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，判断是否存在违约行为。（2）违约责任的认定：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约责任的大小。3.违约责任承担方式：（1）违约金：根据合同约定，支付违约金作为违约责任的一种形式。（2）赔偿损失：根据实际损失，支付赔偿金作为违约责任的一种形式。（3）解除合同：根据合同约定，解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未按合同约定支付意向金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为意向金金额的____________________%。2.卖方未按合同约定提供商品房，卖方应向买方支付违约金，违约金为商品房总价款的____________________%。3.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为____________________元。全文完。二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额3.2意向金支付比例3.3意向金支付方式3.4意向金支付时间4.意向金退还条件及流程4.1意向金退还条件4.2意向金退还流程4.3意向金退还时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除流程5.3违约责任及赔偿6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收流程8.产权登记及过户8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权过户流程9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。1.2合同双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。1.3合同双方联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。2.商品房基本情况2.1商品房位置：位于_______，具体地址为_______。2.2商品房面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.3商品房结构：_______结构，层数为_______层，户型为_______。2.4商品房配套设施：包括_______等配套设施。2.5商品房配套设施：包括_______等配套设施。3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额：甲方同意收取乙方支付的意向金总额为_______元。3.2意向金支付比例：意向金支付比例为成交价的_______%。3.3意向金支付方式：乙方应于_______日内通过银行转账方式支付意向金至甲方指定的账户。3.4意向金支付时间：乙方应在合同签订后_______日内支付全部意向金。4.意向金退还条件及流程a.甲方未按约定时间提供符合合同约定的商品房；b.乙方在支付意向金后因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除本合同。4.2意向金退还流程：乙方提出退还意向金申请，甲方在收到申请后_______日内办理退还手续。4.3意向金退还时间：甲方应在收到乙方退还申请后的_______日内退还意向金至乙方指定的账户。5.合同解除及违约责任a.甲方未按约定时间提供符合合同约定的商品房；b.乙方未按约定支付款项；c.双方协商一致解除本合同。5.2合同解除流程：解除合同一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方之日起解除。5.3违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金_______元，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.付款方式及期限a.首付款：成交价的_______%，在合同签订后_______日内支付；b.逐月分期付款：成交价的_______%，自房屋交付之日起每月支付；c.尾款：成交价的_______%，在房屋交付并验收合格后_______日内支付。6.2付款期限：乙方应按照上述付款方式及期限支付购房款。6.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，应按每日_______‰向甲方支付滞纳金。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。a.房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等基本完成；b.房屋门窗、卫生间、厨房等配套设施安装完毕；c.房屋内水、电、燃气、供暖等基础设施接入并正常运行；d.房屋质量符合国家有关建筑工程质量标准。8.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋交付通知后_______日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关建筑工程质量标准。8.4房屋验收流程：乙方验收房屋时，应携带身份证等有效证件，按照甲方提供的房屋验收标准进行检查，如无异议，双方应在验收记录上签字确认。9.产权登记及过户9.1产权登记时间：乙方应在房屋交付并验收合格后_______日内，配合甲方办理产权登记手续。9.2产权登记费用：产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。9.3产权过户流程：乙方应在办理产权登记后_______日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除本合同。11.3合同解除流程：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署及生效13.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签订。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件：甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，具体介入事宜由双方协商确定。a.第三方的资质和授权证明；b.第三方的服务内容和收费标准；c.第三方的责任范围和责任限额。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任：a.向第三方提供合同履行所需的资料和信息；b.配合第三方进行相关工作；c.对第三方提供的服务进行监督。17.2乙方责任：a.向第三方提供合同履行所需的资料和信息；b.配合第三方进行相关工作；c.对第三方提供的服务进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为_______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其行为视为乙方行为，乙方对第三方行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.第三方服务不合格，经甲乙双方协商无法解决。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并约定终止后的后续事宜。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。23.2本条款与合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、意向金金额及支付方式、付款方式及期限、房屋交付及验收、产权登记及过户、争议解决方式、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件用于明确购房款的支付计划，便于甲乙双方按照约定履行付款义务。3.附件三：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等详细信息。说明：本附件用于证明房屋验收的实际情况，作为后续处理争议的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生争议时如何解决，保障双方权益。6.附件六：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定时间提供符合合同约定的商品房；房屋质量不符合国家相关建筑工程质量标准；违反合同约定，未按时交付房屋；未按时办理产权登记手续。b.乙方违约行为：未按约定支付购房款；拖欠物业管理费、供暖费等费用；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；未按时配合办理产权登记手续。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：甲方未按约定时间提供商品房，应向乙方支付违约金_______元；房屋质量不符合标准，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失；甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金_______元；甲方未按时办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金_______元；乙方拖欠物业管理费、供暖费等费用，应承担相应的法律责任；乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失；乙方未按时配合办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并有权解除合同。2.乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并有权解除合同。全文完。二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方地址2.商品房购买意向金2.1意向金金额2.2意向金支付方式2.3意向金缴纳期限3.商品房信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.意向金退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还期限6.意向金支付规范6.1支付时间6.2支付方式6.3支付凭证7.合同解除及违约责任7.1解除条件7.2解除程序7.3违约责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1商品房买卖合同9.2商品房预售许可证9.3商品房规划许可证10.合同其他约定10.1合同履行地点10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同解除后的处理12.1商品房退还12.2意向金退还12.3违约金支付13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3后续事宜处理14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：商品房预售许可证14.3附件三：商品房规划许可证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.2双方联系方式出卖人联系方式：[出卖人联系电话]；[出卖人电子邮箱]买受人联系方式：[买受人联系电话]；[买受人电子邮箱]1.3双方地址出卖人地址：[出卖人详细地址]买受人地址：[买受人详细地址]第二条商品房购买意向金2.1意向金金额意向金总额为人民币[金额]元。2.2意向金支付方式意向金通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。2.3意向金缴纳期限买受人应在合同签订之日起[天数]日内缴纳全部意向金。第三条商品房信息3.1商品房位置商品房位于[具体位置]，具体楼栋为[楼栋号]，具体房号为[房号]。3.2商品房面积商品房建筑面积为[面积]平方米。3.3商品房户型商品房为[户型]。3.4商品房配套设施商品房配备有[配套设施列表]。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于[签订日期]签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。第五条意向金退还5.1退还条件（1）因出卖人原因导致合同解除；（2）因政策调整导致商品房无法办理预售许可证；（3）其他双方约定的退还条件。5.2退还方式退还的意向金应通过银行转账方式退还至买受人指定的账户。5.3退还期限出卖人应在收到买受人退还意向金请求之日起[天数]日内退还意向金。第六条意向金支付规范6.1支付时间买受人应在合同签订之日起[天数]日内支付全部意向金。6.2支付方式意向金通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。6.3支付凭证买受人应在支付意向金后及时向出卖人提供银行转账凭证。第七条合同解除及违约责任7.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）其他双方约定的解除条件。7.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除原因。7.3违约责任（1）因买受人原因导致合同解除，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金；（2）因出卖人原因导致合同解除，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金；（3）双方均有过错导致合同解除，应根据过错程度承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。8.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第九条合同附件9.1商品房买卖合同[商品房买卖合同文本]9.2商品房预售许可证[商品房预售许可证复印件]9.3商品房规划许可证[商品房规划许可证复印件]第十条合同其他约定10.1合同履行地点本合同约定的履行地点为[具体履行地点]。10.2合同履行方式双方应按照合同约定及法律规定的方式履行各自的权利和义务。10.3合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至商品房交付之日止。第十一条合同变更及解除11.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[天数]日书面通知对方，并说明变更原因。11.2变更程序变更合同内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件（1）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（2）因不可抗力致使合同无法履行。11.4解除程序一方提出解除合同时，应按照第七条规定的解除程序进行。第十二条合同解除后的处理12.1商品房退还合同解除后，出卖人应将已收取的购房款（扣除意向金）退还买受人。12.2意向金退还合同解除后，如无第七条规定的退还条件，意向金不予退还。12.3违约金支付双方应按照合同约定及法律规定支付违约金。第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止程序合同终止时，双方应进行书面确认，并办理相关手续。13.3后续事宜处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。第十四条合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同[商品房买卖合同文本]14.2附件二：商品房预售许可证[商品房预售许可证复印件]14.3附件三：商品房规划许可证[商品房规划许可证复印件]14.4附件四：意向金支付凭证[意向金支付凭证复印件]14.5附件五：其他相关文件[其他相关文件清单及复印件]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为[金额]元。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务质量、服务态度、服务内容不符合约定而产生的直接损失和间接损失。2.3如第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在本合同项下的权利和义务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。3.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应独立承担其提供服务的法律后果，包括但不限于因第三方服务引起的争议和诉讼。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权终止第三方的介入。6.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的合作协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。8.2如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十条第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入过程中，如涉及法律法规的适用问题，应按照法律法规的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，明确了买卖双方的权利和义务。2.商品房预售许可证详细要求：提供有效的预售许可证复印件，证明出卖人有合法的销售资格。说明：本附件是买卖双方签订合同的前提条件，确保交易的合法性。3.商品房规划许可证详细要求：提供有效的规划许可证复印件，证明房屋符合城市规划要求。说明：本附件是确保房屋符合规划要求，避免未来可能出现的规划纠纷。4.意向金支付凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明买受人已支付意向金。说明：本附件是意向金支付的有效证明，确保买受人权益。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、税费缴纳证明等。说明：本附件提供其他与交易相关的证明文件，确保交易的完整性。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入本合同的具体服务内容、权利义务、费用承担等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方服务的合规性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受人应支付违约金，违约金按未支付金额的[百分比]计算。示例：买受人未在约定时间内支付首付款，应支付首付款金额的[百分比]作为违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应支付违约金，违约金按延迟交付天数计算，每天按房屋总价的[百分比]计算。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，每延迟一天，应支付房屋总价的[百分比]作为违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失计算。示例：第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿实际损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因商业秘密泄露而遭受的损失。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：未履行保密义务方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，未履行保密义务方应赔偿对方损失。全文完。二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范3本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义及解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1买方信息3.2卖方信息4.商品房信息4.1商品房基本情况4.2商品房位置及面积4.3商品房配套设施5.意向金金额及支付方式5.1意向金金额5.2支付方式6.意向金退还条件及流程6.1退还条件6.2退还流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.合同变更及补充协议8.1合同变更8.2补充协议9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：商品房销售合同12.2附件二：商品房买卖协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同订立目的本合同订立目的为明确买卖双方在购买商品房过程中意向金的支付、退还及相关权利义务。2.定义及解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）商品房：指由房地产开发企业开发建设，符合国家规定的商品房预售条件的房屋。（2）意向金：指买方为表达购买商品房的诚意，向卖方支付的一定金额。2.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照上述定义执行。3.双方当事人信息3.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）3.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）4.商品房信息4.1商品房基本情况（1）项目名称：（项目全称）（2）商品房楼号：（楼号）（3）商品房房号：（房号）（4）商品房面积：（面积）4.2商品房位置及面积（1）位置：（详细位置描述）（2）面积：（具体面积数值）4.3商品房配套设施（1）供水：（供水情况描述）（2）供电：（供电情况描述）（3）供气：（供气情况描述）（4）供暖：（供暖情况描述）5.意向金金额及支付方式5.1意向金金额意向金金额为人民币（大写）：____元整。5.2支付方式买方应在合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付至卖方指定的账户。6.意向金退还条件及流程6.1退还条件（1）因卖方原因导致商品房无法按约定交付的，买方有权要求退还意向金。（2）买方在合同约定的期限内解除合同的，卖方应退还意向金。6.2退还流程（1）买方提出退还意向金申请；（2）卖方在收到申请后____个工作日内予以审核；（3）审核通过后，卖方将意向金退还至买方指定的账户。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方当事人催告后____个工作日内仍未履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。7.2违约责任（1）一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金；（3）违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。8.合同变更及补充协议8.1合同变更任何一方对合同内容进行变更，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因违约而解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.合同附件12.1附件一：商品房销售合同12.2附件二：商品房买卖协议13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为：（签署地点）14.合同附件清单14.1附件清单一（1）商品房销售合同（2）商品房买卖协议14.2附件清单二（1）商品房预售许可证（2）商品房买卖合同备案证明（3）商品房销售价格及税费明细表（4）其他与本合同相关的文件及资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的组织或个人。15.2范围（1）提供房屋买卖咨询、评估、交易撮合等服务；（2）提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务；（3）提供工程监理、质量检测、验收等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项、目的及预期效果。16.2第三方介入的确认对方收到申请后，应在____个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方介入的职责17.1第三方职责（1）提供专业服务，确保服务内容符合相关法律法规和行业标准；（2）保持中立，不得偏袒任何一方；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。17.2第三方权利（1）根据合同约定收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，如遇特殊情况，可向甲乙双方提出合理建议。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2责任承担（1）若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在履行职责过程中因不可抗力或不可预见因素导致损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额内的损失，由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以第三方介入协议为准。甲方应遵守协议约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以第三方介入协议为准。乙方应遵守协议约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同和第三方介入协议为准。甲乙双方应共同遵守合同约定，确保第三方能够独立、公正地履行职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）第三方完成合同约定的全部职责；（4）法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并由第三方出具终止证明。终止证明作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求和说明：包括房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，需由双方签字（或盖章）。2.商品房买卖协议详细要求和说明：补充商品房销售合同中未涉及的内容，如双方权利义务、争议解决方式等，需由双方签字（或盖章）。3.商品房预售许可证详细要求和说明：证明房地产开发企业具备商品房预售资格的证书，需在合同中注明编号和发证日期。4.商品房销售价格及税费明细表详细要求和说明：详细列出房屋销售价格、税费等费用，需由房地产开发企业提供并经双方确认。5.房屋买卖合同备案证明详细要求和说明：证明房屋买卖合同已在房地产管理部门备案的证明文件，需在合同中注明备案编号和备案日期。6.第三方介入协议详细要求和说明：约定第三方介入的具体事宜、职责、权利、责任限额等，需由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。7.商品房质量保证书详细要求和说明：房地产开发企业提供的房屋质量保证文件，需在合同中注明保修期限和保修内容。8.房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收完成后，由第三方或甲乙双方共同出具的验收报告，需在合同中注明验收日期和验收结果。9.付款凭证详细要求和说明：证明买方已支付意向金、定金等款项的凭证，需在合同中注明付款日期和金额。10.其他与本合同相关的文件及资料详细要求和说明：根据合同约定，可能涉及的其他文件及资料，如土地证、房产证、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付房屋；b.房屋质量不符合约定标准；c.未按合同约定退还买方已支付款项；乙方违约行为：a.未按合同约定支付购房款；b.未能按时办理产权过户手续；c.故意隐瞒房屋真实情况；第三方违约行为：a.未按约定提供专业服务；b.泄露商业秘密；c.因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；b.房屋质量不符合约定标准，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方未按合同约定退还买方已支付款项，应双倍返还。乙方违约责任认定：a.乙方未按合同约定支付购房款，应支付相应的滞纳金；b.乙方未能按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任；c.乙方故意隐瞒房屋真实情况，应退还已收款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：a.第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；b.第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应赔偿损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。2.乙方违约示例：乙方未按合同约定支付购房款，逾期一个月，乙方应支付相当于购房款1%的滞纳金。3.第三方违约示例：第三方在提供房屋评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，第三方应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同有效期2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房配套设施2.5商品房价格3.意向金支付3.1意向金金额3.2意向金支付方式3.3意向金支付时间3.4意向金退还条件3.5意向金退还流程4.合同解除4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后果5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭贷款5.3部分付款5.4付款时间5.5付款违约责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序6.4房屋交付违约责任7.房屋产权7.1房屋产权转移7.2房屋产权登记7.3房屋产权过户费用8.附件8.1商品房信息附件8.2支付凭证附件8.3其他相关附件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“商品房购买意向金合同”是指买卖双方就特定商品房的购买意向所签订的，约定支付意向金、商品房信息、支付方式、合同解除、付款方式、房屋交付、房屋产权、争议解决、合同生效及变更、违约责任、法律适用及管辖等事宜的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方就特定商品房购买意向的协议，保障双方权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方地址]联系人：[出卖方联系人]联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]地址：[买受方地址]联系人：[买受方联系人]联系电话：[买受方联系电话]1.4合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至商品房交付完毕之日起终止。2.商品房信息2.1商品房基本情况商品房名称：[商品房名称]商品房编号：[商品房编号]商品房位置：[商品房位置]商品房建筑面积：[商品房建筑面积]商品房户型：[商品房户型]2.2商品房位置商品房位于[具体地址]，具体位置以出卖方提供的房产证载明为准。2.3商品房面积商品房建筑面积为[建筑面积]，具体面积以房产证载明为准。2.4商品房配套设施商品房配套设施包括：[列出配套设施，如电梯、车位、绿化等]2.5商品房价格商品房总价为：[总价]，具体价格以买卖双方协商确定为准。3.意向金支付3.1意向金金额意向金金额为：[金额]，买受方应在本合同签订之日起[支付时间]内支付。3.2意向金支付方式买受方应通过银行转账方式支付意向金至出卖方指定账户。3.3意向金支付时间买受方应在本合同签订之日起[支付时间]内支付意向金。3.4意向金退还条件1.出卖方未按约定时间提供商品房；2.买受方在签订正式购房合同前提出解除意向；3.出卖方存在欺诈行为。3.5意向金退还流程买受方提出退还意向金请求，出卖方在收到买受方书面通知之日起[退还时间]内退还意向金。4.合同解除4.1合同解除条件1.买受方在签订正式购房合同前提出解除意向；2.出卖方未按约定时间提供商品房；3.出卖方存在欺诈行为。4.2合同解除程序1.任何一方提出解除意向，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签订合同解除协议；3.合同解除协议生效后，按约定处理相关事宜。4.3合同解除后果1.合同解除后，买受方已支付的意向金应如数退还；2.出卖方应承担合同解除造成的损失。5.付款方式5.1首付款支付买受方应在签订正式购房合同之日起[支付时间]内支付首付款。5.2按揭贷款买受方同意申请按揭贷款，具体贷款事宜另行协商。5.3部分付款买受方同意分期付款，具体分期支付时间及金额另行协商。5.4付款时间买受方应按照约定时间支付各期款项。5.5付款违约责任买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。6.房屋交付6.1房屋交付时间出卖方应在商品房竣工验收合格后[交付时间]内交付房屋。6.2房屋交付条件1.商品房已取得合法产权证；2.商品房已通过竣工验收；3.商品房配套设施齐全。6.3房屋交付程序1.出卖方通知买受方房屋交付事宜；2.买受方在接到通知后[时间]内到现场验收；3.双方验收合格后，签订房屋交付确认书。6.4房屋交付违约责任出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。7.房屋产权7.1房屋产权转移出卖方应将商品房的产权证过户至买受方名下。7.2房屋产权登记买受方应在收到房屋产权证后[时间]内办理房屋产权登记。7.3房屋产权过户费用房屋产权过户费用由买受方承担。8.附件8.1商品房信息附件1.商品房预售许可证；2.商品房规划许可证；3.商品房竣工验收报告；4.商品房产权证复印件；5.商品房配套设施清单。8.2支付凭证附件1.意向金支付凭证；2.首付款支付凭证；3.按揭贷款合同；4.各期付款凭证。8.3其他相关附件1.双方身份证复印件；2.双方签订的其他相关协议；3.与商品房交易相关的其他文件。9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[指定仲裁委员会]，仲裁地点为[指定地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。10.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.违约责任11.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付款项；3.任何一方违反合同约定的保密义务；4.任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情形和损失情况由双方协商确定，或由仲裁庭裁决。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[指定法院]管辖。13.合同解除与终止13.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约；3.不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.合同解除。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止的程序按本合同“合同争议解决”条款的规定执行。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在商品房交易过程中，为促成交易、提供专业服务或履行本合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助买卖双方达成交易；2.提供法律咨询、风险评估等服务；3.对商品房进行评估、鉴定等；4.协助办理房产证过户手续等。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其服务费用的[具体金额]。2.第三方因自身过失或故意行为导致买卖双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。15.4第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，保证其服务的专业性和准确性。2.第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，由第三方承担责任。3.第三方在履行本合同过程中，因买卖双方原因导致损失的，由买卖双方各自承担责任。4.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致损失的，由买卖双方共同承担，但第三方仍应在其责任限额内承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系或合作关系，具体关系由双方在合同中约定。16.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定的事项提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或委托，应事先取得甲乙双方的书面同意。17.第三方介入的额外条款1.第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力；2.第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担；3.第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同“合同争议解决”条款的规定处理。18.第三方责任承担1.直接向受损方支付赔偿；2.退还部分或全部服务费用；3.承担其他约定的责任。18.2第三方责任承担的时效第三方责任承担的时效为自损失发生之日起[具体时间]。18.3第三方责任承担的争议解决第三方责任承担的争议解决方式同本合同“合同争议解决”条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供商品房预售许可证的原件或复印件，证明商品房具有合法的预售资格。2.商品房规划许可证详细要求：提供商品房规划许可证的原件或复印件，证明商品房的规划符合相关法律法规。3.商品房竣工验收报告详细要求：提供商品房竣工验收报告的原件或复印件，证明商品房已通过竣工验收。4.商品房产权证复印件详细要求：提供商品房产权证的原件或复印件，证明商品房产权清晰。5.商品房配套设施清单详细要求：列出商品房的配套设施，如电梯、车位、绿化等，并注明配套设施的具体情况。6.意向金支付凭证详细要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明意向金的支付情况。7.首付款支付凭证详细要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明首付款的支付情况。8.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件，证明买受方已与银行达成按揭贷款协议。9.各期付款凭证详细要求：提供各期付款的银行转账记录或其他支付凭证，证明买受方已按约定支付各期款项。10.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，证明双方的身份信息。11.双方签订的其他相关协议详细要求：提供双方签订的其他相关协议的原件或复印件，如补充协议、补充条款等。12.与商品房交易相关的其他文件详细要求：提供与商品房交易相关的其他文件，如土地证、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的[具体比例]。出卖方提供的商品房信息虚假：出卖方应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日欠款金额的[具体比例]。买受方擅自解除合同：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的[具体比例]。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务不符合约定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付日期前30日交付房屋，则出卖方应向买受方支付每日房屋总价款的0.5%作为违约金。若买受方在签订合同后5日内提出解除合同，则买受方应向出卖方支付已付款项的10%作为违约金。全文完。二零二四版商品房购买意向金合同细则及支付规范6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.商品房基本信息2.1项目名称及位置2.2房屋坐落及面积2.3房屋户型及结构2.4产权性质及年限3.意向金金额及支付方式3.1意向金总额3.2分期支付金额及时间节点3.3支付方式及账户信息4.意向金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程及时间4.3退还金额计算5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3违约金计算及支付6.预售许可证及产权转移6.1预售许可证获取6.2产权转移登记6.3登记所需材料及费用7.验房及验收标准7.1验房时间及方式7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.交房时间及条件8.1交房时间约定8.2交房条件及验收8.3逾期交房责任9.付款方式及违约责任9.1付款方式及比例9.2逾期付款责任9.3付款违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议签订13.合同签订及签署13.1合同签订地点13.2合同签署程序13.3签署日期及签名14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3买受方名称：________1.1.4买受方法定代表人：________1.2联系方式及地址1.2.1出卖方联系方式：________1.2.2出卖方地址：________1.2.3买受方联系方式：________1.2.4买受方地址：________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.商品房基本信息2.1项目名称及位置2.1.1项目名称：________2.1.2项目位置：________2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋坐落：________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋户型及结构2.3.1房屋户型：________2.3.2房屋结构：________2.4产权性质及年限2.4.1产权性质：________2.4.2产权年限：____年3.意向金金额及支付方式3.1意向金总额3.1.1意向金总额：____万元3.2分期支付金额及时间节点3.2.1第一次支付金额：____万元3.2.2第一次支付时间：____年____月____日3.2.3第二次支付金额：____万元3.2.4第二次支付时间：____年____月____日3.2.5第三次支付金额：____万元3.2.6第三次支付时间：____年____月____日3.3支付方式及账户信息3.3.1支付方式：________3.3.2出卖方账户信息：________4.意向金退还条件及流程4.1退还条件4.1.1买受方解除合同4.1.2出卖方未按约定提供商品房4.1.3法律法规规定的其他情况4.2退还流程及时间4.2.1买受方提出退还意向金申请4.2.2出卖方在____个工作日内审核4.2.3出卖方在____个工作日内退还意向金4.3退还金额计算4.3.1退还金额按实际支付金额计算4.3.2退还金额中不含已支付的相关费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1买受方解除合同的条件5.1.2出卖方解除合同的条件5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应承担的违约责任5.2.2违约赔偿的计算标准5.3违约金计算及支付5.3.1违约金比例5.3.2违约金支付时间及方式6.预售许可证及产权转移6.1预售许可证获取6.1.1出卖方负责办理预售许可证6.1.2办理时限：____个工作日内6.2产权转移登记6.2.1出卖方协助买受方办理产权转移登记6.2.2登记时限：____个工作日内6.3登记所需材料及费用6.3.1登记所需材料清单6.3.2登记费用承担方8.验房及验收标准8.1验房时间及方式8.1.1验房时间：商品房交付使用前____个工作日内8.1.2验房方式：买受方自行组织或委托第三方进行8.2验收标准及程序8.2.1验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规8.2.2验收程序：买受方提出验收申请，出卖方配合验收8.3验收不合格的处理8.3.1出卖方应在____个工作日内修复8.3.2修复后再次验收，直至合格9.交房时间及条件9.1交房时间约定9.1.1交房时间：____年____月____日9.2交房条件及验收9.2.1交房条件：商品房建设完毕，验收合格9.2.2买受方应在收到交房通知后____个工作日内完成验收9.3逾期交房责任9.3.1出卖方逾期交房，每逾期一日应向买受方支付____元违约金9.3.2买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任10.付款方式及违约责任10.1付款方式及比例10.1.1付款方式：银行转账、现金等