二零二五版房地产投资担保贷款委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产投资担保贷款委托合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资人信息1.1.1投资人名称1.1.2投资人地址1.1.3投资人法定代表人1.1.4投资人联系方式1.2被投资人信息1.2.1被投资人名称1.2.2被投资人地址1.2.3被投资人法定代表人1.2.4被投资人联系方式1.3担保人信息1.3.1担保人名称1.3.2担保人地址1.3.3担保人法定代表人1.3.4担保人联系方式2.投资项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目概况2.4项目投资金额2.5项目投资期限2.6项目投资回报3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保金额4.5担保人权利和义务5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1投资人违约责任7.2被投资人违约责任7.3担保人违约责任7.4违约赔偿8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同解除后的处理9.1贷款本息偿还9.2担保责任终止9.3合同解除后的其他事项10.合同附件10.1项目可行性研究报告10.2贷款合同10.3担保合同10.4其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署人13.1投资人签署人13.2被投资人签署人13.3担保人签署人13.4证人签署人14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1投资人信息1.1.1投资人名称：房地产开发有限公司1.1.2投资人地址：省市区路号1.1.3投资人法定代表人：1.2被投资人信息1.2.1被投资人名称：城市建设有限公司1.2.2被投资人地址：省市区路号1.2.3被投资人法定代表人：1.3担保人信息1.3.1担保人名称：担保有限公司1.3.2担保人地址：省市区路号1.3.3担保人法定代表人：2.投资项目信息2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目概况：本项目占地面积亩，总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。2.4项目投资金额：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）2.5项目投资期限：自合同生效之日起五年2.6项目投资回报：预计年化收益率8%3.贷款信息3.1贷款金额：人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）3.2贷款期限：自合同生效之日起五年3.3贷款利率：年利率6%3.4还款方式：等额本息还款法3.5贷款用途：用于住宅小区项目的建设及运营4.担保责任4.1担保范围：本合同项下被投资人的全部债务，包括但不限于本金、利息、逾期利息、违约金等。4.2担保期限：自合同生效之日起至被投资人的全部债务清偿完毕之日止。4.3担保方式：连带责任担保4.4担保金额：人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）4.5担保人权利和义务：担保人有权要求被投资人和投资人按照约定履行合同义务，并在被投资人和投资人违约时，承担相应的担保责任。5.争议解决5.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构：省市仲裁委员会5.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同经投资人和被投资人、担保人法定代表人签字盖章后生效。6.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。6.3合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方当事人严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经协商一致解除合同。6.4合同解除程序：一方提出解除合同，应当书面通知对方，并经对方确认后生效。7.违约责任7.1投资人违约责任：投资人未按约定提供投资款项的，应向被投资人支付违约金，违约金为未支付款项的1%。7.2被投资人违约责任：被投资人未按约定使用贷款资金的，应向担保人支付违约金，违约金为未使用贷款资金的1%。7.3担保人违约责任：担保人未按约定履行担保责任的，应向被投资人和投资人支付违约金，违约金为未履行担保责任的1%。7.4违约赔偿：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。8.2合同变更程序：合同变更需经投资人和被投资人、担保人法定代表人签字盖章后生效。（1）合同约定的其他解除条件成就；（2）一方当事人丧失或部分丧失民事行为能力；（3）合同目的不能实现。8.4合同解除程序：合同解除程序同第六条。9.合同解除后的处理9.1贷款本息偿还：合同解除后，被投资人应立即偿还贷款本金及利息。9.2担保责任终止：合同解除后，担保人的担保责任相应终止。9.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事项，包括但不限于：（1）剩余款项的处理；（2）合同解除前产生的债权债务；（3）合同解除后的争议解决。10.合同附件10.1项目可行性研究报告10.2贷款合同10.3担保合同10.4其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点：____省____市____区____路____号11.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.合同份数12.1合同正本份数：____份，分别由投资人和被投资人、担保人各执一份。12.2合同副本份数：____份，作为合同附件使用。13.合同签署人13.1投资人签署人：（签字）13.2被投资人签署人：（签字）13.3担保人签署人：（签字）13.4证人签署人：赵六（签字）14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的批准15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入应在合同生效后，且在合同履行过程中。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或咨询而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。15.3.2第三方责任限额的约定应在合作协议中明确，并由第三方在介入前予以确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，独立履行其职责，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵循职业道德；（2）按照合作协议提供真实、准确、完整的服务；（3）对甲乙双方提供的资料和商业秘密保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或咨询仅限于合作协议约定的范围；（2）甲方应按照合作协议支付第三方服务费用；（3）第三方对甲方违约行为不承担直接责任。15.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或咨询仅限于合作协议约定的范围；（2）乙方应按照合作协议支付第三方服务费用；（3）第三方对乙方违约行为不承担直接责任。15.6第三方介入的流程15.6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和期限。15.6.2第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的资料和协助。15.6.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方服务的效果，并按照合作协议进行费用结算。16.第三方介入的变更与解除16.1第三方介入的变更16.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。16.1.2变更协议应明确变更后的介入事项、范围、期限和费用。16.2第三方介入的解除16.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。16.2.2解除协议应明确解除的原因、生效日期和后续事宜的处理。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁，仲裁费用由败诉方承担。18.第三方介入的其他事项（1）第三方的名称、地址、法定代表人；（2）介入的事项、范围和期限；（3）服务费用及支付方式；（4）保密条款；（5）争议解决方式。18.2第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务预测等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需确保内容的真实性和准确性。2.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是借款双方权利义务的书面体现，需严格按照国家相关法律法规执行。3.担保合同要求：明确担保范围、期限、方式、金额、权利义务等内容。说明：担保合同是担保人与借款人、贷款人之间权利义务的书面体现，需确保担保的有效性和可行性。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的事项、范围、期限、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方权利义务的书面体现，需确保各方权益得到保障。5.合同变更协议要求：明确变更的原因、内容、生效日期、后续事宜处理等内容。说明：合同变更协议是合同履行过程中对原合同内容的补充和修改，需确保变更的合法性和有效性。6.合同解除协议要求：明确解除的原因、生效日期、后续事宜处理等内容。说明：合同解除协议是合同履行过程中对原合同内容的终止，需确保解除的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的书面体现，需确保争议得到公正、有效的解决。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的新情况、新问题，补充相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中对原合同内容的补充，需确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供投资款项。责任认定：投资人应向被投资人支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若投资人应于2024年1月1日支付1亿元投资款项，但实际支付日期为2024年2月1日，则投资人应向被投资人支付100万元违约金。2.被投资人违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用贷款资金。责任认定：被投资人应向担保人支付违约金，违约金为未使用贷款资金的1%。示例：若被投资人应于2024年1月1日开始使用贷款资金，但实际开始使用日期为2024年2月1日，则被投资人应向担保人支付100万元违约金。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保人应向被投资人和投资人支付违约金，违约金为未履行担保责任的1%。示例：若担保人应于2024年1月1日履行担保责任，但实际履行日期为2024年2月1日，则担保人应向被投资人和投资人支付100万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供真实、准确、完整的服务。责任认定：第三方应按照合作协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供咨询服务时，因失误导致甲乙双方损失100万元，则第三方应赔偿100万元损失。全文完。二零二四版房地产投资担保贷款委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资担保贷款委托方信息1.2委托贷款银行信息2.投资担保贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利息3.投资担保贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限4.投资担保贷款用途4.1投资用途说明4.2贷款资金使用要求5.投资担保贷款利率5.1贷款利率类型5.2贷款利率计算方法6.投资担保贷款担保方式6.1担保方式类型6.2担保物说明7.投资担保贷款还款方式7.1还款方式类型7.2还款计划安排8.投资担保贷款违约责任8.1委托方违约责任8.2银行违约责任9.投资担保贷款争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：投资担保贷款合同11.2附件二：担保合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3合同修改条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资担保贷款委托方信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方法定代表人：________________1.1.3委托方住所：____________________1.1.4委托方联系电话：________________1.2委托贷款银行信息1.2.1银行名称：____________________1.2.2银行法定代表人：________________1.2.3银行住所：____________________1.2.4银行联系电话：________________2.投资担保贷款金额2.1贷款本金2.1.1贷款本金总额：人民币_________元整2.2贷款利息2.2.1利息计算方式：按年利率_________%计算2.2.2利息支付方式：按月支付3.投资担保贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限：________年________个月3.2还款期限3.2.1还款期限：贷款期限届满之日起________年________个月4.投资担保贷款用途4.1投资用途说明4.1.1投资项目名称：____________________4.1.2投资项目地点：____________________4.1.3投资项目类型：____________________4.2贷款资金使用要求4.2.1不得用于非法用途4.2.2不得用于其他非约定用途5.投资担保贷款利率5.1贷款利率类型5.1.1利率类型：固定利率5.2贷款利率计算方法5.2.1利率计算公式：贷款本金×年利率×（1+贷款期限÷12）6.投资担保贷款担保方式6.1担保方式类型6.1.1担保方式：抵押担保6.2担保物说明6.2.1抵押物名称：____________________6.2.2抵押物价值：人民币_________元整7.投资担保贷款还款方式7.1还款方式类型7.1.1还款方式：等额本息还款法7.2还款计划安排7.2.1还款计划表：贷款月份|还款本金|还款利息|还款总额|余额||||1|________|________|________|_______2|________|________|________|_______||||n|________|________|________|_______8.投资担保贷款违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方如未按约定用途使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求支付违约金。8.1.2委托方如未按时偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应支付未偿还本金总额的万分之五作为违约金。8.2银行违约责任8.2.1银行如未按约定提供贷款，应向委托方支付违约金，违约金为贷款本金总额的万分之五。8.2.2银行如违反保密条款，应对委托方承担相应的法律责任。9.投资担保贷款争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方不少于三十日的书面通知，说明争议事项。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方应按约定完成贷款发放手续。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1附件一：投资担保贷款合同11.2附件二：担保合同12.合同签署12.1签署日期12.1.1投资担保贷款委托方签署日期：________________12.1.2委托贷款银行签署日期：________________12.2签署地点12.2.1投资担保贷款委托方签署地点：________________12.2.2委托贷款银行签署地点：________________13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1投资担保贷款委托方正本份数：________________13.1.2委托贷款银行正本份数：________________13.2合同副本份数13.2.1投资担保贷款委托方副本份数：________________13.2.2委托贷款银行副本份数：________________14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2通知条款14.2.1双方之间的通知应以书面形式发送。14.2.2通知送达地址：________________14.3合同修改条款14.3.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在投资担保贷款合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的履行。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助签订合同、执行合同条款等。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。16.1.2第三方对因其过失或违反合同约定而造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。17.甲乙双方的责任和义务17.1甲方的责任和义务17.1.1甲方向第三方提供真实、完整的资料和证明文件。17.1.2甲方向第三方支付约定的报酬。17.2乙方的责任和义务17.2.1乙方应确保第三方的介入符合合同约定和法律法规的要求。17.2.2乙方应协助第三方完成其职责，包括但不限于提供必要的协助和便利。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总额的_________%。18.1.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。18.2超过责任限额的损失18.2.1超过责任限额的损失由甲乙双方按照各自过错程度承担。18.2.2如第三方故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同的签订19.1.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。19.1.2第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。20.第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同的变更20.1.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2变更后的合同条款应重新签订。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定返还已支付的报酬