二零二五版物业管理服务与社区养老配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版物业管理服务与社区养老配套合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2社区养老配套服务方1.3甲方（物业管理方）1.4乙方（社区养老配套服务方）1.5甲方代表1.6乙方代表1.7甲方联系方式1.8乙方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限2.4物业管理服务费用2.5物业管理服务费用的支付方式2.6物业管理服务费用的调整机制3.社区养老配套服务内容3.1社区养老配套服务范围3.2社区养老配套服务标准3.3社区养老配套服务期限3.4社区养老配套服务费用3.5社区养老配套服务费用的支付方式3.6社区养老配套服务费用的调整机制4.物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.2物业管理方义务5.社区养老配套服务方权利与义务5.1社区养老配套服务方权利5.2社区养老配套服务方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同履行与监督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行监督9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约金计算方式10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区养老配套服务内容明细13.3附件三：物业管理服务费用明细13.4附件四：社区养老配套服务费用明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2社区养老配套服务方1.2.1名称：社区养老服务中心1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3甲方（物业管理方）1.3.1名称：住宅小区1.3.2地址：市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.4乙方（社区养老配套服务方）1.4.1名称：社区养老服务中心1.4.2地址：市区路号1.4.3联系人：赵六1.4.4联系电话：136xxxx56781.5甲方代表1.5.1姓名：1.5.2职务：物业管理部经理1.5.3联系方式：137xxxx56781.6乙方代表1.6.1姓名：赵六1.6.2职务：服务中心主任1.6.3联系方式：136xxxx56781.7甲方联系方式1.7.1地址：市区路号1.7.2联系人：1.7.3联系电话：137xxxx56781.7.4传真：010xxxx56781.8乙方联系方式1.8.1地址：市区路号1.8.2联系人：赵六1.8.3联系电话：136xxxx56781.8.4传真：010xxxx56782.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1小区公共区域清洁2.1.2小区公共区域绿化养护2.1.3小区公共区域安全巡逻2.1.4小区公共区域设施维护2.1.5小区车辆停放管理2.2物业管理服务标准2.2.1清洁标准：每日清扫，每周大扫除2.2.2绿化养护标准：每月修剪，每月施肥2.2.3安全巡逻标准：24小时巡逻，确保小区安全2.2.4设施维护标准：定期检查，及时维修2.2.5车辆停放管理标准：合理规划车位，规范停车秩序2.3物业管理服务期限2.3.1服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.4物业管理服务费用2.4.1服务费用为每月每平方米2元2.4.2服务费用按季度收取2.5物业管理服务费用的支付方式2.5.1甲方应在每个季度第一个月内支付当季物业管理服务费用2.5.2支付方式为银行转账2.6物业管理服务费用的调整机制2.6.1服务费用可根据市场情况和服务质量进行调整2.6.2调整幅度不超过上一年度的5%3.社区养老配套服务内容3.1社区养老配套服务范围3.1.1养老咨询3.1.2养老护理3.1.3养老活动组织3.2社区养老配套服务标准3.2.1咨询服务：提供专业养老咨询，解答老年人问题3.2.2护理服务：提供24小时护理，确保老年人生活舒适3.2.3活动组织：每月至少举办一次老年人活动，丰富老年人生活3.3社区养老配套服务期限3.3.1服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4社区养老配套服务费用3.4.1服务费用为每月每位老年人100元3.4.2服务费用按季度收取3.5社区养老配套服务费用的支付方式3.5.1甲方应在每个季度第一个月内支付当季社区养老配套服务费用3.5.2支付方式为银行转账3.6社区养老配套服务费用的调整机制3.6.1服务费用可根据市场情况和服务质量进行调整3.6.2调整幅度不超过上一年度的5%4.物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.1.1收取物业管理服务费用4.1.2对小区公共区域进行管理4.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理4.2物业管理方义务4.2.1保证物业管理服务的质量4.2.2维护小区公共安全4.2.3及时处理业主投诉5.社区养老配套服务方权利与义务5.1社区养老配套服务方权利5.1.1收取社区养老配套服务费用5.1.2对社区养老服务进行管理5.1.3对违反社区养老服务规定的行为进行处理5.2社区养老配套服务方义务5.2.1保证社区养老服务的质量5.2.2维护老年人权益5.2.3及时处理老年人投诉8.合同履行与监督8.1合同履行方式8.1.1双方应按照合同约定，全面、及时、准确地履行各自的义务。8.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用，乙方应提供符合合同约定的物业管理服务。8.1.3乙方应按时支付社区养老配套服务费用，甲方应提供符合合同约定的社区养老配套服务。8.2合同履行期限8.2.1物业管理服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.2.2社区养老配套服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。8.3合同履行监督8.3.1双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。8.3.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。8.3.3乙方有权对甲方提供的社区养老配套服务进行监督，并提出改进建议。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。9.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除9.2.1合同因不可抗力导致无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约金计算方式10.2.1违约金按合同总金额的1%计算，最高不超过10万元。10.3违约责任承担10.3.1违约方应在接到违约通知后5个工作日内支付违约金。10.3.2未按期支付违约金的，守约方有权要求支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序依照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，合同自行终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1清洁服务明细13.1.2绿化养护明细13.1.3安全巡逻明细13.1.4设施维护明细13.1.5车辆停放管理明细13.2附件二：社区养老配套服务内容明细13.2.1养老咨询服务明细13.2.2养老护理服务明细13.2.3养老活动组织明细13.3附件三：物业管理服务费用明细13.3.1按月服务费用明细13.3.2按季度服务费用明细13.4附件四：社区养老配套服务费用明细13.4.1按月服务费用明细13.4.2按季度服务费用明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高物业管理服务与社区养老配套服务的质量，确保服务符合国家标准和双方约定。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方聘请第三方机构进行服务评估和监督；15.3.1.2双方共同委托第三方机构提供专业咨询服务；15.3.1.3第三方机构作为中介方，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对甲乙双方负责。15.4.2第三方应确保其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，其责任限额为合同总金额的5%。16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验。17.1.2甲方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方为服务提供方，甲乙双方为服务接受方。18.4第三方与其他第三方的划分说明18.4.1如第三方介入过程中涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的职责和权利，避免责任混淆。19.第三方介入的监督与处理19.1监督机构19.1.1甲乙双方应设立监督机构，负责对第三方介入过程进行监督。19.2处理机制19.2.1如第三方在介入过程中出现违约行为，监督机构应及时采取措施，包括但不限于：19.2.1.1停止第三方介入；19.2.1.2要求第三方承担违约责任；19.2.1.3要求第三方赔偿甲乙双方损失。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同。20.2变更生效20.2.1本合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括清洁服务、绿化养护、安全巡逻、设施维护、车辆停放管理等具体服务内容和标准。附件说明：此附件为甲方提供物业管理服务的详细清单，用于明确双方的服务内容和标准。2.附件二：社区养老配套服务内容明细详细要求：包括养老咨询服务、养老护理服务、养老活动组织等具体服务内容和标准。附件说明：此附件为乙方提供社区养老配套服务的详细清单，用于明确双方的服务内容和标准。3.附件三：物业管理服务费用明细详细要求：包括按月和按季度的服务费用计算方式、支付时间等。附件说明：此附件为甲方支付物业管理服务费用的明细，用于明确费用的计算和支付方式。4.附件四：社区养老配套服务费用明细详细要求：包括按月和按季度的服务费用计算方式、支付时间等。附件说明：此附件为甲方支付社区养老配套服务费用的明细，用于明确费用的计算和支付方式。5.附件五：保密协议详细要求：包括双方对商业秘密的保密义务、保密期限、违约责任等。附件说明：此附件为甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、责任、费用、合同变更等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件为甲乙双方签订的争议解决协议，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未在规定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同总金额的1%计算。2.违约行为：乙方未按时提供社区养老配套服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供社区养老配套服务，如未按时提供，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未在规定时间内提供社区养老配套服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的1%计算。3.违约行为：第三方在介入过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担因其重大过失导致的甲乙双方损失，责任限额为合同总金额的5%。示例说明：第三方在评估过程中出现重大过失，导致甲方损失，乙方应向甲方赔偿损失，赔偿金额不超过合同总金额的5%。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行监督职责。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行监督职责，如未履行，应承担相应的责任。示例说明：甲乙双方未对第三方介入过程进行有效监督，导致服务质量下降，双方应承担相应的责任。全文完。二零二五版物业管理服务与社区养老配套合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4服务时间与方式2.5服务费用与支付第三章社区养老配套服务3.1养老配套服务内容3.2养老配套服务标准3.3养老配套服务人员3.4养老配套服务费用3.5养老配套服务协议第四章物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用计算方法4.3物业管理费用调整机制4.4物业管理费用支付方式第五章社区养老配套服务费用5.1养老配套服务费用构成5.2养老配套服务费用计算方法5.3养老配套服务费用调整机制5.4养老配套服务费用支付方式第六章物业管理与养老配套服务责任6.1物业管理责任6.2养老配套服务责任6.3双方责任划分6.4责任追究与处理第七章合同履行与监督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行监督7.4违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1物业管理服务协议10.2养老配套服务协议10.3物业管理收费标准10.4养老配套服务收费标准第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议11.4合同变更与补充的效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算12.2合同解除与终止后的设施设备移交12.3合同解除与终止后的责任追究第十三章违约责任13.1违约责任概述13.2违约责任的承担方式13.3违约责任的具体条款第十四章合同的其他条款14.1合同的生效14.2合同的管辖14.3合同的保密14.4合同的终止14.5合同的争议解决14.6合同的解除与终止14.7合同的补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版物业管理服务与社区养老配套合同”。1.2合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（社区养老配套服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务与社区养老配套服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围小区公共区域的清洁、绿化、维修等；小区公共设施的维护与管理；小区安全保卫工作；小区车辆停放管理；小区业主投诉处理。2.2物业服务项目公共区域清洁；公共区域绿化；公共区域维修；公共设施维护；安全保卫；车辆停放管理；业主投诉处理。2.3物业服务标准甲方应按照国家标准、行业标准及物业管理服务合同约定的服务标准提供服务。2.4服务时间与方式清洁服务：每日；绿化服务：每周；维修服务：根据实际情况；公共设施维护：定期；安全保卫：24小时；车辆停放管理：全天；业主投诉处理：及时响应。2.5服务费用与支付甲方应按照合同约定的服务费用向乙方支付，支付方式为____。第三章社区养老配套服务3.1养老配套服务内容养老服务咨询；养老活动组织；养老设施维护；养老志愿者服务。3.2养老配套服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及社区养老配套服务合同约定的服务标准提供服务。3.3养老配套服务人员乙方应配备合格的服务人员，并对其提供服务进行培训和考核。3.4养老配套服务费用乙方应按照合同约定的服务费用向甲方支付，支付方式为____。3.5养老配套服务协议双方应另行签订养老配套服务协议，详细约定服务内容、标准、费用等。第四章物业管理费用4.1物业管理费用构成人工费用；材料费用；设备维护费用；管理费用。4.2物业管理费用计算方法人工费用：根据实际用工情况计算；材料费用：根据实际使用材料计算；设备维护费用：根据设备维护计划计算；管理费用：按照合同约定的比例计算。4.3物业管理费用调整机制人工成本变化；材料价格波动；设备维护需求增加。4.4物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式为____。第五章社区养老配套服务费用5.1养老配套服务费用构成人工费用；活动组织费用；设施维护费用；志愿者服务费用。5.2养老配套服务费用计算方法人工费用：根据实际用工情况计算；活动组织费用：根据活动规模和频率计算；设施维护费用：根据设施维护计划计算；志愿者服务费用：根据志愿者服务时间计算。5.3养老配套服务费用调整机制人工成本变化；活动组织成本增加；设施维护需求增加。5.4养老配套服务费用支付方式养老配套服务费用支付方式为____。第六章物业管理与养老配套服务责任6.1物业管理责任保障物业管理服务的质量和效果；及时处理业主投诉；维护小区公共秩序和安全；确保小区设施设备正常运行。6.2养老配套服务责任保障养老配套服务的质量和效果；组织开展丰富多彩的养老活动；维护养老设施设备正常运行；为老年人提供优质的咨询服务。6.3双方责任划分双方责任划分详见本合同附件。6.4责任追究与处理若一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七章合同履行与监督7.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同。7.3合同履行监督甲方和乙方应相互监督合同履行情况，确保合同目的的实现。7.4违约责任若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除与终止程序一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____日内给予书面答复。8.4合同解除与终止后的处理结算双方在合同解除或终止时尚未结算的费用；返还对方已支付的预付款；处理剩余的合同标的物；消除因合同解除或终止产生的其他影响。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章合同附件10.1物业管理服务协议10.2养老配套服务协议10.3物业管理收费标准10.4养老配套服务收费标准第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策调整；因不可抗力导致合同履行困难。11.2合同变更程序一方提出合同变更时，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____日内给予书面答复。11.3合同补充协议合同变更内容应通过签订补充协议的方式予以确认。11.4合同变更与补充的效力合同变更或补充协议自双方签字之日起生效。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。12.2合同解除与终止后的设施设备移交合同解除或终止后，设施设备应按照合同约定进行移交。12.3合同解除与终止后的责任追究合同解除或终止后，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十三章违约责任13.1违约责任概述一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：纠正违约行为；赔偿损失；支付违约金；继续履行合同。13.3违约责任的具体条款具体违约责任条款详见本合同附件。第十四章合同的其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同的终止合同终止后，本合同中的保密条款继续有效。14.5合同的争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.6合同的解除与终止合同的解除与终止按照第八章的规定执行。15.签字与盖章甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）乙方（社区养老配套服务方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目管理权条款：甲方有权对物业管理项目进行总体规划、决策和管理，乙方需配合甲方的管理要求。说明：甲方作为主导方，拥有对物业管理项目的最终决策权，包括但不限于项目进度、服务质量、成本控制等。1.2甲方的资金投入责任条款：甲方负责物业管理项目的资金投入，包括但不限于基础设施建设、设备购置等。说明：甲方需承担物业管理项目的资金投入责任，确保项目按计划推进。1.3甲方对乙方服务的监督权条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。说明：甲方有权对乙方服务进行监督，包括定期检查、评估乙方服务质量，并提出改进建议。1.4甲方对乙方人员的培训责任条款：甲方负责对乙方人员进行相关培训，提高其专业能力和服务水平。说明：甲方有责任对乙方人员进行专业培训，确保乙方人员具备履行合同所需的专业技能。1.5甲方对社区养老配套服务的优先权条款：甲方有权优先安排社区养老配套服务，以满足社区居民的需求。说明：甲方作为主导方，有权根据社区居民需求，优先安排养老配套服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务创新权条款：乙方有权根据市场需求，对社区养老配套服务进行创新和优化。说明：乙方作为主导方，有权对服务进行创新，提升服务质量和竞争力。2.2乙方对甲方管理建议的提出权条款：乙方有权向甲方提出管理建议，以优化物业管理服务。说明：乙方有权根据实际服务情况，向甲方提出改进建议，以提高管理效率。2.3乙方对社区养老配套服务的调整权条款：乙方有权根据社区居民需求，调整社区养老配套服务的项目和服务内容。说明：乙方有权根据社区居民需求，调整养老配套服务，以满足不同居民的需求。2.4乙方对甲方资金的监督权条款：乙方有权监督甲方资金的合理使用，确保资金用于合同约定的项目。说明：乙方作为主导方，有权对甲方资金使用进行监督，防止资金浪费或滥用。2.5乙方对社区养老配套服务的品牌建设权条款：乙方有权对社区养老配套服务进行品牌建设，提升服务知名度和美誉度。说明：乙方有权进行品牌建设，提高服务在市场上的竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘权条款：双方同意在合同履行过程中，由第三方中介机构进行监督和协调。说明：第三方中介机构由双方共同选聘，负责监督合同履行情况，协调双方关系。3.2第三方中介的职责监督合同履行情况；协调双方关系；提供咨询服务；组织定期评估和报告。说明：第三方中介机构应客观、公正地履行职责，确保合同顺利履行。3.3第三方中介的费用承担条款：第三方中介机构的费用由双方按照约定比例承担。说明：双方应根据第三方中介服务的性质和内容，合理分担费用。3.4第三方中介的更换条件条款：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方有权更换中介机构。说明：双方应确保第三方中介能够有效履行职责，如不符合要求，有权更换。3.5第三方中介的保密义务条款：第三方中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务。说明：第三方中介机构需遵守保密原则，保护双方商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.养老配套服务协议3.物业管理收费标准4.养老配套服务收费标准5.第三方中介选聘协议6.第三方中介服务合同7.甲方、乙方及第三方中介的保密协议8.其他与本合同相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未能按照约定的服务标准、时间和服务项目提供物业管理服务，经乙方书面通知后未在合理期限内纠正。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供社区养老配套服务。认定：乙方未能按照约定的服务标准、时间和服务项目提供养老配套服务，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正。3.违约行为：一方未按时支付合同约定的费用。认定：一方未按照合同约定的支付方式和时间支付费用，经对方书面通知后未在合理期限内支付。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露了对方的商业秘密或个人隐私，经对方书面通知后未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务与社区养老配套服务之间存在冲突。解决办法：设立专门的协调机构，负责解决双方之间的冲突，确保服务质量的提升。2.问题：服务费用调整机制不明确。解决办法：在合同中明确费用调整机制，包括调整条件、调整方式和调整频率。3.问题：第三方中介机构服务质量不高。解决办法：在合同中设定第三方中介机构的资质要求和服务标准，定期评估其服务质量。五、所有应用场景：1.小区物业管理服务与社区养老配套服务结合的场景。2.物业管理公司与养老服务机构合作提供服务的场景。3.第三方中介机构参与物业管理服务与社区养老配套服务监督的场景。4.物业管理服务与社区养老配套服务涉及多方的合作场景。全文完。二零二五版物业管理服务与社区养老配套合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题日益凸显。为提高老年人生活质量，满足其养老需求，甲方决定在本物业管理区域内开展社区养老配套服务。乙方作为专业养老服务提供商，具备丰富的养老服务经验，愿意与甲方携手合作，共同打造高品质的社区养老配套服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业管理服务与社区养老配套服务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对物业管理区域内公共设施、设备进行维护、保养、管理，以及为业主提供生活、安全保障等服务。（2）社区养老配套服务：指乙方在物业管理区域内为老年人提供的养老生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理慰藉等全方位服务。3.2关键词解释（1）物业管理服务：指乙方为甲方提供的管理服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全巡逻等。（2）社区养老配套服务：指乙方为老年人提供的养老生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理慰藉等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务与社区养老配套服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务与社区养老配套服务。（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。（3）乙方应确保服务安全、合规，维护老年人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供物业管理服务与社区养老配套服务。（2）乙方应按照甲方要求，调整服务内容和方式，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__日内仍未纠正违约行为的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前__日书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理区域内的设施、设备完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费用：根据物业管理服务的实际支出和收费标准计算。（2）社区养老配套服务费用：根据社区养老配套服务的实际支出和收费标准计算。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、设施设备维修费用等。7.2支付方式（1）物业管理服务费用：每月__日支付上一个月的物业管理服务费用。（2）社区养老配套服务费用：每月__日支付上一个月的社区养老配套服务费用。（3）其他相关费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间甲方应在每月规定的支付时间内，将应支付的费用足额支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付的款项应真实、准确，不得出现任何虚假支付行为。（2）甲方支付的款项应严格按照合同约定的支付方式和时间进行。（3）甲方应保留支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务与社区养老配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）社区养老配套服务的具体方案；（3）物业管理服务的具体措施。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理区域内的设施损坏；（2）政府调整相关政策，影响社区养老配套服务的开展；（3）恐怖袭击导致物业管理区域安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请第三方调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如需转让，应提前__日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密信息；（2）合同约定的特殊服务内容；（3）合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留各自的权利。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如需行使保留的权利，应提前通知对方。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同中明确约定的特殊权利，任何一方不得擅自转让或放弃。（2）如需变更或终止特殊权利，双方应协商一致，并签订书面协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。（2）修改和补充的内容对本合同原有条款的效力不产生影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供必要的资料和条件；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流工作进展；（2）通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就物业管理服务与社区养老配套服务事宜的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。本合同各部分内容相互独立，任何一部分的无效或撤销不影响其他部分的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：________________日期：____年__月__日见证人（签字）：________________日期：____年_