二零二五年度房地产项目联合开发转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目联合开发转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及范围3.1合作方式3.2合作范围4.开发责任与分工4.1开发责任4.2分工安排5.项目投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金到位时间5.4资金使用与管理6.项目开发进度及节点6.1项目开发进度安排6.2项目节点时间7.项目审批与报建7.1审批手续7.2报建手续8.项目销售与收益8.1销售方式8.2销售价格8.3收益分配9.项目风险承担9.1风险识别9.2风险承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发有限公司1.1.2城市房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.11.2.21.3合同双方住所地1.3.1房地产开发有限公司：省市区路号1.3.2城市房地产开发有限公司：省市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1房地产开发有限公司联系人：1.4.1联系电话：138xxxx56781.4.2城市房地产开发有限公司联系人：赵六1.4.2联系电话：139xxxx87652.项目基本情况2.1项目名称2.1.1房地产项目2.2项目地点2.2.1省市区路号2.3项目规模2.3.1总占地面积：100亩2.3.2总建筑面积：50万平方米2.4项目性质2.4.1住宅及商业综合体3.合作方式及范围3.1合作方式3.1.1联合开发3.2合作范围3.2.1项目的前期策划、土地取得、建设施工、销售运营等全过程4.开发责任与分工4.1开发责任4.1.1房地产开发有限公司负责项目的整体规划、设计、建设施工及销售运营4.1.2城市房地产开发有限公司负责项目的土地取得、资金筹措及项目运营管理4.2分工安排4.2.1房地产开发有限公司负责项目的前期策划、设计、建设施工等具体工作4.2.2城市房地产开发有限公司负责项目的土地取得、资金筹措、项目运营管理等具体工作5.项目投资与资金5.1投资总额5.1.1投资总额为人民币5亿元5.2投资方式5.2.1以现金方式进行投资5.3资金到位时间5.3.1资金到位时间为合同签订后30日内5.4资金使用与管理5.4.1资金使用需严格按照项目开发进度进行，并接受双方监督5.4.2资金管理由双方共同设立的项目资金专户进行管理6.项目开发进度及节点6.1项目开发进度安排6.1.1项目前期策划：自合同签订之日起3个月内完成6.1.2土地取得：自合同签订之日起6个月内完成6.1.3建设施工：自土地取得之日起12个月内完成6.1.4销售运营：自建设项目竣工验收合格之日起3个月内开始6.2项目节点时间6.2.1项目前期策划节点：合同签订后第3个月6.2.2土地取得节点：合同签订后第6个月6.2.3建设施工节点：合同签订后第18个月6.2.4销售运营节点：合同签订后第21个月7.项目审批与报建7.1审批手续7.1.1房地产开发有限公司负责办理项目的前期审批手续7.1.2城市房地产开发有限公司负责办理项目的土地报建手续7.2报建手续7.2.1房地产开发有限公司负责办理项目的施工许可证、规划许可证等报建手续7.2.2城市房地产开发有限公司负责办理项目的土地使用证等报建手续8.项目销售与收益8.1销售方式8.1.1由房地产开发有限公司负责项目的整体销售工作8.1.2销售价格由双方协商确定，并不得低于成本价8.2销售价格8.2.1住宅销售价格：每平方米人民币1.5万元8.2.2商业销售价格：每平方米人民币2.0万元8.3收益分配8.3.1项目销售所得收益，扣除项目开发成本、销售费用、管理费用、税费等后，双方按照投资比例进行分配8.3.2房地产开发有限公司和城市房地产开发有限公司的投资比例为60%和40%9.项目风险承担9.1风险识别9.1.1双方共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、施工风险等9.2风险承担9.2.1市场风险：由双方共同承担，如市场变化导致销售价格低于预期，双方根据投资比例分担损失9.2.2政策风险：由房地产开发有限公司承担，因政策变动导致项目无法正常进行，由房地产开发有限公司负责协调和解决9.2.3施工风险：由房地产开发有限公司承担，因施工质量问题导致项目延期或损失，由房地产开发有限公司负责修复或赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1项目开发完成，双方按照合同约定分配收益后10.2.2合同约定的期限届满，且双方未续签合同11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行投资义务11.1.2未按合同约定完成项目开发进度11.1.3未按合同约定进行项目销售11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金为违约部分金额的10%，最高不超过合同总额的5%12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，提交合同约定的争议解决机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足13.2合同期限13.2.1合同期限自双方签字盖章之日起至项目开发完成且收益分配完毕之日止14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达14.2.2如对方未指定地址，则以邮寄方式发送至对方住所地，自邮寄之日起视为送达14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、土地使用证、规划设计方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，在项目开发过程中可能介入的各类专业机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、施工单位等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目策划、设计、施工、监理、评估、咨询、融资、销售等环节。15.2第三方介入的具体情况15.2.1第三方介入的具体情况将在合同附件中详细列明，包括第三方名称、介入事项、服务内容、费用及支付方式等。16.第三方责任的界定16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定，具体数额在合同附件中明确。16.1.2如第三方在履行合同过程中出现违约行为，其赔偿金额不得超过合同附件中约定的责任限额。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任由其自行承担，合同双方不承担第三方责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与合同双方的责任划分17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对合同双方负责。17.1.2合同双方对第三方的服务质量和结果承担监督责任。17.2第三方与其他第三方的关系17.2.1第三方之间在项目开发过程中的关系为相互独立，各自承担各自的责任。17.2.2第三方之间应保持沟通与协作，确保项目顺利进行。18.第三方介入的审批与监督18.1第三方介入的审批18.1.1第三方介入需经合同双方同意，并签署相关协议。18.1.2第三方介入协议应在合同附件中明确，包括第三方职责、服务内容、费用及支付方式等。18.2第三方介入的监督18.2.1合同双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。18.2.2第三方应配合合同双方的监督工作，及时汇报工作进展。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入事项发生变更，需经合同双方同意，并签署变更协议。19.1.2变更协议应在合同附件中明确，包括变更后的第三方职责、服务内容、费用及支付方式等。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除20.1.1第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方有权解除第三方介入协议。20.1.2解除第三方介入协议，应按照合同约定进行，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的其他约定21.1.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商约定。21.1.2任何关于第三方介入的变更或补充协议，均应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：此报告用于评估项目可行性，作为项目开发的重要依据。2.土地使用证详细要求：提供合法有效的土地使用证复印件。说明：证明项目用地合法，是项目开发的基础。3.规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等内容。说明：方案是项目开发的重要指导文件。4.施工合同详细要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、工程质量、费用等内容。说明：施工合同是确保项目顺利实施的关键。5.监理合同详细要求：明确监理单位、监理内容、监理期限、监理费用等内容。说明：监理合同是确保工程质量的重要手段。6.评估报告详细要求：评估报告应包括项目资产价值、市场价值等内容。说明：评估报告用于确定项目资产价值，为融资提供依据。7.融资协议详细要求：协议应明确融资方式、融资期限、融资利率等内容。说明：融资协议是项目融资的重要文件。8.销售合同详细要求：明确销售对象、销售价格、付款方式等内容。说明：销售合同是项目销售的重要依据。9.违约责任协议详细要求：协议应明确违约行为、违约责任、赔偿标准等内容。说明：违约责任协议是确保合同履行的重要保障。10.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方职责、服务内容、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议是确保项目顺利实施的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行投资义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若房地产开发有限公司未按约定时间到位投资资金，应支付违约金。2.未按合同约定完成项目开发进度责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因延期造成的损失。示例说明：若项目开发进度滞后，导致项目无法按期交付，违约方应赔偿损失。3.未按合同约定进行项目销售责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若房地产开发有限公司未按约定完成项目销售，应支付违约金。4.第三方违约责任认定标准：第三方违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若监理单位未按约定履行监理职责，导致工程质量问题，违约方应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，合同可解除或变更。示例说明：因自然灾害等原因导致项目无法继续进行，双方可协商解除或变更合同。全文完。二零二四年度房地产项目联合开发转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发方基本信息1.2转让方基本信息1.3项目基本信息2.项目开发转让内容2.1项目基本情况2.2开发转让范围2.3开发转让期限3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款比例4.权利义务4.1开发方权利义务4.2转让方权利义务4.3双方共同权利义务5.项目开发建设5.1项目开发进度5.2项目建设标准5.3项目验收标准6.项目转让条件6.1转让条件6.2转让审批6.3转让税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目规划设计方案10.3附件三：土地使用证10.4附件四：其他相关证明文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知方式11.4合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发方基本信息1.1.1开发方名称：_______1.1.2开发方法定代表人：_______1.1.3开发方住所地：_______1.1.4开发方联系电话：_______1.1.5开发方电子邮箱：_______1.2转让方基本信息1.2.1转让方名称：_______1.2.2转让方法定代表人：_______1.2.3转让方住所地：_______1.2.4转让方联系电话：_______1.2.5转让方电子邮箱：_______1.3项目基本信息1.3.1项目名称：_______1.3.2项目地址：_______1.3.3项目性质：_______1.3.4项目规模：_______1.3.5项目总投资：_______2.项目开发转让内容2.1项目基本情况2.1.1项目开发背景：_______2.1.2项目开发目标：_______2.1.3项目开发内容：_______2.2开发转让范围2.2.1开发转让的土地使用权：_______2.2.2开发转让的建筑物：_______2.2.3开发转让的配套设施：_______2.3开发转让期限2.3.1开发期限：_______2.3.2转让期限：_______3.付款方式及时间3.1付款方式3.1.1首付款：_______3.1.2分期付款：_______3.1.3尾款：_______3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2分期付款支付时间：_______3.2.3尾款支付时间：_______3.3付款比例3.3.1首付款比例：_______3.3.2分期付款比例：_______3.3.3尾款比例：_______4.权利义务4.1开发方权利义务4.1.1按时完成项目开发建设4.1.2保证项目质量符合国家标准4.1.3依法办理项目相关手续4.2转让方权利义务4.2.1按时支付款项4.2.2接收项目开发成果4.2.3依法办理项目转让手续4.3双方共同权利义务4.3.1共同维护项目权益4.3.2共同承担项目风险4.3.3共同遵守国家法律法规5.项目开发建设5.1项目开发进度5.1.1项目开工时间：_______5.1.2项目竣工时间：_______5.2项目建设标准5.2.1项目设计标准：_______5.2.2项目施工标准：_______5.3项目验收标准5.3.1项目质量验收标准：_______5.3.2项目安全验收标准：_______5.3.3项目环保验收标准：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如果协商无法解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2合同目的不能实现，经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.1.1附件一应包含项目市场分析、投资估算、财务分析等内容。10.2附件二：项目规划设计方案10.2.1附件二应包含项目总体布局、建筑设计、景观设计等内容。10.3附件三：土地使用证10.3.1附件三应为合法有效的土地使用证明文件。10.4附件四：其他相关证明文件10.4.1附件四应包括但不限于项目立项批文、环评批复等。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，努力减轻损失。11.3通知方式11.3.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.4合同变更11.4.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在_______地签署。12.3签署人员12.3.1开发方代表签字：_______12.3.2转让方代表签字：_______13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需提交至_______相关部门备案。13.2备案手续13.2.1双方应按照备案机关要求，办理备案手续。13.3备案时间13.3.1本合同备案手续应在合同签署之日起_______日内完成。14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目规划设计方案14.3附件三：土地使用证14.4附件四：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于项目咨询、技术支持、项目管理、法律服务等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应确保第三方的资质、能力和信誉符合合同要求。15.4第三方的合作15.4.1第三方应与甲乙双方保持密切合作，及时沟通项目进展情况，确保项目按计划推进。16.第三方的责任16.1第三方的责任范围16.1.1第三方仅对其提供的服务或协助负责，不承担甲乙双方因合同履行产生的责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方的违约责任16.3.1如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1甲乙双方与第三方应签订单独的第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.2第三方介入协议的内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方的责任和责任限额；第三方的报酬和支付方式；第三方的保密条款；第三方介入协议的生效、变更和终止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同中约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。18.3信息共享18.3.1甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以确保项目顺利进行。19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订终止协议。20.第三方的退出20.1第三方的退出20.1.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜。20.2第三方退出后的责任20.2.1第三方退出后，其未履行完毕的职责应由其自行承担或由甲乙双方指定的替代方承担。20.3第三方退出后的费用20.3.1第三方退出后的费用，由第三方自行承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险预测等，为项目决策提供依据。说明：可行性研究报告应在合同签订前完成，并由专业机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等内容，符合国家相关标准和规范。说明：规划设计方案应在合同签订后，由设计单位完成。3.附件三：土地使用证要求：证明项目用地合法，并明确土地使用年限、用途等。说明：土地使用证应由开发商提供，并确保其真实有效。4.附件四：项目立项批文要求：证明项目已获得相关部门的批准，具备合法开发条件。说明：立项批文应由开发商提供，并确保其真实有效。5.附件五：环评批复要求：证明项目已通过环境影响评价，符合环保要求。说明：环评批复应由开发商提供，并确保其真实有效。6.附件六：施工许可证要求：证明项目已获得相关部门的批准，具备施工条件。说明：施工许可证应由开发商提供，并确保其真实有效。7.附件七：合同签订协议要求：明确甲乙双方的权利义务，以及合同履行过程中的相关事项。说明：合同签订协议应由甲乙双方共同签署。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与其他各方的责任划分。说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。9.附件九：变更协议要求：明确合同变更的内容、原因和生效时间。说明：变更协议应由甲乙双方共同签署。10.附件十：终止协议要求：明确合同终止的原因、生效时间和后续事宜。说明：终止协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付款项；1.2未按时完成项目开发建设；1.3提供虚假文件或信息；1.4违反合同约定，擅自变更项目设计或建设方案。乙方违约：2.1未按时接收项目开发成果；2.2未按时支付款项；2.3违反合同约定，擅自转让项目；2.4未履行保密义务。第三方违约：3.1未按时履行职责；3.2提供虚假文件或信息；3.3违反合同约定，损害甲乙双方权益。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；2.2甲方未按时完成项目开发建设，应向乙方支付违约金；2.3甲方提供虚假文件或信息，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.1乙方未按时接收项目开发成果，应向甲方支付违约金；2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金；2.3乙方违反合同约定，擅自转让项目，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：2.1第三方未按时履行职责，应向甲乙双方支付违约金；2.2第三方提供虚假文件或信息，应承担相应的法律责任；2.3第三方违反合同约定，损害甲乙双方权益，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金比例为合同金额的_______%。乙方未按时接收项目开发成果，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同金额的_______%。第三方未按时完成项目咨询报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为合同金额的_______%。全文完。二零二四年度房地产项目联合开发转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1开发方信息2.2转让方信息2.3接受方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.开发内容与范围4.1开发内容4.2开发范围4.3开发期限5.转让内容与范围5.1转让内容5.2转让范围5.3转让期限6.开发费用与转让费用6.1开发费用构成6.2转让费用构成6.3付款方式6.4付款时间7.权利与义务7.1开发方权利与义务7.2转让方权利与义务7.3接受方权利与义务8.项目进度与验收8.1项目进度安排8.2项目验收标准8.3验收程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同附件13.1附件一：项目用地红线图13.2附件二：项目规划方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同生效条件：双方签署本合同，并完成相关备案手续后生效。1.4合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。第二条当事人信息2.1开发方信息：名称：北京房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：2.2转让方信息：名称：北京房地产转让有限公司地址：北京市朝阳区YY路YY号法定代表人：2.3接受方信息：名称：北京房地产接受有限公司地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号法定代表人：第三条项目概况3.1项目名称：房地产项目3.2项目位置：北京市朝阳区街道号3.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米3.4项目性质：住宅及商业综合楼第四条开发内容与范围4.1开发内容：土地平整建筑物建设公共设施建设绿化景观设计4.2开发范围：土地使用权范围内项目红线范围内按照规划许可内容进行4.3开发期限：土地平整：自合同生效之日起6个月内完成建筑物建设：自合同生效之日起18个月内完成公共设施建设：自合同生效之日起12个月内完成绿化景观设计：自合同生效之日起6个月内完成第五条转让内容与范围5.1转让内容：土地使用权及建筑物所有权公共设施所有权绿化景观所有权5.2转让范围：与开发范围一致5.3转让期限：土地使用权及建筑物所有权：自合同生效之日起12个月内完成公共设施所有权：自合同生效之日起6个月内完成绿化景观所有权：自合同生效之日起3个月内完成第六条开发费用与转让费用6.1开发费用构成：土地使用权费用建筑物建设费用公共设施建设费用绿化景观设计费用6.2转让费用构成：土地使用权转让费用建筑物转让费用公共设施转让费用绿化景观转让费用6.3付款方式：银行转账6.4付款时间：土地使用权费用：合同生效之日起30日内支付建筑物建设费用：分阶段支付，具体支付时间见附件公共设施建设费用：合同生效之日起60日内支付绿化景观设计费用：合同生效之日起90日内支付第七条权利与义务7.1开发方权利与义务：按照合同约定进行项目开发保证项目质量符合国家标准按时完成项目开发负责项目开发过程中的各项手续办理7.2转让方权利与义务：按时完成土地使用权及建筑物、公共设施、绿化景观的转让保证转让内容的真实性、合法性负责转让过程中的各项手续办理按时收取转让费用第八条项目进度与验收8.1项目进度安排：土地平整：合同生效后3个月内完成基础设施建设：合同生效后6个月内完成主体验收：合同生效后12个月内完成装修工程：合同生效后18个月内完成最终验收：合同生效后24个月内完成8.2项目验收标准：符合国家及地方相关法规、标准和规范项目质量达到国家标准项目功能符合设计要求项目环境美观、整洁8.3验收程序：开发方提交验收申请双方共同组织验收验收合格后签署验收报告验收不合格，开发方应在规定时间内整改第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致发生不可抗力事件一方严重违约9.2合同终止条件：项目全部完成双方达成终止合同协议9.3合同解除与终止程序：提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知另一方双方协商确定解除或终止合同的具体事宜解除或终止合同后，双方应按约定办理相关手续第十条违约责任10.1违约情形：拖延履行完成质量不符合要求逾期付款逾期交房10.2违约责任承担：拖延履行：按违约部分每日支付0.5%的违约金完成质量不符合要求：负责返工或赔偿损失逾期付款：按逾期付款金额每日支付0.5%的违约金逾期交房：按逾期天数每日支付0.5%的违约金第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商仲裁11.2争议解决程序：双方应在争议发生后30日内进行协商协商不成，可提交仲裁机构仲裁仲裁机构应自受理之日起3个月内作出仲裁裁决第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件：双方协商一致发生不可抗力事件12.2合同变更程序：提出变更的一方应提前30日书面通知另一方双方协商确定变更内容签署变更协议，作为本合同的附件12.3合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1附件一：项目用地红线图13.2附件二：项目规划方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或者履行合同相关义务而介入本合同的独立第三方主体。中介机构专业咨询机构施工单位设计单位监理单位其他与本合同履行相关的第三方主体第二条第三方介入的审批程序2.1第三方介入前，甲方和乙方应共同审议，并书面同意第三方的介入。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权限和责任范围，并签署书面协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定或协议规定，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方的权利包括：获取合理的报酬享有合同约定的其他权利3.3第三方的义务包括：按时、按质完成工作保守商业秘密遵守法律法规和合同约定第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：间接损失预期利益损失第三方自身过错导致的损失4.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供必要的服务和协助甲方有权监督第三方的履约情况