2025年未交房二手房合同备案及登记手续详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未交房二手房合同备案及登记手续详解本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2二手房定义1.3未交房定义1.4合同备案定义1.5登记手续定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.合同备案手续4.1备案手续流程4.2备案所需材料4.3备案时间及费用5.房屋登记手续5.1登记手续流程5.2登记所需材料5.3登记时间及费用6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接物品清单7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例8.交房条件8.1交房标准8.2交房期限8.3交房责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案机构14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于____市____区____路____号____栋____单元____号，建筑面积为____平方米的住宅。1.2二手房定义：本合同所指二手房，指已取得房屋所有权证，但未交付给买方的房屋。1.3未交房定义：本合同所指未交房，指卖方未按照合同约定将房屋交付给买方的房屋。1.4合同备案定义：本合同备案，指买卖双方按照相关法律法规，将房屋买卖合同报送房地产管理部门进行登记备案。1.5登记手续定义：本合同登记手续，指买卖双方按照相关法律法规，将房屋产权转移登记至买方名下的手续。第二条合同双方信息2.1甲方信息：甲方（卖方）姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。2.2乙方信息：乙方（买方）姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。第三条房屋基本信息3.1房屋位置：本房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____号。3.2房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米。3.3房屋用途：本房屋用途为住宅。3.4房屋产权状况：本房屋已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。第四条合同备案手续4.1备案手续流程：买卖双方应于合同签订之日起____个工作日内，共同到____房地产管理部门进行合同备案。4.2备案所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证、房屋买卖合同等。4.3备案时间及费用：备案时间为____个工作日，备案费用为____元。第五条房屋登记手续5.1登记手续流程：买卖双方应在合同备案后____个工作日内，共同到____房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。5.2登记所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证、房屋买卖合同、备案证明等。5.3登记时间及费用：登记时间为____个工作日，登记费用为____元。第六条房屋交接6.1交接时间：买方应在房屋产权转移登记手续完成后____个工作日内，与卖方办理房屋交接手续。6.2交接地点：房屋交接地点为____市____区____路____号____栋____单元____号。6.3交接物品清单：本清单详细列明房屋内的所有物品，包括但不限于家具、电器、装修材料等。第七条付款方式与时间7.1付款方式：买方应按照合同约定，分批支付房屋总价款。具体付款方式如下：7.1.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，买方应支付房屋总价款的____%作为首付款。7.1.2尾款：房屋交接完毕后____个工作日内，买方应支付房屋总价款的____%作为尾款。7.2付款时间：买方应按照合同约定的付款时间，将款项支付至卖方指定的账户。7.3付款比例：首付款比例为____%，尾款比例为____%。第八条交房条件8.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。8.1.2房屋内部装修完整，符合合同约定。8.1.3房屋内设施设备齐全，功能正常。8.2交房期限：卖方应在合同约定的房屋产权转移登记手续完成后____个工作日内，将房屋交付给买方。8.3交房责任：若卖方未按期交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。第九条违约责任9.1.1卖方未按期交房。9.1.2买方未按期付款。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2.1支付违约金。9.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。9.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际情况，参照相关法律法规及合同约定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分摊。第十一条合同解除11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。11.3.1房屋返还。11.3.2付款或退款。11.3.3违约责任追究。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3.1房屋返还。12.3.2付款或退款。12.3.3违约责任追究。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。13.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署与备案14.1合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2合同备案机构：本合同应在____房地产管理部门进行备案。14.3合同备案时间：本合同备案时间为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、中介服务、法律咨询、贷款担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中明确。3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认第三方对本合同项下的责任限额不超过合同总价的____%。第四条第三方介入程序4.1.1协商一致。4.1.2法律规定或合同约定。4.1.3为保障交易安全或提高交易效率。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。5.2.1客观、公正地提供服务。5.2.2保守商业秘密。5.2.3及时、准确地提供所需信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方不承担甲乙双方交易风险，不因甲乙双方的违约行为而承担责任。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的服务内容承担相应责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。第八条第三方介入时的合同修改8.1第三方介入后，若需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入期间产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条第三方介入时的合同解除10.1第三方介入期间，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可按本合同约定解除合同。10.2第三方介入期间，若第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入期间，若合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入期间，若合同终止，第三方应按照合作协议和本合同约定，退还已收取的服务费用。第十二条第三方介入时的保密条款12.1第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入时的通知条款13.1第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方介入事宜通知对方。第十四条第三方介入时的合同附件14.1第三方介入后，本合同附件应包括第三方合作协议、补充协议等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，包括房屋所有权证正面和背面。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细记载双方的权利和义务。3.房屋交接清单要求：清单内容详尽，包括房屋内所有物品的名称、数量、状态等。说明：作为房屋交接的依据，确保交接物品的完整性和准确性。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。5.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方在本合同中的权利和义务。6.补充协议要求：补充协议内容与主合同一致，双方签字盖章。说明：用于对主合同进行补充和修改。7.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。8.法律意见书要求：法律意见书由具有执业资格的律师出具，内容合法、合规。说明：用于确保合同的法律效力和可行性。9.争议解决协议要求：争议解决协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于约定解决合同履行过程中争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按期交房：卖方应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。房屋质量不符合约定：卖方应负责修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。产权转移登记手续未按时办理：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：未按期付款：买方应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。房屋交接时发现重大质量问题：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的责任。未按时办理合同备案手续：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若卖方未按期交房，且买方已支付首付款，卖方应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。若第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大错误，导致买方遭受损失，第三方应退还评估费用，并赔偿买方损失。全文完。2024年未交房二手房合同备案及登记手续详解1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款项3.5尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房屋登记手续5.1登记申请5.2材料准备5.3登记程序5.4登记费用5.5登记时限6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户程序6.4过户费用6.5过户时限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋登记申请表12.4附件四：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构：____层楼____室____厅____卫。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属情况：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2支付方式：（1）乙方在签订合同时支付人民币____元整作为定金；（2）甲方将房屋交付乙方使用后，乙方在____个工作日内支付剩余房款；（3）如乙方逾期支付房款，应按照每日____%的比例向甲方支付滞纳金。3.3付款时间：具体付款时间见3.2条。3.4预付款项：人民币____元整，于签订合同时支付。3.5尾款支付：剩余房款在房屋交付后按约定时间支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无权利瑕疵、无重大质量问题。4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格书上签字确认。4.4验收程序：乙方在验收房屋时，应携带身份证原件及复印件、合同原件，甲方应提供房屋产权证明及房屋验收合格证明。4.5验收期限：验收期限自房屋交付之日起____个工作日。5.房屋登记手续5.1登记申请：甲方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门申请办理房屋过户登记手续。5.2材料准备：甲方应提供房屋产权证明、身份证原件及复印件、合同原件等材料。5.3登记程序：甲方按照相关部门的要求办理房屋过户登记手续。5.4登记费用：房屋过户登记费用由甲方承担。5.5登记时限：房屋过户登记手续应在房屋交付后____个工作日内完成。6.产权过户手续6.1过户申请：甲方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门申请办理房屋产权过户手续。6.2材料准备：甲方应提供房屋产权证明、身份证原件及复印件、合同原件等材料。6.3过户程序：甲方按照相关部门的要求办理房屋产权过户手续。6.4过户费用：房屋产权过户费用由甲方承担。6.5过户时限：房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____元整。8.2保证金缴纳时间：乙方在签订合同时一次性缴纳。8.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕，房屋交付并过户登记手续完成；（2）双方无其他违约行为；（3）乙方按照合同约定支付全部房款。8.4保证金退还程序：乙方在满足退还条件后，甲方应在____个工作日内退还保证金至乙方指定账户。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）双方均违约，按各自违约责任承担。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向____法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同解除11.1解除条件：（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）双方约定的其他解除条件。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋登记申请表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。14.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等参与合同履行或提供相关服务的机构或个人。（1）合同双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任应限制在本合同约定的范围内。16.2第三方责任限额确定：（1）中介方：中介服务费用的一定比例，如____%；（2）评估机构：评估费用的一定比例，如____%；（3）律师事务所：律师服务费用的一定比例，如____%；（4）银行：银行手续费的一定比例，如____%；（5）其他第三方：根据具体情况协商确定。17.第三方责权利17.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行自身职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管合同双方提供的资料，不得泄露或滥用；（4）第三方应承担因自身原因导致的损失，并在责任限额内进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方履行合同义务，确保合同顺利履行；（2）第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定向甲方收取服务费用。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行合同义务，确保合同顺利履行；（2）第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定向乙方收取服务费用。18.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益；（2）第三方在介入合同履行过程中，应确保合同双方的权益不受侵害；（3）第三方应按照合同约定，在责任限额内承担因自身原因导致的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：合同双方协商一致后，向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审核：第三方对介入申请进行审核，确认符合介入条件后，与合同双方签订相关协议。19.3第三方介入履行：第三方按照合同约定和协议内容，履行自身职责。19.4第三方介入结束：合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方退出合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或第三方职责履行完毕。20.2第三方介入终止程序：合同双方与第三方协商一致，终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中出现的争议，由合同双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，可向____法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、房屋交付及验收、房屋登记手续、产权过户手续、履约保证金、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同附件等内容，并由合同双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了合同双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明要求：房屋产权证明应真实、有效，证明甲方为房屋所有权人。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋登记申请表要求：房屋登记申请表应填写完整，并由合同双方签字（或盖章）。说明：本附件用于申请办理房屋过户登记手续。4.附件四：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等，均需提供相应的文件。说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方逾期交付房屋；（5）合同双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元；甲方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的房款；（2）乙方违约：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元；乙方逾期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）合同双方约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，甲方应支付____元违约金。（2）示例二：乙方逾期交付房屋，甲方要求乙方支付违约金，乙方应支付____元违约金。（3）示例三：合同双方约定，如一方违约，应向另一方支付____元赔偿金，如发生违约行为，违约方应支付赔偿金。全文完。2024年未交房二手房合同备案及登记手续详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.合同标的4.1房产描述4.2房产权利4.3房产附属设施5.合同价款5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.合同签订6.1签订时间6.2签订地点6.3签订代表7.交付与验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产验收标准7.4验收不合格处理8.登记与备案8.1登记备案时间8.2登记备案地点8.3登记备案所需材料8.4登记备案费用9.税费与费用9.1契税9.2印花税9.3其他相关税费9.4费用承担方10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1房产测绘报告13.2房产产权证书13.3其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“出卖人”指本合同中出售房产的自然人或法人。（2）“买受人”指本合同中购买房产的自然人或法人。（3）“房产”指本合同中出卖人出售的房产，包括房屋本身及附属设施。（4）“合同价款”指买受人支付给出卖人的全部房款。（5）“登记备案”指买受人按照国家相关法律法规，在房产所在地房地产登记机构办理房产登记手续。2.合同双方2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________联系电话：________________________2.2买受人信息买受人姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________联系电话：________________________2.3双方联系方式双方在合同有效期内应保持联系畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。3.房产信息3.1房产地址出卖房产所在地：________________________3.2房产面积房产建筑面积：________________________平方米3.3房产用途房产用途：________________________3.4房产权属证明房产权属证明文件：________________________4.合同标的4.1房产描述出卖房产基本情况：________________________4.2房产权利出卖房产所享有的权利：________________________4.3房产附属设施房产附属设施包括：________________________5.合同价款5.1房产总价合同总价：人民币________________________元整。5.2付款方式付款方式：________________________5.3付款时间节点付款时间节点：________________________5.4付款违约责任买受人未按约定时间付款的，应向出卖人支付违约金，违约金按合同价款的_____%计算。6.合同签订6.1签订时间合同签订时间：________________________6.2签订地点合同签订地点：________________________6.3签订代表出卖人代表：________________________买受人代表：________________________7.交付与验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间房产交付时间：________________________7.3房产验收标准买受人应在收到房产后____个工作日内进行验收，验收标准如下：________________________7.4验收不合格处理如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起____个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换，修复或更换费用由出卖人承担。8.登记与备案8.1登记备案时间买受人应在房产交付后____个工作日内，向房产所在地房地产登记机构申请办理房产登记手续。8.2登记备案地点房产登记备案地点：________________________8.3登记备案所需材料买受人办理房产登记备案所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房产权属证明；（3）买卖双方的身份证明；（4）房产测绘报告；（5）契税完税证明；（6）其他相关文件。8.4登记备案费用房产登记备案费用由买受人承担，具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。9.税费与费用9.1契税买受人应按照国家及地方相关政策，缴纳契税，具体税率及计算方法如下：________________________9.2印花税买受人应按照国家及地方相关政策，缴纳印花税，具体税率及计算方法如下：________________________9.3其他相关税费买卖双方应按照国家及地方相关政策，承担其他相关税费，包括但不限于：________________________9.4费用承担方上述税费及费用由买受人承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理（1）退还已收款项；（2）处理剩余款项；（3）处理房产及附属设施。11.违约责任11.1出卖人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.2买受人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约金计算违约金按合同价款的_____%计算，但最高不超过人民币______________元。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：________________________12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。13.合同附件13.1房产测绘报告房产测绘报告：________________________13.2房产产权证书房产产权证书：________________________13.3其他相关文件其他相关文件：________________________14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件见第10条“合同解除与终止”。14.3合同生效日期合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、关联企业或个人。2.第三方介入2.1第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方进行房产交易。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，包括但不限于房产市场分析、法律咨询等。（4）担保服务：第三方提供担保服务，确保买卖双方合同履行的真实性。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）中介服务：中介服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。（2）咨询服务：咨询服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。（3）评估服务：评估服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。（4）担保服务：担保服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方权利4.1第三方权利（1）要求买卖双方提供相关资料；（2）根据服务内容，收取合理的服务费用；（3）在合同约定范围内，对房产交易进行监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖人第三方与出卖人之间不存在直接的合同关系，第三方仅提供中介、咨询、评估、担保等服务。5.2第三方与买受人第三方与买受人之间不存在直接的合同关系，第三方仅提供中介、咨询、评估、担保等服务。5.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅提供中介、咨询、评估、担保等服务。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介服务（1）中介服务费由买受人承担，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务期间，中介机构应协助买卖双方进行房产交易，包括但不限于合同签订、房产交付、登记备案等。（3）中介服务完