二零二五版房屋租赁合同关于违约责任补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁合同关于违约责任补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.违约责任定义2.1违约行为分类2.2违约责任界定3.违约责任承担3.1违约责任主体3.2违约责任承担方式3.3违约责任承担期限4.违约责任计算4.1违约金计算标准4.2违约金支付方式4.3违约金调整机制5.违约责任解除5.1违约责任解除条件5.2违约责任解除程序5.3违约责任解除后果6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.违约责任履行监督7.1履行监督主体7.2履行监督内容7.3履行监督方式8.违约责任履行期限8.1违约责任履行起始时间8.2违约责任履行结束时间8.3违约责任履行期限延长9.违约责任履行条件9.1履行条件成就9.2履行条件不成就9.3履行条件变更10.违约责任履行变更10.1履行变更原因10.2履行变更程序10.3履行变更后果11.违约责任履行终止11.1终止原因11.2终止程序11.3终止后果12.违约责任履行担保12.1担保方式12.2担保责任12.3担保期限13.违约责任履行追偿13.1追偿方式13.2追偿程序13.3追偿期限14.违约责任履行其他事项14.1违约责任履行通知14.2违约责任履行保密14.3违约责任履行终止通知第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（出租人）与乙方（承租人）已就房屋租赁事宜达成一致，并签订了《二零二四版房屋租赁合同》。鉴于双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，为明确违约责任，保障双方合法权益，经双方协商一致，特订立本补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋租赁过程中的违约责任，规范违约行为，减少合同纠纷，确保合同双方合法权益得到充分保障。1.3协议范围本协议适用于《二零二四版房屋租赁合同》中未明确或未尽事宜，以及双方在履行合同过程中可能出现的违约行为。2.违约责任定义2.1违约行为分类本协议中违约行为分为一般违约行为和严重违约行为。2.2违约责任界定一般违约行为：指合同当事人未履行或未正确履行合同义务，但未造成对方重大损失的行为。严重违约行为：指合同当事人未履行或未正确履行合同义务，造成对方重大损失的行为。3.违约责任承担3.1违约责任主体违约责任主体为合同当事人，包括甲方和乙方。3.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同、恢复原状等。3.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过合同期限。4.违约责任计算4.1违约金计算标准违约金按下列标准计算：（1）一般违约行为：每日按合同租金的千分之一计算；（2）严重违约行为：每日按合同租金的千分之五计算。4.2违约金支付方式违约金由违约方在违约行为发生之日起三日内一次性支付。4.3违约金调整机制如因市场行情变化，经双方协商一致，可对违约金计算标准进行调整。5.违约责任解除5.1违约责任解除条件（1）违约方已履行违约责任，且对方同意；（2）违约方在规定期限内履行违约责任，但对方拒绝；（3）因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失。5.2违约责任解除程序违约责任解除程序如下：（1）违约方提出解除申请；（2）对方在收到申请之日起三日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订违约责任解除协议。5.3违约责任解除后果违约责任解除后，双方应各自承担相应的责任，并按合同约定处理相关事宜。6.违约责任争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。6.3争议解决机构争议解决机构为合同双方所在地的人民法院或仲裁委员会。7.违约责任履行监督7.1履行监督主体履行监督主体为合同当事人双方。7.2履行监督内容履行监督内容包括但不限于：（1）违约责任承担情况的监督；（2）违约责任履行情况的监督；（3）违约责任履行变更情况的监督。7.3履行监督方式履行监督方式包括：（1）定期检查；（2）现场检查；（3）书面报告。8.违约责任履行期限8.1履行期限起始时间违约责任履行期限自违约行为发生之日起计算。8.2履行期限结束时间履行期限结束时间应根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定，但最长不得超过合同约定的租赁期限。8.3履行期限延长如因特殊情况导致履行期限无法按期完成，违约方应提前向对方提出书面申请，经对方同意后，可适当延长履行期限。9.违约责任履行条件9.1履行条件成就违约责任履行条件成就包括：（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿损失；（3）违约方采取补救措施；（4）双方协商一致的其他条件。9.2履行条件不成就如违约责任履行条件不成就，违约方应承担相应的违约责任。9.3履行条件变更如因不可抗力或其他合理原因导致履行条件发生变更，双方应协商一致，对履行条件进行相应调整。10.违约责任履行变更10.1履行变更原因履行变更原因包括但不限于：（1）违约行为性质或严重程度发生变化；（2）双方协商一致认为有必要变更履行条件；（3）法律法规或政策调整导致履行条件发生变化。10.2履行变更程序履行变更程序如下：（1）违约方或双方提出变更申请；（2）对方在收到申请之日起三日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订违约责任履行变更协议。10.3履行变更后果履行变更后，双方应按照变更后的协议履行各自义务。11.违约责任履行终止11.1终止原因违约责任履行终止原因包括：（1）违约方履行完毕；（2）双方协商一致解除违约责任；（3）因不可抗力导致履行无法继续。11.2终止程序终止程序如下：（1）违约方或双方提出终止申请；（2）对方在收到申请之日起三日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订违约责任履行终止协议。11.3终止后果履行终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.违约责任履行担保12.1担保方式违约责任履行担保方式包括但不限于：（1）现金担保；（2）银行保函；（3）第三方担保。12.2担保责任担保责任由担保人承担，担保人应在担保期限内履行担保义务。12.3担保期限担保期限自违约责任履行期限开始之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。13.违约责任履行追偿13.1追偿方式违约责任履行追偿方式包括：（1）直接向违约方追偿；（2）通过诉讼或仲裁途径追偿。13.2追偿程序追偿程序如下：（1）提出追偿申请；（2）对方在收到申请之日起三日内给予答复；（3）根据答复采取相应措施。13.3追偿期限追偿期限自违约责任履行期限结束之日起计算，最长不得超过两年。14.违约责任履行其他事项14.1违约责任履行通知违约责任履行通知应以书面形式进行，并送达对方。14.2违约责任履行保密双方应就违约责任履行事宜保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3违约责任履行终止通知违约责任履行终止通知应以书面形式进行，并送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于需要专业意见、评估、监督或法律支持等原因，由第三方参与合同履行或提供相关服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2程序第三方介入程序如下：（1）合同双方共同选定第三方；（2）第三方与合同双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定（1）第三方服务协议约定的责任范围；（2）第三方服务协议约定的赔偿标准；（3）第三方实际承担的责任。3.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，合同双方应协商一致，并签订补充协议。4.第三方责权利4.1责任（1）按照服务协议约定履行职责；（2）因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（3）因自身过错造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。4.2权利（1）按照服务协议约定收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对合同双方进行监督和建议。4.3利益第三方利益包括但不限于：（1）服务费用的收取；（2）因履行职责获得的经验和声誉。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的服务提供关系，第三方不参与合同双方的合同权利义务。5.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，其责任范围仅限于提供信息、促成交易，不承担合同履行中的责任。5.3第三方与评估机构的划分评估机构在提供评估服务时，应独立、客观、公正，不受到合同双方的影响。5.4第三方与监理机构的划分监理机构应按照监理合同约定，对合同履行过程进行监督，确保工程质量。6.第三方介入的监督与协调6.1监督合同双方应对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照服务协议履行职责。6.2协调合同双方应就第三方介入事宜进行协商，解决可能出现的争议。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止条件包括：（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2终止程序第三方介入终止程序如下：（1）合同双方或第三方提出终止申请；（2）对方在收到申请之日起三日内给予答复；（3）双方达成一致后，签订第三方介入终止协议。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）合同双方协商解决；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的费用承担第三方介入费用由合同双方按照服务协议约定承担。9.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：本附件为房屋租赁合同的原件或复印件，用于证明租赁关系的存在。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的设施、设备、结构等状况。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，以及后续维修责任的划分。3.租金收据要求：收据内容真实，金额与实际支付相符。说明：本附件用于证明租金的支付情况。4.房屋维修记录要求：记录详细，包括维修时间、项目、费用等。说明：本附件用于证明房屋维修情况，以及维修费用的承担。5.违约责任补充协议要求：协议内容明确，双方签字盖章齐全。说明：本附件为违约责任补充协议的原件或复印件，用于明确违约责任。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：本附件为第三方服务协议的原件或复印件，用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章齐全。说明：本附件为争议解决协议的原件或复印件，用于明确争议解决的方式和程序。8.附件清单要求：清单内容与实际附件一致，方便查阅。说明：本附件清单用于汇总上述所有附件，方便双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：赔偿乙方因延迟入住造成的损失。房屋存在质量问题责任认定：负责维修房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定收取租金责任认定：支付逾期租金，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金责任认定：支付逾期租金，并支付相应的违约金。房屋损坏责任认定：负责维修房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定使用房屋责任认定：停止使用，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务责任认定：退还服务费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。提供虚假信息或评估报告责任认定：退还服务费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住造成的损失，如酒店住宿费、误工费等。若乙方在租赁期间损坏房屋，甲方有权要求乙方负责维修房屋，并赔偿因此遭受的损失，如维修费用、装修费用等。若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版房屋租赁合同关于违约责任补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金金额及支付方式3.违约责任补充条款3.1违约行为定义3.2违约责任承担3.3违约金计算及支付3.4违约行为解除合同4.违约责任承担方式4.1违约金支付4.2损害赔偿4.3违约责任解除合同5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.违约责任适用法律6.1违约责任适用法律6.2违约责任适用法规7.其他违约责任补充条款7.1违约责任补充条款一7.2违约责任补充条款二7.3违约责任补充条款三8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件一9.2合同附件二9.3补充协议一9.4补充协议二10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同备案及登记11.1合同备案要求11.2合同登记要求12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址房屋位于：___________2.2房屋面积房屋面积为：___________平方米2.3房屋用途房屋用途为：___________2.4租赁期限租赁期限自：___________至___________2.5租金金额及支付方式租金金额为：___________元/月，支付方式为：___________第三条违约责任补充条款3.1违约行为定义（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同的约定；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（4）乙方擅自转租或分租房屋；（5）其他违反本合同约定或法律规定的行为。3.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）解除合同，收回房屋。3.3违约金计算及支付违约金按租金的___________%计算，自违约行为发生之日起______日内支付。3.4违约行为解除合同发生违约行为，经双方协商一致，可以解除合同。第四条违约责任承担方式4.1违约金支付违约方应按约定的违约金比例和计算方式，向守约方支付违约金。4.2损害赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失和可得利益损失。4.3违约责任解除合同违约方应按约定解除合同，并承担相应的违约责任。第五条违约责任争议解决5.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为：___________仲裁委员会。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。第六条违约责任适用法律本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国法律。第七条其他违约责任补充条款7.1违约责任补充条款一如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.2违约责任补充条款二如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。7.3违约责任补充条款三本合同补充协议作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因房屋被依法收回或房屋本身存在不可抗力导致合同无法继续履行；（4）违约方依法解除合同。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件一合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋的具体情况，包括但不限于房屋面积、设施设备等。9.2合同附件二合同附件二为房屋现状交接确认书，由双方在房屋交接时签字确认。9.3补充协议一补充协议一为房屋租赁押金协议，约定押金金额、退还条件等。9.4补充协议二补充协议二为房屋租赁维修责任协议，约定房屋维修责任及费用承担。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。10.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十一条合同备案及登记11.1合同备案要求本合同需在租赁房屋所在地房产管理部门备案。11.2合同登记要求本合同需在租赁房屋所在地房产管理部门登记。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同解除条件合同解除条件同第八条。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为：___________仲裁委员会。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签署之日起，任何一方不得擅自修改或补充。如需修改或补充，需经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋质量评估服务；（3）房屋租赁担保服务；（4）房屋租赁监管服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件。16.3第三方介入批准经审查，第三方认为符合介入条件，应向甲乙双方发出介入批准通知。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）维护甲乙双方的合法权益；（4）按照合同约定收取服务费用。17.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监管。18.第三方介入的服务费用18.1服务费用标准第三方服务费用应根据服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。18.2服务费用支付服务费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付给第三方。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。19.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同所发生的违约责任和赔偿责任。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务，甲方应按照约定支付服务费用。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应向乙方提供约定的服务，乙方应按照约定支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除条件当第三方违反合同约定，未能履行职责或损害甲乙双方的合法权益时，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.2第三方介入合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构争议解决机构为：___________仲裁委员会。22.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。23.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体情况，包括但不限于房屋面积、设施设备、装修情况等。房屋清单应由甲乙双方在房屋交接时共同确认并签字。2.房屋现状交接确认书记录房屋交接时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。确认书应由甲乙双方在房屋交接时共同签字。3.房屋租赁押金协议约定押金金额、退还条件、违约责任等。协议应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。4.房屋租赁维修责任协议约定房屋维修责任及费用承担。协议应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。5.第三方服务协议约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方及第三方共同签署。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构、期限等。协议应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。7.其他相关协议或文件如有其他与本合同相关的协议或文件，应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同的约定。乙方未按时支付租金。乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。乙方擅自转租或分租房屋。其他违反本合同约定或法律规定的行为。2.责任认定标准：违约金：按租金的___________%计算，自违约行为发生之日起______日内支付。损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。合同解除：违约方应按约定解除合同，并承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即支付欠租。乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四版房屋租赁合同关于违约责任补充协议2本合同目录一览1.协议的订立和生效1.1协议的订立1.2协议的生效2.违约责任的定义2.1违约行为的界定2.2违约责任的承担3.房屋租赁违约责任3.1租赁期违约责任3.2房屋损坏违约责任3.3租赁用途违约责任4.租金违约责任4.1未按时支付租金4.2逾期支付租金4.3擅自转租或转借5.房屋使用违约责任5.1损坏房屋设施5.2违反房屋使用规定5.3未经同意改变房屋结构6.附属设施违约责任6.1附属设施损坏6.2附属设施使用不当6.3附属设施损坏赔偿7.保险责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3保险事故处理8.违约金的计算和支付8.1违约金比例8.2违约金支付方式8.3违约金争议解决9.违约责任的免除9.1不可抗力9.2因政策调整导致的违约9.3因第三方原因导致的违约10.违约责任的争议解决10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.违约责任的终止11.1违约责任的解除11.2违约责任的终止条件11.3违约责任的终止程序12.违约责任的执行12.1违约责任的强制执行12.2违约责任的执行期限12.3违约责任的执行方式13.违约责任的其他规定13.1违约责任的其他事项13.2违约责任的变更13.3违约责任的解释14.协议的生效和终止14.1协议的生效14.2协议的终止第一部分：合同如下：1.协议的订立和生效1.1协议的订立本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日就房屋租赁事宜达成一致，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。1.2协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.违约责任的定义2.1违约行为的界定2.2违约责任的承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.房屋租赁违约责任3.1租赁期违约责任若乙方未按约定时间入住或提前退租，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.2房屋损坏违约责任若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。3.3租赁用途违约责任若乙方未按约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.租金违约责任4.1未按时支付租金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.2逾期支付租金若乙方逾期支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付逾期付款的利息。4.3擅自转租或转借若乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.房屋使用违约责任5.1损坏房屋设施若乙方在租赁期间损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。5.2违反房屋使用规定若乙方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋内部结构、擅自堆放物品等，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.3未经同意改变房屋结构若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。6.附属设施违约责任6.1附属设施损坏若乙方在租赁期间损坏附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。6.2附属设施使用不当若乙方因使用不当导致附属设施损坏，应承担相应的违约责任。6.3附属设施损坏赔偿乙方损坏附属设施，应赔偿甲方实际损失，包括维修费用、更换费用等。7.保险责任7.1甲方责任甲方应依法为房屋及其附属设施投保相应保险，并承担保险费用。7.2乙方责任乙方应自行投保个人财产保险，并承担保险费用。7.3保险事故处理发生保险事故时，双方应按照保险合同的规定，积极履行保险赔偿义务。8.违约金的计算和支付8.1违约金比例本协议约定的违约金比例根据违约行为的严重程度而定，具体比例如下：（1）未按时支付租金：每日按租金总额的1%计算违约金；（2）房屋损坏：按实际损失金额的100%计算违约金；（3）擅自转租或转借：按租金总额的10%计算违约金；（4）违反房屋使用规定：按租金总额的5%计算违约金。8.2违约金支付方式违约金应在本协议约定的违约行为发生后____个工作日内，由违约方支付给守约方。8.3违约金争议解决若双方对违约金的计算或支付方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.违约责任的免除9.1不可抗力因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。但一方应立即通知另一方，并提供不可抗力的证明。9.2因政策调整导致的违约因国家政策调整导致本协议无法继续履行或部分条款失效的，双方应协商解决。如协商不成，可解除本协议，并按本协议约定处理违约责任。9.3因第三方原因导致的违约因第三方原因导致违约的，违约方应承担相应责任。若第三方为甲方，甲方应向乙方承担违约责任。10.违约责任的争议解决10.1协商解决发生违约责任争议时，双方应友好协商解决。10.2仲裁解决协商不成的，双方可选择提交仲裁委员会仲裁。10.3诉讼解决仲裁委员会裁决后，若任何一方不服，可在收到裁决书之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼。11.违约责任的终止11.1违约责任的解除（1）违约方履行完毕违约责任；（2）双方协商一致解除违约责任；（3）法律规定或本协议约定应解除违约责任。11.2违约责任的终止条件违约责任的终止条件包括但不限于：（1）违约方支付完毕违约金；（2）违约方恢复原状；（3）双方协商一致终止违约责任。11.3违约责任的终止程序违约责任的终止程序如下：（1）违约方提出终止违约责任申请；（2）守约方确认终止违约责任；（3）双方签署终止违约责任协议。12.违约责任的执行12.1违约责任的强制执行违约方未按约定履行违约责任的，守约方有权申请人民法院强制执行。12.2违约责任的执行期限违约责任的执行期限为违约行为发生后____个工作日。12.3违约责任的执行方式违约责任的执行方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状。13.违约责任的其他规定13.1违约责任的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2违约责任的变更本协议约定的违约责任条款，经双方协商一致，可予以变更。13.3违约责任的解释本协议中关于违约责任的相关条款，如无特别说明，均按照相关法律法规解释。14.协议的生效和终止14.1协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议的终止（1）租赁期满，双方未续签本协议；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入条件15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、司法机关等，以及其他为履行本合同而提供服务的独立第三方。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规和本合同的规定。16.第三方的职责和权利16.1第三方的职责（1）中介方：协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订、履行和解除；（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；（3）监管机构：对房屋租赁行为进行监管，确保双方遵守法律法规；（5）鉴定机构：对房屋损坏情况进行鉴定，确定损失赔偿；（6）调解机构：在甲乙双方发生争议时，进行调解；（7）仲裁机构：在甲乙双方发生争议时，进行仲裁；（8）司法机关：在甲乙双方发生争议时，依法进行判决。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据法律法规和本合同的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权根据法律法规和本合同的规定，对甲乙双方的违约行为进行处理。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额根据其提供的服务的性质和范围确定；（2）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明示；（3）若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，其责任限额应相应降低。17.3责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿超出部分；（3）第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，由第三方按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）甲方在履行合同过程中，因自身过错对第三方造成损失的，由甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，由第三方按照本合同约定的责