2024版房屋买卖附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖附属协议本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号2.0房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋总价2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2付款凭证2.2.1付款凭证种类2.2.2付款凭证号码3.0房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.3.1验收时间3.3.2验收内容3.3.3验收结果处理4.0房屋产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户所需材料4.3产权过户费用承担4.4产权过户办理流程5.0房屋维修与保养5.1房屋保修范围5.2房屋保修期限5.3房屋保养服务6.0违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.0争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.0合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同解除条件9.0保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.0合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管方式10.3合同查阅与复制11.0其他约定11.1补充条款11.2附件11.3备注12.0合同签订日期12.1签订日期13.0合同签订地点13.1签订地点14.0合同当事人签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构1.1.4房屋所有权证号：1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.2.3出卖人身份证号：1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：1.3.3买受人身份证号：第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）2.1.2付款方式：买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房价款2.1.3付款时间：2.1.3.1首付款：自本协议签订之日起七个工作日内，买受人支付房屋总价款的30%2.1.3.2进度款：在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，买受人支付房屋总价款的30%2.1.3.3尾款：在房屋交付且验收合格后七个工作日内，买受人支付房屋总价款的40%2.2付款凭证2.2.1付款凭证种类：银行转账凭证、现金支付凭证等2.2.2付款凭证号码：根据具体付款方式，提供相应的付款凭证号码第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间：本协议签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人3.2房屋交付条件：3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制3.2.2房屋现状与出卖人此前提供的信息相符3.2.3房屋已按照约定完成装修和配套设施安装3.3房屋验收3.3.1验收时间：房屋交付后七个工作日内3.3.2验收内容：包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等3.3.3验收结果处理：如验收不合格，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内整改完毕，并重新进行验收第四条房屋产权过户4.1产权过户时间：自本协议签订之日起，买受人应按照约定时间办理房屋产权过户手续4.2产权过户所需材料：包括但不限于买受人、出卖人身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明等4.3产权过户费用承担：买受人承担产权过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决4.4产权过户办理流程：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，完成产权过户手续第五条房屋维修与保养5.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，不少于五年5.3房屋保养服务：出卖人应提供房屋保养服务，确保房屋设施设备正常运行第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例×逾期交付天数6.1.2出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，买受人有权要求出卖人返还已支付的房价款，并支付违约金6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期支付天数6.2.2第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X年有效8.3合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认8.4合同解除条件：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续第十条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等8.2保密期限：自合同签字之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约泄露责任：如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的份数与保管8.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力8.2合同保管方式：双方各自妥善保管合同副本，并不得泄露给第三方8.3合同查阅与复制：任何一方有权查阅、复制合同及其附件第十二条其他约定8.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件8.2附件：合同附件包括房屋所有权证、规划许可证、销售许可证等第十三条合同签订日期8.1签订日期：本合同于年月日签订第十四条合同签订地点8.1签订地点：市区路号第十五条合同当事人签字8.1出卖人签字：____________________8.2买受人签字：____________________8.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：规划许可证附件三：销售许可证附件四：房屋建筑设计图纸附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋产权过户申请书附件七：房屋产权过户费用清单附件八：买受人身份证复印件附件九：出卖人身份证复印件附件十：合同补充协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明了出卖人对房屋拥有所有权。附件一应为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，原件由出卖人保管。附件二的详细要求和说明：规划许可证是指房屋建设的规划批准文件，证明了房屋建设符合城市规划要求。附件二应为本合同所涉及的房屋规划许可证的复印件，原件由出卖人保管。附件三的详细要求和说明：销售许可证是指房屋销售的批准文件，证明了房屋具备销售条件。附件三应为本合同所涉及的房屋销售许可证的复印件，原件由出卖人保管。附件四的详细要求和说明：房屋建筑设计图纸是指房屋的设计图纸，展示了房屋的结构、布局等设计信息。附件四应为本合同所涉及的房屋建筑设计图纸的复印件，原件由出卖人保管。附件五的详细要求和说明：房屋质量检测报告是指对房屋质量进行的检测报告，证明了房屋质量符合相关标准。附件五应为本合同所涉及的房屋质量检测报告的复印件，原件由出卖人保管。附件六的详细要求和说明：房屋产权过户申请书是指用于申请房屋产权过户的书面材料。附件六应包括买受人、出卖人身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明等，用于办理产权过户手续。附件七的详细要求和说明：房屋产权过户费用清单是指列出房屋产权过户过程中产生的费用的清单。附件七应详细列明过户费用包括但不限于税费、手续费等，买受人应按照清单支付相应费用。附件八的详细要求和说明：买受人身份证复印件是指买受人的身份证复印件，用于合同签订和产权过户等手续。附件八应清晰、完整，原件由买受人提供。附件九的详细要求和说明：出卖人身份证复印件是指出卖人的身份证复印件，用于合同签订和产权过户等手续。附件九应清晰、完整，原件由出卖人提供。附件十的详细要求和说明：合同补充协议是指对主合同的补充和修改，包括合同未尽事宜的约定。附件十应明确补充协议的内容，经双方签字（或盖章）后与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋2.出卖人提供的房屋信息与实际情况不符3.买受人未按照约定时间支付房价款4.买受人未按照约定时间办理产权过户手续5.买受人未按照约定时间进行房屋验收6.双方未按照约定时间解决争议违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期支付天数2.违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方损失的赔偿、律师费、诉讼费等示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担其他违约责任。如果买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据合同约定要求买受人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.规划许可证：指批准房屋建设的法律文件，由城乡规划部门颁发。3.销售许可证：指批准房屋销售的legaldocument，由房地产管理部门颁发。4.建筑设计图