2025年度冷链仓储租赁合同范本-含冷链物流全程跟踪服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷链仓储租赁合同范本——含冷链物流全程跟踪服务合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：____________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于冷链仓储租赁及相关冷链物流全程跟踪服务的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益。2.2目的本合同的签订，旨在规范甲乙双方在冷链仓储租赁及冷链物流全程跟踪服务方面的合作，提高冷链物流效率，保障货物安全，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.冷链仓储：指为满足货物在储存过程中对温度、湿度等环境要求，采取特殊措施，对货物进行储存、管理的场所。2.冷链物流全程跟踪服务：指从货物入库、存储、出库到配送全过程，对货物进行实时监控、信息反馈和异常处理的服务。3.2关键词解释1.冷链：指在一定的温度范围内，保证货物品质不受损害的储存和运输过程。2.仓储：指货物在入库、存储、出库过程中的管理活动。3.物流：指商品从生产地到消费地的物理流动过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的冷链仓储服务。2.甲方有权要求乙方提供冷链物流全程跟踪服务。3.甲方应按时支付乙方冷链仓储租赁费用及冷链物流全程跟踪服务费用。4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保货物安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供符合要求的冷链仓储服务。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供冷链物流全程跟踪服务。3.乙方应确保冷链仓储设施设备符合国家相关标准，确保货物安全。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保冷链仓储及物流服务的合规性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点冷链仓储地点：____________________________冷链物流全程跟踪服务地点：____________________________5.3合同履行方式1.甲方将货物送至乙方指定的冷链仓储地点，乙方负责货物的存储和管理。2.乙方为甲方提供冷链物流全程跟踪服务，确保货物在运输过程中的安全。3.甲方按约定支付费用，乙方开具相应发票。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续签意向。2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出终止合同，需提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清费用等。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.冷链仓储租赁费用：根据实际租赁面积及租赁期限，按月计算，具体费用以双方协商为准。2.冷链物流全程跟踪服务费用：根据实际服务需求及里程计算，具体费用以双方协商为准。3.其他费用：包括但不限于货物进出库费、短驳费、仓储管理费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2.双方可根据实际情况，协商采用其他支付方式。7.3支付时间1.冷链仓储租赁费用：每月末日为支付日，甲方应在支付日前将费用支付至乙方指定账户。2.冷链物流全程跟踪服务费用：根据实际服务发生时间，甲方应在收到乙方开具的发票后15日内支付费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号、付款项目、付款金额等信息。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供冷链仓储服务或冷链物流全程跟踪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.赔偿方式可包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方业务往来信息、商业秘密等。2.双方在履行合同过程中获得的任何非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策、法律法规变动。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震导致冷链仓储设施损坏，无法正常履行合同。2.政府政策变动，导致冷链物流全程跟踪服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为甲方提供冷链物流全程跟踪服务，涉及国家秘密或商业秘密的，不得转让。2.甲方因经营不善等原因，需要转让合同权利义务的，应提前30日通知乙方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对冷链仓储租赁及冷链物流全程跟踪服务的最终解释权。2.乙方保留对冷链仓储设施及冷链物流服务流程的优化和改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的货物进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和补充，不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保冷链仓储租赁及冷链物流全程跟踪服务的顺利进行。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于冷链仓储租赁及冷链物流全程跟踪服务的完整协议，任何口头承诺或书面文件，均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链仓储设施清单2.冷链物流全程跟踪服务方案3.双方协商确定的费用计算标准4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供符合要求的冷链仓储服务或冷链物流全程跟踪服务。任何一方违反保密条款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用的，视为违约行为。乙方未按约定提供服务的，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约行为。任何一方违反保密条款的，经另一方书面通知后仍不履行的，视为违约行为。任何一方未履行合同约定的其他义务的，经对方书面通知后仍不履行的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.冷链仓储：指为满足货物在储存过程中对温度、湿度等环境要求，采取特殊措施，对货物进行储存、管理的场所。2.冷链物流全程跟踪服务：指从货物入库、存储、出库到配送全过程，对货物进行实时监控、信息反馈和异常处理的服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：冷链仓储设施出现故障，导致货物受损。解决办法：乙方应立即采取措施修复设施，并承担由此产生的损失。2.问题：冷链物流全程跟踪服务出现延误，影响货物配送。解决办法：乙方应采取措施加快配送速度，并承担由此产生的额外费用。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方，并在甲方逾期支付后，根据合同约定收取违约金。4.问题：乙方未按约定提供符合要求的冷链仓储服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供符合要求的替代服务，或解除合同并要求赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的冷链仓储设施和服务符合国家标准，确保货物安全。第三方应对其提供的服务承担连带责任，如因第三方原因导致货物损坏或丢失，甲方有权向第三方追偿。2.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。第三方有权根据市场需求调整收费标准，但需提前通知甲方。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的冷链仓储和服务。第三方应配合甲方和乙方进行货物进出库、冷链物流全程跟踪等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对货物进行必要的检查。乙方有权要求甲方提供准确的货物信息，以便于乙方提供更优质的服务。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同终止后，按照合同约定退还押金。乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整服务方案。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供详细的冷链仓储设施和服务方案。甲方可要求乙方对货物进行实时监控，确保货物安全。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，对货物进行必要检查，确保货物品质。甲方可要求乙方在合同终止后，按照合同约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供符合要求的冷链仓储服务或冷链物流全程跟踪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度冷链仓储租赁合同范本——含冷链物流全程跟踪服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章合同标的2.1冷链仓储设施概况2.2物流服务范围2.3冷链设备配置要求第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3保密条款3.4违约责任第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理第五章物流服务内容5.1冷链物流全程跟踪服务5.2冷链运输车辆及设备5.3温湿度监控5.4货物安全保障第六章设施维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3设施维修及保养费用6.4设施损坏赔偿第七章货物安全及保险7.1货物安全责任7.2保险条款7.3保险费用承担7.4保险理赔流程第八章违约处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1合同附件一：冷链仓储设施清单12.2合同附件二：冷链物流全程跟踪服务协议12.3合同附件三：货物安全及保险协议第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同生效13.4合同修改第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号2025年度冷链仓储租赁合同范本——含冷链物流全程跟踪服务第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度冷链仓储租赁合同范本——含冷链物流全程跟踪服务”。1.2合同双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.3合同签订日期：_________。1.4合同期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.5合同目的：为明确甲乙双方在冷链仓储租赁及冷链物流全程跟踪服务过程中的权利义务，特订立本合同。第二章合同标的2.1冷链仓储设施概况：甲方提供的冷链仓储设施位于_________，总面积为_________平方米，具备_________度冷藏功能。2.2物流服务范围：乙方租赁甲方提供的冷链仓储设施，并委托甲方提供冷链物流全程跟踪服务，服务范围包括但不限于_________。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1甲方应按照合同约定提供符合要求的冷链仓储设施和冷链设备。3.1.2甲方应确保冷链仓储设施和设备的正常运行，并及时进行维护保养。3.1.3甲方应配合乙方进行货物出入库的全程跟踪服务。3.2承租方权利义务3.2.1乙方有权使用甲方提供的冷链仓储设施和冷链设备，并按照约定支付租金。3.2.2乙方应爱护甲方提供的冷链仓储设施和设备，不得擅自改动或损坏。3.2.3乙方应遵守国家有关冷链物流的相关法律法规。第四章租金及支付方式4.1租金金额：乙方租赁甲方提供的冷链仓储设施及冷链物流全程跟踪服务的租金为人民币_________元/月。4.2支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。4.3付款时间：租金支付时间为每月_________日。4.4逾期付款处理：如乙方逾期付款，应向甲方支付_________的滞纳金。第五章物流服务内容5.1.1货物装卸、运输、配送等环节的温湿度监控。5.1.2货物在途中的实时定位和状态跟踪。5.1.3货物到达目的地的签收确认。5.2.1具备冷藏功能，能够确保货物在运输过程中的温度恒定。5.2.2车辆及设备应定期进行维护保养，确保正常运行。5.3温湿度监控：甲方应配备温湿度监控系统，实时监控货物在运输过程中的温湿度变化。5.4货物安全保障：甲方应采取必要措施，确保货物在运输过程中的安全。第六章设施维护及保养6.1出租方责任：甲方应负责冷链仓储设施和冷链设备的日常维护保养。6.2承租方责任：乙方应爱护使用甲方提供的冷链仓储设施和设备，不得擅自改动或损坏。6.3设施维修及保养费用：因乙方使用不当造成的设施损坏，维修及保养费用由乙方承担。6.4设施损坏赔偿：如乙方损坏甲方提供的冷链仓储设施或设备，应按实际损失赔偿。第七章货物安全及保险7.1货物安全责任：甲方应采取必要措施，确保货物在仓储和运输过程中的安全。7.2保险条款：乙方应自行购买货物保险，并确保保险金额不低于货物价值的_________倍。7.3保险费用承担：保险费用由乙方自行承担。7.4保险理赔流程：如发生货物损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章违约处理8.1.1甲方未按约定提供符合要求的冷链仓储设施和冷链设备。8.1.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。8.1.3乙方损坏甲方提供的冷链仓储设施或设备。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，并在合同中明确。8.4违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应提前_________日通知对方，并书面确认。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第十章合同终止10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止应提前_________日通知对方，并书面确认。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1合同附件一：冷链仓储设施清单12.2合同附件二：冷链物流全程跟踪服务协议12.3合同附件三：货物安全及保险协议第十三章其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同修改：本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。第十四章合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：_________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务保障条款：1.1.1甲方应确保冷链仓储设施和冷链设备的先进性和稳定性，定期进行技术升级和维护。1.1.2甲方应设立专门的客户服务团队，负责处理乙方的咨询、投诉和建议。1.1.3甲方应建立完善的应急预案，确保在突发事件发生时，能够迅速响应并采取措施。1.2甲方主导下的价格调整条款：1.2.1合同期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但涨幅不得超过_________。1.2.2乙方应在租金调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。1.3甲方主导下的合同续签条款：1.3.1合同期满前_________个月，甲方有权提出续签意向，乙方应在收到通知后_________日内给予答复。1.3.2续签合同条款应与原合同保持一致，但租金可按市场行情进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务质量要求条款：2.1.1甲方应按照乙方要求，提供符合国家相关标准的冷链仓储设施和冷链设备。2.1.2甲方应确保冷链物流全程跟踪服务的实时性和准确性，及时向乙方反馈货物信息。2.1.3甲方应设立专门的客户服务团队，负责解答乙方的疑问，并及时处理乙方的需求。2.2乙方主导下的合同解除权条款：2.2.1如甲方未能按照合同约定提供符合要求的冷链仓储设施和冷链设备，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.2.2如甲方提供的冷链物流全程跟踪服务质量严重不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：3.1.1合同执行过程中，如双方发生争议，可邀请第三方中介机构进行调解。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质，并确保其独立性。3.2第三方中介的费用承担条款：3.2.1第三方中介费用由双方按照协商一致的比例分担。3.2.2如双方无法协商一致，第三方中介费用由败诉方承担。3.3第三方中介的调解结果条款：3.3.1第三方中介的调解结果对双方具有约束力。3.3.2调解结果生效后，双方应按照调解协议履行各自义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：冷链仓储设施清单2.合同附件二：冷链物流全程跟踪服务协议3.合同附件三：货物安全及保险协议4.合同附件四：第三方中介机构资质证明5.合同附件五：租金调整记录6.合同附件六：违约行为及处理记录7.合同附件七：合同续签协议8.合同附件八：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的冷链仓储设施和冷链设备。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方损坏甲方提供的冷链仓储设施或设备。甲方未能按照约定提供符合要求的冷链物流全程跟踪服务。第三方中介未能履行调解职责或调解结果未得到执行。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.冷链仓储：指为保持货物在低温环境下储存而设计的仓储设施。2.冷链物流：指在保持货物低温环境下进行的物流活动。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.第三方中介：指在合同执行过程中，为解决争议而介入的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可寻求第三方中介调解或仲裁。2.问题：货物安全责任争议。解决办法：明确货物安全责任，并在合同中约定相应的赔偿条款。3.问题：第三方中介费用承担争议。解决办法：在合同中明确第三方中介费用的分担比例，如协商不成，由败诉方承担。五、所有应用场景：1.冷链仓储租赁：适用于需要低温储存货物的企业或个人。2.冷链物流全程跟踪服务：适用于需要实时监控货物状态的物流企业。3.第三方中介调解：适用于合同执行过程中出现的争议解决。全文完。2025年度冷链仓储租赁合同范本——含冷链物流全程跟踪服务2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷链仓储租赁范围3.1冷链仓储地点3.2冷链仓储面积3.3冷链仓储设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务标准7.冷链物流全程跟踪服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.仓储设施及设备维护8.1设施及设备维护责任8.2维护周期8.3维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1"冷链仓储"指为保持商品在特定低温条件下储存的仓储设施，包括冷库、冷藏库、冷冻库等。1.1.2"冷链物流全程跟踪服务"指对租赁仓储内商品进行实时监控、运输、配送等全程物流服务。1.1.3"租赁期限"指合同双方约定的租赁起始日至终止日期。1.1.4"租金"指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。1.1.5"物业管理费"指为维护冷链仓储设施和服务而向承租方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.冷链仓储租赁范围3.1冷链仓储地点3.1.1地址：_______3.1.2面积：_______平方米3.1.3设施：_______3.2冷链仓储面积3.2.1冷库：_______平方米3.2.2冷藏库：_______平方米3.2.3冷冻库：_______平方米3.3冷链仓储设施3.3.1冷库设施：_______3.3.2冷藏库设施：_______3.3.3冷冻库设施：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。4.3.2延长租赁期限的，双方应签订书面协议，并按原合同约定的租金标准支付租金。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元/年5.1.2一次性支付：_______元5.1.3分期支付：_______元/月5.2支付方式5.2.1承租方应在租赁期限届满前支付租金。5.2.2租金支付方式：_______5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。6.物业管理6.1物业管理费6.1.1物业管理费总额：_______元/年6.1.2支付方式：_______6.2物业服务内容6.2.1设施设备的日常维护保养6.2.224小时安保服务6.2.3清洁服务6.2.4技术支持服务6.3物业服务标准6.3.1物业服务应达到国家相关行业标准。7.冷链物流全程跟踪服务7.1服务内容7.1.1商品入库、出库、运输过程中的实时监控7.1.2温湿度控制7.1.3商品跟踪定位7.2服务标准7.2.1温湿度控制误差不超过_______℃7.2.2运输时间不超过_______小时7.3服务费用7.3.1服务费用总额：_______元/年7.3.2支付方式：_______8.仓储设施及设备维护8.1设施及设备维护责任8.1.1出租方负责冷链仓储设施的日常维护和保养。8.1.2承租方负责使用过程中的合理使用，并遵守操作规程。8.2维护周期8.2.1冷库、冷藏库、冷冻库等设施每年进行一次全面检查和维护。8.2.2设备（如制冷设备、监控设备等）每月进行一次例行检查。8.3维护费用8.3.1设施及设备的日常维护费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用或操作不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按合同约定支付租金或物业管理费。9.1.2出租方未按合同约定提供冷链仓储设施或冷链物流全程跟踪服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未履行部分租金或物业管理费的_______%计算。9.3.2因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方未按合同约定提供冷链仓储设施或冷链物流全程跟踪服务，且在承租方提出后仍不改正。11.1.2承租方未按合同约定支付租金或物业管理费，经催告后仍不支付。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2一方单方面解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。11.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和物业管理费。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：_______13.2.2承租方送达地址：_______13.3送达方式13.3.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁仓储设施清单、冷链物流全程跟踪服务协议等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1"第三方"是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方邀请或同意参与的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或法人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对履行职责的结果承担责任。15.2.2第三方的责任不包含因甲乙双方未履行合同义务或违反合同约定而导致的损失。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获得合同履行过程中必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应协商一致，决定是否邀请第三方介入。15.4.2邀请第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的职责范围、工作方式及费用承担。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方的职责范围、工作性质及可能承担的风险确定。17