二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具升级）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具升级）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖、装修贷款及家具升级事宜中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.“按揭贷款”：指乙方在购买甲方二手房时，向金融机构申请的贷款，用于支付房屋总价的一部分。2.“装修贷款”：指乙方在购买甲方二手房后，为改善房屋居住条件，向金融机构申请的贷款。3.“家具升级”：指乙方在购买甲方二手房后，为提升房屋居住品质，对房屋进行家具购置或升级。3.2关键词解释1.“房屋总价”：指甲方二手房的交易价格，包括但不限于房屋本身的价款、装修费用、家具费用等。2.“首付比例”：指乙方在购买甲方二手房时，需支付的房屋总价的一定比例。3.“贷款年限”：指乙方申请按揭贷款或装修贷款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.甲方有义务保证房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付房屋总价及相关费用。2.乙方有义务在规定的时间内向金融机构申请按揭贷款及装修贷款。3.乙方有义务按照合同约定进行房屋装修及家具升级。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项。2.双方应按照合同约定处理房屋过户、装修贷款及家具升级等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：指甲方二手房的交易价格，包括但不限于房屋本身的价款、装修费用、家具费用等。2.按揭贷款利息：指乙方申请按揭贷款所产生的一切利息费用。3.装修贷款利息：指乙方申请装修贷款所产生的一切利息费用。4.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。5.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政策调整导致房屋交易受限。3.社会异常事件：战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为房屋买受人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋总价。2.乙方在未支付完毕全部房屋总价前，不得擅自对房屋进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付按揭贷款或装修贷款时，采取法律手段追偿的权利。2.乙方保留在房屋存在重大质量问题的情况下，要求甲方进行维修或退赔的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时通报合同履行情况。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房屋交易税费缴纳凭证。3.履约保证金收据。4.按揭贷款合同。5.装修贷款合同。6.房屋装修及家具升级相关协议。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内提供房屋产权证明文件。提供的房屋存在重大质量问题。未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未在合同约定的时间内支付首付款。未在合同约定的时间内申请按揭贷款及装修贷款。未在合同约定的时间内完成房屋装修及家具升级。违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同条款履行各自义务。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指乙方在购买甲方二手房时，向金融机构申请的贷款，用于支付房屋总价的一部分。2.装修贷款：指乙方在购买甲方二手房后，为改善房屋居住条件，向金融机构申请的贷款。3.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证明文件。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供相关证明文件，如甲方未按时提供，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未在合同约定的时间内支付首付款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付首付款，如未按时支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方应要求甲方进行维修或退赔，如甲方拒绝，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本次合同中，作为甲方或乙方以外的第三方参与合同履行和权益实现的主体，如金融机构、装修公司、家具供应商等。2.第三方责任：金融机构：负责提供按揭贷款和装修贷款，确保贷款资金按时、足额发放至甲方账户。装修公司：负责按照约定时间和质量完成房屋装修工程。家具供应商：负责按照约定时间和质量提供家具产品。3.第三方权利：金融机构：有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段追偿。装修公司：有权要求甲方在合同约定的时间内支付装修费用。家具供应商：有权要求甲方在合同约定的时间内支付家具费用。4.第三方义务：金融机构：保证贷款资金的安全、合规使用。装修公司：确保装修工程的质量和进度。家具供应商：保证家具产品的质量和售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的时间内要求甲方提供房屋产权证明文件。乙方有权在房屋存在重大质量问题的情况下，要求甲方进行维修或退赔。乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋装修及家具升级过程中，对装修风格和家具品牌进行选择。乙方有权在按揭贷款和装修贷款利率优惠期间，享受利率优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更房屋用途，影响乙方正常居住。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在合同约定的时间内要求乙方支付首付款和分期付款。甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段追偿。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋装修及家具升级过程中，对装修风格和家具品牌进行选择。甲方有权在按揭贷款和装修贷款利率优惠期间，享受利率优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付首付款和分期付款的，应向甲方支付违约金。乙方未在合同约定的时间内完成房屋装修及家具升级的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更房屋用途，影响甲方正常使用。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具升级）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.装修贷款4.1装修贷款申请4.2装修贷款额度4.3装修贷款利率4.4装修贷款期限4.5装修贷款还款方式5.家具升级5.1家具升级方案5.2家具升级价格5.3家具升级付款方式5.4家具升级交货时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋交付责任7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记申请7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记期限7.4产权转移登记责任8.产权过户税费8.1税费承担8.2税费支付方式8.3税费支付时间9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备权属9.3附属设施及设备移交10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______2.6房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付。3.2.2按揭贷款：_______元，由买受人向银行申请贷款。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2按揭贷款申请时间：_______3.4逾期付款责任：3.4.1买受人逾期付款，应向出卖人支付_______的违约金。4.装修贷款4.1装修贷款申请：4.1.1买受人向银行申请装修贷款。4.1.2装修贷款用途：_______4.2装修贷款额度：_______元4.3装修贷款利率：_______4.4装修贷款期限：_______年4.5装修贷款还款方式：_______5.家具升级5.1家具升级方案：_______5.2家具升级价格：_______元5.3家具升级付款方式：_______5.4家具升级交货时间：_______6.房屋交付6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：6.2.1出卖人应确保房屋无产权纠纷，无抵押，无租赁。6.2.2房屋应达到交付标准，包括但不限于：水电设施齐全，墙面平整，门窗完好。6.3房屋交付手续：6.3.1双方办理房屋交付手续，包括但不限于：签订房屋交付确认书，办理钥匙移交等。6.4房屋交付责任：6.4.1出卖人应保证房屋交付时符合交付条件，如不符合，应承担相应责任。7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记申请：7.1.1出卖人协助买受人办理房屋产权转移登记手续。7.2产权转移登记费用：7.2.1产权转移登记费用由买受人承担。7.3产权转移登记期限：7.3.1买受人应在合同签订后_______日内完成产权转移登记。7.4产权转移登记责任：7.4.1出卖人应提供必要的证明文件，协助买受人办理产权转移登记。8.产权过户税费8.1税费承担：8.1.1买受人承担房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2出卖人承担房屋交易过程中因自身原因产生的税费。8.2税费支付方式：8.2.1买受人应在办理产权转移登记前支付所有相关税费。8.2.2税费支付方式为现金或银行转账。8.3税费支付时间：8.3.1税费应在合同约定的产权转移登记期限前支付完毕。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单：9.1.1房屋内的附属设施及设备清单如下：_______9.2附属设施及设备权属：9.2.1房屋内的附属设施及设备所有权随房屋所有权转移给买受人。9.3附属设施及设备移交：9.3.1出卖人应在房屋交付时，将附属设施及设备移交给买受人。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买受人未按约定时间支付房款；10.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；10.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。10.3违约金计算：10.3.1违约金按每日逾期金额的_______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；12.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需书面通知对方，并保留通知送达的证据。12.3合同解除责任：12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同约定的各项条件均已满足。13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件：13.3.1合同约定的权利义务履行完毕；13.3.2合同因违约解除；13.3.3双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准。14.2其他约定效力：14.2.1本合同的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务或协助而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供贷款、评估房产价值、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议承担。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。3.2第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方作为甲乙双方的协助方，其权利包括：4.1.1收取甲乙双方同意的服务费用；4.1.2享有甲乙双方提供的信息；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和协助。4.2第三方作为甲乙双方的协助方，其义务包括：4.2.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；4.2.2在其职责范围内，尽力协助甲乙双方完成交易；4.2.3遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但最终责任由甲乙双方自行承担；4.3.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易条件。5.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误或存在欺诈行为，有权终止服务，并通知甲乙双方。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。5.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务结果，并支付相应费用。6.2如甲乙双方对第三方服务结果有异议，应在服务完成后_______日内提出，第三方应在_______日内给予答复。6.3如第三方未能在规定时间内答复，甲乙双方可自行协商解决，或向有关部门投诉。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋登记信息查询报告要求：提供由房管局出具的房屋登记信息查询报告。说明：确认房屋登记信息与实际一致，无抵押、查封等限制。3.房屋测绘报告要求：提供由测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确认房屋面积与实际一致，无误报面积。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳完毕。5.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、材料、费用等。6.装修贷款申请材料要求：提供装修贷款申请所需的材料，如身份证明、收入证明等。说明：为买受人申请装修贷款提供依据。7.家具升级清单及报价要求：提供家具升级清单及报价，包括家具名称、品牌、价格等。说明：明确家具升级方案及费用。8.第三方合作协议要求：提供第三方介入服务时的合作协议。说明：明确第三方介入的范围、责任及费用。9.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，确认房屋交付时间和条件。说明：明确房屋交付的具体细节。10.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片。说明：作为合同签订的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付房款。1.2出卖人未按约定时间交付房屋。1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。1.4第三方未履行合作协议中的义务。1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。2.2违约金按每日逾期金额的_______%计算。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.4违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______元的违约金，并赔偿出卖人因逾期付款造成的利息损失。3.2出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元的违约金，并赔偿买受人因延迟入住造成的损失。3.3第三方未履行合作协议中的义务，应向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。3.4任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担因泄露信息给对方造成的损失。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具升级）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3首付款支付时间及金额4.4按揭贷款及还款方式第五章装修贷款及家具升级5.1装修贷款额度5.2装修贷款利率5.3装修贷款期限5.4家具升级费用5.5家具升级产品及品牌第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序及注意事项第七章产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担方式7.3税费计算及支付第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还12.2合同解除后的款项退还12.3合同解除后的其他处理第十三章合同解除后的法律责任13.1合同解除后的违约责任13.2合同解除后的法律责任第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家具升级）”。1.2合同编号合同编号：_________。1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日。1.4合同双方基本信息1.4.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：____________________1.4.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：____________________1.5合同签订地点合同签订地点：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为本人合法拥有所有权，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于____________________。2.3房屋面积房屋面积为____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途为____________________。2.5房屋权属证书卖方提供房屋所有权证及其他相关权属证书。第三章买卖双方信息3.1买方信息详见第一章1.4.1。3.2卖方信息详见第一章1.4.2。3.3双方联系方式详见第一章1.4.1和1.4.2。第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元。4.2.2按揭贷款：买方申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元，利率为____________________。4.3首付款支付时间及金额详见4.2.1。4.4按揭贷款及还款方式详见4.2.2。第五章装修贷款及家具升级5.1装修贷款额度装修贷款额度为人民币____________________元。5.2装修贷款利率装修贷款利率为____________________。5.3装修贷款期限装修贷款期限为____________________年。5.4家具升级费用家具升级费用为人民币____________________元。5.5家具升级产品及品牌家具升级产品及品牌详见附件。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。6.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________。6.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件。6.4验收程序及注意事项验收程序及注意事项详见附件。第七章产权过户及税费承担7.1产权过户手续卖方负责办理房屋产权过户手续。7.2税费承担方式7.2.1买方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2.2卖方承担房屋权属证书费、印花税等。7.3税费计算及支付税费计算及支付方式详见附件。第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。8.1.3因违约行为造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除或终止。第十章合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书、装修贷款申请表、家具升级清单等。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2合同解除后的款项退还合同解除后，已支付的款项按照双方协商一致的原则予以退还。12.3合同解除后的其他处理合同解除后的其他处理事项详见双方签订的补充协议。第十三章合同解除后的法律责任13.1合同解除后的违约责任合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。13.2合同解除后的法律责任合同解除后，双方仍应承担因合同履行而产生的法律责任。第十四章其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋交付条件1.1.1卖方应在房屋完成装修并达到约定的交付条件后，向买方提供房屋交付。1.1.2交付时，卖方应保证房屋符合约定的质量标准，并保证房屋内所有设施、设备正常运行。1.2装修款项支付1.2.1买方在签订合同时预付装修款项人民币____________________元。1.2.2卖方应在房屋装修完成后，向买方提供装修费用清单，买方应在收到清单后____个工作日内支付剩余装修款项。1.3产权过户责任1.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、提交申请材料等。1.3.2甲方应保证在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。1.4甲方违约责任1.4.1如甲方未按时交付房屋或提供符合约定的装修，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。1.4.2如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋