2024版房屋按揭借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋按揭借款合同本合同目录一览第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规第二条借款人信息2.1借款人基本信息2.2贷款用途说明第三条借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利息计算与支付4.1利率类型与确定4.2利息计算公式4.3利息支付方式第五条抵押物与抵押权5.1抵押物概述5.2抵押权设立及登记5.3抵押物维护责任第六条保险条款6.1保险类型与责任6.2保险费用承担6.3保险合同条款第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3第三方违约责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知送达确认第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1其他权利义务13.2合同附件13.3合同补充第十四条合同附件清单14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策，具体以合同签订时施行的法律、法规为准。第二条借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号）：____________________2.2贷款用途说明借款人承诺将借款用于____________________。第三条借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2借款期限借款期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3还款方式（1）分期还款：每月偿还本金及利息总额为人民币____________________元；（2）一次性还款：在借款期限到期时一次性偿还全部贷款本息。第四条利息计算与支付4.1利率类型与确定贷款利率为____________________，按年利率计算，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。4.2利息计算公式利息计算公式为：利息=本金×年利率×（1提前还款比例）×（1逾期还款比例）×（1减免利率比例）。4.3利息支付方式借款人应在每月还款日支付当月利息，并与本金一并偿还。第五条抵押物与抵押权5.1抵押物概述抵押物为借款人名下位于____________________的房屋，房产证号为____________________。5.2抵押权设立及登记借款人应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理抵押权登记手续。5.3抵押物维护责任借款人应保持抵押物完好，确保抵押物的价值不低于借款金额。第六条保险条款6.1保险类型与责任借款人应投保房屋保险，保险金额不低于借款金额，保险责任包括但不限于火灾、自然灾害等。6.2保险费用承担保险费用由借款人承担，具体费用以保险合同约定为准。6.3保险合同条款借款人应遵守保险合同条款，按时缴纳保险费。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按约定时间偿还贷款本息，应支付____________________的违约金；如未按约定用途使用贷款，应支付____________________的违约金。7.2贷款人违约责任贷款人如未按约定提供贷款或未按约定利率收取利息，应支付____________________的违约金；如未按约定履行保险责任，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，由相关第三方承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，变更合同内容；2.法律、法规或政策变化，导致合同内容需变更；3.因不可抗力等原因，使合同无法继续履行。8.2合同解除条件1.借款人严重违约，经催告后仍未改正；2.贷款人严重违约，经催告后仍未改正；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力等原因，使合同无法继续履行。8.3合同变更与解除的程序1.双方应就合同变更或解除事宜达成一致意见；2.双方签署变更或解除合同协议；3.变更或解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议提交____________________仲裁委员会仲裁；3.诉讼解决。9.2争议解决机构1.争议解决机构应具备相应的资质和权威性；2.争议解决机构的选择应双方协商一致。9.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方协商一致分担争议解决费用。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件1.双方签署合同；2.贷款人同意贷款；3.抵押权登记手续办理完毕。10.2合同终止条件1.借款期限届满；2.借款人提前偿还全部贷款本息；3.合同解除。10.3合同终止后的处理1.借款人应将抵押物返还贷款人；2.贷款人应将抵押权登记注销；3.双方签署合同终止证明。第十一条通知与送达11.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件通知；3.口头通知（限于特殊情况，需双方确认）。11.2送达地址1.借款人地址：____________________；2.贷款人地址：____________________。11.3通知送达确认1.收件人应在收到通知后立即签字（或盖章）确认；2.未签字（或盖章）的，视为已送达。第十二条保密条款12.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密；2.双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密。12.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。12.3违约责任1.违约方应承担____________________的违约金；2.违约方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1其他权利义务1.双方应遵守法律法规和合同约定；2.双方应相互尊重，诚信合作。13.2合同附件1.借款申请书；2.抵押物清单；3.保险合同；4.其他相关文件。13.3合同补充1.合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在借款合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，或为提供相关服务而介入合同的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型（1）贷款中介机构；（2）房屋评估机构；（3）担保机构；（4）律师事务所；（5）其他为合同履行提供服务的机构或个人。第二条第三方介入的审批程序2.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、类型及可能产生的费用。2.2审批流程1.收到介入申请后，另一方应在____________________个工作日内给予答复；2.双方同意第三方介入的，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方介入协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务；2.按照合同约定，提供相关服务；3.遵守法律法规和合同约定，保守商业秘密。3.2第三方权利1.依照合同约定，收取相应服务费用；2.依法维护自身合法权益；3.在合同约定范围内，独立作出决策。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算1.第三方责任限额为本合同借款金额的____________________%；2.责任限额计算公式：责任限额=借款金额×责任限额百分比。4.3超过责任限额的处理1.若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由第三方承担；2.若第三方责任导致损失未超过责任限额，由甲乙双方按损失比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担；3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，根据法律法规和合同约定处理。5.2权利划分1.第三方享有的权利，仅限于合同约定的范围内；2.第三方不得侵犯甲乙双方的权利；3.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更与退出6.1变更若第三方在合同履行过程中，因自身原因需要变更，应提前向甲乙双方提出书面申请，并经双方同意后方可变更。6.2退出1.第三方因自身原因退出合同的，应提前向甲乙双方提出书面申请，并经双方同意后方可退出；2.第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。第七条本合同与其他相关协议的关系1.本合同与第三方介入协议具有同等法律效力；2.本合同未涉及的内容，以相关协议为准；3.本合同与相关协议存在冲突时，以本合同为准。第八条争议解决1.第三方介入产生的争议，按照本合同第九条约定的争议解决方式处理；2.第三方介入协议的争议，按照第三方介入协议约定的争议解决方式处理。第九条合同终止1.第三方介入终止后，本合同继续有效；2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、贷款用途、借款金额、还款方式、借款期限等内容。说明：借款申请书是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，需借款人签字确认。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：抵押物清单是明确抵押物状况的文件，需抵押人签字确认。3.保险合同详细要求：保险合同应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：保险合同是借款人购买房屋保险的重要文件，需借款人和保险公司签字确认。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的类型、职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方共同签订的文件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、原因、生效日期及双方权利义务变更情况。说明：合同变更协议是甲乙双方就合同内容进行变更的正式文件，需双方签字确认。6.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、生效日期及双方权利义务终止情况。说明：合同解除协议是甲乙双方就合同解除达成一致意见的正式文件，需双方签字确认。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及费用承担等事项。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决达成一致意见的正式文件，需双方签字确认。8.通知与送达确认书详细要求：通知与送达确认书应明确通知方式、送达地址、送达确认日期等事项。说明：通知与送达确认书是甲乙双方确认通知送达的正式文件，需双方签字确认。9.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限及违约责任等事项。说明：保密协议是甲乙双方就保密事项达成一致意见的正式文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息；借款人未按约定用途使用贷款；借款人未履行抵押物维护责任；贷款人未按约定提供贷款或收取利息；第三方未履行合同约定的职责；任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；违约责任的认定和承担，依据合同约定及法律法规执行。3.违约责任示例说明：借款人未按时偿还贷款本息，应支付____________________的违约金；贷款人未按约定提供贷款，应支付____________________的违约金；第三方未履行合同约定的职责，应承担____________________的违约责任。全文完。2024版房屋按揭借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2债权人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款利率及计息方式3.1基准利率3.2计息方式3.3利息计算公式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物价值评估5.3抵押登记手续6.借款条件及限制6.1借款条件6.2借款限制7.费用及税费7.1借款费用7.2税费承担8.借款人义务8.1按时还款8.2按时缴纳相关费用8.3保持抵押物完好9.债权人权利9.1收取借款及利息9.2监督借款用途9.3抵押权行使10.违约责任10.1借款人违约责任10.2债权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：（借款人全称）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人住所地：（借款人住所地址）借款人联系电话：（借款人联系电话号码）1.2债权人信息债权人名称：（债权人全称）债权人法定代表人：（债权人法定代表人姓名）债权人住所地：（债权人住所地址）债权人联系电话：（债权人联系电话号码）2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元整2.2借款用途借款用途：（具体说明借款用途，如购房、装修等）3.借款利率及计息方式3.1基准利率借款利率：（年利率）_______%，根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。3.2计息方式计息方式：按月计息，每月末计算利息，次月归还。3.3利息计算公式利息计算公式：每月利息=借款本金×月利率4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：（借款期限，如1年、5年等）4.2还款方式还款方式：等额本息还款法4.3还款计划还款计划：（具体列出每月还款金额）5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物概述：（抵押物名称、类型、所在地等）5.2抵押物价值评估抵押物价值评估：（抵押物价值评估机构及评估价值）5.3抵押登记手续抵押登记手续：（抵押登记机关、登记日期等）6.借款条件及限制6.1借款条件借款条件：（具体列出借款人应满足的条件，如信用记录、收入证明等）6.2借款限制借款限制：（具体列出借款人不得违反的限制，如不得挪用借款等）7.费用及税费7.1借款费用借款费用：（具体列出借款人应支付的费用，如手续费、保险费等）7.2税费承担税费承担：（具体列出借款人和债权人各自应承担的税费）8.借款人义务8.1按时还款借款人应按照约定的还款方式和还款计划，在每月还款日按时足额偿还借款本金及利息。8.2按时缴纳相关费用借款人应按时缴纳合同约定的各项费用，包括但不限于抵押物保险费、评估费、手续费等。8.3保持抵押物完好借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或对抵押物进行任何可能损害其价值的处分。9.债权人权利9.1收取借款及利息债权人有权按照合同约定收取借款本金及利息，并有权在借款人违约时采取相应的法律措施。9.2监督借款用途债权人有权对借款用途进行监督，确保借款用于约定的合法用途。9.3抵押权行使在借款人违约的情况下，债权人有权依法行使抵押权，以抵押物的价值优先受偿。10.违约责任10.1借款人违约责任若借款人未能按时还款或违反合同约定的其他义务，应向债权人支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。10.2债权人违约责任若债权人未能履行合同约定的义务，如未按时放款等，应向借款人支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无协商解决的可能或协商未果时，争议应提交至合同签订地的人民法院审理。12.合同变更及解除12.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方约定的地址或联系方式。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）还款计划表；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除借款人、债权人及各自法定代表人以外的，为履行本合同或实现合同目的，提供中介服务、担保、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：为借款人和债权人提供信息对接、沟通协调等服务。2.担保：为借款人的还款能力提供担保。3.评估：对抵押物进行价值评估。4.咨询：就合同条款、履行方式等提供专业意见。5.见证：对合同签订、履行等过程进行见证。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身过错导致借款人、债权人或本合同未能履行，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。2.第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致借款人、债权人或本合同未能履行，不承担责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方有权根据合同约定获得借款人、债权人或其他相关方的配合。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。17.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人、债权人之间的关系由各自签订的服务合同或协议约定。18.2第三方对借款人、债权人或其他相关方的责任，仅限于其服务范围，不涉及本合同约定的借款人、债权人的权利义务。18.3第三方在履行本合同时，不得损害借款人、债权人的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1中介方介入1.中介方应在本合同签订前，向借款人、债权人充分披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。2.中介方应在合同履行过程中，确保借款人、债权人之间的沟通畅通，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.中介方应遵守合同约定，不得泄露借款人、债权人的商业秘密。19.2担保方介入1.担保方应在合同签订前，向借款人、债权人充分披露其担保范围、担保期限、担保费用等信息。2.担保方应按照合同约定履行担保义务，确保借款人按时还款。3.担保方在履行担保义务过程中，如因借款人违约导致其承担担保责任，有权向借款人追偿。19.3评估方介入1.评估方应在合同签订前，向借款人、债权人充分披露其评估方法、评估费用、评估责任等信息。2.评估方应按照合同约定进行评估，确保评估结果的准确性。3.评估方在履行评估义务过程中，如因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。19.4咨询方介入1.咨询方应在合同签订前，向借款人、债权人充分披露其咨询内容、咨询费用、咨询责任等信息。2.咨询方应按照合同约定提供咨询服务，确保咨询意见的准确性。3.咨询方在履行咨询义务过程中，如因自身过错导致咨询意见不准确，应承担相应的法律责任。19.5见证方介入1.见证方应在合同签订前，向借款人、债权人充分披露其见证内容、见证费用、见证责任等信息。2.见证方应按照合同约定进行见证，确保见证过程的合法性。3.见证方在履行见证义务过程中，如因自身过错导致见证过程不合法，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的名称、种类、数量、所在地、价值及抵押权人的权利义务。说明：抵押合同是借款合同的重要组成部分，用于明确抵押物的抵押权及抵押权人的权利义务。2.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款计划、借款用途、借款人及债权人的权利义务等内容。说明：借款合同是借款人和债权人之间设立借款关系的法律文件。3.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月的还款日期、还款金额、还款方式等内容。说明：还款计划表是借款人和债权人双方共同遵守的还款计划，有助于双方按时还款。4.抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于债权人评估抵押物的风险。5.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应由相关政府部门或专业机构出具，证明事件的发生属于不可抗力。说明：不可抗力证明是认定不可抗力事件发生的重要证据。6.违约金计算表详细要求：违约金计算表应详细列出违约金的计算方法、计算结果等内容。说明：违约金计算表是计算违约金的重要依据，有助于双方明确违约金金额。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、责任限额等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，有助于明确第三方在合同中的权利义务。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、身份证明、授权委托书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助文件，有助于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、挪用借款、擅自改变抵押物用途等。责任认定：借款人应向债权人支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。示例：若借款人未按时还款，应支付相当于借款本金0.5%的违约金。2.债权人违约行为及责任认定违约行为：未按时放款、泄露借款人商业秘密、擅自改变合同条款等。责任认定：债权人应向借款人支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。示例：若债权人未按时放款，应支付相当于借款本金0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务、泄露借款人、债权人商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿借款人、债权人因此遭受的损失。示例：若第三方泄露借款人商业秘密，应赔偿借款人因此遭受的经济损失。4.不可抗力事件及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的影响程度调整合同履行方式。示例：若发生地震导致抵押物损毁，双方可协商调整还款计划。全文完。2024版房屋按揭借款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3按揭借款1.4利率1.5还款期限1.6还款方式1.7利息计算方法1.8逾期还款1.9罚息1.10提前还款1.11合同变更1.12通知和送达1.13争议解决1.14合同终止1.15合同生效2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋估值2.6房屋抵押3.按揭借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款计划3.5首付比例4.利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整频率4.3利率调整依据5.还款方式5.1按月还款5.2按周还款5.3按年还款5.4还款账户6.利息计算方法6.1利息计算周期6.2利息计算公式6.3利息计算结果7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款罚息8.提前还款8.1提前还款定义8.2提前还款条件8.3提前还款手续8.4提前还款利息9.合同变更9.1合同变更定义9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式10.3通知和送达效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同终止12.1合同终止定义12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋（1）房屋地址：甲方所拥有的位于______市______区______路的房屋。（2）房屋产权：甲方对该房屋拥有完全产权。（3）房屋用途：甲方承诺该房屋仅用于居住。（4）房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。（5）房屋估值：经评估，该房屋价值为______万元人民币。1.3按揭借款（1）借款金额：甲方向乙方申请按揭借款人民币______万元。（2）借款期限：借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（3）借款利率：初始借款利率为______%，按照中国人民银行规定的利率调整方式执行。1.4利率（1）利率调整方式：按照中国人民银行规定的利率调整方式执行。（2）利率调整频率：每年调整一次，具体调整日期为______年______月______日。（3）利率调整依据：以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为依据。1.5还款期限（1）还款期限：借款期限为______年，每月等额本息还款。（2）还款日：每月______日为还款日。1.6还款方式（1）还款方式：甲方应通过乙方指定的还款账户按月等额本息还款。（2）还款账户：甲方在乙方处开立的______账户，账户号为______。2.利息计算方法2.1利息计算周期：每月为一个利息计算周期。2.2利息计算公式：利息=（借款本金×月利率）/（1（1+月利率）^还款月数）/还款月数。2.3利息计算结果：乙方将在每月还款日前向甲方提供利息计算结果。3.逾期还款3.1逾期还款定义：甲方未能在还款日当天足额偿还当月应还本金及利息。3.2逾期还款利率：逾期还款利率为______%，高于初始借款利率。3.3逾期还款罚息：逾期还款产生的罚息，甲方应在下一个还款日一并偿还。4.提前还款4.1提前还款定义：甲方在合同规定的还款期限内，主动提前偿还全部或部分借款本金。4.2提前还款条件：甲方需提前一个月向乙方提出书面申请，并支付一定比例的提前还款手续费。4.3提前还款手续：甲方需按照乙方要求提供相关证明材料，并完成提前还款手续。4.4提前还款利息：提前还款的利息计算按照实际使用天数计算。5.合同变更5.1合同变更定义：在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。5.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。5.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，包括但不限于借款金额、还款期限、利率等。6.通知和送达6.1通知方式：双方可通过书面信函、传真、电子邮件等方式进行通知。6.2送达方式：通知送达以实际收到为准。6.3通知和送达效力：双方应以书面形式保留通知的原始凭证，作为日后争议解决的依据。7.合同终止7.1合同终止定义：在合同规定的还款期限内，甲方已按照合同约定偿还全部借款本息。7.2合同终止条件：借款本息清偿完毕，合同自动终止。7.3合同终止程序：合同终止后，乙方应在______个工作日内向甲方出具合同终止证明。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据。（2）被告应在收到起诉状之日起______日内提交答辩状。8.3争议解决机构（1）双方可以选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构的选择应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.合同终止9.1合同终止定义（1）合同到期，甲方已履行完毕还款义务。（2）因甲方违约，乙方根据合同约定终止合同。9.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿完毕。（2）甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。9.3合同终止程序（1）合同终止应提前______日通知对方。（2）合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同已向乙方备案。10.2合同生效时间（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同自备案之日起正式生效。10.3合同生效效力（1）合同对双方具有法律约束力。（2）合同项下的权利义务自生效之日起产生。11.其他约定11.1其他约定事项（1）甲方同意将房屋抵押给乙方作为借款的担保。（2）乙方有权在必要时对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。11.2其他约定效力（1）其他约定事项作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）双方同意的其他约定事项，经双方签字或盖章后生效。12.合同附件12.1附件内容（1）房屋所有权证明文件。（2）借款合同附件。12.2附件效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。14.合同解释14.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释。（2）合同条款的表述不明确时，应作出有利于甲方的解释。14.2合同解释效力（1）合同解释意见由双方共同确认。（2）合同解释意见具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方参与合同的目的：协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，保障合同履行的顺利进行。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入事项、职责范围、费用承担等。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易、贷款申请等事宜。（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息。（2）在合同约定范围内，独立行使职责。（3）根据合同约定，收取相