2025年房屋买卖代理协议范文

2025年房屋买卖代理协议范文合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“代理方”），本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方名下房屋的相关事宜，保障双方权益，维护正常的市场交易秩序。

二、签订背景

鉴于甲方有意向购买乙方名下房屋，经双方协商一致，达成以下协议。

甲方：___________

乙方：___________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方作为买方的代理，负责为买方提供以下服务：

（1）协助买方寻找符合其要求的房屋；

（2）为买方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施、周边环境等；

（3）协助买方与房屋所有权人进行洽谈，包括但不限于价格谈判、合同起草等；

（4）提供相关法律法规、市场行情等信息咨询服务；

（5）协助买方办理房屋过户手续。

第二条质量标准

2.1乙方提供的房屋信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。

2.2乙方应保证所提供的服务符合行业规范和标准，确保买方的合法权益。

第三条价格支付

3.1代理服务费：买方同意向乙方支付代理服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.2房屋成交价格：买方与房屋所有权人协商确定的房屋成交价格，买方应按照成交价格支付相应款项。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后三年内。

第五条违约责任

5.1乙方未履行本协议约定的服务内容，致使买方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2买方未按约定支付代理服务费或房屋成交价格，致使乙方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

5.3如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。

第八条合同解除

8.1如一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

8.2合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余事宜。

第九条法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

第十条合同附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋信息清单；

（2）代理服务协议；

（3）房屋买卖合同。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）甲方有权根据自身需求，选择是否购买乙方代理的房屋；

（3）甲方有权在房屋交易过程中，提出合理化建议；

（4）甲方有权要求乙方提供相关的法律法规、市场行情等信息咨询服务；

（5）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按约定支付代理服务费；

（2）甲方应按照乙方提供的房屋信息，自行核实房屋的真实性、合法性；

（3）甲方应按时参加房屋交易的相关活动，包括但不限于看房、谈判、签约等；

（4）甲方应遵守国家法律法规，诚信交易；

（5）甲方应按照合同约定，支付房屋成交价格。

二、乙方（代理方）的权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付代理服务费；

（2）乙方有权在甲方违反合同约定时，追究其违约责任；

（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督。

2.2乙方义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（2）乙方应按照甲方要求，协助其寻找符合需求的房屋；

（3）乙方应保证所提供的服务符合行业规范和标准；

（4）乙方应协助甲方与房屋所有权人进行洽谈，包括但不限于价格谈判、合同起草等；

（5）乙方应提供相关法律法规、市场行情等信息咨询服务；

（6）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；

（7）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照本协议约定，诚信、公平地履行各自的权利和义务。

3.2双方应在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决问题。

3.3双方应按照约定的时间和方式，提交相关材料，包括但不限于房屋信息、交易文件等。

3.4双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。

3.5双方在合同执行过程中，如遇到特殊情况，应及时协商解决，必要时可寻求第三方协助。

3.6双方应共同维护合同效力，不得擅自变更或解除合同。

四、合同终止后的合作

4.1合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户手续、代理服务费结算等。

4.2双方应保持友好关系，共同维护各自利益，不得恶意竞争或损害对方权益。

4.3双方在合同终止后的合作中，仍应遵守国家法律法规和行业规范。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

1.2如无特殊情况，本合同有效期限为自合同生效之日起一年。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。

三、合同的终止

3.1合同终止条件如下：

（1）本合同约定的有效期限届满；

（2）房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户手续、代理服务费结算等。

四、合同的解除

4.1双方在合同履行过程中，如遇以下情况，有权解除合同：

（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。

2.保密条款：指合同中规定的，要求合同双方对合同内容或商业秘密进行保密的条款。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.争议解决：指当事人之间发生争议后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的途径。

5.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

6.管辖法院：指有权审理特定案件的法院。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些条款进行补充或修改所达成的书面协议。

9.解除合同：指合同当事人一方或者双方，基于合同约定或法律规定，使合同关系终止的行为。

10.法律效力：指法律对人们的行为具有约束力，能够产生预期法律后果的能力。

11.衔接条款：指在合同中用以说明合同生效、终止、变更等条件的条款。

12.衔接协议：指在合同无法明确约定的情况下，双方为明确权利义务关系而达成的补充协议。

13.衔接通知：指在合同履行过程中，一方就特定事项向另一方发出的通知，用以明确权利义务或处理争议。

14.衔接条件：指合同中规定的，使合同生效或终止的特定条件。

15.衔接责任：指合同一方因违反合同约定或法律规定而应承担的责任。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：房屋信息不准确或存在误导。

注意事项：在签订合同前，买方应仔细核实房屋信息。

解决办法：买方在签订合同前，应要求代理方提供房屋的详细信息，包括产权证明、产权状况、房屋结构等，并在合同中明确约定房屋信息的真实性。

2.问题：代理服务质量不符合预期。

注意事项：买方在签订合同前，应了解代理方的服务内容和标准。

解决办法：合同中应明确代理方的服务内容和质量标准，买方有权要求代理方按照约定提供服务，如服务质量不符合预期，买方有权要求赔偿或解除合同。

3.问题：房屋交易过程中出现意外情况。

注意事项：双方应充分了解交易风险，并做好应对措施。

解决办法：合同中应明确约定交易过程中的风险承担和解决机制，如因政策变动、市场波动等不可抗力因素导致交易无法完成，双方应根据合同约定分担责任。

4.问题：合同解除后的遗留问题处理。

注意事项：合同中应明确约定解除合同后的处理流程和责任承担。

解决办法：合同中应规定解除合同后的遗留问题处理办法，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.问题：合同签订后，一方违反保密条款。

注意事项：双方应严格遵守保密条款，确保商业秘密不被泄露。

解决办法：一旦发现泄露商业秘密的行为，受损方应立即采取法律手段，要求违约方承担相应的法律责任。

6.问题：合同执行过程中，双方沟通不畅。

注意事项：双方应保持良好的沟通，及时解决问题。

解决办法：合同中应规定沟通方式和频率，确保双方在合同执行过程中能够及时沟通，解决争议。

7.问题：合同执行过程中，一方出现违约行为。

注意事项：违约方应承担相应的法律责任。

解决办法：合同中应明确违约责任，违约方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.问题：合同执行过程中，法律法规发生变化。

注意事项：双方应关注法律法规的变化，并按照最新规定履行合同义务。

解决办法：合同中应规定法律法规变化时的处理方式，如法律法规变化对合同履行有影响，双方应协商一致调整合同内容或采取其他补救措施。

本合同/协议适用场景：

1.房屋买卖代理服务：适用于甲方作为买方，委托乙方作为代理人，协助其购买乙方名下或其他房屋所有权人名下的房屋。

2.房地产市场交易：适用于房地产市场中的房屋买卖交易，包括二手房、新房等。

3.代理服务合同：适用于任何形式的代理服务，如法律代理、商务代理等。

4.保密信息保护：适用于涉及商业秘密或个人隐私信息的交易或服务，确保信息不被泄露。

5.违约责任处理：适用于合同履行过程中，任何一方违反合同约定，需要追究违约责任的情况。

6.争议解决：适用于合同履行过程中，双方发生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的情况。

7.法律法规变化应对：适用于合同履行期间，相关法律法规发生变化，需要双方根据最新规定调整合同内容或采取其他措施的情况。

8.不可抗力事件处理：适用于合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，需要双方协商解决的情况。

9.合同变更与解除：适用于合同履行过程中，因双方协商一致、法律法规变化或其他原因，需要对合同进行变更或解除的情况。

10.房屋过户手续办理：适用于协助买方办理房屋过户手续，确保交易合法、合规。

11.房地产中介服务：适用于房地产中介机构提供的服务，如房屋买卖、租赁代理等。

12.商业合作：适用于任何形式的商业合作，其中一方作为代理人，代表另一方进行交易或提供服务。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件

2.房屋权属查询结果

3.房屋交易税费计算表

4.买卖双方身份证明文件

5.房屋信息清单（包括房屋结构、面积、配套设施、周边环境等）

6.代理服务协议

7.房屋买卖合同

8.代理服务费用明细

9.交易双方签订的补充协议（如有）

10.不可抗力事件证明文件（如有）

11.合同履行过程中的沟通记录（如有）

12.争议解决过程中的相关文件（如有）

13.违约责任证明文件（如有）

14.房屋过户手续相关文件

15.