2025年房地产中介服务协议

2025年房地产中介服务协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方名称：__________________

二、乙方名称：__________________

三、合同目的：乙方作为房地产中介机构，为甲方提供专业、高效、优质的房地产中介服务，协助甲方实现房地产交易。

四、签订背景：鉴于甲方有房地产交易需求，乙方具备丰富的房地产中介经验，双方本着互惠互利的原则，特签订本协议。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于房源信息查询、房屋买卖咨询、市场行情分析、交易流程指导等房地产中介服务。

2.乙方应协助甲方完成房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、过户登记、贷款申请等。

二、服务标准

1.乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实。

2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成各项服务，确保交易的顺利进行。

3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。

三、价格支付

1.乙方提供房地产中介服务的费用，包括但不限于咨询费、佣金等，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.甲方应在乙方完成服务后，按照约定的方式和时间支付费用。

3.若甲方因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的咨询费和佣金。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及在与本协议执行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。

2.除法律法规要求或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。

五、违约责任

1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

2.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的__%。

3.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。

b.甲方有权要求乙方按照约定时间和标准提供中介服务。

c.甲方有权要求乙方遵守法律法规和行业规范，维护其合法权益。

d.甲方有权在交易过程中对房源及交易事项进行审查和决定。

2.义务：

a.甲方应如实向乙方提供相关信息，包括但不限于购买意愿、资金状况等。

b.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续，并提供必要的文件和证明。

c.甲方应在乙方完成服务后，按照约定的方式和时间支付费用。

d.甲方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和交易需求。

b.乙方有权在甲方同意的前提下，将甲方信息提供给潜在的卖家或买家。

c.乙方有权在甲方同意的前提下，收取约定的中介服务费用。

d.乙方有权在甲方违约的情况下，按照合同约定追究其违约责任。

2.义务：

a.乙方应如实向甲方提供房源信息，不得隐瞒重要事实。

b.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成各项服务，确保交易的顺利进行。

c.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。

d.乙方应保守甲方提供的信息，不得泄露给任何第三方。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进房地产交易。

2.甲方应将交易意向明确告知乙方，乙方应根据甲方的需求进行匹配。

3.乙方应积极协调各方关系，确保交易顺利进行。

4.双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

5.交易完成后，双方应相互评价，为今后合作提供参考。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

2.本协议期满前__个月，如双方无异议，可书面形式约定续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应依法调整本协议内容。

2.双方如需对本协议进行变更，应书面提出变更内容，经双方协商一致后签署书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

三、合同终止

1.本协议在有效期内，因下列原因之一的，可予以终止：

a.本协议约定的有效期限届满，双方未续签本协议；

b.双方协商一致决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议约定解除本协议；

e.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并依法解除与交易相关的合同关系。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因本协议产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本协议与任何其他协议或文件存在冲突，以本协议为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：指合同一方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有不得泄露给他人的义务。

3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.法律适用：指在处理案件时，根据案件的具体情况，确定适用哪个国家的法律。

7.管辖法院：指依法有权对特定案件进行审判的法院。

8.合同效力：指合同在法律上对合同当事人的约束力，包括合同的成立、生效、变更、解除和终止等。

9.法定代表人：指根据法律规定，代表法人行使职权的负责人。

10.书面形式：指合同以文字、符号、图形等有形表现的方式达成，可以是纸质文件或电子文件。

11.诉讼：指当事人就民事、行政、刑事诉讼向人民法院提起的请求司法救济的程序。

12.调解：指在诉讼程序之外，由第三方协助当事人解决纠纷的过程。

13.责任保险：指被保险人因承担赔偿责任而向保险公司购买的保险。

14.佣金：指中介人在促成交易或提供服务后，按照约定比例或金额从交易对方或服务接受方取得的报酬。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**信息不准确问题**

-注意事项：乙方提供不准确或过时的房源信息可能导致甲方的时间和金钱损失。

-解决办法：建立严格的房源信息审核机制，要求乙方提供详尽的房源资料，并定期更新信息。

2.**服务延迟问题**

-注意事项：服务延迟可能导致甲方错过最佳交易时机。

-解决办法：设定明确的服务期限和标准，对延迟提供服务的情况制定相应的违约责任。

3.**费用争议问题**

-注意事项：费用计算错误或未明确约定可能导致双方产生纠纷。

-解决办法：在合同中详细列明费用构成、计算方式和支付时间，确保双方对费用有清晰的理解。

4.**保密泄露问题**

-注意事项：保密信息泄露可能损害甲乙双方的商业利益。

-解决办法：合同中明确保密条款，对泄露保密信息的责任进行规定，并采取必要的技术和安全措施。

5.**合同变更和解除**

-注意事项：未经双方同意随意变更或解除合同可能导致合同关系不稳定。

-解决办法：在合同中明确变更和解除的条件及程序，确保双方在合法合规的前提下进行。

6.**争议解决**

-注意事项：争议解决方式不明确可能导致诉讼成本增加和交易关系恶化。

-解决办法：合同中约定争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定管辖法院。

7.**合同履行中的沟通问题**

-注意事项：沟通不畅可能导致误解和矛盾。

-解决办法：建立有效的沟通渠道，定期召开会议或通过书面报告保持信息同步。

8.**法律法规变化**

-注意事项：法律法规的变化可能影响合同的履行。

-解决办法：定期关注法律法规的变动，并在必要时对合同进行修订。

9.**交易失败**

-注意事项：交易失败可能导致甲方和乙方的经济损失。

-解决办法：在合同中明确交易失败的处理流程和责任划分，确保双方权益得到保护。

10.**合同履行监督**

-注意事项：缺乏有效的监督可能导致乙方服务质量下降。

-解决办法：设立监督机制，对乙方的工作进行定期评估，确保服务质量符合合同约定。

本合同/协议适用场景：

1.房地产买卖中介服务：适用于甲方作为买方或卖方，需要乙方作为专业房地产中介机构提供房源信息、交易咨询、手续办理等服务的情况。

2.房地产租赁中介服务：适用于甲方作为出租方或承租方，需要乙方提供租赁房源信息、租赁合同咨询、租赁手续办理等服务的情况。

3.房地产投资咨询：适用于甲方需要乙方提供房地产市场分析、投资策略建议等服务的情况。

4.房地产项目营销：适用于甲方有房地产项目需要推广，乙方作为营销代理提供市场推广、广告策划等服务的情况。

5.房地产产权过户：适用于甲方需要办理房地产产权过户手续，乙方提供相关法律咨询和手续办理服务的情况。

6.房地产纠纷调解：适用于甲方在房地产交易过程中遇到纠纷，需要乙方提供调解服务的情况。

7.房地产市场调研：适用于甲方需要乙方进行房地产市场调研，提供市场分析报告的情况。

8.房地产金融咨询：适用于甲方在房地产交易过程中涉及金融贷款，需要乙方提供相关金融咨询和服务的情况。

9.房地产法律咨询：适用于甲方在房地产交易过程中遇到法律问题，需要乙方提供法律咨询和解决方案的情况。

10.房地产项目管理：适用于甲方有房地产项目需要管理，乙方提供项目管理、工程监督等服务的情况。

11.房地产交易代理：适用于甲方因时间或专业限制，委托乙方作为代理人进行房地产交易的全程服务。

12.房地产交易担保：适用于甲方需要乙方提供交易担保服务，确保交易安全的情况。

所需附件列表：

1.房地产中介服务协议书

2.房源信息清单

3.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）

4.乙方营业执照及资质证明

5.甲方和乙方授权委托书（如有）

6.房地产交易合同（买卖或租赁）

7.房地产产权证或土地使用权证

8.房地产评估报告（如有）

9.房地产贷款合同（如有）

10.交易款项支付凭证

11.交易税费缴纳凭证

12.房地产交易手续办理相关文件

13.争议解决机制文件（如仲裁协议等）

14.保密协议

15.任何其他与本合同/协议履行相关的文件或资料

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