2024版物业维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业维修合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3物业定义第二条合同范围与内容2.1维修项目范围2.2维修内容明细2.3维修质量标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条维修工程进度5.1工程进度计划5.2工程进度报告5.3工程进度变更第六条维修工程质量控制6.1质量控制措施6.2质量验收标准6.3质量问题处理第七条安全生产与环保7.1安全生产措施7.2环保要求7.3安全事故处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的公示与备案14.3合同的附录与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××维修工程有限公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.3物业定义本合同所指物业为甲方管理的：×××栋建筑物、×××个车位、以及其他附属设施。第二条合同范围与内容2.1维修项目范围本合同维修项目范围包括但不限于：水电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、电梯、外墙、屋顶、门窗等。2.2维修内容明细乙方应按照甲方的要求，对上述维修项目进行维护、保养、更换等，具体内容详见附件一《维修项目明细表》。2.3维修质量标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求进行维修，确保维修质量符合相关标准。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为：×××年×××月×××日。3.2合同结束日期本合同维修期限为：×××年，自合同开始日期起计算。合同结束日期为：×××年×××月×××日。第四条维修费用4.1费用计算方式本合同维修费用根据乙方提供的《维修项目明细表》进行计算。费用计算公式为：总费用=项目单价×项目数量。4.2费用支付方式甲方按照双方约定的进度支付维修费用。支付方式为：银行转账。4.3费用支付时间甲方应在乙方完成每个支付节点的工作后×天内，支付相应的维修费用。具体支付时间及金额详见附件二《费用支付计划表》。第五条维修工程进度5.1工程进度计划乙方应按照附件三《维修工程进度计划》进行施工。5.2工程进度报告5.3工程进度变更如因特殊情况导致工程进度需要变更，乙方应提前×天向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行调整。第六条维修工程质量控制6.1质量控制措施乙方应建立健全质量控制体系，确保维修工程质量。具体措施包括：施工前技术交底、施工中监督检查、施工后验收等。6.2质量验收标准维修工程质量验收标准按照国家标准、行业标准以及甲方要求执行。6.3质量问题处理如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后×天内进行整改，直至符合验收标准。如乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。第七条安全生产与环保7.1安全生产措施乙方应按照国家和行业安全生产规定，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产措施。7.2环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。7.3安全事故处理如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照法定程序向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）依法应当解除的其他情形。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的公示与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起×天内，双方应按照有关规定向相关管理部门进行公示和备案。14.3合同的附录与附件本合同附件包括《维修项目明细表》、《费用支付计划表》、《维修工程进度计划》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修项目明细表》详细列出乙方应维修的项目名称、数量、单价、总价等信息。附件二：《费用支付计划表》详细列出甲方应支付的费用，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：《维修工程进度计划》详细列出维修工程的进度计划，包括各项目的开始时间、结束时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间支付维修费用，应承担迟延支付的违约责任，具体违约金计算方式见附件二《费用支付计划表》。示例：若甲方未在约定的时间内支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定的质量标准完成维修工程，应承担维修质量不达标的责任，具体责任方式见附件二《费用支付计划表》。示例：若乙方完成的维修工程质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方重新维修，并要求乙方支付因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×