2025年度智能仓储物流中心租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储物流中心租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物流中心概况2.1.物流中心位置2.2.物流中心面积2.3.物流中心设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.押金及退还4.物流中心使用规定4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.安全责任5.设施维护与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.人员管理6.1.人员招聘与培训6.2.人员福利待遇6.3.人员离职及交接7.运输服务7.1.运输方式7.2.运输费用7.3.运输时效8.信息管理8.1.信息收集与处理8.2.信息保密8.3.信息更新9.合同变更与解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注册地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY物流有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注册地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.物流中心概况2.1.物流中心位置2.1.1.物流中心位于省市区路号2.1.2.交通便利，距离市中心约5公里2.2.物流中心面积2.2.1.物流中心总面积为5000平方米2.2.2.其中仓储面积为4000平方米，办公面积为1000平方米2.3.物流中心设施2.3.1.仓库内设有货架、堆垛机、叉车等仓储设备2.3.2.办公区配备有空调、办公桌椅、电脑等办公设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租2年3.2.租金计算方式3.2.1.租金按月计算，每月租金为人民币10万元3.2.2.租金每半年支付一次，于每月5日前支付3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内将租金支付至出租方指定账户3.3.2.如逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的1%支付滞纳金3.4.押金及退还3.4.1.承租方需在签订本合同之日起5个工作日内，向出租方支付押金人民币5万元3.4.2.租赁期满且无违约行为的情况下，出租方应在10个工作日内无息退还押金4.物流中心使用规定4.1.使用范围4.1.1.承租方仅可使用物流中心进行仓储、物流、配送等业务活动4.1.2.不得将物流中心用于其他商业活动或居住用途4.2.使用限制4.2.1.未经出租方同意，承租方不得对物流中心进行改造或增设设施4.2.2.物流中心内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品4.3.安全责任4.3.1.出租方负责物流中心的安全保卫工作4.3.2.承租方负责其使用期间的人身和财产安全，并承担相应的法律责任5.设施维护与保养5.1.出租方责任5.1.1.出租方负责物流中心内的基础设施、设备等设施的维护与保养5.1.2.出租方应确保物流中心内的设施正常运行，并承担相应的维修费用5.2.承租方责任5.2.1.承租方应合理使用物流中心内的设施，并保持设施完好5.2.2.承租方发现设施损坏或故障，应及时通知出租方进行维修6.人员管理6.1.人员招聘与培训6.1.1.出租方负责物流中心内员工的招聘工作6.1.2.承租方负责对其员工进行培训和管理6.2.人员福利待遇6.2.1.人员福利待遇按照国家相关规定执行6.2.2.双方可根据实际情况协商确定具体福利待遇6.3.人员离职及交接6.3.1.人员离职应按照国家相关规定办理手续6.3.2.离职员工的工作交接由出租方负责监督和指导8.运输服务8.1.运输方式8.1.1.物流中心提供公路运输服务，包括但不限于货车、厢式货车等8.1.2.出租方应确保运输车辆符合国家相关安全标准8.2.运输费用8.2.1.运输费用根据实际运输距离、货物种类和重量等因素计算8.2.2.运输费用由承租方承担，并在每次运输前与出租方协商确定8.3.运输时效8.3.1.运输时效按照双方约定的路线和时间表执行8.3.2.如因不可抗力导致运输时效延误，双方应协商处理9.信息管理9.1.信息收集与处理9.1.1.出租方负责收集物流中心内的运营数据和信息9.1.2.信息收集应遵循合法、合规、保密的原则9.2.信息保密9.2.1.双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密负有保密义务9.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息9.3.信息更新9.3.1.双方应及时更新物流中心内的相关信息9.3.2.信息更新应确保准确性和及时性10.合同变更与解除10.1.合同变更10.1.1.合同任何条款的变更需经双方书面同意10.1.2.变更后的合同条款具有同等法律效力10.2.合同解除10.2.1.1.合同一方严重违约10.2.1.2.因不可抗力导致合同无法履行10.2.1.3.双方协商一致解除合同10.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜11.违约责任11.1.承租方违约责任11.1.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金11.1.2.承租方违反使用规定，造成设施损坏或安全隐患，应承担赔偿责任11.2.出租方违约责任11.2.1.出租方未按时提供物流中心或设施，应向承租方支付违约金11.2.2.出租方泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2.合同生效前，双方应按照约定履行相关手续13.2.合同终止条件13.2.1.合同期限届满或因双方协商一致解除合同而终止13.2.2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件14.1.2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁清单、设施清单、人员名单等14.2.2.附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2.介入目的15.2.1.第三方的介入旨在提高合同的执行效率，确保合同条款的顺利实施，以及保障合同各方的合法权益。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入合同的方式包括但不限于中介、评估、监理、咨询等。15.3.2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同执行过程中应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。15.4.2.第三方的责任范围仅限于其介入的具体事项，不包括合同其他条款的执行。15.5.第三方费用15.5.1.第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2.第三方费用应在合同约定的支付期限内由甲乙双方支付。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确约定。16.1.2.甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3.甲方对第三方违反合同约定造成损失的，有权要求其赔偿。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2.乙方对第三方的专业判断和意见有异议的，应在收到后5个工作日内提出，并要求第三方作出解释。16.2.3.乙方对第三方违反合同约定造成损失的，有权要求其赔偿。17.第三方责任限额17.1.明确责任限额17.1.1.第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.3.赔偿限额最高不超过第三方介入费用的一倍。17.2.责任免除17.2.1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，不负赔偿责任。17.2.2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致的损失，不负赔偿责任。17.3.责任争议处理17.3.1.若发生第三方责任争议，甲乙双方应友好协商解决。17.3.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2.甲方对第三方的指示和监督，应以书面形式进行，并保留相关证据。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2.乙方对第三方的配合和协助，应以书面形式进行，并保留相关证据。18.3.第三方与其他第三方的划分18.3.1.若第三方需要与其他第三方合作，应经甲乙双方书面同意。18.3.2.第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各方自行约定，但不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流中心租赁清单详细列出物流中心的各个区域、面积、设施等情况。2.设施清单列出物流中心内的货架、叉车、堆垛机等设施的品牌、型号、数量等信息。3.人员名单列出物流中心内所有员工的姓名、职位、联系方式等基本信息。4.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证等。5.押金收据包括押金支付记录、收据编号等。6.物流中心使用规定详细说明物流中心的使用范围、使用限制、安全责任等。7.设施维护与保养记录记录设施维护保养的时间、内容、责任人等信息。8.人员培训记录记录人员培训的时间、内容、考核结果等信息。9.运输服务记录记录运输服务的路线、时间、费用等信息。10.信息管理记录记录信息收集、处理、更新的时间、内容、责任人等信息。11.第三方介入协议包括第三方介入的目的、方式、责任、费用等内容。12.争议解决协议包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反物流中心使用规定未按时进行设施维护与保养未经同意对物流中心进行改造或增设设施泄露商业秘密未按时提供运输服务未按时更新信息2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应的法律责任。违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为造成的间接经济损失。违约方应承担因违约行为造成的第三方损失。3.违约责任示例甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。乙方违反物流中心使用规定，造成设施损坏，应承担维修费用。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智能仓储物流中心租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方在2025年度内对智能仓储物流中心的需求，为满足甲方业务发展需要，乙方同意为甲方提供智能仓储物流中心租赁服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能仓储物流中心租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中各司其职，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）智能仓储物流中心：指具备智能化管理、自动化作业、信息化运营的仓储物流设施，具备高效、节能、环保等特点。2）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方智能仓储物流中心的时间段。3.2关键词解释1）租赁费用：指甲方租赁乙方智能仓储物流中心应支付的费用，包括租金、物业服务费、水电费等。2）违约责任：指甲方、乙方在合同履行过程中，因违反本合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在租赁期限内，按照合同约定使用乙方提供的智能仓储物流中心；2）甲方应按时支付租赁费用，不得拖欠；3）甲方应遵守国家相关法律法规，不得在智能仓储物流中心内从事违法活动；4）甲方应妥善保管智能仓储物流中心内的设施设备，不得损坏。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，为甲方提供符合要求的智能仓储物流中心；2）乙方应保障甲方在租赁期限内使用的设施设备正常运行，如设施设备出现故障，乙方应负责维修；3）乙方应按时收取租赁费用，不得擅自提高租金；4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在智能仓储物流中心内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方提供的智能仓储物流中心地址：_________________________5.3合同履行方式甲方租赁乙方智能仓储物流中心，应按照合同约定支付租赁费用，并遵守乙方制定的各项管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同租赁期满；2）甲方、乙方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1）本合同租赁期满或提前解除，双方应按照约定办理相关手续；2）甲方、乙方协商一致解除本合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1）本合同终止后，甲方应将智能仓储物流中心内的设施设备完好无损地移交给乙方；2）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：甲方租赁乙方智能仓储物流中心的租金，按照实际使用面积及租赁期限计算。2）物业服务费：包括但不限于清洁、安保、绿化等日常物业管理服务费用。3）水电费：甲方在租赁期间使用的水电费用，按照实际用量及市场价计算。4）设施设备维修保养费：乙方负责智能仓储物流中心设施设备的日常维护保养，费用包含在租金中。7.2支付方式1）甲方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。2）乙方指定收款账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_________________________7.3支付时间1）租金：甲方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2）物业服务费：甲方应在每个租赁周期结束后支付当期物业服务费。3）水电费：甲方应在每月末前支付当月水电费。7.4支付条款1）甲方支付的各项费用，应在约定的时间内足额支付，否则视为违约。2）乙方有权根据市场变化调整租金及相关费用，但应提前30日通知甲方。3）若甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定支付租金及其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担逾期支付的违约责任。2）若甲方擅自改变智能仓储物流中心的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定提供符合要求的智能仓储物流中心，甲方有权要求乙方提供替代方案或解除合同，并承担相应的赔偿责任。2）若乙方擅自提高租金及相关费用，甲方有权要求乙方按照原约定执行，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。2）赔偿金额的支付方式为银行转账，由违约方在接到支付通知之日起3个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2）任何一方在履行本合同过程中，不得向任何第三方泄露对方上述保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1）双方应建立健全保密制度，加强保密措施，确保保密信息的安全。2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：包括战争、军事冲突等；3）政府行为：政府法律、法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如战争、军事冲突等；3）政府行为：如政府法律、法规、政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2）经双方协商一致，允许乙方在特定条件下将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、秘密或商业机密的；2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，乙方保留对智能仓储物流中心的所有权及使用权。2）甲方在租赁期间，不得擅自对智能仓储物流中心进行改造或改变其用途。13.2特殊权力保留1）乙方保留在合同履行期间，对智能仓储物流中心进行必要维修和保养的权利。2）乙方有权对智能仓储物流中心的安全、消防、环保等方面进行管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护智能仓储物流中心的正常运营。2）甲方应按照乙方要求，配合乙方对智能仓储物流中心进行管理和维护。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商解决合同履行过程中的问题。2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能仓储物流中心租赁的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何形式与本合同相抵触。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能仓储物流中心设施设备清单4.智能仓储物流中心租赁平面图5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定甲方违约，应承担逾期支付的违约责任。擅自改变智能仓储物流中心用途：认定甲方违约，应恢复原状或承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的智能仓储物流中心：认定乙方违约，应提供替代方案或解除合同，并承担赔偿责任。擅自提高租金及相关费用：认定乙方违约，应按原约定执行，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，包括保密内容、保密期限等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1