2024物业公司承担住宅小区中央空调维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司承担住宅小区中央空调维护合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业公司1.2住宅小区1.3中央空调1.4维护合同第二条合同主体2.1甲方：住宅小区业主委员会2.2乙方：物业公司名称第三条维护范围与内容3.1维护范围：住宅小区内所有中央空调系统3.2维护内容：包括但不限于定期检查、清洁、故障排查、维修、更换零部件等第四条维护时间与周期4.1维护时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.2维护周期：每季度进行一次全面维护，特殊情况可根据实际情况调整第五条维护质量标准5.1乙方应按照行业标准和国家相关规定，确保中央空调系统的正常运行5.2乙方应提供合格的维护服务，确保维护质量满足甲方要求第六条费用与支付6.1维护费用：人民币万元整6.2支付方式：按季度支付，每季度前支付当季度维护费用6.3乙方应在提供服务后，向甲方提供正规发票第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应支付违约金人民币万元整7.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付滞纳金人民币万元整第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决第九条合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同9.2合同终止后，乙方应按照约定将维护资料、设备等交接给甲方第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的生效、解除和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同11.3合同解除或废止后，双方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜第十二条附件12.1中央空调系统维护计划表12.2维护费用明细表12.3乙方资质证明文件第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年X月X日在市签订第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业公司：指签订本合同的物业管理公司，具备相应的资质和能力，负责住宅小区的物业管理工作。1.2住宅小区：指由甲方拥有的住宅小区，位于市区街道，包括但不限于住宅楼、配套设施等。1.3中央空调：指位于住宅小区内的中央空调系统，包括主机、末端设备、管道等，用于为住宅小区提供空调服务。1.4维护合同：指乙方承担住宅小区中央空调系统的维护工作，并提供相关服务的合同。第二条合同主体2.1甲方：指住宅小区业主委员会，代表住宅小区业主与乙方签订本合同，并支付维护费用。2.2乙方：指具备中央空调维护资质和能力的物业公司名称，负责承担住宅小区中央空调的维护工作。第三条维护范围与内容3.1维护范围：乙方承担住宅小区内所有中央空调系统的维护工作，包括但不限于主机、末端设备、管道等。3.2维护内容：乙方应当按照本合同约定的维护周期和质量标准，对中央空调系统进行定期检查、清洁、故障排查、维修、更换零部件等维护工作。第四条维护时间与周期4.1维护时间：本合同的维护时间为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2维护周期：乙方应每季度对中央空调系统进行一次全面维护，特殊情况可根据实际情况调整维护周期。第五条维护质量标准5.1乙方应按照行业标准和国家相关规定，确保中央空调系统的正常运行，满足甲方的使用需求。5.2乙方应提供合格的维护服务，确保维护质量满足甲方要求，包括但不限于维护记录的完整、零部件的更换、故障的及时处理等。第六条费用与支付6.1维护费用：本合同的维护费用为人民币万元整，包含在维护范围内的所有维护工作。6.2支付方式：甲方应按季度支付，每季度前支付当季度维护费用。支付费用后，乙方应提供正规发票。6.3乙方应按照约定时间提供维护服务，甲方应按照约定时间支付维护费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应支付违约金人民币万元整，并承担因此给甲方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付滞纳金人民币万元整，并承担因此给乙方造成的损失。7.3如乙方因故意或重大过失导致中央空调系统损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4如甲方未按照约定提供维护费用的，乙方有权拒绝提供维护服务，并追究甲方的违约责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。9.2合同变更或终止的条件和方式，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止后，乙方应按照约定将维护资料、设备等交接给甲方。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、解除和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3合同解除或废止后，双方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜。第十二条附件12.1中央空调系统维护计划表12.2维护费用明细表12.3乙方资质证明文件第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年X月X日在市签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修供应商、检测机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并提供相关服务或协助的情形。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、协助解决问题等方式参与合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应服务或协助，并确保服务质量满足合同要求。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量完成工作，并承担因自身原因导致的责任和损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和要求，完成维护工作并提供相关服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，不超过其收取甲方和乙方的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并明确具体的限额金额。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定时间、质量完成工作的，应支付违约金人民币万元整，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。6.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。7.2甲方、乙方对第三方的工作提出异议或要求的，第三方应予以重视并及时改进。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方未能按照约定完成工作，或存在严重违约行为。8.2第三方介入终止的程序：甲方、乙方书面通知第三方终止介入，并办理相关交接手续。第九条第三方介入终止后的责任处理9.2第三方在终止介入后，应按照甲乙双方的要求，移交给甲方和乙方相关的资料和设备。第十条附件10.1第三方介入补充协议10.2第三方责任限额协议第十一条其他约定11.1本合同的第三方介入修正条款，可由甲乙双方根据实际情况另行签订补充协议。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商解决，或另行签订补充协议。第十二条合同的生效、解除和废止12.1本合同的第三方介入修正条款，自甲乙双方与第三方签订书面补充协议之日起生效。12.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行的，甲乙双方与第三方可协商解除合同。12.3合同解除或废止后，甲乙双方与第三方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜。第十三条争议解决13.1对于本合同第三方介入修正条款的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方与第三方应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四条合同签订日期14.1本合同的第三方介入修正条款，于2024年X月X日在市签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中央空调系统维护计划表详细要求和说明：本附件列出了中央空调系统的维护计划，包括每季度的具体维护日期、维护内容、维护标准等。乙方应根据维护计划表提供相应的服务。附件2：维护费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了维护费用的各项明细，包括维护费用总额、费用构成、支付时间等。甲方应根据明细表支付维护费用。附件3：乙方资质证明文件详细要求和说明：本附件提供了乙方的资质证明文件，包括乙方的营业执照、资质证书等。甲方应验证乙方的资质，确保乙方具备提供服务的能力。附件4：第三方介入补充协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、方式、责任限额等。甲乙双方与第三方应根据此协议进行合作。附件5：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，即第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额。甲乙双方应与第三方签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作。2.甲方未按照约定时间支付维护费用。3.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作的，应支付违约金人民币万元整，并承担因此给甲方造成的损失。2.甲方未按照约定时间支付维护费用的，应支付滞纳金人民币万元整，并承担因此给乙方造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务或协助的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若乙方在约定时间内未能完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.若甲方在约定时间内未能支付维护费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因滞纳导致的损失。3.若第三方在约定时间内未能提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指签订本合同的物业管理公司，具备相应的资质和能力，负责住宅小区的物业管理工作。2.住宅小区：指由甲方拥有的住宅小区，位于市区街道，包括但不限于住宅楼、配套设施等。3.中央空调：指位于住宅小区内的中央空调系统，包括主机、末端设备、管道等，用于为住宅小区提供空调服务。4.维护合同：指乙方