2024物业买卖合同范本（含租赁权转让条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业买卖合同范本（含租赁权转让条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.买卖合同标的物3.1物业所有权3.2物业使用权3.3物业附属设施4.买卖合同价款及支付方式4.1买卖合同价款4.2付款方式4.3付款时间5.买卖合同交付及验收5.1物业交付时间5.2物业交付方式5.3物业验收标准5.4物业验收程序6.买卖合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.买卖合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.买卖合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.买卖合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.买卖合同附件10.1附件一：物业权属证明文件10.2附件二：物业买卖合同附件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1甲方权利义务12.2乙方权利义务12.3不可抗力条款13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.物业基本情况2.1物业名称物业名称：____________________2.2物业地址物业地址：____________________2.3物业面积物业面积：____________________平方米2.4物业类型物业类型：____________________3.买卖合同标的物3.1物业所有权甲方同意将上述物业的所有权转让给乙方。3.2物业使用权乙方自物业所有权转让之日起，享有上述物业的使用权。3.3物业附属设施上述物业所包含的附属设施包括但不限于：____________________。4.买卖合同价款及支付方式4.1买卖合同价款买卖合同价款为人民币____________________元整。4.2付款方式乙方应于合同签署之日起____________________日内，向甲方支付全部购房款。4.3付款时间付款时间：____________________5.买卖合同交付及验收5.1物业交付时间甲方应于合同约定的交付时间前____________________日内，将上述物业交付给乙方。5.2物业交付方式甲方应将上述物业及相关附属设施交付给乙方。5.3物业验收标准乙方应在收到物业后____________________日内对物业进行验收，验收标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。5.4物业验收程序1.查看物业权属证明文件；2.检查物业结构、设施设备；3.检查附属设施；4.验收合格后，签署验收报告。6.买卖合同违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。6.2乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。7.买卖合同解除及终止7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____________________日内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.其他法律规定或双方约定的合同解除条件。7.2合同终止条件1.买卖合同约定的交付时间届满，甲方未交付物业的；2.乙方未按约定支付购房款的；3.合同约定的其他终止条件。8.买卖合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.买卖合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的标的物交付完毕；2.合同约定的价款支付完毕；3.合同约定的其他终止条件；4.合同双方协商一致解除合同；5.依法或依规应终止合同的其他情形。10.买卖合同附件10.1附件一：物业权属证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他与物业所有权相关的证明文件。10.2附件二：物业买卖合同附件1.物业交付清单；2.附属设施清单；3.交房手续办理流程；4.其他双方约定的内容。11.合同签署及生效11.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.其他约定事项12.1甲方权利义务甲方应保证所售物业权属清晰，无任何权属纠纷；甲方应按照合同约定的时间、方式交付物业。12.2乙方权利义务乙方应按照合同约定支付购房款；乙方应按照合同约定的时间、方式接收物业；乙方应遵守物业管理规定。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.合同变更及解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖合同中，除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.1.1中介机构：提供物业买卖信息、促成交易的中介机构；1.1.2担保机构：为甲方或乙方的履约提供担保服务的机构；1.1.3评估机构：对物业价值进行评估的机构；1.1.4法务顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；1.1.5其他协助方：如财务顾问、技术顾问等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方提供的介入服务不违反法律法规和合同约定；2.2.3第三方介入服务对合同履行具有必要性。3.第三方责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币____万元为上限。3.2.2.1第三方的资质和信誉；3.2.2.2第三方介入服务的性质和风险；3.2.2.3合同标的物的价值。4.第三方权利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；4.1.2依照合同约定和法律法规的规定，行使自己的职责；4.1.3要求甲方和乙方支付合理的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，甲方和乙方对第三方介入服务外的责任承担不变。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1甲方对物业的所有权和使用权承担责任；5.2.2乙方对支付购房款和接受物业承担责任；5.2.3第三方对提供专业服务、咨询、担保或其他协助承担责任。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2如合同未明确第三方介入费用，则由请求第三方介入的一方承担。7.第三方介入服务的终止7.1第三方介入服务不符合合同约定或法律法规要求的，甲乙双方可要求第三方终止介入服务。7.2第三方介入服务终止后，第三方应立即停止介入活动，并协助甲乙双方恢复合同履行。8.第三方介入服务的记录和报告8.1第三方在介入合同履行过程中，应记录服务过程，并在服务完成后向甲乙双方提交服务报告。8.2.1服务过程概述；8.2.2服务成果；8.2.3存在的问题及建议；8.2.4其他需要说明的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明文件要求：包含房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明物业权属的文件。说明：附件一用于证明甲方对物业拥有合法的处分权。2.附件二：物业买卖合同附件要求：包括物业交付清单、附属设施清单、交房手续办理流程等。说明：附件二用于详细记录物业交付情况及相关手续。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。说明：附件三用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：物业验收报告要求：包含物业验收情况、存在问题及整改措施。说明：附件四用于确认物业交付是否符合约定标准。5.附件五：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明乙方已支付购房款。6.附件六：违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件六用于证明违约方已支付违约金。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构及程序。说明：附件七用于规范双方在争议解决过程中的行为。8.附件八：合同变更协议要求：包括合同变更内容、生效日期等。说明：附件八用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付物业；1.1.2物业存在权属纠纷；1.1.3未提供完整的物业权属证明文件。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2未按约定接收物业；1.2.3违反物业管理规定。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为人民币____元。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元，并承担因延迟交付造成的损失。3.2示例二：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元，并承担因延迟付款造成的损失。全文完。2024物业买卖合同范本（含租赁权转让条款）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业权属证书3.买卖合同的成立及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效时间4.买卖合同的履行4.1付款方式及时间4.2物业交付方式及时间4.3产权过户手续5.租赁权转让条款5.1租赁权转让条件5.2租赁权转让手续5.3租赁权转让费用6.物业维修及保养责任6.1甲方维修保养责任6.2乙方维修保养责任7.物业费用缴纳7.1物业管理费缴纳7.2其他相关费用缴纳8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业权属证书复印件13.2附件二：租赁合同复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业类型及面积2.2.1物业类型：________2.2.2物业面积：________平方米2.3物业权属证书2.3.1物业权属证书编号：________2.3.2物业权属证书发证机关：________3.买卖合同的成立及生效3.1合同签订时间：________年________月________日3.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。3.3合同生效时间：________年________月________日4.买卖合同的履行4.1付款方式及时间4.1.1乙方应于合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付物业购买款总额的________%作为定金。4.1.2乙方应于合同生效之日起________个工作日内，向甲方支付物业购买款总额的________%。4.1.3乙方应于物业交付之日起________个工作日内，向甲方支付物业购买款总额的________%。4.2物业交付方式及时间4.2.1甲方应于合同生效之日起________个工作日内，将物业交付给乙方。4.3产权过户手续4.3.1甲方应协助乙方办理物业产权过户手续，并承担相关费用。4.3.2乙方应在物业交付之日起________个工作日内，办理物业产权过户手续。5.租赁权转让条款5.1租赁权转让条件5.1.1乙方在购买物业后，可将其租赁权转让给第三人。5.1.2租赁权转让需征得甲方同意，并签订租赁权转让协议。5.2租赁权转让手续5.2.1乙方应向甲方提供租赁权转让协议、租赁合同等相关文件。5.2.2甲方应在收到乙方提供的文件之日起________个工作日内，办理租赁权转让手续。5.3租赁权转让费用5.3.1租赁权转让费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。6.物业维修及保养责任6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责物业的日常维修保养工作。6.1.2甲方应确保物业设施设备正常运行，并定期进行检查和维护。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施设备，不得擅自改动或破坏。6.2.2乙方发现物业设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修保养。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业购买款总额的________%的违约金。8.1.2甲方未协助乙方办理产权过户手续的，应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方损失。8.1.3甲方违反合同约定，导致物业权属存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付物业购买款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项总额的________%的违约金。8.2.2乙方擅自改动或破坏物业设施设备的，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。8.2.3乙方未在规定时间内办理产权过户手续的，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方均可根据物业使用情况，在合同到期前________个月提出续签申请。11.2合同续签程序11.2.1双方应在合同到期前________个工作日内，就续签事宜达成一致，并签订续签协议。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：物业权属证书复印件13.2附件二：租赁合同复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或法人。15.2.1物业买卖中的中介服务；15.2.2物业产权过户手续的代理服务；15.2.3物业评估及鉴定服务；15.2.4物业贷款担保服务；15.2.5法律、财务等方面的咨询服务。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明及服务内容说明。16.3第三方介入的服务费用及支付方式，应在合作协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过第三方收取服务费用的________倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，对其他第三方不承担任何责任。18.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于信息泄露、服务不到位等。18.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入过程中，存在重大过错，导致合同无法履行或履行风险极大的，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。19.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的合规性22.1第三方介入的服务内容应符合国家法律法规及行业规范。22.2第三方应确保其服务不违反甲乙双方的权利和义务。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的具体服务内容、费用及责任，应在合作协议中详细约定。23.2本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙双方可在合作协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证书复印件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明物业的权属情况。2.附件二：租赁合同复印件说明：如存在租赁权转让，需提供原租赁合同，以证明租赁权的存在和内容。3.附件三：第三方合作协议说明：包括甲乙双方与第三方签订的中介、咨询、评估、担保、代理等合作协议。4.附件四：物业维修保养记录说明：记录物业维修保养的时间、内容、费用等，用于证明甲乙双方履行维修保养责任。5.附件五：物业费用缴纳凭证说明：包括物业管理费、水电费、物业专项维修资金等缴纳凭证。6.附件六：违约金支付凭证说明：记录违约金支付的时间、金额、方式等，用于证明违约责任的履行。7.附件七：争议解决相关文件说明：包括协商记录、调解书、判决书等，用于证明争议的解决过程。8.附件八：合同解除通知说明：记录合同解除的通知时间、方式等，用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付物业责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于物业购买款总额的________%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业购买款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项总额的________%的违约金。3.违约行为：甲方未协助乙方办理产权过户手续责任认定：甲方承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自改动或破坏物业设施设备责任认定：乙方承担修复费用，并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务责任认定：第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。6.违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或行业规范责任认定：第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付物业，逾期5天，则甲方应支付乙方物业购买款总额的0.5%作为违约金。若乙方未按合同约定支付物业购买款，逾期10天，则乙方应支付甲方逾期款项总额的0.5%的违约金。若第三方在提供评估服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024物业买卖合同范本（含租赁权转让条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业权属证书3.物业买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.物业税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.物业租赁权转让6.1租赁权转让条件6.2租赁权转让程序6.3租赁权转让费用7.物业配套设施及设备7.1配套设施清单7.2设备清单7.3配套设施及设备权属8.物业权属变更登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________第二条物业基本情况2.1物业名称：_________________2.2物业地址：_________________2.3物业类型：_________________2.4物业面积：_________________平方米2.5物业权属证书：_________________，编号：_________________第三条物业买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________元，于物业交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间详见第三条2.2款第四条物业交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：4.2.1物业符合合同约定及国家相关法律法规的规定；4.2.2物业配套设施及设备齐全，功能正常；4.3验收程序：4.3.1双方共同进行物业验收；4.3.2验收合格后，双方签署验收报告；4.3.3验收不合格，出卖方应在____个工作日内进行修复；4.4验收期限：自物业交付之日起____个工作日内第五条物业税费承担5.1税费种类：_________________税，_________________费5.2税费承担方：买受方承担5.3税费支付方式：买受方在办理物业权属变更登记时支付第六条物业租赁权转让6.1租赁权转让条件：6.1.1买受方需征得原租赁方同意；6.1.2原租赁合同继续有效，租赁期限不变；6.2租赁权转让程序：6.2.1买受方与原租赁方协商一致；6.2.2双方签署租赁权转让协议；6.2.3协议生效后，买受方需将租赁权转让事宜告知原租赁方；6.3租赁权转让费用：人民币_________________元第七条物业配套设施及设备7.1配套设施清单：7.1.1电梯：_________________部7.1.2消防设施：_________________7.1.3供水供电设施：_________________7.2设备清单：7.2.1空调：_________________台7.2.2热水器：_________________台7.2.3洗衣机：_________________台7.3配套设施及设备权属：属于买受方所有第一部分：合同如下：第八条物业权属变更登记8.1登记手续：8.1.1买受方需在物业交付后____个工作日内向相关部门申请办理物业权属变更登记；8.1.2出卖方应配合买受方提供办理登记所需的相关资料；8.2登记费用：8.2.1登记费用由买受方承担；8.2.2登记费用为人民币_________________元；8.3登记期限：8.3.1买受方应在物业交付后____个工作日内完成登记手续。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付物业；9.1.2买受方未按约定支付购房款；9.1.3双方违反合同约定的其他情形；9.2违约责任承担：9.2.1出卖方未按约定时间交付物业，每逾期一日应向买受方支付人民币____元违约金；9.2.2买受方未按约定支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付人民币____元违约金；9.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任；9.3违约赔偿：9.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行争议解决。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同；11.2解除程序：11.2.1双方签署合同解除协议；11.2.2解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜；11.3解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应结清各自的权利义务；11.3.2任何一方违反解除协议的，应承担相应的违约责任。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1双方签署本合同并签字盖章；12.1.2买受方支付首付款；12.2生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3终止条件：12.3.1本合同约定的各项权利义务履行完毕；12.3.2本合同约定的解除条件成就；12.4终止日期：12.4.1本合同终止日期以双方约定的终止条件成就为准。第十三条其他约定事项13.1通知方式：13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：物业权属证书复印件、付款凭证、验收报告等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方代表在本合同上签字盖章，本合同即生效；14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次物业买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定；2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的有效履行。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行物业买卖的沟通和协调，提供市场信息，促成交易；3.1.2评估机构：对物业的价值进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；3.1.4公证机构：对合同内容进行公证，确保合同的真实性和合法性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约