2024版个人二手房买卖合同参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体权利义务2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况3.买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价款4.2定金支付4.3贷款事宜4.4支付时间与方式5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续办理5.3房屋产权转移登记6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3宠物与植物的处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件13.签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同所称“出卖人”是指依法拥有房屋所有权并愿意将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织；“买受人”是指愿意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织；“房屋”是指出卖人依法拥有所有权的位于____（地址）的房产。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同主体权利义务出卖人应保证其对房屋的产权无任何争议，并保证所提供的房屋信息真实准确。买受人应按合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____（地址），房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他法律文件，以证明其对房屋的产权。2.3房屋使用情况出卖人应如实告知买受人房屋的使用情况，包括是否存在出租、抵押、查封等情况。3.买卖双方基本情况3.1出卖人信息出卖人为____（姓名/名称），住所为____，身份证号码为____或统一社会信用代码为____。3.2买受人信息买受人为____（姓名/名称），住所为____，身份证号码为____或统一社会信用代码为____。4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价款房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金支付买受人应于本合同签订后____日内向出卖人支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买房屋的诚意金。4.3贷款事宜买受人如需贷款购买房屋，应在本合同签订后____日内向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。4.4支付时间与方式（1）在本合同签订后____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；（2）剩余房款人民币____元整（大写：____元整）通过贷款方式支付，具体贷款额度、期限、利率等事项按照买受人申请的贷款方案确定；（3）买受人应在银行放款后____日内将贷款资金支付给出卖人。5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件出卖人应在本合同签订后____日内将房屋交付给买受人，并办理相关交接手续。5.2过户手续办理出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、户口迁移等。5.3房屋产权转移登记买受人应在本合同签订后____日内向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给买受人。6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任与费用出卖人应承担房屋交付后____年内因房屋质量问题导致的维修费用。买受人应承担因正常使用导致的维修费用。第二部分：合同附件及签署日期12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件13.签署日期本合同于____年____月____日由出卖人（签字/盖章）和买受人（签字/盖章）签订。14.签字盖章页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：8.违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋；（2）未能按照本合同约定的条件交付房屋；（3）房屋质量不符合本合同约定的质量标准；（4）未能按照本合同约定的时间办理产权转移登记手续。出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款；（2）未能按照本合同约定的时间办理贷款手续；（3）未能按照本合同约定的时间办理过户手续。买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权依法通过诉讼或其他法律途径解决合同争议。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方按照本合同约定完成了房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.其他约定11.1房屋交易税费双方应按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险买受人应在房屋过户登记后____日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。11.3宠物与植物的处理出卖人应在交付房屋前将房屋内的宠物和植物移走。如买受人同意接纳，则出卖人应将宠物和植物的相关事宜告知买受人。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件13.签署日期本合同于____年____月____日由出卖人（签字/盖章）和买受人（签字/盖章）签订。14.签字盖章页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.附件12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋产权的法律证明，附件需由出卖人提供，并确保信息的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。12.3贷款相关文件附件要求：贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。附件说明：若买受人选择贷款购房，需提供与贷款银行签订的相关文件，以确认贷款事宜的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：8.违约责任8.1出卖人违约违约行为：未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过合同约定时间15天，则需支付总价款2%的违约金。8.2买受人违约违约行为：未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若买受人延迟支付房价款超过合同约定时间15天，则需支付总价款2%的违约金。说明三：法律名词及解释：房屋：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。所有权：指对房屋及其附属设施和土地使用权的绝对控制权。产权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。合同总价款：指