厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同

甲方（出租方）：___________

地址：___________

电话：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

电话：___________

法定代表人：___________

鉴于甲方拥有位于_________的厂房及设备，乙方因业务需要，拟租赁甲方的厂房及设备进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_________的厂房及设备（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

1.2.1厂房面积：_________平方米；

1.2.2设备清单：_________；

1.2.3其他附属设施：_________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_________元（￥_________），乙方应于每年_________月_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_________（银行转账/现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_________日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本合同约定的条件。

4.2乙方应在接收租赁物后_________日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收后_________日内向甲方提出书面异议。

4.3乙方逾期未提出异议的，视为租赁物已符合约定条件。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

第六条租赁物的维修与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非主体结构的修缮。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的设备投保设备保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物的，应提前_________个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币_________元（￥_________）。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

11.3一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

签订日期：_________年_________