房屋租赁合同上海链家房屋租赁合同

房屋租赁合同上海链家房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：上海链家房地产经纪有限公司

地址：上海市浦东新区张江高科技园区张衡路XXX号

法定代表人：张三

联系电话：021-XXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市黄浦区南京东路XXX号

联系电话：138XXXXXXXX

鉴于甲方是位于上海市的房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于上海市黄浦区南京东路XXX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构、设施和装修情况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行上海分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：上海链家房地产经纪有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起XX个工作日内支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合安全、卫生标准，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修。

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金达XX天以上的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

12.1附件一：《房屋状况说明书》

12.2附件二：《房屋平面图》

甲方（盖章）：上海链家房地产经纪有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日