山地租赁合同书正规范本

山地租赁合同书正规范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有的山地出租给乙方，甲方保证对该山地拥有合法的所有权或使用权，并有权进行出租。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的山地，用于[具体用途]。乙方保证其租赁山地的用途符合法律法规的规定，并具有相应的经营资质和能力。二、租赁山地基本情况1.山地位置该山地位于[详细地理位置]，四至范围为东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。2.山地面积该山地的总面积为[具体面积]平方米。3.山地现状该山地的现状为[描述山地的当前状况，如地形、植被等]。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[具体时间]个月内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该山地的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，每年租金总额为人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每年的[具体支付时间]日前支付当年的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金。甲方应保证所出租的山地权属清晰，无任何争议。甲方应协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。甲方有权监督乙方对山地的使用情况，如发觉乙方违反本合同的约定使用山地，有权要求乙方改正。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定使用山地。乙方应按照本合同的约定按时支付租金。乙方应合理使用山地，不得擅自改变山地的用途和地貌，不得进行破坏性的开采和经营活动。乙方应负责山地的日常管理和维护，保持山地的良好状态。乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。六、山地的使用及管理1.使用范围乙方应在本合同约定的范围内使用山地，不得超出范围使用。乙方的使用范围仅限于[具体使用范围]，不得用于其他用途。2.管理责任乙方应负责山地的日常管理工作，包括但不限于森林防火、病虫害防治、水土保持等。乙方应制定合理的山地管理计划，并报甲方备案。甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，如发觉问题，乙方应及时整改。如因乙方管理不善导致山地发生火灾、病虫害等灾害或造成水土流失等问题，乙方应承担相应的责任，并负责恢复山地的原状。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。乙方未按照本合同的约定支付租金，经甲方书面催告后[具体时间]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变山地的用途或进行破坏性的开采和经营活动，甲方有权解除本合同。乙方违反国家法律法规或当地的相关规定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供山地或提供的山地不符合本合同的约定，应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体时间]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变山地的用途或进行破坏性的开采和经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反国家法律法规或当地的相关规定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间]日内提供相关证明文件。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以对方签收日期为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方。否则，视为未变更。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.山地地理位置图2.相关证明文件十四、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日