小商铺租赁合同范本大全

小商铺租赁合同范本大全合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商铺具体地址]的商铺所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的主体，愿意租赁甲方的商铺进行经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[详细地址]。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方。2.交付标准商铺交付时应具备以下条件：（1）商铺结构及附属设施完好，能够正常使用。（2）商铺内水、电、气等设施能够正常供应。3.验收程序乙方应在商铺交付后[X]个工作日内进行验收，如发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或处理。如乙方未在规定时间内进行验收，视为商铺验收合格。七、商铺的使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得从事违法经营活动。（2）乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。2.维护责任（1）甲方应负责商铺主体结构及附属设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责商铺内部的日常维护及保养，保持商铺的整洁及完好。八、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家及地方的相关规定，不得影响商铺的整体结构及安全。2.改建程序（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并办理相关手续后方可进行改建。（2）改建后的商铺应符合国家及地方的相关规定，且不得影响相邻商铺的正常使用。九、保险及责任1.保险要求（1）甲方应按照国家及地方的相关规定为商铺购买财产保险。（2）乙方应为其在商铺内的经营活动购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。2.责任划分（1）因不可抗力造成的商铺损坏及损失，双方互不承担责任。（2）因甲方原因造成的商铺损坏及损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）因乙方原因造成的商铺损坏及损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或损坏商铺主体结构的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力或行为导致商铺无法继续使用的，本合同自行终止。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，提前解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还乙方已支付的押金。（3）乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或损坏商铺主体结构的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方在本合同中约定的仲裁条款无效或因其他原因无法通过仲裁解决争议的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.补