猪场租赁承包合同

猪场租赁承包合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为猪场的合法所有者，有权将猪场出租给乙方。甲方应保证猪场的产权清晰，无任何纠纷或法律问题。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资质和相关经验，有能力承担猪场的租赁经营责任。乙方应按照合同约定使用猪场，并按时支付租金和履行其他义务。二、猪场基本情况1.猪场位置猪场位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.猪场面积猪场占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。3.猪场设施设备猪场内配备有完善的养殖设施设备，包括猪舍、饲料储存设备、供水设备、供电设备、通风设备、排污设备等。具体设施设备清单见附件。三、租赁承包期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]。2.租赁结束日期租赁结束日期为[具体日期]，租赁期限为[X]年。3.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致猪场无法正常使用，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可提前终止本合同，互不承担违约责任。（3）如乙方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元，每年租金为人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：户名：账号：五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金的退还租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期限届满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应退还乙方。六、猪场的使用与管理1.乙方的使用权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用猪场进行养殖经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法违规活动。（3）乙方应合理使用猪场的设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.猪场的维护与保养（1）乙方应负责猪场的日常维护与保养工作，包括猪舍的清洁、消毒、设备的维修等，保证猪场的正常运行。（2）乙方应定期对猪场的设施设备进行检查，如发觉问题应及时通知甲方并进行维修。维修费用由乙方承担，但如因设施设备本身质量问题导致的维修费用，应由甲方承担。3.安全生产与环境保护（1）乙方应加强猪场的安全生产管理，制定安全生产规章制度，配备必要的安全防护设施，保证员工的人身安全和猪场的财产安全。（2）乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效的环保措施，防止环境污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证猪场的产权清晰，无任何纠纷或法律问题。（3）甲方应协助乙方办理相关的养殖经营手续，如动物防疫合格证等。（4）甲方应按照合同约定向乙方提供猪场及相关设施设备，并保证其正常使用。如因甲方原因导致猪场或设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用猪场进行养殖经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法违规活动。（4）乙方应负责猪场的日常管理和维护工作，保证猪场的正常运行。（5）乙方应按照国家规定做好动物防疫工作，如发生疫情应及时通知甲方和相关部门，并采取有效的防控措施。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规或政策的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。（3）如乙方未按照合同约定支付租金或履行其他义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）如甲方未按照合同约定提供猪场或相关设施设备，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照合同约定提供猪场或相关设施设备，应按照合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同约定的租金标准向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定的租金标准向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反国家法律法规或相关政策，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同签订地为[具体地点]。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如以信函方式送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。（2）如以传真方式送达，以传真发送成功的日期为送达日期。（3）如以邮件方式送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致猪场或设施设备损坏，双方应各自承担自己的损失。如不可抗力导致猪场无法正常使用，租赁期限应相应顺延。十三、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有