买卖房屋协议书范文

买卖房屋协议书范文合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备出售该房屋的合法资格和权利。2.买方信息乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，具备购买该房屋的资格和能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权所有权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户完成之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，通水、通电、通气，并符合国家相关的交付标准。3.交付手续甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.特殊税费的约定如因政策调整或其他原因导致产生额外的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。2.质量问题的处理如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内，负责安排维修或承担相应的维修费用。如质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时承担相应的违约责任。3.维修责任的划分在房屋交付后的一定期限内（如[具体时间]），房屋的主体结构和基础设施的维修由甲方负责。超过上述期限后，房屋的维修责任由乙方自行承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。3.不可抗力情况下的违约责任如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交房屋所在地的人民法院进行诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址的确认双方确认，本合同中约定的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方；否则，原送达地址仍视为有效。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同的内容不一致，以补充协议的内容为准。十二、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同自[具体生效时间]起生效。十三、附件本合同附件包括但不限于：1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关文件十四、附则1.合