空场地出租合同范本年

空场地出租合同范本年通用合同编号：__________一、合同双方当事人（一）出租方出租方为[出租方名称]，是一家依据[当地法律]合法成立并有效存续的[企业类型]，拥有合法出租本合同所涉及空场地的权利。（二）承租方承租方为[承租方名称]，是一家依据[当地法律]合法成立并有效存续的[企业类型]，具备合法承租本合同所涉及空场地的资格。二、租赁场地基本情况（一）场地位置本合同所涉及的空场地位于[详细地址]，该地址具有明确的地理标识，便于识别和定位。（二）场地面积经双方共同测量并确认，租赁场地的面积为[X]平方米（具体以实际测量为准，误差范围在±[X]%以内）。三、租赁用途承租方租赁该空场地用于[具体用途，例如货物存储、临时活动举办等]，承租方应保证该用途符合法律法规规定以及当地相关政策要求。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变场地用途。四、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。该起始日期为双方约定的场地交付日期，自该日起，承租方开始享有场地的使用权。（二）终止日期租赁期限至[终止日期]届满。届满时，承租方应按照本合同约定返还场地。若承租方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方，在同等条件下，承租方享有优先续租权。五、租金及支付方式（一）租金金额场地租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额在租赁期限内保持不变，除非双方另行书面约定。（二）支付方式承租方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账，需注明收款账户信息（账号、开户行名称等，但实际内容不填写）]。租金支付周期为[月/季/年]，承租方应在每个支付周期开始前[X]日支付当期租金。（三）押金为保证本合同的履行，承租方应在合同签订之日向出租方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，由出租方无息退还给承租方。若承租方存在违约行为，出租方有权按照本合同约定扣除相应金额。六、场地交付与返还（一）交付时间与标准1.交付时间：出租方应于[交付日期]将场地交付给承租方。2.交付标准：场地应保持清洁、平整，无妨碍承租方正常使用的障碍物或其他缺陷。场地的基础设施（如水电设施等，若有）应处于可正常使用状态。（二）返还时间与要求1.返还时间：租赁期满或本合同提前解除时，承租方应在[返还日期]前将场地返还给出租方。2.返还要求：承租方应将场地恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。如场地存在损坏，承租方应负责修复或按照出租方要求赔偿相应损失。承租方应清理场地内属于自己的物品，不得遗留任何垃圾或废弃物。七、场地维护与修缮（一）出租方责任1.出租方应负责场地主体结构（如建筑物基础、外墙等）的维护与修缮，保证其安全性。如因场地主体结构问题影响承租方正常使用，出租方应及时进行修复。2.出租方应保证场地的公共设施（如场地内共用的水电线路、通道等，若有）处于正常运行状态。若公共设施出现故障，出租方应在合理时间内进行维修。（二）承租方责任1.承租方应合理使用场地，不得对场地进行故意破坏或过度使用导致场地损坏。对于因承租方自身使用不当造成的场地损坏（包括但不限于场地内的地面、墙面等），承租方应负责修复或承担相应的修复费用。2.承租方应负责场地内其自行安装的设施设备（如照明设备、货架等，若有）的维护与修缮，并保证这些设施设备的安装和使用符合安全规范。八、双方权利与义务（一）出租方权利与义务1.出租方权利（1）有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）有权对承租方使用场地的情况进行监督，保证承租方按照本合同约定的用途使用场地。（3）若承租方存在违约行为，有权按照本合同约定追究承租方的违约责任，包括但不限于解除合同、扣除押金、要求赔偿损失等。2.出租方义务（1）按照本合同约定的时间和标准将场地交付给承租方。（2）在租赁期限内，保障承租方对场地的正常使用权，不得无故干扰承租方的正常使用。（3）按照本合同约定对场地进行维护与修缮（见上文第七点）。（4）对承租方在场地使用过程中涉及的商业秘密（若有）予以保密。（二）承租方权利与义务1.承租方权利（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用场地。（2）有权要求出租方按照本合同约定对场地进行维护与修缮，保证场地的正常使用条件。（3）若出租方存在违约行为，有权按照本合同约定追究出租方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、减少租金等。2.承租方义务（1）按照本合同约定的金额、时间和方式支付租金和押金。（2）按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。（3）按照本合同约定对场地进行维护与修缮（见上文第七点）。（4）在租赁期限内，遵守法律法规以及当地相关规定，不得利用场地从事违法违规活动。（5）在场地内发生的任何安全（包括但不限于人身伤害、财产损失等），由承租方承担相应的法律责任，除非是由场地本身的质量问题或出租方的过错导致。九、合同变更与解除（一）变更条件与程序1.变更条件（1）本合同履行期间，若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）或其他不可预见、不可避免的客观情况导致合同部分条款无法履行或需要调整，双方可协商变更合同。（2）经双方协商一致，可以对本合同的其他条款（如租金金额、租赁期限等）进行变更，但变更内容不得违反法律法规规定。2.变更程序（1）任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，并详细说明变更的内容和原因。（2）双方应在收到通知后的[X]个工作日内进行协商。协商达成一致后，应签订书面的合同变更协议，该协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。（二）解除条件与程序1.解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。（2）若承租方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金以及按照本合同约定承担违约责任。（3）若承租方擅自改变场地用途，经出租方书面通知后在[X]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。（4）若出租方未按照本合同约定对场地进行维护与修缮，影响承租方正常使用且在承租方书面通知后的[X]日内仍未解决的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。（5）双方协商一致同意解除本合同的，可以解除。2.解除程序（1）任何一方提出解除合同要求时，应书面通知对方，并说明解除的原因。（2）若因承租方违约导致合同解除，承租方应在接到解除通知后的[X]日内腾空场地并返还给出租方，同时承担相应的违约责任。（3）若因出租方违约导致合同解除，出租方应按照本合同约定退还承租方已支付的租金和押金（如有），并承担相应的违约责任。十、违约责任（一）出租方违约责任1.若出租方未按照本合同约定的时间将场地交付给承租方，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方除有权要求出租方支付违约金外，还有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的押金（如有）。2.若出租方未按照本合同约定对场地进行维护与修缮，导致承租方无法正常使用场地，出租方应负责尽快修复，并赔偿承租方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、经营损失等）。3.若出租方违反本合同约定，无故干扰承租方的正常使用，应向承租方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。（二）承租方违约责任1.若承租方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，出租方有权解除本合同，没收押金，并要求承租方支付拖欠的租金。2.若承租方擅自改变场地用途，应向出租方支付相当于[X]个月租金的违约金。若因承租方改变用途给场地造成损坏的，还应负责修复或承担相应的修复费用。3.若承租方未按照本合同约定对场地进行维护与修缮，导致场地损坏的，应负责修复并承担相应的修复费用。若承租方拒绝修复，出租方有权自行修复，修复费用由承租方承担。4.若承租方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定的时间和要求返还场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向出租方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，出租方有权采取必要措施清理场地，承租方应承担因此产生的一切费用和损失。十一、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应秉持诚实信用原则，积极寻求解决方案。（二）诉讼或仲裁1.若协商不成，双方同意将争议提交至[具体的有管辖权的法院或仲裁机构名称（不填写具体内容）]进行