厂房土地租赁合同

厂房土地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将厂房及土地出租给乙方，并按照合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证所出租的厂房及土地的合法性，提供相关的产权证明文件。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记等。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用租赁的厂房及土地。乙方应按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁的厂房及土地，不得擅自改变其用途。二、租赁标的1.厂房及土地基本情况租赁的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]。厂房及土地的具体状况以实际交付为准，双方应进行现场确认。2.租赁标的的用途乙方租赁该厂房及土地用于[具体用途]，未经甲方同意，不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.租赁期限的延长与提前终止如乙方因经营需要，需延长租赁期限，应提前[提前申请的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商延长租赁期限。如因不可抗力或行为等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式租金为每月人民币[具体金额]元，每年共计人民币[具体金额]元。租金的计算方式为：按照租赁面积乘以租金单价计算。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金的支付与退还乙方应在签订本合同后[支付押金的期限]内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方的权利与义务1.出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证租赁的厂房及土地符合约定的用途，且不存在质量问题。甲方应协助乙方解决在租赁期间遇到的与厂房及土地相关的问题。如因厂房及土地的产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。2.承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁的厂房及土地。乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。乙方应合理使用租赁的厂房及土地，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方原因造成厂房及土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。乙方在租赁期满后，应将厂房及土地按照原状交还甲方，如有损坏，应按照约定进行赔偿。六、厂房及土地的使用与维护1.承租方的使用规定乙方应按照租赁标的的用途合理使用厂房及土地，不得擅自改变用途。乙方不得将租赁标的转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。乙方在使用过程中应遵守相关的安全规定，如因乙方原因造成安全，乙方应承担相应的责任。2.维修与保养责任租赁期间，厂房及土地的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因厂房及土地的自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。乙方应定期对厂房及土地进行检查和维护，保证其正常使用。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的情形与程序若乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，逾期超过[具体期限]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠费用及违约金。若乙方擅自改变租赁标的的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。若因不可抗力或行为等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同的程序：一方提出解除合同的请求后，另一方应在[收到通知的期限]内给予答复，如双方协商一致解除合同，应签订书面协议；如双方无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。八、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照合同约定提供租赁标的，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约责任如乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的的用途或转租给第三方，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定交还租赁标的，应按照租金的[具体比例]向甲方支付占用费，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意放弃仲裁的权利。3.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。十、通知与送达1.通知的方式与要求双方在本合同中约定的通知方式为书面通知，包括但不限于信件、传真、邮件等。通知应送达对方在本合同中约定的地址或联系方式，如对方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。2.送达的认定书面通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]视为送达；以传真或邮件方式送达的，以发送之日视为送达。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。如不可抗力导致租赁标的损坏或灭失，双方应按照各自的过错承担相应的责任。十二、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密的范围包括但不限于双方的经营信息、客户信息、技术资料等。2.保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起[具体期限]年。十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.文本份数及持有方本合同一式两份，甲乙