店铺承包经营合作协议书

店铺承包经营合作协议书通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方拥有一家店铺（以下简称“该店铺”），并且希望通过承包经营的方式引入合作伙伴进行经营管理，乙方具备相应的经营能力和资源，愿意承包该店铺进行经营活动。双方经友好协商，达成店铺承包经营合作协议。1.2协议目的本协议的目的在于明确双方在店铺承包经营过程中的权利和义务，规范双方的合作关系，保证店铺的正常经营，实现双方的经济利益。二、双方当事人信息2.1发包方（甲方）信息甲方为依法注册成立的[甲方公司性质]公司，拥有合法的经营资格，在本协议所涉及的店铺经营相关事务中有充分的授权进行发包等操作。2.2承包方（乙方）信息乙方为具有丰富商业经营经验的[乙方公司性质]公司或个人经营者，有能力承担店铺的承包经营责任。三、承包店铺基本情况3.1店铺名称与地址该店铺名称为[具体店铺名称]，位于[详细地址]。此地址为该店铺唯一的经营场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营地址。3.2店铺经营范围店铺的经营范围为[明确列出经营范围，例如服装销售、餐饮服务等]，乙方在承包经营期间应当严格按照该经营范围开展业务活动，不得超范围经营。若乙方有扩大经营范围的需求，应向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后方可实施。四、承包经营期限4.1起始日期本承包经营协议自[具体日期]起开始生效，此日期即为承包经营的起始日期。4.2终止日期承包经营期限至[具体日期]终止。在承包经营期限届满前，双方应提前[X]个月就续约或终止事宜进行协商。五、承包费用及支付方式5.1承包费用金额乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元整。该承包费用是基于店铺的现有规模、地理位置、市场价值等多种因素综合确定的。5.2费用支付周期与方式承包费用按[支付周期，如年/季/月]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内，将当期承包费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[如银行转账、支票等]，若乙方未能按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。5.3费用调整机制在承包经营期间，若出现以下情况，双方可协商调整承包费用：（1）部门调整相关税费、规费等导致店铺经营成本显著增加或减少；（2）店铺周边商业环境发生重大变化，如新建大型商业设施、交通枢纽变更等影响店铺经营收益；（3）店铺进行大规模装修、设施设备更新等由甲方或乙方投入大量资金且对经营收益有明显影响的情况。六、双方权利与义务6.1发包方权利与义务6.1.1权利（1）有权按照本协议的约定收取承包费用；（2）有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于对店铺经营范围、经营方式、服务质量等方面的监督。若乙方存在违反法律法规或本协议约定的经营行为，甲方有权要求乙方立即整改；（3）在乙方严重违反本协议约定，如逾期未支付承包费用达到[X]天以上、擅自改变店铺经营范围、未经甲方书面同意擅自转包等情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.1.2义务（1）向乙方提供店铺的合法经营权证明文件，协助乙方办理与店铺经营相关的证照变更、年检等手续（相关费用由乙方承担）；（2）保证在承包经营期开始时，店铺的主体结构安全、水电等基础设施能够正常使用；（3）不得干涉乙方在合法合规前提下的正常经营活动。6.2承包方权利与义务6.2.1权利（1）在承包经营期间，有权自主决定店铺的经营策略、营销方式、人员聘用等内部经营管理事务；（2）在按照本协议约定支付承包费用的前提下，有权使用店铺及其附属设施设备进行合法经营活动；（3）在甲方违反本协议约定，如未能提供合法经营权证明文件影响乙方正常经营、未履行基础设施维护义务等情况下，有权要求甲方履行义务或提出相应的赔偿要求。6.2.2义务（1）按照本协议约定按时足额支付承包费用；（2）遵守国家法律法规和地方政策规定，合法经营，不得从事任何违法犯罪活动；（3）按照本协议约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营范围；（4）负责店铺的日常经营管理，包括但不限于人员管理、商品采购、财务管理、安全管理等方面的工作；（5）在承包经营期间，对店铺及其附属设施设备进行合理的使用和维护，不得故意损坏。若因乙方原因造成店铺设施设备损坏，乙方应负责修复或按照原价赔偿；（6）定期向甲方汇报店铺的经营状况，包括但不限于每月的销售额、利润、成本等情况，提供相关的财务报表（报表应符合国家财务规范要求）；（7）在承包经营期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将店铺及其附属设施设备交还给甲方，且应保证店铺及其设施设备的状态与接收时基本一致（正常损耗除外）。七、店铺经营管理7.1经营策略与规划7.1.1乙方应在承包经营开始后的[X]天内，向甲方提交店铺的年度经营策略和规划，包括但不限于市场定位、目标客户群体、商品或服务的种类与特色、营销推广计划等内容。该经营策略和规划应符合店铺的经营范围和市场需求，且应得到甲方的认可（甲方应在收到后的[X]天内给予答复，逾期未答复视为认可）。7.1.2在经营过程中，乙方有权根据市场变化对经营策略和规划进行调整，但调整幅度较大（如涉及改变市场定位、主要商品或服务种类等）时，应提前[X]天书面通知甲方，并得到甲方的同意。7.2人员管理7.2.1乙方负责店铺的人员招聘、培训、薪酬福利、绩效管理等人员管理工作。乙方所聘用的员工应符合国家法律法规关于劳动用工的要求，乙方应与员工签订合法有效的劳动合同，并依法为员工缴纳社会保险等费用。7.2.2乙方应保证员工遵守店铺的各项规章制度，提供优质的服务。若员工的行为给甲方或店铺造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3财务管理7.3.1乙方应建立独立的财务核算体系，对店铺的财务收支进行准确记录。财务记录应按照国家财务规范要求保存，以备甲方或相关部门检查。7.3.2乙方应按照本协议约定的承包费用支付方式，及时足额地向甲方支付承包费用。同时乙方应承担店铺经营过程中的各项成本费用，包括但不限于商品采购成本、员工薪酬、水电费、房租（承包费除外）、税费等。7.3.3在每个财务年度结束后的[X]天内，乙方应向甲方提供经审计的年度财务报表（审计费用由乙方承担）。若甲方对财务报表有疑问，有权聘请专业的会计师事务所进行复审，复审费用由提出复审要求的一方承担（若复审结果表明乙方财务报表存在重大错误或虚假信息，复审费用由乙方承担）。八、店铺资产与设施8.1现有资产清单在承包经营开始时，双方应共同对店铺内的现有资产进行盘点，形成资产清单。资产清单应包括但不限于店铺的装修、货架、柜台、收银设备、空调、照明设备等固定资产，以及商品库存等流动资产。资产清单应详细记录每项资产的名称、规格、数量、购置时间、价值等信息，双方应签字确认。8.2资产使用与维护8.2.1乙方在承包经营期间有权使用店铺内的资产清单所列资产进行正常的经营活动，但应按照合理的方式使用，不得过度损耗或故意损坏。8.2.2对于固定资产，乙方应按照国家相关规定和资产的使用说明书进行定期维护保养，保证资产的正常使用。对于流动资产，乙方应妥善管理，防止商品库存积压、变质、丢失等情况发生。8.2.3若因乙方正常使用造成资产的自然损耗，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方。若因乙方的不当使用或故意损坏导致资产损坏或丢失，乙方应负责修复或按照资产清单中的价值进行赔偿。8.3资产增值与折旧8.3.1在承包经营期间，若乙方对店铺进行装修、购置新的设备设施等投资行为，使店铺资产增值的，应事先书面通知甲方。在承包经营期满或本协议提前解除时，对于乙方投资增值的部分，双方应协商处理，如甲方按照一定比例给予乙方补偿等方式。8.3.2对于店铺内的固定资产，按照国家相关的财务规定进行折旧计算。乙方应在财务报表中准确反映资产的折旧情况。九、保密条款9.1保密信息范围双方应将在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息（包括但不限于店铺的经营策略、客户信息、财务信息等）视为保密信息。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。9.3违约责任若一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约金的数额可根据泄露信息的商业价值、可能造成的损害等因素由双方协商确定或由法院判决。十、协议变更与解除10.1变更条件与程序10.1.1本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的协议变更补充协议。变更补充协议应明确变更的内容、生效时间等信息，且应与本协议具有同等法律效力。10.1.2若因法律法规的变更、政策调整等不可抗力因素导致本协议需要变更的，双方应在知悉该情况后的[X]天内进行协商，按照公平合理的原则对本协议相关条款进行调整。10.2解除条件与程序10.2.1除本协议其他条款约定的解除条件外，若因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等自然灾害或社会事件）导致店铺无法继续经营，双方均可解除本协议。解除协议时，双方应按照实际经营情况结算承包费用、处理店铺资产等事宜。10.2.2若一方提出解除本协议，应提前[X]天书面通知对方。在对方收到通知后的[X]天内，双方应协商解除协议的相关事宜，如承包费用的结算、员工安置、店铺交接等。若因一方的违约行为导致本协议解除，违约方应承担相应的违约责任。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任认定11.1.1若一方未按照本协议约定履行义务，视为违约。违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失、为追究违约责任而支付的律师费、诉讼费等合理费用。11.1.2对于违约行为的认定，双方应按照本协议的条款约定进行判断。若双方对违约行为存在争议，可提交双方认可的第三方机构（如会计师事务所、律师事务所等）进行评估或鉴定，评估或鉴定费用由提出争议的一方先行垫付，最终由责任方承担。11.2争议解决方式11.2.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]天内开始，双方应指定专人进行协商，协商地点可由双方