全新离婚房产协议下载

全新离婚房产协议合同编号：__________甲方：身份证号：地址：联系方式：乙方：身份证号：地址：联系方式：一、引言1.协议背景鉴于甲方和乙方的婚姻关系即将解除，为了妥善处理双方的财产问题，特别是房产的归属和相关权益，双方经过友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在离婚后对房产的权利和义务，保证房产的合理分配和顺利处理，避免产生不必要的纠纷和争议。二、房产信息1.房产地址及描述位于[具体地址]的房产，包括房屋建筑面积[具体面积]、房屋结构[结构类型]、房屋用途[用途类型]等详细信息。2.房产产权证明该房产的产权证明为[产权证明编号]，登记在[登记人姓名]名下。三、双方身份及婚姻状况1.双方姓名、身份证号甲方姓名[甲方姓名]，身份证号[甲方身份证号]；乙方姓名[乙方姓名]，身份证号[乙方身份证号]。2.结婚时间及离婚原因双方于[结婚日期]登记结婚，现因[离婚原因]决定解除婚姻关系。四、房产归属1.房产所有权的分配经双方协商一致，该房产归[归属方]所有。2.相关权益的转移房产所有权的确定，与之相关的权益，如房屋的居住权、收益权等，也相应地转移给房产所有权人。五、房产价值及分割1.房产价值的确定方式双方同意委托具有资质的专业评估机构对该房产进行评估，以评估报告确定的价值作为房产的市场价值。2.价值分割的具体方案（1）若房产归甲方所有，甲方应按照房产评估价值的[具体比例]向乙方进行补偿。补偿方式可以为现金支付，支付时间为[具体时间]。（2）若房产归乙方所有，乙方应按照房产评估价值的[具体比例]向甲方进行补偿。补偿方式可以为现金支付，支付时间为[具体时间]。六、房产贷款及债务处理1.未还清贷款的处理方式该房产尚有未还清的贷款，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]，贷款利率为[贷款利率]。双方同意按照以下方式处理未还清的贷款：（1）若房产归甲方所有，甲方应承担未还清的贷款，并按时向贷款银行履行还款义务。乙方应协助甲方办理贷款转移手续，将贷款的还款人变更为甲方。（2）若房产归乙方所有，乙方应承担未还清的贷款，并按时向贷款银行履行还款义务。甲方应协助乙方办理贷款转移手续，将贷款的还款人变更为乙方。2.相关债务的分担除了未还清的贷款外，该房产可能还存在其他债务，如物业费、水电费等。双方同意按照以下方式分担这些债务：（1）在离婚手续办理之前产生的债务，由双方共同承担。（2）在离婚手续办理之后产生的债务，由房产的实际使用人承担。七、房产过户及手续办理1.过户时间及流程双方应在本协议生效后的[具体时间]内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。过户流程如下：（1）双方准备好相关的证件和材料，如身份证、户口本、离婚证、房产产权证明、评估报告等。（2）双方共同填写房产过户申请表，并提交给房产管理部门。（3）房产管理部门对双方提交的材料进行审核，如审核通过，将为双方办理房产过户手续，并颁发新的房产产权证明。2.手续办理的责任方（1）甲方应负责办理房产过户手续的相关事宜，包括但不限于准备材料、填写申请表、缴纳相关费用等。（2）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。八、税费承担1.房产交易过程中的税费分担在房产过户过程中，可能会产生各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。双方同意按照以下方式分担这些税费：（1）契税由房产的受让方承担。（2）个人所得税和增值税按照国家相关法律法规的规定进行分担。2.其他可能产生的费用承担除了上述税费外，在房产过户过程中还可能会产生其他费用，如评估费、公证费、中介费等。双方同意按照以下方式分担这些费用：（1）评估费由双方共同承担，各自承担的比例为[具体比例]。（2）公证费和中介费由委托方承担。九、居住及使用安排1.双方在房产中的居住权（1）在房产过户手续办理完成之前，双方均有权在该房产中居住。（2）在房产过户手续办理完成之后，若房产归甲方所有，乙方应在[具体时间]内搬离该房产；若房产归乙方所有，甲方应在[具体时间]内搬离该房产。2.房产的使用规定（1）双方在居住期间，应合理使用房产，不得损坏房屋的结构和设施。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或转让给他人使用。十、违约责任1.违约行为的定义若一方违反本协议的约定，如未按时履行付款义务、未按时办理房产过户手续、未按时搬离房产等，视为违约行为。2.违约责任的承担方式（1）若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并继续履行本协议约定的义务。（2）若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并继续履行本协议约定的义务。（3）若双方违约，双方应各自承担相应的违约责任，并共同协商解决纠纷。十一、争议解决1.争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院的选择双方同意，如因本协议发生纠纷，由房产所在地的人民法院管辖。十二、协议变更与撤销1.协议变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议撤销的情形与方式若本协议的签订存在欺诈、胁迫等情形，受损方有权请求人民法院撤销本协议。撤销本协议的请求应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出。十三、其他条款1.通知与送达方式本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。2.协议的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份