不动产抵押借款合同书范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押借款合同书范本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3不动产信息第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物权利转移5.1抵押物范围5.2抵押物权利转移条件第六条借款人义务6.1按时还款义务6.2抵押物保管义务第七条贷款人权利7.1按约收款权利7.2抵押物处置权利第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明11.2借款人身份证明11.3贷款人授权书第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：公司借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3不动产信息不动产名称：小区栋单元号不动产产权人：公司不动产产权证号：第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于项目的开发与建设。2.3还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限借款人应按照约定的还款方式，在贷款期限内按月或按季或按年还款，一个还款日在贷款期限到期日之前。第四条利率及费用4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用（1）贷款手续费：人民币元整；（2）抵押物评估费：人民币元整；（3）抵押物保险费：人民币元整；（4）其他费用：人民币元整。第五条抵押物权利转移5.1抵押物范围抵押物为借款人名下的不动产，具体范围如下：（1）不动产名称：小区栋单元号；（2）不动产产权人：借款人全称；（3）不动产产权证号：。5.2抵押物权利转移条件在借款人未能按时还款的情况下，贷款人有权依法申请执行抵押权，将抵押物依法变卖，并以变卖所得款项优先受偿。第六条借款人义务6.1按时还款义务借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。6.2抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或权利侵犯。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未能按时还款的，应按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照贷款利率的百分之一计算。8.2贷款人违约贷款人未能按照约定发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的百分之一作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，以解决合同履行过程中出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止合同终止的条件如下：（1）借款人按时还款，贷款人按照约定解除抵押权；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明提供不动产产权证复印件一份，作为合同附件。11.2借款人身份证明提供借款人营业执照副本复印件一份，作为合同附件。11.3贷款人授权书提供贷款人授权办理贷款事宜的授权书复印件一份，作为合同附件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人贷款人代表：（签名）借款人代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供不动产产权证原件一份，作为合同附件。产权证须合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件说明：抵押物权属证明用于证实抵押物的权属情况，确保贷款人在合同履行过程中对抵押物拥有合法的抵押权。附件二：借款人身份证明详细要求：提供借款人营业执照副本原件一份，作为合同附件。营业执照须合法有效，未涉及任何法律纠纷。附件说明：借款人身份证明用于证实借款人的合法身份，确保合同双方在法律上具有签订和履行合同的资格。附件三：贷款人授权书详细要求：提供贷款人授权办理贷款事宜的授权书原件一份，授权书须有贷款人盖章，并由授权人签字。附件说明：贷款人授权书用于证实贷款人的授权代表具有签订和履行合同的资格，确保合同双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款。2.贷款人未能按照约定发放贷款。3.借款人未能妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损坏或权利侵犯。4.合同双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.借款人未能按时还款的，应按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。2.贷款人未能按照约定发放贷款的，应向借款人支付贷款金额的百分之一作为违约金。3.借款人未能妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。4.合同双方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约，需按照约定的违约金计算方式支付违约金。2.若贷款人未能在约定的放款日期发放贷款，则构成违约，需向借款人支付贷款金额的百分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物体。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。3.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的期限，自贷款发放之日起计算。4.利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。5.违约金：指合同一方违约时，按照约定向对方支付的金钱。6.抵押物评估费：指对抵押物进行评估所产生的费用。7.抵押物保险费：指对抵押物进行保险所产生的费用。8.争议解决方式：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解和法律途径。1.不动产：用于描述抵押物的性质。2.抵押权：用于描述贷款人对抵押物的权利。3.贷款期限