个人商铺租赁合同范本一(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁合同范本一(2024版)本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件与方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.费用承担4.1租赁期间费用承担范围4.2租赁期满后费用承担责任5.维修与养护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件与责任7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1租赁押金10.2租赁保证金10.3合同修改与补充11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点与法院13.甲方（出租人）声明与承诺13.1甲方声明13.2甲方承诺14.乙方（承租人）声明与承诺14.1乙方声明14.2乙方承诺第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将其位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置与面积应以甲方提供的商铺平面图为准。1.2商铺现状与使用要求乙方租赁该商铺时，商铺的现状为【商铺现状描述】。乙方应按照商铺现状进行使用，并符合国家及地方的相关规定。乙方在使用过程中，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应提前征得甲方的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意，双方可签订新的租赁合同。2.2租赁期限延长条件与方式租赁期满后，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。延长租赁期限的方式和条件，双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，支付时间为【支付时间】。3.2租金支付周期与时间租金的支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次，每次支付一个月的租金。支付时间为【支付时间】，例如每月10日前。3.3租金调整条款租金调整的条件和方式，双方可在本合同有效期内，按照公平、合理的原则进行协商确定。4.费用承担4.1租赁期间费用承担范围4.2租赁期满后费用承担责任租赁期满后，乙方应按照合同约定，将商铺及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。5.维修与养护5.1出租人维修责任在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方负责维修和养护。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁的商铺及附属设施，如因使用不当造成的损坏，乙方负责维修和养护。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件与责任合同解除的条件和责任，双方可在本合同附件中进行明确。8.违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议。任何一方未在合同约定的期限内提出争议的，视为放弃争议权利。10.其他条款10.1租赁押金乙方应在签订合同之日起【押金金额】日内向甲方支付租赁押金人民币【押金金额】元。租赁期满后，乙方按约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。10.2租赁保证金乙方应在签订合同之日起【保证金金额】日内向甲方支付租赁保证金人民币【保证金金额】元。租赁期满后，乙方按约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。10.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应承担相应责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点与法院双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.甲方（出租人）声明与承诺13.1甲方声明甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或合法的处分权，该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。13.2甲方承诺甲方承诺在本合同有效期内，按照约定提供商铺，并确保商铺的安全、合法使用。14.乙方（承租人）声明与承诺14.1乙方声明乙方保证其提供的所有证件真实、有效，且具有租赁本商铺的合法资格。14.2乙方承诺乙方承诺在本合同有效期内，按照约定使用商铺，并按照合同约定支付租金、费用，履行合同约定的其他义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺位置、面积、布局等的图纸。说明：商铺平面图作为合同附件，用以明确商铺的具体位置和面积等信息。附件二：商铺现状描述内容：对商铺现有状况的详细描述，包括设施设备、装修情况等。说明：商铺现状描述作为合同附件，用以记录商铺在租赁开始时的状态。附件三：费用明细表内容：详细列出水费、电费、物业管理费等费用的标准及承担方式。说明：费用明细表作为合同附件，明确双方在租赁期间应承担的费用。附件四：租赁押金支付凭证内容：乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。说明：租赁押金支付凭证作为合同附件，用以证明乙方已支付押金。附件五：租赁保证金支付凭证内容：乙方支付保证金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。说明：租赁保证金支付凭证作为合同附件，用以证明乙方已支付保证金。附件六：维修费用支付凭证内容：乙方支付维修费用的银行转账凭证或现金收据等证明文件。说明：维修费用支付凭证作为合同附件，用以证明乙方已支付维修费用。附件七：合同变更协议内容：双方签订的关于合同变更的书面协议。说明：合同变更协议作为合同附件，用以记录合同变更的条款。附件八：合同解除协议内容：双方签订的关于合同解除的书面协议。说明：合同解除协议作为合同附件，用以记录合同解除的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大安全隐患，影响乙方正常经营。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定支付租金，或擅自改变商铺结构和用途。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按约定使用和维护商铺，导致商铺损坏。责任认定：双方应根据损坏程度，承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的