2025年新型商业物业租赁居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业物业租赁居间代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业物业租赁市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方决定将位于___________________的商业物业出租，乙方有意租赁该物业用于___________________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业物业租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业物业：指用于商业经营活动的建筑物、构筑物及其附属设施；2）租赁：指甲方将商业物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3）居间代理：指乙方作为甲方和第三方之间的中介，为甲方提供租赁服务的行为。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁商业物业的时间长度；2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；3）押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定数额的保证金；4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；2）甲方有权对乙方进行必要的物业管理；3）甲方应保证商业物业符合国家相关法律法规及行业标准；4）甲方应按照合同约定，提供必要的租赁条件，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，使用商业物业进行经营活动；2）乙方应按照合同约定，支付租金、物业管理费等费用；3）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营；4）乙方应合理使用商业物业，不得擅自改变物业结构及用途；5）乙方应按照物业管理规定，配合甲方进行物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为___________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为：___________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方应按照合同约定，于每月的___________________日前，将租金支付至甲方指定账户；2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，于每月的___________________日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定账户；3）押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面申请之日起___________________日内，退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后___________________日内未履行违约责任；4）国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1）终止合同，双方应提前___________________日书面通知对方；2）终止合同后，乙方应将商业物业交还给甲方；3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权追究乙方的违约责任；2）合同终止后，甲方应按照合同约定，退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据甲方提供的商业物业的面积、位置、市场行情等因素，双方协商确定租金为每月人民币___________________元，租金总额为人民币___________________元。2）物业管理费：根据物业管理规定及收费标准，乙方需支付物业管理费，具体金额为每月人民币___________________元。3）押金：为确保乙方按照合同约定履行义务，乙方需在签订本合同前向甲方支付押金人民币___________________元。4）中介服务费：乙方应向乙方支付中介服务费，金额为租金总额的___________________%，即人民币___________________元。5）其他费用：根据实际情况，双方可能产生的其他费用，如装修费、税费等。7.2支付方式1）租金及物业管理费：乙方应通过银行转账方式，每月的___________________日前支付至甲方指定账户。2）中介服务费：乙方应在签订本合同后，一次性支付中介服务费至乙方指定账户。3）押金：乙方应在签订本合同前，一次性支付押金至甲方指定账户。7.3支付时间1）租金及物业管理费：每月的___________________日前支付。2）中介服务费：签订本合同后___________________日内支付。3）押金：签订本合同前___________________日内支付。7.4支付章件1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。2）甲方收到乙方支付的款项后，应在___________________日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供商业物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；2）若甲方未按时收取租金或物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未收取费用的___________________%。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金、物业管理费或中介服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的___________________%；2）若乙方违反合同约定，擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金以人民币计算，双方均可要求支付；2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起___________________年。9.3保密履行方式1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1）地震导致商业物业无法使用；2）政府政策调整导致乙方无法继续经营；3）战争导致乙方无法正常运输货物。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务；2）如经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方未履行合同约定的付款义务；2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2）乙方在使用商业物业期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对商业物业的维修、保养、更新等权利；2）甲方保留对商业物业的安全、消防、环保等事项的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护商业物业的正常运营；2）乙方应协助甲方进行商业物业的招商、租赁等工作。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中的问题；2）双方应共同遵守国家相关法律法规，维护租赁双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业物业租赁的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议；2）任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业物业租赁合同2.物业管理费收费标准3.中介服务协议4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.乙方支付凭证8.甲方收据9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）11.合同修改和补充协议（如有）12.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商业物业或提供不符合约定的物业；未按时收取租金或物业管理费；未履行合同约定的维修、保养、更新等义务。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或中介服务费；擅自改变物业结构或用途；违反合同约定，造成甲方损失。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规，并由双方协商或仲裁机构进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指将争议提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼：指向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。5.违约：指合同当事人未按照合同约定履行自己的义务。6.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付租金，并可在逾期后收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供商业物业。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业物业，或解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变物业结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：__________________第三方责任：1）第三方作为租赁代理，负责协助甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订；2）第三方应保证其提供的租赁信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任；3）第三方应协助甲方对承租方进行信用调查，确保承租方的信誉。第三方权利：1）第三方有权根据合同约定收取中介服务费；2）第三方有权获得甲方提供的与租赁相关的必要信息；3）第三方有权根据合同约定参与租赁合同的谈判。第三方义务：1）第三方应遵守国家相关法律法规，保证其业务活动合法合规；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3）第三方应按照合同约定履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供物业的详细资料，包括但不限于物业面积、结构、设施等；乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务；乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金或增加物业管理费；甲方不得无正当理由解除合同；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方擅自解除合同，乙方有权要求赔偿损失；甲方的违约行为将导致本合同的部分条款失效。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权对乙方进行必要的物业管理；甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用物业；乙方应遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序；乙方应承担因自身违约行为导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状；乙方的违约行为将导致本合同的部分条款失效。全文完。2024年新型商业物业租赁居间代理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁物业概述1.物业基本情况2.物业位置及环境3.物业面积及结构4.物业配套设施三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.代理方基本信息3.合同关系及权利义务四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.逾期支付租金的处理五、物业使用及维护1.物业使用范围2.物业维护责任3.物业使用规范4.物业设施损坏赔偿六、代理费用及支付1.代理费用计算方式2.代理费用支付时间3.代理费用调整机制4.代理费用支付方式七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密条款的责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.代理方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决程序4.仲裁或诉讼的选择十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同补充条款十三、合同附件1.物业租赁合同2.物业使用协议3.物业维护协议4.其他相关协议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名4.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年新型商业物业租赁居间代理合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.租赁方（甲方）：_______b.代理方（乙方）：_______4.合同签订地点：_______二、租赁物业概述1.物业基本情况：a.物业名称：_______b.物业地址：_______c.物业类型：_______2.物业位置及环境：a.交通状况：_______b.周边设施：_______3.物业面积及结构：a.总面积：_______平方米b.使用面积：_______平方米c.结构：_______4.物业配套设施：a.水电供应：_______b.空调设施：_______c.通讯网络：_______三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：a.名称：_______b.法定代表人：_______c.联系方式：_______2.代理方基本信息：a.名称：_______b.法定代表人：_______c.联系方式：_______3.合同关系及权利义务：a.乙方作为甲方物业的居间代理，负责寻找租赁方。b.甲方委托乙方提供物业租赁服务，并支付代理费用。c.乙方有权根据甲方要求对物业进行宣传推广。四、租赁期限及租金1.租赁期限：a.租赁起始日期：____年____月____日b.租赁终止日期：____年____月____日2.租金金额及支付方式：a.月租金：_______元b.支付方式：_______3.租金调整机制：a.调整周期：_______b.调整依据：_______4.逾期支付租金的处理：a.逾期天数：_______b.逾期支付利息：_______五、物业使用及维护1.物业使用范围：a.仅限商业用途b.不得进行违法活动2.物业维护责任：a.乙方负责物业的日常维护b.甲方负责物业的大修3.物业使用规范：a.不得擅自改变物业结构b.不得影响物业的正常使用4.物业设施损坏赔偿：a.由损坏方负责赔偿b.赔偿金额根据实际情况确定六、代理费用及支付1.代理费用计算方式：a.按租金的一定比例计算b.具体比例：_______%2.代理费用支付时间：a.在租赁合同签订后支付b.支付金额：_______元3.代理费用调整机制：a.根据市场行情进行调整b.调整周期：_______4.代理费用支付方式：a.银行转账b.现金支付七、保密条款1.保密内容：a.物业信息b.租赁方信息2.保密期限：a.合同有效期内及合同终止后____年3.违反保密条款的责任：a.赔偿损失b.追究法律责任八、违约责任1.租赁方违约责任：a.如未按时支付租金，应向代理方支付_______%的违约金。b.如擅自改变物业用途或结构，应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.代理方违约责任：a.如未按约定完成代理职责，应退还部分或全部代理费用。b.如泄露租赁方或物业信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任承担方式：a.双方协商解决b.仲裁或诉讼九、争议解决1.争议解决方式：a.通过协商解决b.如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁c.也可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决地点：a.合同签订地b.或双方约定的其他地点十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.一方严重违约2.合同解除程序：a.提前_______天书面通知对方b.确认解除事宜3.合同解除后的处理：a.退还已支付租金或代理费用b.解除物业租赁关系十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.合同解除3.合同终止后的处理：a.清理物业b.结清相关费用十二、其他约定事项1.合同附件：a.物业租赁合同b.物业使用协议c.物业维护协议2.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力3.合同补充条款：a.双方可另行签订补充协议十三、合同附件（此处插入合同附件的具体内容）十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：_______3.合同签署人签名：a.甲方（租赁方）：b.乙方（代理方）：甲方（租赁方）：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______年____月____日乙方（代理方）：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业使用限制条款a.甲方同意乙方在物业租赁过程中，有权对租赁方进行初步筛选，确保租赁方符合甲方对物业使用的特定要求。b.甲方承诺，租赁方一旦签订租赁合同，不得擅自更改物业用途，否则甲方承担相应法律责任。2.租金调整优先权条款a.甲方拥有在市场租金波动时，对租金进行调整的优先权。b.甲方应在租金调整前_______天内通知乙方，并达成一致意见。3.优先续租权条款a.合同期满前_______个月，甲方有权优先续租物业。b.如甲方选择续租，乙方应协助办理相关手续。4.物业维护责任条款a.甲方承担物业日常维护及大修责任，确保物业设施正常运行。b.乙方应协助甲方对物业进行维护，并监督租赁方遵守物业使用规范。5.物业增值条款a.甲方承诺，在租赁期间，通过合理经营，使物业价值得到提升。b.乙方有权分享物业增值收益的_______%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.代理费用调整条款a.乙方有权根据市场行情和代理工作量，调整代理费用。b.调整后的费用应在合同签订前通知甲方，并经甲方同意。2.租赁方选择权条款a.乙方有权对租赁方进行筛选，优先选择符合甲方要求的优质租赁方。b.如甲方对乙方筛选的租赁方不满意，乙方应提供其他符合要求的租赁方供甲方选择。3.代理期限延长条款a.在合同期限内，如乙方成功促成租赁事宜，双方可协商延长代理期限。b.延长后的代理期限和费用由双方另行约定。4.物业推广责任条款a.乙方负责物业的广泛宣传和推广，提高物业的知名度和市场竞争力。b.甲方应提供必要的宣传资料和协助，包括但不限于物业照片、租赁要求等。5.代理成果奖励条款a.乙方在合同期限内成功促成租赁事宜，甲方应给予乙方_______%的奖励。b.奖励金额应在合同签订前明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.如合同中涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。b.中介费用支付方式、金额及时间由双方另行约定。2.中介责任条款a.第三方中介应在甲方授权范围内，协助乙方完成物业租赁事宜。b.第三方中介违反约定，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。3.中介信息保密条款a.第三方中介应严格遵守合同约定，对物业及租赁方信息予以保密。b.违反保密条款，第三方中介应承担相应法律责任。4.中介佣金支付条款a.第三方中介在合同履行过程中提供有效服务，甲方应支付_______%的佣金。b.佣金支付方式、金额及时间由双方另行约定。5.中介争议解决条款a.如第三方中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业使用协议3.物业维护协议4.第三方中介服务协议（如有）5.代理费用计算明细表6.租赁方资质证明（如有）7.物业照片及设施清单8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金b.租赁方擅自改变物业用途或结构c.代理方未按约定完成代理职责d.代理方泄露租赁方或物业信息e.第三方中介违反保密条款2.违约行为认定：a.违约行为需有明确证据支持b.双方协商确定违约行为及责任c.如协商不成，可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。4.履约保证金：指为确保合同履行，一方支付给另一方的保证金。5.质押：指债务人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债务履行的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：催收租金，必要时提起诉讼。2.问题：物业维护责任划分不清解决办法：明确物业维护责任，制定物业维护规范。3.问题：第三方中介违反保密条款解决办法：终止中介服务，追究法律责任。4.问题：代理方未按约定完成代理职责解决办法：根据合同约定，要求代理方履行职责或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有者，寻求租赁方租赁物业。2.乙方作为专业代理方，提供物业租赁居间服务。3.第三方中介参与合同执行，提供专业服务。4.合同适用于新型商业物业租赁市场。5.合同适用于不同规模和类型的商业物业。全文完。2024年新型商业物业租赁居间代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式4.物业租赁条件4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.物业交付与验收5.1物业交付条件5.2物业验收标准5.3验收时间及程序6.物业使用与维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业维修责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的财产处理11.2合同解除或终止后的债权债务处理12.其他约定事项12.1双方约定的其他权利义务12.2双方约定的其他事项13.合同附件13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：物业交付验收清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]1.3.2乙方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]2.物业基本信息2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业具体地址]2.3物业面积[物业总面积]，其中可租赁面积：[可租赁面积]2.4物业用途[物业用途说明]3.代理服务内容3.1居间代理服务范围3.1.1代为寻找合适的租赁方3.1.2协助进行租赁谈判3.1.3提供租赁合同起草服务3.1.4协助办理租赁合同签订手续3.1.5提供租赁过程中的法律咨询3.2代理服务期限[具体服务期限，如：自本合同签订之日起至[具体日期]止]3.3代理服务费用及支付方式3.3.1代理服务费用：[具体金额]3.3.2支付方式：[具体支付方式，如：按月支付、一次性支付等]4.物业租赁条件4.1租赁期限[具体租赁期限，如：自[起始日期]至[终止日期]止]4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：[具体金额]4.2.2支付方式：[具体支付方式，如：按月支付、按季度支付等]4.3租金调整机制[租金调整的条件、幅度及调整时间等]5.物业交付与验收5.1物业交付条件[物业交付的具体条件，如：物业需符合国家规定的使用标准等]5.2物业验收标准[物业验收的具体标准，如：设施设备齐全、无损坏等]5.3验收时间及程序[物业验收的具体时间及验收程序]6.物业使用与维护6.1物业使用规则[物业使用的规定，如：禁止擅自改变物业结构等]6.2物业维护责任[物业维护的具体责任，如：乙方负责物业的日常维护等]6.3物业维修责任[物业维修的具体责任，如：物业维修费用的承担等]8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：未按时支付代理服务费用8.1.2乙方违约行为：未能按照约定完成居间代理服务8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，金额为代理服务费用的[具体比例或金额]8.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，金额为代理服务费用的[具体比例或金额]8.3违约金计算标准8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×[具体比例或金额]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序[仲裁的具体程序和规则]10.合同生效及变更10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章后生效]10.2合同变更程序[合同变更的具体程序，如：书面形式提出变更请求，经双方协商一致后生效]10.3合同附件及补充协议[合同附件及补充协议的效力及处理方式]11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的财产处理[合同解除或终止后，双方财产处理的具体规定]11.2合同解除或终止后的债权债务处理[合同解除或终止后，双方债权债务处理的具体规定]12.其他约定事项12.1双方约定的其他权利义务[双方约定的其他权利义务的具体内容]12.2双方约定的其他事项[双方约定的其他事项的具体内容]13.合同附件13.1附件一：物业租赁合同[物业租赁合同的详细内容]13.2附件二：物业交付验收清单[物业交付验收清单的详细内容]13.3附件三：其他相关文件[其他相关文件的详细内容]14.合同签署及生效日期14.1合同签署[合同签署的具体日期和地点]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或需要，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是专业机构、个人或其他实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同关系后，应承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定和三方协议履行职责；15.3.1.2对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任；15.3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的信息保密。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由三方协议约定，并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1直接经济损失；15.4.2.2间接经济损失；15.4.2.3因第三方责任导致的合同违约金。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订三方协议。15.5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；15.5.2.2第三方的职责范围；15.5.2.3第三方的责任限额；15.5.2.4第三方的保密义务；15.5.2.5第三方介入的期限；15.5.2.6第三方介入的费用及支付方式；15.5.2.7第三方介入的终止条件。15.6第三方介入对合同的影响15.6.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保第三方的介入不违反合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时