2025年房地产项目咨询管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目咨询管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1项目概况2.2签订依据3.合同标的及范围3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4咨询管理服务内容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.咨询管理服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务交付及验收6.1服务交付方式6.2服务交付时间6.3服务验收标准7.权利与义务7.1咨询方权利7.2咨询方义务7.3客户方权利7.4客户方义务8.违约责任8.1咨询方违约责任8.2客户方违约责任8.3违约金计算方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产咨询管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同签订背景及依据2.1项目概况项目名称：住宅小区项目地点：市区街道项目规模：占地亩，建筑面积万平方米2.2签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。第三条合同标的及范围3.1项目名称住宅小区3.2项目地点市区街道3.3项目规模占地亩，建筑面积万平方米3.4咨询管理服务内容1.项目可行性研究及规划；2.项目招投标管理；3.项目设计管理；4.项目施工管理；5.项目竣工验收及交付；6.项目运营管理；7.其他双方约定的咨询服务。第四条合同期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同终止日期2026年12月31日4.3合同续签如双方同意，可在合同到期前一个月内协商续签。第五条咨询管理服务费用5.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式1.甲方支付乙方咨询管理服务费用，支付方式为银行转账；2.乙方提供收款账户信息，甲方在合同签订后一个月内支付首期费用人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；3.剩余费用在项目各阶段验收合格后分阶段支付。5.3费用支付时间1.首期费用支付时间为合同签订后一个月内；2.各阶段验收合格后的费用支付时间为验收合格后十个工作日内。第六条服务交付及验收6.1服务交付方式乙方以书面形式向甲方提交咨询管理服务成果。6.2服务交付时间1.项目可行性研究及规划：合同签订后三个月内；2.项目招投标管理：合同签订后六个月内；3.项目设计管理：合同签订后九个月内；4.项目施工管理：合同签订后十二个月内；5.项目竣工验收及交付：合同签订后十八个月内；6.项目运营管理：合同签订后二十四个月内。6.3服务验收标准1.乙方提交的服务成果符合国家及行业相关标准；2.乙方提交的服务成果满足甲方要求；3.乙方提交的服务成果经过甲方验收合格。第七条权利与义务7.1咨询方权利1.收取合同约定的咨询管理服务费用；2.甲方配合乙方完成咨询管理服务；3.甲方提供必要的资料和信息。7.2咨询方义务1.按照合同约定提供高质量的咨询管理服务；2.保守甲方商业秘密；3.按时提交咨询管理服务成果。7.3客户方权利1.要求乙方提供符合合同约定的咨询管理服务；2.对乙方提供的咨询管理服务成果进行验收；3.要求乙方改正不符合合同约定的服务成果。7.4客户方义务1.依法支付合同约定的咨询管理服务费用；2.配合乙方完成咨询管理服务；3.提供必要的资料和信息。第八条违约责任8.1咨询方违约责任1.若乙方未按时完成咨询管理服务，每延迟一天，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金；2.若乙方提供的服务成果不符合合同约定，乙方应免费对服务成果进行修改，直至满足甲方要求；3.若乙方违反保密条款，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2客户方违约责任1.若甲方未按时支付咨询管理服务费用，每延迟一天，应向乙方支付合同金额的1%作为违约金；2.若甲方要求乙方提前完成咨询管理服务，甲方应支付乙方相应的加班费；3.若甲方违反保密条款，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算方式违约金按日计算，不足一日按一日计算。第九条保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目资料、商业秘密；2.乙方在提供服务过程中获得的甲方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应立即停止使用、披露或以任何方式处理保密信息，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会第十一条合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件1.本合同正本；2.双方签署的合同附件；3.双方确认的往来函件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，按照国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在执行本合同时，由甲乙双方共同认可的、非合同双方的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、技术顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据项目需要引入第三方，但需提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用等进行明确约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责；2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付相应的服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理化建议。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费、监理费等；2.第三方费用应由甲乙双方根据合同约定支付。4.2第三方费用支付1.第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定；2.第三方费用支付时间应按照合同约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务标准和合同约定确定；2.第三方责任限额不得超过合同约定的总金额。5.2责任承担1.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据损失情况进行分担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责完成；3.双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到终止通知之日起十个工作日内完成相关善后工作。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利、义务和责任由第三方与甲方另行约定；2.甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。7.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利、义务和责任由第三方与乙方另行约定；2.乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。7.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失情况进行分担；2.第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方其中一方的损失，应由责任方承担。第八条第三方的变更8.1第三方变更条件1.第三方无法履行合同约定的职责；2.双方协商一致变更第三方。8.2第三方变更程序1.双方应书面通知对方变更第三方；2.第三方变更后，甲乙双方应就变更后的第三方职责、权利、义务及费用等进行重新约定。第九条本合同的其他条款对本合同中第三方的介入、职责、权利、义务和责任等均有约束力，第三方应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同详细要求：合同应包含合同双方基本信息、签订背景、标的及范围、期限、费用、服务交付及验收、权利义务、违约责任、保密条款、争议解决、合同解除、合同生效、其他约定事项等条款。附件说明：合同是合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。附件说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方在项目中的角色和责任。3.服务费用支付计划详细要求：支付计划应明确每笔费用的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：支付计划是甲乙双方对服务费用支付的详细安排，确保费用支付的合理性和及时性。4.服务成果验收标准详细要求：验收标准应详细列明服务成果的质量、数量、时间等验收要求。附件说明：验收标准是甲乙双方对服务成果进行验收的依据，确保服务成果符合预期。5.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件说明：保密协议是甲乙双方对保密信息保护的法律文件，确保商业秘密不被泄露。6.争议解决程序详细要求：争议解决程序应明确争议解决的方式、机构、期限等。附件说明：争议解决程序是甲乙双方在发生争议时采取的解决方式，确保争议得到及时解决。7.合同附件清单详细要求：清单应详细列明所有附件的名称、数量、提供方等。附件说明：合同附件清单是对合同附件的汇总，确保所有附件完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付咨询管理服务费用。乙方未按时完成咨询管理服务或提供的服务成果不符合合同约定。甲方未按时接收或验收服务成果。第三方未履行其合同约定的职责。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成损失的实际情况，承担相应的赔偿责任。违约金计算标准按合同约定执行。若违约行为造成重大损失，违约方应全额赔偿损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付咨询管理服务费用，每延迟一日，应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。乙方未按时完成咨询管理服务，每延迟一日，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。第三方未履行其合同约定的职责，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年房地产项目咨询管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目咨询管理范围3.1咨询管理服务内容3.2咨询管理服务方式3.3咨询管理服务期限4.项目咨询管理费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行方式5.3合同变更与解除6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1知识产权归属主体7.2知识产权保护措施7.3知识产权争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担12.合同附件12.1附件一：项目咨询管理服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积]、[总建筑面积]2.4项目类型[项目类型，如住宅、商业、办公等]3.项目咨询管理范围3.1咨询管理服务内容3.1.1项目可行性研究3.1.2项目规划设计咨询3.1.3项目招标代理服务3.1.4项目施工监理服务3.1.5项目竣工验收咨询3.2咨询管理服务方式3.2.1定期会议3.2.2文件审查3.2.3现场巡查3.2.4专项咨询3.3咨询管理服务期限自[服务起始日期]至[服务结束日期]4.项目咨询管理费用4.1费用总额[费用总额]4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后[预付款比例]%的款项，在[预付款支付日期]前支付。4.2.2进度款：根据项目进度分阶段支付，每次支付[进度款比例]%的款项。4.2.3尾款：项目竣工验收合格后，支付[尾款比例]%的款项。4.3费用支付时间[每次支付费用的时间节点]5.合同履行5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行方式5.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2.2乙方应按时完成咨询管理工作，甲方应按时支付费用。5.3合同变更与解除5.3.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.3.2合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。6.1.2有关本合同的其他保密信息。6.2保密期限[保密期限]6.3违约责任6.3.1违约方未履行保密义务，应承担相应的违约责任。7.知识产权归属7.1知识产权归属主体本合同产生的知识产权归甲方所有。7.2知识产权保护措施7.2.1双方应采取必要的措施保护知识产权。7.2.2任何一方发现侵权行为，应立即通知对方并采取相应措施。7.3知识产权争议解决7.3.1双方应通过协商解决知识产权争议。7.3.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成咨询管理工作，导致甲方项目进度延误。8.1.2乙方提供的服务不符合合同约定标准，影响甲方项目质量。8.1.3甲方未按约定支付费用，导致乙方无法正常开展工作。8.1.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担方式8.2.1乙方未按约定时间完成工作，每延误一日，应向甲方支付[延误费用比例]%的违约金。8.2.2乙方提供的服务不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求，并支付相应的整改费用。8.2.3甲方未按时支付费用，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。8.2.4违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任承担期限违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.1.3仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后[提出仲裁请求期限]内提交仲裁机构。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁请求后[仲裁期限]内做出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后[协商期限]内达成解除协议。10.3合同解除后的责任承担10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。11.3合同终止后的责任承担11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。11.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。12.合同附件12.1附件一：项目咨询管理服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点[合同签署地点]13.2合同签署时间[合同签署时间]13.3合同签署代表甲方法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]乙方法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、监理、审计、评估、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方协商一致后，有权选择第三方提供所需服务。16.2第三方资质要求选择的第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.3第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其合同约定的服务范围内。17.2限额标准第三方的责任限额应根据第三方合同的具体条款确定，但不得超过[责任限额金额]。17.3限额计算方式责任限额的计算方式应基于第三方合同中约定的赔偿标准，包括但不限于直接损失、间接损失等。18.第三方与甲乙双方的关系18.1独立第三方第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。18.2沟通与协调第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。18.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，包括但不限于服务内容、进度、发现的问题等。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务内容、费用等进行必要的合同变更。19.2变更程序合同变更应经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照第三方合同约定承担。20.2费用支付第三方费用的支付方式、时间等应在第三方合同中明确约定。21.第三方介入的风险控制21.1风险评估甲乙双方应在第三方介入前进行风险评估，以识别潜在风险。21.2风险控制措施甲乙双方应采取必要措施控制第三方介入过程中的风险，包括但不限于：对第三方进行资质审核和背景调查。明确第三方的工作职责和权限。制定风险管理计划，包括应急预案。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，争议双方可提交[争议解决机构名称]仲裁。22.3争议解决程序仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。23.第三方介入的终止23.1终止条件第三方合同履行完毕。第三方服务不符合合同约定，经协商无法解决。出现不可抗力因素。23.2终止程序终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照第三方合同约定办理相关手续。23.3终止后的责任承担第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目咨询管理服务清单详细要求：列出乙方提供的各项咨询管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方在项目咨询管理方面的具体服务内容和要求。2.附件二：项目合同详细要求：包含甲乙双方在项目实施过程中的权利义务、费用支付、工期安排等。附件说明：此合同为项目实施的主体合同，用于明确项目的基本框架和双方的权利义务。3.附件三：第三方合同详细要求：包含第三方提供的各项服务内容、费用、责任限制等。附件说明