2025年度高效物业保洁外包合同示范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高效物业保洁外包合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业保洁服务范围2.2物业保洁服务标准2.3物业保洁服务时间2.4物业保洁服务费用及支付方式3.合同期限及终止条件3.1合同期限3.2合同终止条件3.3合同解除条件4.物业保洁服务标准及考核4.1物业保洁服务标准4.2物业保洁服务质量考核4.3物业保洁服务考核结果处理5.物业保洁服务人员管理5.1物业保洁服务人员要求5.2物业保洁服务人员培训5.3物业保洁服务人员考核5.4物业保洁服务人员奖惩6.物业保洁服务设施及设备6.1物业保洁服务设施设备要求6.2物业保洁服务设施设备管理6.3物业保洁服务设施设备维护7.物业保洁服务费用及支付7.1物业保洁服务费用构成7.2物业保洁服务费用支付方式7.3物业保洁服务费用结算7.4物业保洁服务费用调整8.合同违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的及服务内容2.1物业保洁服务范围（1）公共区域：大堂、电梯、走廊、楼梯、卫生间等。（2）办公区域：办公室、会议室、休息室等。（3）住宅区域：住宅楼道、电梯、公共卫生间等。（4）设备设施：垃圾箱、清洁工具、消防设施等。2.2物业保洁服务标准（1）地面清洁：每日进行地面清洁，保持地面无污渍、无杂物。（2）墙面清洁：每月进行墙面清洁，保持墙面无灰尘、无污渍。（3）卫生间清洁：每日进行卫生间清洁，保持卫生无异味、无污渍。（4）设备设施清洁：每日进行设备设施清洁，保持设施干净、整洁。2.3物业保洁服务时间每日工作时间为早7:00至晚19:00，具体工作时间可根据甲方需求进行调整。2.4物业保洁服务费用及支付方式（1）物业保洁服务费用为人民币[金额]元/月。（2）支付方式：每月底前，乙方向甲方提供发票，甲方在收到发票后5个工作日内支付当月费用。第三条合同期限及终止条件3.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]个月。3.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意愿。（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未改正。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。3.3合同解除条件（1）甲方有权在合同期限内单方面解除合同，但应提前30日书面通知乙方。（2）乙方有权在合同期限内单方面解除合同，但应提前30日书面通知甲方。第四条物业保洁服务标准及考核4.1物业保洁服务标准详见第二条2.2项。4.2物业保洁服务质量考核每月进行一次服务质量考核，考核内容包括但不限于：（1）地面、墙面、卫生间等清洁情况。（2）设备设施清洁情况。（3）服务态度及工作效率。4.3物业保洁服务考核结果处理（1）考核结果不合格的，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改。（2）连续两次考核不合格的，甲方有权解除合同。第五条物业保洁服务人员管理5.1物业保洁服务人员要求（1）年龄在18至60周岁之间。（2）身体健康，无传染性疾病。5.2物业保洁服务人员培训乙方应对新入职的物业保洁服务人员进行岗前培训，培训内容包括但不限于：（1）服务规范及流程。（2）清洁工具及设备的使用。（3）安全知识及应急处置。5.3物业保洁服务人员考核每月进行一次人员考核，考核内容包括但不限于：（1）工作态度及工作效率。（2）服务态度及客户满意度。（3）遵守公司规章制度情况。5.4物业保洁服务人员奖惩根据考核结果，对表现优秀的员工给予奖励，对表现不佳的员工进行处罚。第六条物业保洁服务设施及设备6.1物业保洁服务设施设备要求（1）乙方应提供符合国家相关标准的清洁工具及设备。（2）清洁工具及设备应保持完好，及时维修。6.2物业保洁服务设施设备管理（1）乙方应建立健全清洁工具及设备管理制度。（2）定期对清洁工具及设备进行检查、维护。6.3物业保洁服务设施设备维护（1）乙方负责清洁工具及设备的日常维护。（2）对出现故障的设备，乙方应在24小时内进行维修。第八条合同违约责任8.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付每日千分之五的违约金。（2）乙方未按时提供物业保洁服务的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。（3）乙方违反服务标准，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未履行合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件（1）物业保洁服务人员名单。（2）物业保洁服务设施设备清单。（3）物业保洁服务考核标准。11.2补充协议双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。12.2合同签署时间[签署日期]12.3合同签署地点[签署地点]第十三条合同其他约定13.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务及费用问题。13.3合同续签本合同期满前，如双方均希望继续合作，应提前30日书面通知对方，并协商续签事宜。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高服务质量，保障各方权益。2.第三方介入的职责2.1第三方应按照合同约定，对物业保洁服务进行监督、检查、评估。2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。2.3第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方介入的权限3.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.2第三方有权对物业保洁服务现场进行检查。3.3第三方有权对甲乙双方的服务质量进行评估。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和方式。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2如合同中未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、权限、费用承担等内容。6.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。6.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和终止条件。7.第三方责任限额的明确7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.3如第三方责任限额未在合同中明确，则按照国家相关法律法规执行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行。8.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定行为，应及时向甲乙双方提出，并协助解决。8.4第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。8.5第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。8.6第三方在介入过程中，如甲乙双方有争议，第三方应协助甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务人员名单详细要求：包括人员姓名、工种、入职日期、培训情况、考核结果等。说明：此名单用于记录乙方派遣的物业保洁服务人员信息，确保人员素质和服务质量。2.物业保洁服务设施设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、购置日期、维护记录等。说明：此清单用于记录乙方提供的物业保洁服务设施设备情况，确保设备完好和使用安全。3.物业保洁服务考核标准详细要求：包括考核内容、评分标准、考核周期等。说明：此标准用于对物业保洁服务进行定期考核，确保服务质量和效率。4.物业保洁服务费用结算清单详细要求：包括服务项目、服务时间、服务费用、支付日期等。说明：此清单用于记录物业保洁服务费用结算情况，确保双方对费用的理解和确认。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权限、费用、期限等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容的认可。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的权利义务等。说明：此协议用于记录合同解除情况，确保双方对解除后的权利义务有明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付费用的，应向乙方支付每日千分之五的违约金。示例：甲方应于每月5日前支付费用，如延迟至每月10日支付，则应支付5日的违约金。（2）违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供物业保洁服务所需的场地，导致乙方无法正常开展工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供物业保洁服务的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。示例：乙方应于每日7:00开始提供服务，如延迟至7:30开始，则应支付30分钟的违约金。（2）违反服务标准，导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在清洁过程中损坏甲方设备，应赔偿设备修复费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定时间进行服务质量检查，应支付相应的违约金。（2）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供咨询服务时，因失误导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失。全文完。2024年度高效物业保洁外包合同示范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.双方当事人信息2.1甲方（物业方）信息2.2乙方（保洁方）信息2.3联系方式3.合同标的及范围3.1物业名称及地址3.2保洁服务内容3.3服务区域及范围4.服务标准及要求4.1保洁服务标准4.2服务质量要求4.3保洁设备、工具及用品5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用结算方式6.保洁人员管理6.1乙方人员配备6.2人员培训及考核6.3人员离职及替换7.服务期限及续约7.1服务期限7.2续约条件及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度高效物业保洁外包合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日2.双方当事人信息2.1甲方（物业方）信息：2.1.1名称：物业公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2乙方（保洁方）信息：2.2.1名称：保洁服务有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.合同标的及范围3.1物业名称及地址：小区3.2保洁服务内容：3.2.1公共区域地面清洁3.2.2公共区域卫生间清洁3.2.3公共区域垃圾清理3.2.4公共区域绿化养护3.2.5公共区域设施清洁3.3服务区域及范围：3.3.1所有住宅楼及公共设施3.3.2小区绿化带及停车场4.服务标准及要求4.1保洁服务标准：4.1.1地面清洁：每天至少2次，保持地面干净、整洁4.1.2卫生间清洁：每天至少2次，保持卫生间无异味、无污渍4.1.3垃圾清理：每天至少2次，保持垃圾桶清洁、无满溢4.1.4绿化养护：每周至少1次，保持绿化带整洁、植物生长良好4.1.5设施清洁：每月至少1次，保持公共设施干净、无损坏4.2服务质量要求：4.2.1服务人员着装整齐，佩戴服务标识4.2.3服务人员接受甲方监督，及时反馈问题5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：5.2.1乙方每月底提交服务费用清单及发票5.2.2甲方于次月5日前支付上月服务费用5.3费用支付时间：每月5日前5.4费用结算方式：银行转账6.保洁人员管理6.1乙方人员配备：6.1.1配备足够数量的保洁人员，满足服务需求6.1.2保洁人员需具备相关工作经验及培训证书6.2人员培训及考核：6.2.1乙方定期对保洁人员进行服务技能及安全知识培训6.2.2甲方对保洁人员的服务质量进行定期考核6.3人员离职及替换：6.3.1保洁人员离职需提前一个月通知甲方6.3.2乙方负责安排新保洁人员的替换，确保服务连续性7.服务期限及续约7.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日7.2续约条件及程序：7.2.1合同期满前一个月，双方可协商续约事宜7.2.2若双方协商一致，可签订新的服务合同8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的1%计算，每日计收。8.1.2若甲方因故提前终止合同，应向乙方支付相当于剩余服务期限服务费用50%的赔偿金。8.2乙方违约责任：8.2.2若乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。8.2.3若乙方人员违反甲方规定或造成公共安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.保密条款9.1保密范围：9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。9.2保密义务：9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。9.2.2保密义务在合同终止后仍应持续有效。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于费用结算、人员交接等。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：11.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、人员配备表等。13.合同生效及解释13.1合同生效条件：13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解释：13.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同签署及生效14.1签署日期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲方或乙方邀请或指定的，具有相关专业能力或资质的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于服务质量监督、项目评估、技术支持、争议调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期目标。2.2双方应共同确认第三方介入的必要性和可行性，并在达成一致后签订第三方介入协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照介入协议约定的职责和范围开展工作。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，并有权对服务过程进行现场检查和评估。3.3第三方有权根据评估结果提出建议或意见，但无权代替甲方或乙方作出决策。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方介入协议中约定。4.2若第三方介入导致合同履行成本增加，双方应协商调整服务费用。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不得超过介入费用的一倍。6.甲乙双方的责任6.1甲方责任：6.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对其行为负责。6.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。6.2乙方责任：6.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对其行为负责。6.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分权责，避免责任不清或推诿。7.2第三方介入期间，甲方、乙方与第三方之间应保持沟通，确保信息畅通。7.3第三方介入结束后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入协议的终止8.1第三方介入协议的终止条件由双方在协议中约定。8.2第三方介入协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.本合同的修改与补充9.1本合同中有关第三方介入的条款，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议。9.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.法律适用与争议解决10.1本合同补充协议适用中华人民共和国法律。10.2本合同补充协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出保洁服务的内容、时间、地点、人员配备等信息。服务明细表需经甲方签字确认后生效。2.人员配备表列出乙方提供的保洁人员名单、岗位、资质等信息。人员配备表需在合同签订前提交甲方审核。3.服务费用清单列出每月服务费用明细，包括但不限于保洁服务费、材料费等。服务费用清单需经甲方签字确认后生效。4.保洁设备清单列出乙方提供的保洁设备名称、型号、数量等信息。保洁设备清单需在合同签订前提交甲方审核。5.第三方介入协议详细约定第三方介入的职责、权利、费用、责任限额等内容。第三方介入协议需经甲方、乙方及第三方签字确认后生效。6.补充协议记录双方在合同履行过程中协商一致的其他补充条款。补充协议需经双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付乙方服务费用：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的1%计算，每日计收。示例：若甲方应于2024年2月5日前支付服务费用，但至2月10日仍未支付，则甲方应支付自2月5日至2月10日的违约金。1.2提前终止合同：责任认定：甲方应向乙方支付相当于剩余服务期限服务费用50%的赔偿金。示例：若合同于2024年6月30日提前终止，甲方应支付乙方相当于剩余6个月服务费用50%的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时完成保洁工作：2.2提供的服务不符合质量标准：责任认定：乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方提供的保洁服务不符合合同约定的质量标准，如地面有污渍、卫生间有异味等，乙方应立即整改，并承担整改费用。全文完。2024年度高效物业保洁外包合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及服务内容2.1物业保洁服务范围2.2服务项目及标准3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间5.服务质量及验收标准5.1服务质量标准5.2验收标准及流程6.人员管理及培训6.1人员配置及职责6.2培训内容及要求7.设备、工具及物料7.1设备、工具配备要求7.2物料管理及使用规定8.安全管理及事故处理8.1安全管理制度8.2事故处理流程及责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解除及终止后的善后处理13.1善后处理流程13.2善后处理责任14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的物及服务内容2.1物业保洁服务范围2.1.1甲方物业管理区域内的公共区域2.1.2甲方物业管理区域内的公共设施设备2.1.3甲方物业管理区域内的绿化区域2.2服务项目及标准2.2.1大堂地面清洁2.2.2大堂墙面及玻璃清洁2.2.3楼梯及扶手清洁2.2.4垃圾分类及清运2.2.5楼道清洁2.2.6电梯清洁2.2.7公共卫生间清洁2.2.8绿化区域清洁及养护3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.1.1合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2服务时间安排3.2.1工作时间为每日_______时起至_______时止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币_______元整。4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方每月_______日前向甲方提交上月服务费用清单及发票。4.2.2甲方在收到乙方提交的费用清单及发票后_______个工作日内支付当月服务费用。5.服务质量及验收标准5.1服务质量标准5.1.1乙方提供的服务应达到甲方物业管理区域内公共区域、公共设施设备、绿化区域的清洁标准。5.1.2乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准及行业规范。5.2验收标准及流程5.2.1甲方设立验收小组，负责对乙方提供的服务进行验收。5.2.2验收小组根据合同约定的服务标准对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应立即进行整改。6.人员管理及培训6.1人员配置及职责6.1.1乙方应按照合同约定配置充足、合格的保洁人员。6.1.2保洁人员应遵守甲方物业管理规定，履行职责。6.2培训内容及要求6.2.1乙方应对保洁人员进行岗位技能、服务规范、安全意识等方面的培训。6.2.2培训内容应满足甲方物业管理要求，培训效果应达到甲方满意。7.设备、工具及物料7.1设备、工具配备要求7.1.1乙方应提供满足合同约定服务要求的清洁设备、工具。7.1.2设备、工具应保持良好状态，确保服务质量。7.2物料管理及使用规定7.2.1乙方应合理使用清洁物料，避免浪费。7.2.2乙方应定期检查物料消耗情况，确保服务连续性。8.安全管理及事故处理8.1安全管理制度8.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度。8.1.2乙方应定期对保洁人员进行安全教育和培训，提高安全意识。8.2事故处理流程及责任8.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并保护现场。8.2.2乙方应在事故发生后_______小时内向甲方报告事故情况。8.2.3事故处理过程中，双方应积极配合，共同查明事故原因，明确责任。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。10.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方同意终止合同。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：服务项目明细表、人员配置表、设备清单等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的善后处理13.1善后处理流程13.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行财产清点、费用结算等工作。13.1.2乙方应将甲方物业交还甲方，确保物业完好无损。13.2善后处理责任13.2.1双方应按照合同约定，承担合同解除或终止后的责任。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1第三方介入的适用范围a)甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；b)合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，需要第三方提供解决方案。15.1.2第三方介入的条件：a)双方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.第三方介入的流程及责任16.1第三方介入的流程16.1.1双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、介入方式等。16.1.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.3第三方介入期间，双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责。16.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方有权要求乙方提供第三方介入的必要信息和资料。17.1.2甲方应配合第三方工作，确保第三方工作顺利进行。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方应主动向甲方提供第三方介入的必要信息和资料。17.2.2乙方应配合甲方工作，确保第三方工作顺利进行。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定。a)第三方提供服务的性质和内容；b)第三方介入可能产生的风险；c)合同金额及双方风险承受能力。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致损失，应在责任限额内承担责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间，应按照协议约定，明确各自的权利、义务和责任。19.1.2甲方应确保第三方工作不受干扰，为第三方提供必要的支持和配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间，应按照协议约定，明确各自的权利、义务和责任。19.2.2乙方应确保第三方工作不受干扰，为第三方提供必要的支持和配合。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方与合同其他相关方之间，应按照协议约定，明确各自的权利、义务和责任。19.3.2合同其他相关方应积极配合第三方工作，确保第三方工作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目明细表详细列出合同约定的所有服务项目及对应的标准。包括但不限于：清洁项目、绿化养护项目、设备维护项目等。2.人员配置表列出乙方配备的保洁人员名单、职责及岗位。包括但不限于：保洁员、绿化养护员、设备维护员等。3.设备清单列出乙方提供的清洁设备、工具及物料清单。包括但不限于：扫地车、吸尘器、清洁剂、垃圾袋等。4.安全生产管理制度详细规定乙方在安全生产方面的管理制度及措施。包括但不限于：安全培训、安全检查、事故处理等。5.服务验收标准及流程明确服务验收的标准和流程。包括但不限于：验收时间、验收方式、验收内容等。6.第三方介入协议当需要第三方介入时，与第三方签订的协议。包括但不限于：第三方职责、权利、义务、费用等。7.补充协议本合同签订后，双方就合同内容进行补充或变更时签订的协议。包括但不限于：服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。乙方未按时支付费用或支付金额不足。乙方违反安全生产管理制度，导致安全事故发生。乙方未按照合同约定进行人员管理，影响服务质量。2.责任认定标准违约行为发生后，由双方共同认定违约责任。根据违约行为的严重程度，确定违约金或赔偿金额。3.违约责任示例乙方未按时完成清洁工作，延误甲方使用时间。经认定，乙方应支付甲方_______元违约金。乙方违反安全生产管理制度，导致保洁员受伤。经认定，乙方应承担医疗费用及赔偿金，共计_______元。全文完。2024年度高效物业保洁外包合同示范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的及服务范围2.1服务内容概述2.2服务具体项目及标准2.3服务区域划分3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款的违约责任5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监控与考核5.3质量投诉处理6.服务人员管理6.1人员配置要求6.2人员培训与考核6.3人员奖惩机制7.设备与物料7.1设备要求及提供7.2物料清单及供应7.3设备与物料维护责任8.安全管理8.1安全生产责任8.2安全事故处理8.3应急预案9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的善后处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力对合同的影响14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.合同标的及服务范围2.1服务内容概述2.1.1本合同标的为甲方物业的保洁外包服务。2.1.2服务内容包括但不限于公共区域清洁、卫生间的清洁消毒、垃圾清运、绿化带维护等。2.2服务具体项目及标准2.2.1公共区域清洁：每日进行一次全面清洁，包括地面、墙面、门窗、楼梯等。2.2.2卫生间清洁消毒：每日进行两次清洁消毒，确保无异味、无污渍。2.2.3垃圾清运：每日定时收集、清运垃圾，保持垃圾容器清洁。2.2.4绿化带维护：每周进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作。2.3服务区域划分2.3.1服务区域包括甲方物业的所有公共区域，包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、卫生间等。3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______3.3合同续签条款：经双方协商一致，本合同可续签，续签期限为_______。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______元4.2费用支付方式：甲方应按约定的付款时间及节点支付服务费用。4.3付款时间及节点：每月_______日前支付上个月的服务费用。4.4逾期付款的违约责任：若甲方逾期付款，应向乙方支付_______的违约金。5.服务质量标准5.1服务质量要求：乙方应按照本合同约定的服务标准，确保服务质量达到甲方满意。5.2质量监控与考核：甲方将定期对乙方服务进行监控与考核，考核结果将作为服务质量评价的依据。5.3质量投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理甲方提出的质量投诉。6.服务人员管理6.1人员配置要求：乙方应按照甲方要求配置一定数量的保洁人员，并确保人员具备相应的技能和素质。6.2人员培训与考核：乙方应对保洁人员进行定期培训，考核其工作能力和服务质量。6.3人员奖惩机制：乙方应设立奖惩机制，对表现优秀的保洁人员进行奖励，对违反规定的保洁人员进行惩罚。8.安全管理8.1安全生产责任8.1.1乙方负责保洁服务过程中的安全生产，确保服务人员的人身安全。8.1.2乙方应提供必要的安全防护装备，并确保其符合国家相关安全标准。8.2安全事故处理8.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。8.2.2乙方应配合甲方进行调查，并提供相关事故资料。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。8.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______的违约金。9.1.2若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未达到服务质量标准，应向甲方支付_______的违约金。9.2.2若乙方未按时提供服务或服务中断，应向甲方支付_______的违约金。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按合同约定金额的_______%计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2乙方连续_______次未达到服务质量标准。10.1.3乙方发生重大安全事故，经调查认定乙方负有主要责任。10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.3解除后的责任承担10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3.2乙方应向甲方支付已提供服务期间的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______。11.2.2争议解决机构由双方共同选定。11.3争议解决费用承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的善后处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。13.2.2不可抗力对合同的影响，按国家有关法律法规执行。13.3不可抗力对合同的影响13.3.1不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服务人员名单、服务项目清单等。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中“第三方”是指非合同甲乙双方当事人，但根据合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督、评估或提供专业服务的主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，邀请第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1服务质量监督；2.2.2项目进度管理；2.2.3风险评估与控制；2.2.4合同争议解决。3.第三方的责任与权利3.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；3.1.2对合同履行情况进行监督、评估和提出建议；3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；3.2.2对其提供的专业服务负责，确保其服务符合行业标准和相关法律法规；3.2.3对其工作过程中的保密信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方因自身原因造成甲方损失，每次赔偿金额不超过_______元；4.2.2第三方累计赔偿金额不超过_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供服务；5.1.2第三方对甲方承担相应的责任和义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同；5.2.2第三方对乙方承担相应的责任和义务。5.3第三方与合同甲乙双方的关系：5.3.1第三方应接受甲乙双方的监督和管理；5.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的选择与变更6.1第三方的选择：6.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择；6.1.2第三方的选择应符合国家相关法律法规和行业规范。6.2第三方的变更：6.2.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方；6.2.2第三方的变更不得影响合同履行和甲乙双方的合法权益。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定，需要退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方；7.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担；8.2如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务人员名单要求：详细列出所有参与保洁服务的人员姓名、职位、联系方式等信息。说明：服务人员名单用于甲方监督和管理保洁服务。2.服务项目清单要求：详细列出所有保洁服务项目的具体内容、服务频率、服务质量标准等信息。说明：服务项目清单用于明确服务内容和质量要求。3.服务费用明细表要求：详细列出服务费用构成、支付方式、付款时间等信息。说明：服务费用明细表用于甲方核对和支付服务费用。4.安全生产管理制度要求：详细列出安全生产管理的各项制度、措施和责任。说明：安全生产管理制度用于确保保洁服务过程中的安全生产。5.不可抗力事件记录表要求：详细记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。说明：不可抗力事件记录表用于评估不可抗力事件对合同履行的影响。6.争议解决记录表要求：详细记录争议解决的过程、结果等信息。7.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等信息。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.合同变更记录表要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等信息。说明：合同变更记录表用于跟踪和记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；违反合同约定，造成乙方损失；未按合同约定提供相关资料和信息。1.2乙方违约行为：未达到服务质量标准；未按时提供服务或服务中断；违反合同约定，造成甲方损失；未按合同约定提供相关资料和信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：逾期付款的，应向乙方支付_______的违约金；违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定：未达到服务质量标准的，应向甲方支付_______的违约金；未按时提供服务或服务中断的，应向甲方支付_______的违约金；违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在每月_______日前支付上个月的服务费用，若逾期付款，则每日应向乙方支付_______的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在每日_______时完成公共区域清洁，若未按时完成，则每日应向甲方支付_______的违约金。全文完。2024年度高效物业保洁外包合同示范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.服务区域与范围2.1服务区域界定2.2服务内容概述2.3服务项目列表3.服务标准与质量要求3.1服务质量标准3.2清洁作业流程3.3设施设备维护标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付时间节点4.3支付方式及手续费5.服务进度与验收5.1服务进度安排5.2服务验收标准5.3验收程序及责任6.违约责任与处理6.1违约情形定义6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务与责任7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同终止后责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：服务明细表10.2附件二：服务费用清单10.3附件三：验收标准及流程11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充条款效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署代表14.3见证单位与日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2业主方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3负责人：1.2.4联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服务区域与范围2.1服务区域界定2.1.1服务区域为市区小区，具体范围详见附件一。2.2服务内容概述2.2.1室内清洁：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的日常清洁及定期深度清洁。2.2.2公共区域清洁：包括电梯、走廊、楼梯间、停车场等公共区域的日常清洁及定期消毒。2.2.3绿化维护：包括小区绿化带的修剪、浇水、施肥等日常维护工作。2.3服务项目列表2.3.1室内清洁项目2.3.1.1客厅：每日清洁，包括地面、家具、窗户等。2.3.1.2卧室：每日清洁，包括地面、床上用品、衣柜等。2.3.1.3厨房：每日清洁，包括地面、橱柜、抽油烟机等。2.3.1.4卫生间：每日清洁，包括地面、洁具、镜子等。2.3.2公共区域清洁项目2.3.2.1电梯：每日清洁，包括轿厢、按钮、地面等。2.3.2.2走廊：每日清洁，包括地面、墙面、扶手等。2.3.2.3楼梯间：每日清洁，包括地面、墙面、扶手等。2.3.2.4停车场：每日清洁，包括地面、墙面、车位划线等。2.3.3绿化维护项目2.3.3.1绿化带修剪：每月修剪一次，保持绿化带整齐美观。2.3.3.2浇水：每日浇水，保持植物生长所需水分。2.3.3.3施肥：每季度施肥一次，促进植物生长。3.服务标准与质量要求3.1服务质量标准3.1.1室内清洁：保持室内清洁、无灰尘、无异味。3.1.2公共区域清洁：保持公共区域干净、整洁、无杂物。3.1.3绿化维护：保持绿化带整齐、美观、植物生长良好。3.2清洁作业流程3.2.1室内清洁：按照清洁作业流程进行，包括清扫、擦拭、消毒等。3.2.2公共区域清洁：按照清洁作业流程进行，包括清扫、擦拭、消毒等。3.2.3绿化维护：按照绿化维护流程进行，包括修剪、浇水、施肥等。3.3设施设备维护标准3.3.1电梯：每日检查，确保电梯正常运行。3.3.2公共设施：定期检查，确保设施完好无损。4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算方法4.1.1室内清洁费用：按面积计算，每平方米元。4.1.2公共区域清洁费用：按面积计算，每平方米元。4.1.3绿化维护费用：按绿化面积计算，每平方米元。4.2费用支付时间节点4.2.1每月1日前支付上一个月的服务费用。4.2.2每年1日前支付上一年度的服务费用。4.3支付方式及手续费4.3.1支付方式：银行转账或现金支付。4.3.2手续费：如需支付手续费，按银行规定执行。5.服务进度与验收5.1服务进度安排5.1.1室内清洁：每日进行，保证室内清洁。5.1.2公共区域清洁：每日进行，保证公共区域清洁。5.1.3绿化维护：每月进行，保证绿化带整齐美观。5.2服务验收标准5.2.1室内清洁：室内无灰尘、无异味，家具擦拭干净。5.2.2公共区域清洁：公共区域干净、整洁、无杂物。5.2.3绿化维护：绿化带整齐、美观、植物生长良好。5.3验收程序及责任5.3.1验收程序：业主方或其委托的第三方进行验收。5.3.2责任：如验收不合格，物业服务方需在规定时间内整改。6.违约责任与处理6.1违约情形定义6.1.1物业服务方未按约定提供服务。6.1.2业主方未按约定支付服务费用。6.1.3双方未按约定履行合同其他条款。6.2违约责任承担6.2.1物业服务方违约：赔偿业主方因此遭受的损失。6.2.2业主方违约：支付物业服务方因此遭受的损失。6.3违约处理程序6.3.1双方协商解决。6.3.2协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息：包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务与责任7.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2违反保密义务，承担相应的法律责任。7.3保密期限7.3.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致。8.1.2物业服务方严重违约，经业主方书面通知后，物业服务方在合理期限内仍未改正。8.1.3业主方严重违约，经物业服务方书面通知后，业主方在合理期限内仍未改正。8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.2.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。8.2.3因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。8.3合同终止后责任8.3.1合同终止后，物业服务方应将业主方财产及资料返还。8.3.2双方应结清合同终止前的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1双方在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。9.3.2争议解决机构在收到申请后，应在60日内作出裁决。10.合同附件10.1附件一：服务明细表10.1.1室内清洁服务明细10.1.2公共区域清洁服务明细10.1.3绿化维护服务明细10.2附件二：服务费用清单10.2.1室内清洁费用清单10.2.2公共区域清洁费用清单10.2.3绿化维护费用清单10.3附件三：验收标准及流程10.3.1室内清洁验收标准及流程10.3.2公共区域清洁验收标准及流程10.3.3绿化维护验收标准及流程11.合同修改与补充11.1修改程序11.1.1双方协商一致，可对合同进行修改。11.1.2修改内容应以书面形式确定。11.2补充条款效力11.2.1合同补充条款与合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地工商行政管理部门备案。12.2合同备案要求12.2.1双方应将合同提交合同签订地工商行政管理部门备案。12.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数与效力13.3.1合同一式两份，双方各执一份。13.3.2合同各份具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1物业服务方签署日期：____年____月____日14.1.2业主方签署日期：____年____月____日14.2签署代表14.2.1物业服务方签署代表：14.2.2业主方签署代表：14.3见证单位与日期14.3.1见证单位：公证处14.3.2见证日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的服务监督、质量评估、争议调解等。1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同关系。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议。2.2第三方介入的邀请2.2.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并提供必要的资料和条件。2.2.2第三方应在收到邀请后，在合理期限内给予答复。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、独立地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在协议中自行设定。4.1.2责任限额应合理反映第三方的职责范围和可能承担的风险。4.2超过责任限额的处理4.2.1若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2.2若第三方责任未超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方。5.1.2第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方。5.2.2第三方应向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量有验收权。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，甲乙双方对第三方的行为均有监督权。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的同意6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意。6.1.2第三方介入的协议中应包含合同变更的条款。6.2合同变更的执行6.2.1合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。6.2.2第三方应根据变更后的合同履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方同意终止第三方介入。7.1.3第三方职责已完成或合同解除。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。7.2.2第三方应在收到通知后，在合理期限内完成工作交接。8.第三方介入的费用8.1第三方费用的承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。8.1.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方费用的结算8.2.1第三方介入的费用应在服务完成后进行结算。8.2.2结算结果应以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列出所有服务项目，包括室内清洁、公共区域清洁、绿化维护等，每个项目应包含具体的服务内容、服务频率、服务质量标准等。附件说明：此表为合同附件，用于明确服务内容和标准。2.附件二：服务费用清单详细要求：列出所有