2025年度电子信息产业园区厂房转租及运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电子信息产业园区厂房转租及运营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.转租厂房及运营服务内容2.1厂房基本情况2.2运营服务范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及押金4.1租金调整条件4.2押金金额及退还5.用地及环保要求5.1用地性质及使用要求5.2环保要求及责任6.建设工程及设施管理6.1建设工程相关事宜6.2设施管理及维护7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1厂房租赁协议10.2运营服务协议10.3其他附件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同修订及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：电子有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.转租厂房及运营服务内容2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：厂房2.1.2厂房地址：省市区路号2.1.3厂房面积：5000平方米2.1.4厂房结构：框架结构2.2运营服务范围2.2.1提供厂房及附属设施的使用权2.2.2提供水、电、气等公共设施2.2.3提供安全保卫、清洁卫生等日常服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续租两年3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金额：人民币伍万元整（￥500,000.00）4.租金调整及押金4.1租金调整条件4.1.1在租赁期间，如物价上涨，租金可按国家相关规定进行调整4.2押金金额及退还4.2.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为后，出租方在十个工作日内退还押金5.用地及环保要求5.1用地性质及使用要求5.1.1用地性质：工业用地5.1.2使用要求：用于电子信息产业生产5.2环保要求及责任5.2.1承租方须遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生污染5.2.2环保责任由承租方承担6.建设工程及设施管理6.1建设工程相关事宜6.1.1建设工程由出租方负责6.1.2建设工程相关手续由出租方办理6.2设施管理及维护6.2.1出租方负责厂房及附属设施的日常维护6.2.2承租方负责使用过程中的合理损耗7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2违约责任及处理7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.附件10.1厂房租赁协议10.2运营服务协议10.3其他附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期：2025年1月1日11.2生效日期：自双方签字盖章之日起12.合同份数及保管12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2双方对本合同的保管负有同等责任13.合同修订及补充13.1本合同的修订和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订13.2本合同的修订和补充与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行14.3本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人、雇员或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于工程监理、技术咨询、项目管理、法律咨询、财务审计等服务。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同附件中明确约定。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、收费标准等报对方审核同意。15.4第三方责任与权利15.4.1第三方应按照合作协议履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于获取合理报酬、获得必要信息等。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。15.5.2第三方的责任限额最高不超过其合同约定的服务费用总额。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与合同本身无关。15.6.2第三方对甲乙双方的责任不因合同关系而改变。15.6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。15.7.2第三方变更或退出时，应确保其职责的顺利交接，避免对合同履行造成不利影响。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。15.8.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提供服务的第三方自行承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方介入的范围、费用承担、责任限额等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其服务质量符合合同要求。16.4如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以引用。17.3第三方的责任限额应不低于甲乙双方在合同中约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁协议详细要求：协议中应包括厂房的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利义务等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方租赁关系的法律依据。2.运营服务协议详细要求：协议中应包括运营服务的具体内容、服务标准、费用、双方的权利义务等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方运营服务关系的法律依据。3.第三方合作协议详细要求：协议中应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、双方的权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同的可选附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.建设工程合同详细要求：合同中应包括工程的基本信息、建设内容、工期、费用、双方的权利义务等。说明：本附件为合同的可选附件，用于明确建设工程的相关事宜。5.环保验收报告详细要求：报告应包括环保设施的建设情况、运行数据、污染物排放达标情况等。说明：本附件为合同的可选附件，用于证明承租方遵守环保法规。6.付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、收款人、付款事由等。说明：本附件为合同的可选附件，用于证明租金、押金等款项的支付情况。7.争议解决协议详细要求：协议中应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同的可选附件，用于明确争议解决的途径。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：本附件为合同的可选附件，用于补充合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，超过三天未支付视为违约。示例：若承租方超过合同约定的支付时间三天未支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变厂房用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变厂房用途或结构视为违约。示例：若承租方未经出租方同意，将厂房用于与合同约定用途不符的生产，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：未按时完成环保整改责任认定标准：在环保部门要求整改的时间内，未按时完成整改视为违约。示例：若承租方未能在环保部门规定的时间内完成环保整改，出租方有权要求承租方承担相应的罚款或赔偿。4.违约行为：未按约定进行设施维护责任认定标准：未按照合同约定的方式进行设施维护，导致设施损坏视为违约。示例：若承租方未按照合同约定进行设施维护，导致厂房设施损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经对方同意，泄露对方商业秘密视为违约。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，另一方有权要求泄露方停止泄露并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度电子信息产业园区厂房转租及运营服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、当事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.第三方信息三、租赁标的物1.厂房概况2.建筑面积及结构3.设施设备情况4.附属设施四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额3.付款方式4.租金调整五、转租与分租1.转租规定2.分租规定3.转租及分租的审批六、运营服务1.运营服务内容2.服务标准3.服务费用4.服务质量保证七、使用权及权益1.使用权范围2.权益界定3.产权变更4.附属权益八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.厂房租赁合同2.运营服务合同3.附件清单十三、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.合同份数4.合同变更与解除5.合同签署日期6.合同附件十四、合同签署与生效1.签署方式2.签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（出租方）为电子信息产业园区内厂房的所有权人；（2）乙方（承租方）有意向租赁甲方厂房进行生产经营活动；2.合同目的（1）明确甲乙双方的权利义务；（2）保障甲乙双方的合法权益；3.合同期限（1）合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。二、当事人信息1.出租方基本信息（1）名称：电子信息产业园区；（2）地址：；（3）法定代表人：；2.承租方基本信息（1）名称：；（2）地址：；（3）法定代表人：；3.第三方信息（1）若涉及第三方，需提供第三方基本信息。三、租赁标的物1.厂房概况（1）厂房地址：；（2）建筑面积：；（3）建筑结构：；2.建筑面积及结构（1）租赁厂房的建筑面积为：；（2）建筑结构为：；3.设施设备情况（1）供电设施：；（2）供水设施：；（3）排水设施：；（4）供暖设施：；4.附属设施（1）停车场：；（2）办公区：；（3）生活区：。四、租赁期限与租金1.租赁期限（1）租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止；2.租金金额（1）租金总额为：；（2）租金支付方式：；3.付款方式（1）租金按季度支付；（2）付款日期：；4.租金调整（1）租金调整依据：；（2）调整频率：。五、转租与分租1.转租规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租厂房；（2）转租或分租须符合相关法律法规；2.分租规定（1）分租须符合相关法律法规；（2）分租需经甲方书面同意；3.转租及分租的审批（1）乙方转租或分租厂房，需提交转租或分租方案及合同；（2）甲方在收到乙方提交的转租或分租方案及合同后，应在__个工作日内予以审批。六、运营服务1.运营服务内容（1）甲方负责提供厂房内的基本设施；（2）甲方负责维护厂房内公共区域的清洁、安全；2.服务标准（1）甲方提供的基本设施应符合国家相关标准；（2）公共区域清洁、安全标准应符合国家相关标准；3.服务费用（1）服务费用包含在租金中；（2）如需额外服务，甲方另行收费；4.服务质量保证（1）甲方保证提供的服务质量符合合同约定；（2）如服务质量不符合约定，甲方应承担相应责任。七、使用权及权益1.使用权范围（1）乙方在租赁期限内，享有租赁厂房的使用权；（2）乙方有权对租赁厂房进行合法的装修、改造；2.权益界定（1）租赁厂房的所有权归甲方所有；（2）乙方在租赁期限内，享有租赁厂房的占有、使用、收益权；3.产权变更（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁厂房恢复原状；（2）如需变更产权，需经甲方书面同意；4.附属权益（1）租赁厂房内的附属设施权益归甲方所有；（2）乙方在租赁期限内，享有附属设施的使用权。八、违约责任1.违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自转租或分租厂房；（3）乙方损坏租赁标的物或设施设备；（4）乙方违反合同约定的其他行为。2.违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自转租或分租厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏租赁标的物或设施设备的，应承担修复或赔偿责任；（4）乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。3.违约处理（1）违约方应在收到违约通知之日起__日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。2.争议解决机构（1）争议解决机构为：；（2）仲裁地点：；3.争议解决程序（1）双方应提交争议解决申请书及有关证据；（2）仲裁委员会应组织仲裁庭，并在收到申请书之日起__日内作出仲裁裁决。十、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）解除合同的一方应提前__日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理租赁标的物及附属设施。3.合同解除后的处理（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物及附属设施恢复原状；（2）合同解除后，双方应按照约定处理租金及违约金。十一、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方审核无误；2.合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；3.合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物及附属设施；（2）合同终止后，双方应相互归还已交付的物品。十二、合同附件1.厂房租赁合同；2.运营服务合同；3.附件清单。十三、其他约定1.法律适用；2.通知与送达；3.合同份数；4.合同变更与解除；5.合同签署日期。十四、合同签署与生效1.签署方式；2.签署日期；3.合同生效日期。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）条款内容：甲方作为电子信息产业园区厂房的所有权人，有权对租赁标的物进行管理和维护，乙方需配合甲方进行必要的检查和整改。（2）说明：本条款旨在确保甲方对租赁标的物的管理权，同时保障乙方的合法权益不受侵害。2.厂房维护条款（1）条款内容：甲方负责租赁标的物的日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、安全设施检查、绿化管理等。（2）说明：甲方作为出租方，应承担起厂房的维护责任，保障乙方正常生产经营。3.建议整改条款（1）条款内容：甲方有权对乙方的生产经营提出合理建议，乙方应予以配合。（2）说明：本条款允许甲方对乙方的生产经营提出建议，有助于提高租赁标的物的使用效率。4.技术支持条款（1）条款内容：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于设备安装、维修等。（2）说明：甲方应保证乙方生产经营过程中所需的技术支持，确保乙方正常运营。5.安全生产责任条款（1）条款内容：甲方对租赁标的物的安全生产负有监督责任，乙方应遵守国家安全生产法律法规。（2）说明：本条款强调甲方在安全生产方面的责任，乙方需严格遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）条款内容：乙方在租赁期限内，有权自主决定生产经营方式，甲方不得干涉。（2）说明：本条款保障乙方在生产经营方面的自主权，避免甲方过度干涉。2.生产经营计划条款（1）条款内容：乙方应在租赁期限开始前向甲方提交生产经营计划，甲方应予以审核。（2）说明：本条款要求乙方提前提交生产经营计划，以便甲方了解乙方的经营状况。3.产品质量条款（1）条款内容：乙方应确保其生产经营的产品质量符合国家相关标准。（2）说明：本条款要求乙方保证产品质量，以维护甲方和消费者的利益。4.专利侵权条款（1）条款内容：乙方应自行承担因生产经营活动产生的专利侵权责任。（2）说明：本条款明确乙方在专利侵权方面的责任，避免甲方承担不必要的法律风险。5.环保责任条款（1）条款内容：乙方应遵守国家环保法律法规，确保生产经营活动不造成环境污染。（2）说明：本条款要求乙方在生产经营过程中关注环保，避免对环境造成损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）条款内容：中介方提供租赁信息、合同起草等服务，乙方应支付中介服务费。（2）说明：本条款明确中介方的服务内容和服务费用，保障中介方的合法权益。2.中介保密条款（1）条款内容：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。（2）说明：本条款要求中介方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.中介责任条款（1）条款内容：中介方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）说明：本条款明确中介方的责任，保障甲乙双方的合法权益。4.中介佣金条款（1）条款内容：中介方在促成甲乙双方签订合同后，有权收取约定的佣金。（2）说明：本条款规定中介方的佣金收取方式，明确佣金金额和支付时间。5.中介解除条款（1）条款内容：中介方在合同履行期间，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。（2）说明：本条款赋予中介方在特定情况下的合同解除权，以维护其合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.运营服务合同3.甲方企业法人营业执照复印件4.乙方企业法人营业执照复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自转租或分租厂房；c.乙方损坏租赁标的物或设施设备；d.乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.甲方有权根据乙方未支付租金的金额、时间及通知情况认定违约；b.甲方根据乙方是否擅自转租或分租厂房，以及是否经甲方书面同意认定违约；c.甲方根据乙方损坏租赁标的物或设施设备的程度及修复费用认定违约；d.甲方根据合同约定的具体条款和事实认定乙方其他违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理合同纠纷的机构。4.专利侵权：指未经专利权人许可，擅自实施其专利的行为。5.环境污染：指因人类活动或自然因素导致的环境质量下降，对环境和人体健康造成危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：厂房设施设备损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的合同解除条件和程序进行，如双方无法达成一致，可提交仲裁委员会仲裁。4.问题：中介服务纠纷解决办法：按照中介服务协议约定解决，如无法解决，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.电子信息产业园区厂房租赁2.厂房转租及运营服务3.中介服务促成租赁合同4.合同纠纷解决全文完。2025年度电子信息产业园区厂房转租及运营服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景电子信息产业园区作为我国高新技术产业的重要载体，为推动我国电子信息产业的发展起到了至关重要的作用。为了进一步优化园区资源配置，提高土地利用效率，甲方决定将园区内部分厂房进行转租，以满足市场需求。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在电子信息产业园区厂房转租及运营服务过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）电子信息产业园区：指为电子信息产业提供政策、资金、技术、人才等综合支持的特殊区域；（2）厂房：指电子信息产业园区内用于生产、办公、研发等用途的建筑物；（3）运营服务：指乙方为甲方提供的厂房物业管理、安全保障、设施维护等服务。3.2关键词解释（1）转租：指甲方将所拥有的厂房租赁权部分或全部转租给乙方的行为；（2）运营服务费用：指乙方为甲方提供运营服务所收取的费用；（3）违约责任：指一方未履行合同约定义务所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供运营服务的质量和效果进行监督；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供运营服务；（3）甲方有权在合同约定的期限内解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取运营服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供优质、高效的运营服务；（3）乙方应确保所提供的运营服务符合国家相关法律法规及行业标准；（4）乙方应按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点电子信息产业园区内。5.3合同履行方式（1）甲方将厂房租赁权部分或全部转租给乙方；（2）乙方按照合同约定提供运营服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后十五日内协商解决合同终止事宜；（3）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余运营服务费用；（2）双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）转租费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方的厂房转租费用；（2）运营服务费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方的运营服务费用，包括但不限于物业管理费、安全保障费、设施维护费等；（3）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）转租费用及运营服务费用均以人民币计价；（2）支付方式为银行转账，乙方应在合同约定的支付时间内将费用划拨至甲方指定账户。7.3支付时间（1）转租费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付；（2）运营服务费用：乙方应在每月的一个工作日前支付当月运营服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供厂房或运营服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在接到甲方通知后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权力；（2）乙方在使用厂房及接受运营服务过程中，应遵守国家法律法规和园区管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房的最终所有权；（2）甲方保留对运营服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的相关问题进行及时沟通；（2）乙方应积极配合甲方对厂房及运营服务进行监督管理。15.2协作与配合方式（1）双方应以书面形式或口头形式进行沟通；（2）遇有紧急情况，双方应立即采取相应措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电子信息产业园区厂房转租及运营服务的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部修改。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房租赁合同4.运营服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.保密协议8.修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供厂房或运营服务；b.未按合同约定支付费用；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付费用；b.未按合同约定提供运营服务；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：