2025年房屋合作经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋合作经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作经营房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合作经营期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合同续签条件4.合作经营方式4.1经营模式4.2经营范围4.3经营目标5.合作经营资金5.1投资总额5.2投资方式5.3投资回报5.4投资风险6.合作经营收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合作经营费用承担7.1房屋维修费用7.2物业管理费用7.3其他相关费用8.合作经营责任与义务8.1双方责任8.2违约责任8.3争议解决9.合作经营合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合作经营合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合作经营合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同附件12.1房屋产权证明12.2投资协议12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效通知14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.合作经营房屋的基本情况2.1房屋位置合作经营房屋位于省市区路号。2.2房屋面积合作经营房屋总面积为1000平方米。2.3房屋结构合作经营房屋为多层住宅，共10层。2.4房屋用途合作经营房屋主要用于住宅及商业用途。2.5房屋权属合作经营房屋权属清晰，甲方为房屋所有权人。3.合作经营期限3.1合作起始日期合作经营起始日期为2024年1月1日。3.2合作终止日期合作经营终止日期为2029年12月31日。3.3合同续签条件在合作经营期限届满前3个月，双方可协商续签合同，续签条件与本合同相同。4.合作经营方式4.1经营模式合作经营采用甲方提供房屋，乙方负责物业管理及运营的模式。4.2经营范围乙方负责合作经营房屋的物业管理、公共设施维护、清洁绿化等工作。4.3经营目标经营目标为提高房屋居住品质，满足业主需求，实现合作双方的共赢。5.合作经营资金5.1投资总额合作经营投资总额为人民币1000万元。5.2投资方式甲方以房屋产权作为投资，乙方以人民币现金作为投资。5.3投资回报乙方在合作经营期间，每年可获取合作经营收益的20%作为回报。5.4投资风险合作经营风险由双方共同承担，如遇不可抗力因素导致合作经营无法继续，双方协商解决。6.合作经营收益分配6.1收益计算方法合作经营收益计算方法为：每月收入减去成本及合理支出后的余额，按双方约定比例分配。6.2收益分配比例合作经营收益分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。6.3收益分配时间每月末进行一次收益分配，甲方于次月10日前将收益支付给乙方。7.合作经营费用承担7.1房屋维修费用房屋维修费用由甲方承担，乙方负责日常维修工作。7.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，包括物业人员的工资、办公费用等。7.3其他相关费用其他相关费用包括水电费、燃气费、税费等，由实际使用方承担。8.合作经营责任与义务8.1双方责任甲方负责房屋的产权维护，保证房屋的合法合规使用；乙方负责房屋的物业管理，确保房屋及配套设施的正常运行。8.2违约责任若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为每日违约金额的1%。若乙方未按时支付费用或未履行物业管理职责，应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金额的1%。8.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合作经营合同变更9.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.3变更通知任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经对方同意后生效。10.合作经营合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予以纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同需书面通知对方，并办理合同解除手续。10.3解除通知任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.合作经营合同终止11.1终止条件合同终止条件同第10.1解除条件。11.2终止程序合同终止程序同第10.2解除程序。11.3终止通知合同终止通知同第10.3解除通知。12.合同附件12.1房屋产权证明甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2投资协议双方签订的投资协议作为本合同的附件。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如财务报表、经营计划等。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自生效之日起至合同终止之日止。13.3生效通知本合同生效后，双方应在5个工作日内相互通知对方合同已生效。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人员甲方授权代表：乙方授权代表：14.4签署文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合作经营提供专业服务或支持的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合作经营的效率，确保房屋及配套设施的正常运行，以及满足特定服务需求。15.3第三方选择与确认甲乙双方共同选择第三方，并经对方书面同意后，由第三方签订相关服务协议，成为合同的一方。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围（1）提供专业的物业管理服务；（2）维护房屋及配套设施的正常运行；（3）协助解决合作经营过程中的问题。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用总额的10%。15.5第三方权利15.5.1第三方权利范围（1）根据服务协议，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，独立处理相关事务；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.6第三方与其他方的划分15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按时支付服务费用，并监督第三方履行服务义务。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方作为合作经营的一方，应与第三方共同维护合作经营的秩序，确保服务质量的稳定。15.6.3第三方与业主的关系第三方与业主的关系为服务提供方与用户的关系，第三方应遵守相关法律法规，为业主提供优质的服务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。16.2第三方服务质量监督甲乙双方应设立第三方服务质量监督机制，确保第三方提供的服务符合合同约定。16.3第三方变更与退出若第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方应共同寻找替代第三方，或解除服务协议，并按照合同约定处理相关事宜。17.第三方责任限额的具体说明17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中根据第三方服务的性质、风险和费用等因素共同确定。17.2第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务过程中因自身原因导致的损失，不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。17.3第三方责任限额的赔偿若第三方在履行服务过程中造成损失，超过责任限额部分，甲乙双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。17.4第三方责任限额的变更若甲乙双方认为有必要，可以协商一致变更第三方责任限额，但需书面通知对方，并经对方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方拥有房屋的合法所有权。说明：附件应清晰、完整，并由甲方盖章确认。2.投资协议详细要求：投资协议应明确甲乙双方的投资方式、投资回报、投资风险等内容。说明：投资协议应经双方签字盖章，并作为本合同的附件。3.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应明确乙方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。说明：服务协议应经双方签字盖章，并作为本合同的附件。4.合作经营计划详细要求：合作经营计划应包括经营目标、经营策略、市场分析等内容。说明：计划应详细可行，并由双方签字盖章，作为本合同的附件。5.财务报表详细要求：财务报表应包括收入、支出、利润等财务数据，反映合作经营的真实情况。说明：财务报表应定期提交，并由双方签字确认。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和地点。说明：协议应经双方签字盖章，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）甲方未按时提供房屋；（2）乙方未按时支付费用；（3）第三方未按时提供服务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日违约金额的1%。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金额的1%。（3）第三方违约责任：第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日违约金额的1%，并根据服务协议的具体条款承担相应责任。3.示例说明示例1：若甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按期开始经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：每日违约金额=房屋总面积×日租金×违约天数。示例2：若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：每日违约金额=物业管理费用×违约天数。全文完。2024年房屋合作经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.合作经营内容3.1合作经营期限3.2合作经营方式3.3合作经营目标4.合作经营权利义务4.1合作双方的权利4.2合作双方义务4.3违约责任5.经营管理5.1经营管理团队5.2经营管理费用5.3经营管理责任6.房屋维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养期限7.收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.财务管理8.1财务管理责任8.2财务报告8.3财务审计9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2合同解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：合作经营计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在地址：[具体地址，如：市区路号]2.2房屋面积房屋总面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房屋结构房屋结构类型：[如：多层住宅、高层住宅、别墅等]2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：[权属证明文件编号]房屋权属证明文件名称：[权属证明文件名称]3.合作经营内容3.1合作经营期限合作经营期限自[合作开始日期]至[合作结束日期]，共计[合作期限年数]年。3.2合作经营方式合作双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。3.3合作经营目标通过合作经营，实现房屋的合理利用，提高房屋的租金收入和市场价值。4.合作经营权利义务4.1合作双方的权利甲方有权：对房屋进行日常管理和维护；享有房屋合作经营的收益；在合作期限内，对房屋进行必要的修缮和改造。乙方有权：对房屋进行日常管理和维护；享有房屋合作经营的收益；在合作期限内，对房屋进行必要的修缮和改造。4.2合作双方义务甲方义务：按时缴纳合作经营相关费用；保持房屋的正常使用状态；保证合作经营的顺利进行。乙方义务：按时缴纳合作经营相关费用；保持房屋的正常使用状态；保证合作经营的顺利进行。4.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.经营管理5.1经营管理团队合作双方共同成立经营管理团队，负责房屋的日常管理和经营活动。5.2经营管理费用经营管理费用包括但不限于物业管理费、维修费、公共设施维护费等，由合作双方按比例分担。5.3经营管理责任经营管理团队对房屋的日常管理和经营活动承担全面责任。6.房屋维护保养6.1维护保养责任合作双方共同负责房屋的维护保养工作，确保房屋的安全和正常使用。6.2维护保养费用维护保养费用由合作双方按比例分担。6.3维护保养期限维护保养期限为合作经营期限内的整个期间。7.收益分配7.1收益计算方式房屋的租金收入按实际收入计算，扣除经营管理费用、维修费用、公共设施维护费用等后，剩余部分为合作收益。7.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为[具体比例，如：5:5]。7.3收益分配时间收益分配时间为每个自然年度结束后一个月内，甲方与乙方按各自比例进行收益分配。8.财务管理8.1财务管理责任甲方和乙方应共同设立财务账户，用于存放合作经营收入和支出。双方应定期核对财务账目，确保财务信息的真实性和准确性。8.2财务报告每季度结束后，经营管理团队应向甲方和乙方提交财务报告，报告应包括收入、支出、收益分配等详细情况。8.3财务审计合作经营期间，每年至少进行一次财务审计，由双方共同认可的会计师事务所进行，审计费用由合作双方按比例承担。9.解除合同9.1解除合同条件另一方严重违约；合作经营无法继续进行；法律法规变更导致合作经营不再合法；双方协商一致同意解除。9.2解除合同程序任何一方解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。自通知之日起，合同解除生效。9.3解除合同责任合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理房屋的移交和剩余财务事宜。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称，如：仲裁委员会]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。11.2合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为准，如有歧义，由合同签订地人民法院进行解释。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期，如：2024年1月1日]。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：合作经营计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的合作经营期限届满或双方协商一致解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合作经营的效率，确保合同的履行，或是在特定情况下提供专业服务。15.3第三方介入程序任何第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入费用第三方介入产生的费用由相关方承担，具体由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款为确保房屋维护保养的质量和效率；为进行房屋价值评估或市场分析；为解决合同执行中的争议。16.2乙方增加条款为提高物业管理水平；为提供法律咨询或仲裁服务；为进行财务审计。17.第三方责任17.1责任限额第三方在执行其职责时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额，如：100万元]。17.2责任免除因不可抗力导致的事故；因甲方或乙方的过错导致的损失；因合同约定外的其他原因。17.3责任承担方式第三方责任承担方式为直接向受损方支付赔偿金，不涉及甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方在执行职责时，应服从甲方的指导和监督，并接受甲方的合理要求。18.2与乙方的关系第三方在执行职责时，应服从乙方的指导和监督，并接受乙方的合理要求。18.3与合作经营的关系第三方作为合作经营的外部参与方，其职责范围限于合作协议约定的内容，不得干预合作经营的正常运营。18.4与合同的关系第三方介入后，其行为仍应遵循本合同的约定，不得违反合同条款。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入可能导致本合同某些条款的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件如第三方介入违反本合同或协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。20.2解除程序甲乙双方解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并说明解除原因。自通知之日起，第三方介入协议解除。20.3解除后的责任第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并承担相应的清理责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的权属情况，确保甲方和乙方对房屋拥有合法的权利。2.附件二：合作经营计划要求：详细列明合作经营的策略、目标、预期收益等。说明：作为合作经营的指导文件，帮助双方明确合作方向和目标。3.附件三：合作经营合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方的权利、义务、违约责任等。说明：是合作经营的基础文件，确保双方权益得到保障。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：第三方介入合作经营时，确保第三方与甲乙双方的权利义务关系明确。5.附件五：财务报告要求：报告应包含收入、支出、收益分配等详细财务数据。说明：帮助甲乙双方了解合作经营的财务状况，确保财务透明。6.附件六：维护保养记录要求：记录房屋的维护保养情况，包括保养日期、内容、费用等。说明：确保房屋的维护保养工作得到有效执行。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决的经过、结果等。说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。8.附件八：补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明：针对合同中未明确规定的事项，通过补充协议进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳合作经营相关费用。责任认定：甲方应按合同约定支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方未按期支付物业管理费，应支付违约金[具体金额]。2.违约行为：乙方未按时缴纳合作经营相关费用。责任认定：乙方应按合同约定支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：乙方未按期支付维修基金，应支付违约金[具体金额]。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应按协议约定承担赔偿责任，并支付违约金。示例：第三方未按时完成房屋维护保养，应支付违约金[具体金额]。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，造成房屋损失。责任认定：甲方或乙方应根据损失情况承担赔偿责任。示例：甲方因不当使用导致房屋损坏，应赔偿维修费用[具体金额]。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行收益分配。责任认定：甲方或乙方应按合同约定进行收益分配，否则支付违约金。示例：乙方未按期分配收益，应支付违约金[具体金额]。全文完。2024年房屋合作经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式2.合作经营房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修状况3.合作经营模式及目标3.1合作经营方式3.2合作经营目标4.合作经营期限4.1合作经营起始日期4.2合作经营终止日期5.合作经营权益及义务5.1双方权益5.2双方义务6.房屋出租及收益分配6.1房屋出租方式6.2收益分配比例6.3收益结算及支付方式7.房屋维修及养护责任7.1维修及养护责任划分7.2维修及养护资金来源8.合作经营风险及责任承担8.1合作经营风险识别8.2风险承担及处理方式9.合作终止及处理9.1合作终止条件9.2合作终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.2双方联系方式甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条合作经营房屋的基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：[房屋具体位置]房屋面积：[房屋建筑面积]2.2房屋产权状况房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋产权人：[甲方/乙方]2.3房屋装修状况房屋装修情况：[房屋装修程度及风格]第三条合作经营模式及目标3.1合作经营方式双方同意采用共同经营、共享收益、共担风险的合作经营模式。3.2合作经营目标通过合作经营，实现房屋的最大化利用，提升房屋价值，并确保双方利益最大化。第四条合作经营期限4.1合作经营起始日期合作经营起始日期为：[起始日期]4.2合作经营终止日期合作经营终止日期为：[终止日期]第五条合作经营权益及义务5.1双方权益甲方享有房屋的出租收益，并承担相应的租金收取及管理责任。乙方享有房屋的出租收益，并承担相应的租金收取及管理责任。5.2双方义务甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。第六条房屋出租及收益分配6.1房屋出租方式双方同意将房屋出租给第三方，租金由甲方/乙方收取。6.2收益分配比例甲方/乙方各自享有房屋出租收益的50%。6.3收益结算及支付方式每月结算一次，甲方/乙方应在收到租金后15日内将各自应得的收益支付给对方。第七条房屋维修及养护责任7.1维修及养护责任划分房屋的维修及养护责任按照房屋的产权归属划分，甲方/乙方各自承担相应的维修及养护责任。7.2维修及养护资金来源维修及养护资金由甲方/乙方各自承担，具体金额在合同中另行约定。第八条合作经营风险及责任承担8.1合作经营风险识别合作经营中可能存在的风险包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。8.2风险承担及处理方式双方应共同承担合作经营中的风险，对于不可预见的风险，按照法律规定或双方协商解决。对于具体风险的承担，双方应在合同中明确约定。第九条合作终止及处理9.1合作终止条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封、没收或因自然灾害等原因导致无法继续经营；（3）双方协商一致决定终止合作。9.2合作终止后的处理（1）剩余租金及收益按照合同约定结算；（2）房屋的维修及养护责任按照合同约定处理；（3）双方应妥善处理合作期间产生的债权债务。第十条违约责任10.1违约行为及认定（1）未按时支付租金；（2）未按合同约定履行维修及养护责任；（3）未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的其他法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合作过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]仲裁地点：[仲裁地点]第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改及补充本合同的修改或补充必须经双方书面同意，并签署书面文件。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2其他约定事项[此处可添加其他双方协商一致的事项]第十四条合同附件14.1房屋租赁合同[房屋租赁合同附件]14.2相关证明文件[相关证明文件附件，如房屋产权证明、身份证复印件等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、咨询服务提供者等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、技术服务、咨询服务等，具体介入事项应在合同中明确约定。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1介入条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务，具体服务内容及费用由双方另行协商确定。2.2介入程序引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为，甲乙双方共同承担相应的责任。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务，并对因其提供的服务所导致的不良后果承担相应的责任。3.2权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。3.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，确保服务质量和安全。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方提供的服务所产生的责任，由第三方承担。因第三方服务导致甲乙双方损失的，由第三方赔偿。4.2权利划分第三方享有的权利，仅限于合同约定的服务范围内，不得超越甲乙双方的授权。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求。第五条第三方的责任限额5.1责任限额约定甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体限额应合理、公正，并符合法律法规。5.2责任限额执行第三方在提供服务过程中，如因自身