二零二五年度仓储设施租赁与仓储运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度仓储设施租赁与仓储运营管理合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有仓储设施，乙方需要租赁仓储设施用于仓储运营管理，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）仓储设施：指甲方提供的具有储存、保管、分拣、配送等功能的设施。（2）仓储运营管理：指乙方对仓储设施进行日常管理、维护、保养、清洁等工作。3.2关键词解释（1）仓储：指储存货物，包括入库、出库、储存、搬运等环节。（2）运营管理：指对仓储设施进行日常管理、维护、保养、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行仓储运营管理义务。（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照本合同约定履行仓储运营管理义务。（3）甲方应保证仓储设施符合国家和行业相关安全、环保、消防等要求。（4）甲方应按照合同约定提供仓储设施，并保证其质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的仓储设施。（2）乙方应按照本合同约定，对仓储设施进行日常管理、维护、保养、清洁等工作。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保仓储运营管理过程中的安全、环保、消防等工作。（4）乙方应按照合同约定支付仓储设施租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点仓储设施所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对仓储设施进行日常管理、维护、保养、清洁等工作，确保仓储设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满，经双方协商一致，可以续签。（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将仓储设施交还给甲方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（3）终止合同后，乙方应按照合同约定支付仓储设施租赁费用。（4）终止合同后，双方应按照法律法规和相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）仓储设施租赁费用：乙方需按月支付仓储设施租赁费用，具体金额为人民币____元/平方米/月。（2）仓储运营管理费用：乙方需按月支付仓储运营管理费用，具体金额为人民币____元/平方米/月。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）仓储设施租赁费用：乙方应在每月的____日前支付当月租赁费用。（2）仓储运营管理费用：乙方应在每月的____日前支付当月运营管理费用。（3）其他费用：按照双方另行协商的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的仓储设施，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按约定履行合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付各项费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按约定履行仓储运营管理义务，导致仓储设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应向甲方支付人民币____元整。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。（2）仓储设施的相关信息，包括但不限于设施布局、设备性能、安全措施等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致仓储设施损坏。（2）政府发布禁令，禁止仓储设施的使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中所获得的信息和资料，未经甲方同意，不得擅自披露给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对仓储设施进行定期检查、维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，对仓储设施进行临时调整和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同的有效履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。（2）双方应按照合同约定，共同参与仓储设施的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间仓储设施租赁与仓储运营管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储设施租赁清单2.仓储设施使用说明3.仓储运营管理规范4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的仓储设施：认定违约，需向乙方支付____%的违约金。未按约定履行合同：认定违约，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付各项费用：认定违约，需向甲方支付____%的违约金。未按约定履行仓储运营管理义务：认定违约，需承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、终止等法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的设立、变更、转移、消灭等法律规范。3.滞纳金：指因债务人逾期履行债务而支付给债权人的额外费用。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失而支付的补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：仓储设施出现故障，影响正常运营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修或更换，确保仓储设施正常运行。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，必要时可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：双方应按照合同约定，签订修改或补充协议，确保合同的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应负责仓储设施的安全维护，确保设施处于良好状态。第三方应按照甲方要求，对仓储设施进行定期检查，发现问题时及时通知甲方。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的仓储设施维护资料。第三方有权参与仓储设施的重大维修和改造决策。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更仓储设施的使用。第三方应配合甲方进行仓储设施的日常管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的仓储设施。乙方有权要求甲方提供仓储设施的相关技术参数和维护记录。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高仓储设施租赁费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因仓储设施故障导致货物损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同期满后，对乙方在仓储运营过程中产生的合理费用进行结算。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供仓储设施或提供不符合约定的设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同履行期间，将仓储设施转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的仓储运营情况进行监督，确保乙方按照合同约定进行运营。甲方可要求乙方提供仓储运营的相关数据和报告。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期满后，优先获得乙方仓储运营过程中产生的利润分成。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自将仓储设施用于非法用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付仓储设施租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方不得在合同履行期间，擅自改变仓储设施的结构或用途。全文完。二零二五年度仓储设施租赁与仓储运营管理合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同编号与签订日期1.3合同期限1.4合同标的物1.5仓储设施概述第二章仓储设施租赁条款2.1租赁范围2.2租赁费用2.3付款方式与期限2.4租赁物维护与保养责任2.5租赁物使用规定2.6租赁物损坏赔偿第三章仓储运营管理条款3.1运营管理范围3.2运营管理人员与职责3.3仓储设施安全与消防管理3.4仓储设施清洁与保养3.5仓储设施货物管理3.6仓储设施出入库管理第四章仓储服务内容与标准4.1仓储服务项目4.2仓储服务标准4.3仓储服务质量保证4.4仓储服务费用及支付方式第五章货物管理条款5.1货物验收与入库5.2货物保管与养护5.3货物出库与交付5.4货物损失与赔偿5.5货物运输与保险第六章合同履行与变更6.1合同履行期限与方式6.2合同变更与解除6.3合同终止与结算6.4合同续签第七章违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2违约情形及处理7.3争议解决方式7.4不可抗力条款第八章合同附件与补充协议8.1合同附件清单8.2补充协议第九章保密条款9.1保密事项9.2保密期限9.3违约责任第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同份数11.3合同生效11.4合同解除条件11.5合同解除程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序第十三章合同附件13.1仓储设施清单13.2仓储服务协议13.3其他附件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2合同编号与签订日期1.2.1合同编号：_________1.2.2签订日期：2025年____月____日1.3合同期限1.3.1租赁期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.4合同标的物1.4.1仓储设施地址：_________1.4.2仓储设施面积：____平方米1.4.3仓储设施类型：_________1.5仓储设施概述1.5.1仓储设施结构：_________1.5.2仓储设施设施：_________1.5.3仓储设施安全设施：_________第二章仓储设施租赁条款2.1租赁范围2.1.1租赁方有权使用仓储设施进行仓储活动2.1.2租赁方不得将仓储设施转租或分租2.2租赁费用2.2.1租金标准：____元/平方米/月2.2.2租金支付方式：每月____日前支付2.3付款方式与期限2.3.1付款方式：银行转账2.3.2付款期限：按月支付2.4租赁物维护与保养责任2.4.1租赁方负责仓储设施的正常使用和维护2.4.2出租方负责仓储设施的大修和改造2.5租赁物使用规定2.5.1租赁方不得擅自改变仓储设施的结构和使用性质2.5.2租赁方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品2.6租赁物损坏赔偿2.6.1租赁方造成仓储设施损坏的，应负责修复或赔偿第三章仓储运营管理条款3.1运营管理范围3.1.1出租方负责仓储设施的运营管理3.1.2运营管理包括仓储设施的安全、消防、清洁、货物管理等3.2运营管理人员与职责3.2.1运营管理人员由出租方指派3.2.2运营管理人员负责仓储设施的日常运营和管理3.3仓储设施安全与消防管理3.3.1仓储设施应配备必要的安全设施和消防设备3.3.2运营管理人员应定期检查安全设施和消防设备3.4仓储设施清洁与保养3.4.1运营管理人员负责仓储设施的清洁和保养3.4.2清洁和保养标准应符合相关法规和行业标准3.5仓储设施货物管理3.5.1运营管理人员负责货物的入库、出库和保管3.5.2货物管理应符合仓储设施的安全和消防要求3.6仓储设施出入库管理3.6.1运营管理人员应制定出入库管理制度3.6.2出入库管理应符合仓储设施的安全和消防要求第四章仓储服务内容与标准4.1仓储服务项目4.1.1货物入库、出库服务4.1.2货物保管服务4.1.3货物装卸服务4.2仓储服务标准4.2.1货物入库、出库及时、准确4.2.2货物保管安全、无损4.2.3货物装卸规范、安全4.3仓储服务质量保证4.3.1出租方应保证仓储服务质量达到约定的标准4.3.2质量问题由出租方负责解决4.4仓储服务费用及支付方式4.4.1仓储服务费用包含在租金中4.4.2支付方式同租金支付方式第五章货物管理条款5.1货物验收与入库5.1.1货物入库前应进行验收5.1.2验收内容包括货物的数量、质量、包装等5.2货物保管与养护5.2.1货物保管应遵循相关法规和行业标准5.2.2货物养护应符合货物的特性要求5.3货物出库与交付5.3.1货物出库应按照客户要求进行5.3.2出库货物应确保数量、质量与包装相符5.4货物损失与赔偿5.4.1货物在仓储期间发生损失，由出租方负责赔偿5.4.2赔偿金额根据损失程度和约定标准确定5.5货物运输与保险5.5.1货物运输由租赁方自行负责5.5.2货物运输过程中，租赁方应办理相关保险第六章合同履行与变更6.1合同履行期限与方式6.1.1合同双方应按照约定履行合同义务6.1.2履行方式包括但不限于货物入库、出库、仓储设施使用等6.2合同变更与解除6.2.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方6.2.2合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等6.3合同终止与结算6.3.1合同终止条件包括合同履行完毕、解除、终止等6.3.2合同终止后，双方应进行结算6.4合同续签6.4.1双方协商一致，可续签合同第七章违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.1.1合同任何一方违约，应承担相应的违约责任7.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2违约情形及处理7.2.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、损坏仓储设施等7.2.2违约处理方式包括但不限于警告、解除合同、赔偿损失等7.3争议解决方式7.3.1合同争议应通过友好协商解决7.3.2协商不成，可提交仲裁或诉讼7.4不可抗力条款7.4.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等7.4.2发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决相关问题第八章合同附件与补充协议8.1合同附件清单8.1.1仓储设施清单8.1.2仓储服务协议8.1.3其他附件8.2补充协议8.2.1补充协议一：_________8.2.2补充协议二：_________第九章保密条款9.1保密事项9.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年9.2保密责任9.2.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交_________人民法院管辖第十一章其他约定11.1通知与送达11.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行11.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址11.2合同份数11.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.4合同解除条件11.4.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等11.5合同解除程序11.5.1合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致11.6合同终止条件11.6.1合同终止条件包括合同履行完毕、解除、终止等第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、解除、终止等12.3合同解除与终止的程序12.3.1合同解除或终止应书面通知对方，并经双方协商一致第十三章合同附件13.1仓储设施清单13.1.1仓储设施名称：_________13.1.2仓储设施编号：_________13.1.3仓储设施面积：____平方米13.1.4仓储设施结构：_________13.1.5仓储设施设施：_________13.2仓储服务协议13.2.1仓储服务项目：_________13.2.2仓储服务标准：_________13.2.3仓储服务费用：_________13.3其他附件13.3.1其他附件一：_________13.3.2其他附件二：_________第十四章合同签署14.1合同签署人14.1.1出租方代表（签字）：_________14.1.2租赁方代表（签字）：_________14.2合同签署日期14.2.1出租方签署日期：____年____月____日14.2.2租赁方签署日期：____年____月____日出租方（盖章）：租赁方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定运营管理人员条款：甲方有权指定运营管理人员，并对其行为承担全部责任。说明：此条款确保甲方在运营管理中拥有主导权，能够直接控制仓储设施的管理和运营。1.2甲方监督权条款：甲方有权对仓储设施的运营情况进行监督，包括但不限于定期检查、审计等。说明：甲方作为主导方，有权确保合同条款得到有效执行，维护自身的合法权益。1.3甲方优先使用权条款：在合同有效期内，甲方有权优先使用仓储设施，租赁方不得以任何理由拒绝。说明：甲方作为主导方，在满足仓储需求时享有优先权，以确保其业务运营的稳定性。1.4甲方提供技术支持条款：甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于仓储设施维修、设备更新等。说明：甲方负责确保仓储设施的正常运行，提供必要的技术支持，以保证仓储运营的效率。1.5甲方赔偿义务条款：因甲方原因导致仓储设施损坏或运营受阻，甲方应承担全部赔偿责任。说明：甲方作为主导方，对仓储设施的运营和安全负有直接责任，应承担相应的赔偿义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定运营管理人员条款：乙方有权指定运营管理人员，并对其行为承担全部责任。说明：乙方作为主导方，有权在仓储运营管理中发挥更大的作用，确保其业务需求得到满足。2.2乙方对仓储设施的使用权条款：乙方在合同有效期内，享有对仓储设施的全部使用权，包括但不限于存放、运输等。说明：乙方作为主导方，应确保其业务活动的顺利进行，享有对仓储设施的全部使用权。2.3乙方对运营管理的决策权条款：乙方有权对仓储设施的运营管理做出决策，包括但不限于制定运营方案、调整收费标准等。说明：乙方作为主导方，有权在仓储运营管理中发挥主导作用，制定符合自身业务需求的运营方案。2.4乙方对仓储设施的改进权条款：乙方有权对仓储设施进行必要的改进，以提高仓储效率。说明：乙方作为主导方，可根据自身业务需求，对仓储设施进行适当改进，提高仓储运营效率。2.5乙方对甲方提供的设施和服务的监督权条款：乙方有权对甲方提供的设施和服务进行监督，确保其符合合同约定。说明：乙方作为主导方，有权确保甲方提供的设施和服务质量，保障自身的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介作为中立第三方，负责协助合同签订、监督合同履行，维护双方的合法权益。3.2第三方中介费用条款：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。说明：第三方中介作为中介机构，其服务费用应由双方共同承担，确保中介服务的公平合理。3.3第三方中介报告条款：第三方中介应定期向甲方和乙方提交报告，包括但不限于合同履行情况、运营管理建议等。说明：第三方中介应定期向双方报告合同履行情况，提出运营管理建议，为双方提供决策依据。3.4第三方中介保密义务条款：第三方中介对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。说明：第三方中介作为中介机构，应遵守保密原则，不得泄露合同内容和双方商业秘密。3.5第三方中介违约责任条款：第三方中介违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。说明：第三方中介作为中介机构，应履行合同约定的义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储设施清单2.仓储服务协议3.第三方中介服务协议4.保密协议5.货物验收报告6.货物出库报告7.运营管理报告8.仓储设施维修记录9.仓储设施使用记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的付款期限内支付租金。2.违约行为：损坏仓储设施认定：租赁方在使用仓储设施过程中造成设施损坏。3.违约行为：违反仓储设施使用规定认定：租赁方未遵守合同中关于仓储设施使用的相关规定。4.违约行为：未按时交付货物认定：租赁方未在约定的期限内完成货物的出库交付。5.违约行为：泄露商业秘密认定：任何一方泄露合同内容或对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密义务：指合同双方对合同内容及其履行情况负有保密责任。4.运营管理：指对仓储设施进行日常运营和管理的活动。5.仓储服务：指提供仓储设施及相关服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付提醒机制，并约定逾期支付的违约金。2.问题：仓储设施损坏解决办法：建立设施损坏报告和修复流程，确保及时修复并追究责任。3.问题：货物交付延误解决办法：制定详细的货物交付计划，并设立延误责任追究机制。4.问题：商业秘密泄露解决办法：加强内部管理，签订保密协议，并对泄露行为进行法律追究。五、所有应用场景：1.仓储设施租赁2.仓储运营管理3.货物入库、出库4.仓储设施维护与保养5.仓储服务费用结算6.仓储安全管理7.仓储合同履行与变更8.仓储合同解除与终止全文完。二零二五年度仓储设施租赁与仓储运营管理合同2本合同目录一览第一条合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条仓储设施租赁2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁费用2.5付款方式及期限第三条仓储运营管理3.1甲方责任3.1.1仓储设施维护3.1.2仓储安全管理3.1.3仓储服务提供3.2乙方责任3.2.1租赁物品存放3.2.2租赁物品保管3.2.3运营管理第四条运输及配送服务4.1甲方责任4.2乙方责任4.3运输费用及支付方式第五条物流信息系统5.1信息系统搭建及维护5.2数据安全与保密5.3信息系统使用及操作规范第六条仓储设施及物品损坏赔偿6.1损坏赔偿原则6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿程序第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十条通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达期限第十一条违约责任11.1违约责任原则11.2违约责任类型11.3违约责任承担第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三条合同解除、终止及续签13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条仓储设施租赁2.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.2租赁面积租赁仓储面积：____平方米2.3租赁用途租赁仓储用途：仓储、储存、配送等2.4租赁费用租赁月租金：____元/平方米租赁押金：____元2.5付款方式及期限付款方式：按月支付付款期限：每月____日前支付第三条仓储运营管理3.1甲方责任3.1.1仓储设施维护甲方负责对仓储设施进行定期检查、维护，确保设施安全、完好。3.1.2仓储安全管理甲方负责制定仓储安全管理措施，确保仓储区域内的安全。3.1.3仓储服务提供甲方负责提供仓储服务，包括但不限于货物入库、出库、盘点等。3.2乙方责任3.2.1租赁物品存放乙方负责将租赁物品存放于甲方提供的仓储设施中，并确保物品安全。3.2.2租赁物品保管乙方负责对存放的物品进行妥善保管，防止损坏、丢失。3.2.3运营管理乙方负责租赁物品的日常运营管理，包括但不限于货物出入库、库存管理等。第四条运输及配送服务4.1甲方责任甲方负责提供运输及配送服务，确保货物及时、安全送达。4.2乙方责任乙方负责提供货物信息，配合甲方完成运输及配送服务。4.3运输费用及支付方式运输费用：____元/吨支付方式：按实际运输费用支付第五条物流信息系统5.1信息系统搭建及维护甲方负责搭建物流信息系统，并确保系统正常运行。5.2数据安全与保密双方应确保物流信息系统中的数据安全，不得泄露给第三方。5.3信息系统使用及操作规范双方应遵守信息系统使用及操作规范，确保系统正常运行。第六条仓储设施及物品损坏赔偿6.1损坏赔偿原则双方应按照实际损失赔偿原则，对仓储设施及物品损坏进行赔偿。6.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准根据实际损失情况确定。6.3损坏赔偿程序发生损坏后，双方应在____日内协商赔偿事宜，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方在合理期限内未能要求解除合同；3.双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除合同；3.双方同意解除合同后，应在____日内办理合同解除手续。7.3合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同终止程序1.合同终止前，双方应结清相关费用；2.合同终止后，双方应在____日内办理合同终止手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定提交争议解决申请，并按照其程序进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.合同终止通知送达对方。9.4合同终止日期合同终止日期以合同终止通知送达对方之日起计算。第十条通知及送达10.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接送达。10.2送达地址双方应在本合同中指定接收通知的地址，如地址变更，应提前____日书面通知对方。10.3送达期限通知自送达对方之日起生效。第十一条违约责任11.1违约责任原则任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任类型违约责任包括但不限于：1.损害赔偿；2.支付违约金；3.继续履行合同；4.撤销合同。11.3违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的损害赔偿。第十二条合同附件12.1附件清单1.仓储设施租赁清单；2.仓储运营管理细则；3.物流信息系统使用手册。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除、终止及续签13.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方在合理期限内未能要求解除合同；3.双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同续签条件如双方同意继续租赁，应在合同到期前____日内协商续签事宜。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、技术支持、评估或其他与本合同相关服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1仓储设施维护服务提供商；1.2.2仓储安全管理顾问；1.2.3物流信息系统供应商；1.2.4争议解决机构；1.2.5法律顾问；1.2.6其他专业服务提供商。第二条第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备完成相关服务的能力和资质；2.1.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任；3.1.3第三方应遵守相关法律法规及本合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。4.2.1第三方因其提供的服务导致的直接经济损失；4.2.2第三方因其提供的服务导致的间接经济损失；4.2.3第三方因其提供的服务导致的第三方损失。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，并接受甲方的监督；5.1.2甲方有权