二零二五年度老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期第二条被拆迁厂房的基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构第三条拆迁补偿方案3.1补偿方式3.2补偿金额3.3补偿支付方式3.4补偿期限第四条租赁事宜4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整第五条租赁用途5.1租赁厂房的合法用途5.2租赁厂房的禁止用途第六条租赁厂房的维护与管理6.1租赁厂房的维护责任6.2租赁厂房的管理责任6.3租赁厂房的维修责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同终止11.4合同附件第十二条合同附件清单12.1附件一：被拆迁厂房基本情况12.2附件二：拆迁补偿方案12.3附件三：租赁合同12.4附件四：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：公司地址：省市区路号乙方：公司地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为三年。第二条被拆迁厂房的基本情况2.1厂房名称厂2.2厂房地址省市区路号2.3厂房面积3000平方米2.4厂房结构钢筋混凝土结构第三条拆迁补偿方案3.1补偿方式本合同拆迁补偿方式为货币补偿。3.2补偿金额根据被拆迁厂房的面积及市场评估，补偿金额为人民币500万元整。3.3补偿支付方式补偿金额分两次支付，首次支付300万元，于合同签订之日起30日内支付；第二次支付200万元，于拆迁完成并交付甲方使用后30日内支付。3.4补偿期限补偿金额支付完毕后，本合同补偿条款即视为履行完毕。第四条租赁事宜4.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自合同生效之日起计算。4.2租金标准租金标准为每月每平方米人民币20元，共计人民币60万元/年。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的5日前支付当月租金。4.4租金调整如遇国家政策调整，租金可按调整后的标准执行。第五条租赁用途5.1租赁厂房的合法用途乙方租赁厂房仅用于生产、加工、仓储等合法经营用途。5.2租赁厂房的禁止用途乙方不得在租赁厂房内从事违法活动，不得将厂房用于非法经营。第六条租赁厂房的维护与管理6.1租赁厂房的维护责任乙方负责租赁厂房的日常维护和保养，确保厂房安全、整洁。6.2租赁厂房的管理责任甲方负责租赁厂房的总体管理，包括消防安全、环境卫生等。6.3租赁厂房的维修责任租赁厂房的维修责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付拆迁补偿款的；（2）乙方未按合同约定支付租金的；（3）乙方违反租赁用途，造成损失的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付补偿款或租金的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过应付金额的20%。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满，且双方无续租意愿；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（3）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即将租赁厂房退还给甲方；（2）双方应就合同解除前产生的债权债务进行清算；（3）合同解除后，任何一方不得就合同解除前的事宜提出赔偿要求。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同终止合同终止后，本合同自终止之日起失效，双方的权利义务终止。第十二条合同附件清单12.1附件一：被拆迁厂房基本情况12.2附件二：拆迁补偿方案12.3附件三：租赁合同12.4附件四：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自签订之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。14.2签署人姓名甲方代表：________________乙方代表：________________14.3签署人职务甲方代表职务：________________乙方代表职务：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方服务提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高工作效率，保障合同双方的合法权益。第二条第三方介入的流程2.1第三方选定甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方职责第三方应明确其职责范围，包括但不限于提供专业意见、监督合同执行、评估项目进展等。第三条甲乙双方责任3.1第三方介入时甲乙双方的责任（1）甲方责任：a.向第三方提供必要的资料和信息；b.配合第三方进行现场勘查、评估等工作；c.按照合同约定支付第三方服务费用。（2）乙方责任：a.同甲方一样，向第三方提供必要的资料和信息；b.配合第三方进行现场勘查、评估等工作；c.按照合同约定支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定，并应在本合同中予以确认。4.3责任限额适用责任限额适用于第三方因自身过错导致甲乙双方损失的所有情形。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并承担相应的责任。甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定，并承担相应的责任。乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。5.3第三方与合同其他各方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的所有条款，并承担相应的责任。合同其他各方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）合同解除或终止；（4）其他法定或约定情形。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后立即停止服务；第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会。第八条第三方介入费用的承担8.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担。8.2费用支付方式第三方介入费用按月或按项目支付，具体支付方式由甲乙双方在协议或合同中约定。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十条本条款的效力本条款为附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：被拆迁厂房基本情况要求：详细记录厂房的名称、地址、面积、结构、使用年限、附属设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明被拆迁厂房的基本情况。2.附件二：拆迁补偿方案要求：明确补偿方式、补偿金额、支付方式、期限等具体细节。说明：本附件作为合同附件，用于明确拆迁补偿的具体方案。3.附件三：租赁合同要求：详细记录租赁期限、租金标准、支付方式、调整机制、用途限制等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁关系的具体条款。4.附件四：第三方合作协议或服务合同要求：详细记录第三方介入的目的、职责、费用、责任限额、保密义务等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体合作协议或服务合同。5.附件五：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。8.附件八：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于记录争议解决的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付拆迁补偿款。乙方未按合同约定支付租金。乙方违反租赁用途，造成损失。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付补偿款或租金的10%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。因违约造成对方损失：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定支付拆迁补偿款300万元，应向乙方支付违约金30万元。乙方违约示例：乙方未按合同约定支付租金6万元，应向甲方支付违约金0.6万元。损失赔偿示例：乙方在租赁厂房内非法经营，造成甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。全文完。二零二五年度老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同有效期二、改造项目基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房现状2.3改造范围及内容三、拆迁补偿条款3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿资金支付方式四、租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制五、权属变更及登记5.1权属变更手续5.2登记手续六、房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用年限6.3维护责任七、违约责任7.1合同违约情形7.2违约责任承担方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式十二、合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明十三、合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序十四、其他约定14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同份数合同编号202501一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则签订。1.2合同目的本合同旨在明确双方在老旧厂房改造、拆迁补偿及租赁过程中的权利义务，确保项目顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至改造项目完成并达到租赁条件之日止。二、改造项目基本情况2.1厂房位置及面积改造厂房位于_______，占地面积_______平方米。2.2厂房现状厂房现状为_______，存在_______等问题。2.3改造范围及内容改造范围包括_______，改造内容包括_______。三、拆迁补偿条款3.1补偿方式补偿方式包括_______。3.2补偿标准补偿标准根据_______计算，具体金额为_______。3.3补偿资金支付方式补偿资金分_______期支付，每次支付_______。四、租赁条款4.1租赁期限租赁期限为_______年。4.2租金及支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______。4.3租金调整机制租金调整依据_______进行调整。五、权属变更及登记5.1权属变更手续双方应办理_______权属变更手续。5.2登记手续双方应在_______办理厂房租赁登记手续。六、房屋使用及维护6.1使用范围租赁房屋仅限于_______使用。6.2使用年限使用年限自_______起计算。6.3维护责任租赁房屋的维护责任由_______承担。七、违约责任7.1合同违约情形合同违约情形包括_______。7.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括_______。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无九、合同解除9.1合同解除条件合同解除条件包括_______。9.2合同解除程序合同解除程序如下：任何一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起_______日内给予答复；双方同意解除合同的，应签订书面协议。十、合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括_______。10.2合同终止程序合同终止程序如下：任何一方提出合同终止的通知，对方应在收到通知之日起_______日内给予答复；双方同意终止合同的，应签订书面协议。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指_______。11.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切必要措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十二、合同附件12.1合同附件清单合同附件包括_______。12.2合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。十四、其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。14.2争议管辖地本合同项下的一切争议均应提交至_______人民法院管辖。甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方责任1.1甲方负责组织并协调拆迁补偿工作，确保拆迁补偿方案符合国家法律法规和双方约定。1.2甲方负责提供改造项目所需的土地、规划、环评等手续，并承担相应的费用。1.3甲方负责改造项目的资金筹措，确保项目顺利进行。附加条款2：甲方权利2.1甲方有权对改造项目的设计、施工、监理等环节进行监督和管理。2.2甲方有权根据项目进展情况调整改造方案，并要求乙方配合。2.3甲方有权在合同约定的范围内对租赁价格进行调整。附加条款3：甲方违约责任3.1甲方未按时提供相关手续，导致项目延误的，应赔偿乙方相应的损失。3.2甲方未按时支付改造项目资金，导致项目无法进行的，应承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方责任1.1乙方负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋符合租赁要求。1.2乙方负责租赁期间的安全生产和环境保护工作。1.3乙方负责按时支付租金，并承担相应的税费。附加条款2：乙方权利2.1乙方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方权益不受侵害。2.2乙方有权在合同约定的范围内对租金进行调整。2.3乙方有权在租赁期满后优先续租。附加条款3：乙方违约责任3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。3.2乙方损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构责任1.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。1.2中介机构应协助双方办理合同签订、拆迁补偿、租赁登记等相关手续。1.3中介机构应妥善保管双方提供的资料，确保信息安全。附加条款2：中介机构权利2.1中介机构有权收取双方约定的中介服务费。2.2中介机构有权对双方履行合同情况进行监督。附加条款3：中介机构违约责任3.1中介机构未履行中介服务义务，应退还已收取的中介服务费。3.2中介机构泄露双方信息，应承担相应的法律责任。3.3中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目相关手续文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、环评报告等。2.拆迁补偿方案及计算依据。3.租赁合同及附件。4.权属变更及登记文件。5.改造项目设计、施工、监理等相关文件。6.中介机构服务协议及资质证明。7.双方协商达成的其他书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供相关手续导致项目延误。认定：甲方未在约定时间内提供相关手续，经乙方书面通知后仍未履行的，视为违约。2.违约行为：甲方未按时支付改造项目资金。认定：甲方未在约定时间内支付资金，经乙方书面通知后仍未履行的，视为违约。3.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方书面通知后仍未履行的，视为违约。4.违约行为：乙方损坏租赁房屋。认定：乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏，未按约定进行修复或赔偿的，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介服务义务。认定：中介机构未按约定提供中介服务，或泄露双方信息，或因自身原因导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.城乡规划法：规范城市规划、建设和管理的法律。3.城市房地产管理法：规范城市房地产权利、交易和管理的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关手续导致项目延误。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供手续，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在约定时间内支付租金，并保留相关证据。3.问题：中介机构未履行中介服务义务。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，要求其履行中介服务义务，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.老旧厂房改造项目。2.拆迁补偿及租赁业务。3.第三方中介机构参与的项目。4.法律法规要求的其他场景。全文完。二零二五年度老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（改造方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拟对老旧厂房进行改造，为保障拆迁方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就老旧厂房改造拆迁补偿及租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城乡规划法》3.《中华人民共和国土地管理法》4.《中华人民共和国城市房地产管理法》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧厂房：指建设年代较早，存在安全隐患、设施落后、环境脏乱等问题的厂房。2.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆除老旧厂房而遭受的损失给予的补偿。3.租赁：指乙方将拆除后的土地、房屋等财产租赁给甲方使用。3.2关键词解释：1.老旧厂房改造：指对老旧厂房进行拆除、重建、修缮等行为，以改善厂房的设施、环境等。2.拆迁补偿标准：指甲方对乙方因拆除老旧厂房而遭受的损失给予的补偿金额及计算方法。3.租赁期限：指乙方将拆除后的土地、房屋等财产租赁给甲方使用的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，拆除老旧厂房。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付拆迁补偿费用。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，租赁拆除后的土地、房屋等财产。4.甲方应按照合同约定，及时支付拆迁补偿费用。5.甲方应按照合同约定，合理使用租赁后的土地、房屋等财产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付拆迁补偿费用。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，租赁拆除后的土地、房屋等财产。3.乙方应按照合同约定，拆除老旧厂房。4.乙方应按照合同约定，接受甲方对拆除后的土地、房屋等财产的租赁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除老旧厂房、支付拆迁补偿费用、租赁拆除后的土地、房屋等财产完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：1.拆除老旧厂房：乙方应按照合同约定，自行拆除老旧厂房。2.支付拆迁补偿费用：甲方应按照合同约定，及时支付拆迁补偿费用。3.租赁拆除后的土地、房屋等财产：乙方应按照合同约定，接受甲方对拆除后的土地、房屋等财产的租赁。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.拆除老旧厂房、支付拆迁补偿费用、租赁拆除后的土地、房屋等财产完毕。2.双方协商一致解除合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.双方应在合同终止后，及时清理债权债务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理拆除后的土地、房屋等财产。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁补偿费用：包括但不限于拆除费用、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失赔偿费用等。2.租赁费用：包括但不限于土地租赁费、房屋租赁费、物业管理费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、中介服务费、税费等。7.2支付方式：1.拆迁补偿费用：甲方应按照国家相关规定和合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。2.租赁费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间：1.拆迁补偿费用：甲方应在拆除老旧厂房后30日内支付给乙方。2.租赁费用：乙方应在租赁期限开始前支付第一个月的租赁费用。7.4支付条款：1.甲方支付拆迁补偿费用时，应附上付款凭证，以证明已支付。2.乙方支付租赁费用时，应附上付款凭证，以证明已支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。2.若甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。8.2乙方违约：1.若乙方未按时拆除老旧厂房，应向甲方支付违约金，违约金为逾期拆除天数对应的每日拆除费用的千分之五。2.若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。8.3赔偿金额和方式：1.若任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额应以双方协商一致为准，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应相互协商，尽力减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致拆除工程无法进行。2.因政府政策调整导致拆迁补偿标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方因拆迁获得补偿的权利和义务。2.本合同约定的保密条款。3.其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，各方均保留相应的权利。2.任何一方在履行合同过程中，如发现对方违反合同约定，有权采取必要的措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对老旧厂房改造方案的调整权。2.乙方保留在合同履行过程中，对拆除工作的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协作，共同推进老旧厂房改造拆迁补偿及租赁工作的顺利进行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就老旧厂房改造拆迁补偿及租赁事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的补充或修改。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（改造方）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（拆迁方）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：____________________其他相关方：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同附件一：老旧厂房现状评估报告2.老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同附件二：拆迁补偿明细表3.老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同附件三：租赁合同4.老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同附件四：拆除工程方案5.老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同附件五：相关法律法规和政策文件6.老旧厂房改造拆迁补偿及租赁合同附件六：双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付拆迁补偿费用。甲方未按时支付租赁费用。乙方未按时拆除老旧厂房。乙方未按时支付租赁费用。任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2