2024版房地产厂房买卖居间协议指导性范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产厂房买卖居间协议指导性范本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房地产厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房所有权及使用权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1附件11.2补充协议第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（公司名称或个人姓名），持有房地产厂房所有权及使用权，愿意将厂房出售给乙方。1.2乙方（买方）：指_______（公司名称或个人姓名），愿意购买甲方持有的房地产厂房。1.3丙方（居间方）：指_______（公司名称或个人姓名），作为甲方和乙方的居间代理，协助双方完成厂房买卖交易。第二条房地产厂房基本情况2.1厂房位置：位于_______（具体地址），土地使用权证号：_______，厂房所有权证号：_______。2.2厂房面积：总占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。2.3厂房所有权及使用权：甲方保证对其持有的厂房拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：厂房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方分期通过银行转账的方式向甲方支付上述购房款。3.3支付时间：自本协议签订之日起_______日内，乙方支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项_______日内一次性付清。第四条交付及过户4.1交付时间：自_______年_______月_______日起，甲方将厂房交付给乙方使用。4.2过户手续：甲方应协助乙方完成厂房所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用：过户费用由_______方承担。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证厂房所有权及使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照约定时间交付厂房；（3）协助乙方完成过户手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定使用厂房，并承担相应的维护、管理责任；（3）不得擅自改变厂房结构和用途。5.3丙方权利与义务：（1）诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息；（2）协助甲方和乙方完成交易，并提供必要的居间服务；（3）保密双方之间的交易信息，未经双方同意不得泄露。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未能按照约定时间交付厂房，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%；（2）未能按照约定时间办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方违约责任：（1）未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的_______%；（2）未能按照约定使用厂房，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3丙方违约责任：（1）未能履行居间义务，丙方应承担甲方和乙方的损失赔偿责任；（2）违反保密义务，丙方应支付违约金，违约金为交易金额的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：_______。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。9.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附件：本合同的附件包括厂房所有权证、土地使用权证、厂房平面图等。11.2补充协议：对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：________________日期：_______年_______月_______日12.2乙方签字盖章：________________日期：_______年_______月_______日12.3丙方签字盖章：________________日期：_______年_______月_______日第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执两份。14.2合同副本：本合同的副本用于办理相关手续，甲乙双方各执一份，丙方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证详细要求：厂房所有权证应由政府房产管理部门颁发，证明甲方对厂房拥有完全的所有权和使用权。附件的说明：厂房所有权证是确认甲方对厂房所有权和使用权的重要文件，乙方和丙方应核对证照的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府土地管理部门颁发，证明甲方对厂房所在土地拥有使用权。附件的说明：土地使用权证是确认甲方对厂房所在土地使用权的重要文件，乙方和丙方应核对证照的真实性和有效性。附件三：厂房平面图详细要求：厂房平面图应详细标注厂房的布局、面积、结构等要素。附件的说明：厂房平面图有助于乙方了解厂房的实际情况，便于双方在合同履行过程中进行核对。附件四：买卖双方的身份证明详细要求：乙方应提供有效的身份证明，如身份证、营业执照等。附件的说明：身份证明是确认乙方合法身份的重要文件，甲方和丙方应核对身份证明的真实性和有效性。附件五：支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按照约定支付购房款。附件的说明：支付凭证是确认乙方支付购房款的重要依据，甲方和丙方应核对支付凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付厂房。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能按照约定使用厂房，擅自改变厂房结构和用途。5.丙方未能履行居间义务，如提供虚假信息、协助办理过户手续等。责任认定标准：1.违约金：按照购房款的百分比计算，具体比例在合同中约定。2.赔偿责任：按照实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。示例说明：1.若甲方未能按照约定时间交付厂房，甲方应支付乙方违约金，如购房款的5%。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，如购房款的5%。3.若丙方提供虚假信息导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产厂房：指位于特定地址的建筑物及土地，具有独立使用功能的物业。2.所有权：指对房地产厂房的绝对支配权，包括使用、收益和处分权。3.使用权：指对房地产厂房的占有、使用和收益权。4.过户：指将房地产厂房的所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律手续。5.