买卖房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖房协议书范本本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交付与过户1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与解除1.9一般条款1.10附录2.房产买卖2.1房产所有权转移2.2房产现状2.3房产交付时间2.4房产交付条件3.交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.出卖人义务5.1保证房产权利5.2保证房产质量5.3提供相关资料6.买受人义务6.1支付交易价格6.2配合过户手续6.3承担房产风险7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.一般条款9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除9.4合同的终止10.附录10.1房产证复印件10.2交易价格支付凭证10.3其他重要文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.附件12.1房产证原件12.2交易价格支付凭证原件12.3其他重要文件原件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.2房产描述1.2.1房产名称：【房产地址】1.2.2房产所有权证号：【房产所有权证号】1.2.3房产面积：【房产实际面积】平方米1.2.4房产现状：【房产使用情况、建筑结构、设施设备等情况】1.3交易价格1.3.1交易价格：【交易总金额】元1.3.2甲方应保证房产权利，如因房产权利瑕疵导致的损失，由甲方承担。1.4支付方式1.4.1乙方支付交易价格的方式如下：1.4.1.1【支付方式一】：【支付金额】元，于【支付日期】前支付给甲方。1.4.1.2【支付方式二】：按【支付比例】于【支付起始日期】至【支付结束日期】期间，每月支付给甲方。1.5交付与过户1.5.1甲方应于【交付日期】前将房产交付给乙方。1.5.2双方应于【过户日期】前共同办理房产过户手续。1.5.3过户费用由【承担方】承担。第二条房产买卖2.1房产所有权转移2.1.1自本合同签订之日起，房产所有权归乙方所有。2.1.2乙方应承担房产自过户之日起的费用和责任。2.2房产现状2.2.1乙方确认，甲方已向乙方如实告知房产现状，包括但不限于房产结构、设施设备、使用情况等。2.2.2乙方接收房产时，如有隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应责任。2.3房产交付时间2.3.1甲方应按本合同约定，将房产交付给乙方。2.3.2乙方应按本合同约定，接受房产交付。第三条交易价格与支付3.1交易价格3.1.1双方确认，本合同的交易价格为【交易总金额】元。3.1.2甲方应保证房产权利，如因房产权利瑕疵导致的损失，由甲方承担。3.2支付方式3.2.1乙方支付交易价格的方式如下：3.2.1.1【支付方式一】：【支付金额】元，于【支付日期】前支付给甲方。3.2.1.2【支付方式二】：按【支付比例】于【支付起始日期】至【支付结束日期】期间，每月支付给甲方。第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1甲方应于【交付日期】前将房产交付给乙方。4.1.2乙方应按本合同约定，接受房产交付。4.2过户时间4.2.1双方应于【过户日期】前共同办理房产过户手续。4.2.2过户费用由【承担方】承担。第五条出卖人义务5.1保证房产权利5.1.1甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2甲方应保证房产权利的过户手续齐全，不影响乙方正常过户。5.2保证房产质量5.2.1甲方应保证房产质量符合国家相关法律法规及标准。5.2.2甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合本合同约定的质量标准。5.3提供相关资料5.3.1甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同等相关资料。第六条买受人义务6.1支付交易价格6.1.1乙方应按本合同约定，支付交易价格给甲方。6.1.2乙方应在甲方要求的时间内，支付交易价格的剩余部分。6.2配合过户手续6.2.1乙方应按本合同约定，配合甲方办理房产过户手续。6.2.2乙方应提供所需的身份证明、户籍证明第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价格。8.2乙方违约8.2.1乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定交付房产的，乙方应双倍返还甲方已支付的交易价格。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.3仲裁裁决作出后，败诉方应承担仲裁费用。9.4如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。10.3本合同的终止，不影响双方的其他权利和责任。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条签字盖章11.1甲方（出卖人）签字：____________11.2乙方（买受人）签字：____________11.3见证人签字：____________第十二条附件12.1房产证复印件：____________12.2交易价格支付凭证：____________12.3其他重要文件：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十四条合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致合同一方或双方损失的，由该第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责为本合同的签订及履行提供服务，包括但不限于房产信息展示、撮合交易、协助过户等。2.1.2中介方的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确。2.1.3中介方在履行服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.2评估方2.2.1评估方负责对本合同涉及的房产进行价值评估。2.2.2评估方的评估报告应客观、真实、准确，如有误导致甲方或乙方损失的，评估方应承担相应责任。2.3过户机构2.3.1过户机构负责协助双方办理房产过户手续。2.3.2过户机构应按照本合同约定及法律规定，及时、准确地完成过户手续。2.3.3过户机构在办理过户手续过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，过户机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的责任限额不应超过其在本合同中收取的费用总额。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。3.3第三方如因履行其职责产生的损失，应由其自行承担，不应影响甲方或乙方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方在本合同中的权利义务，不由甲方或乙方承担。4.3第三方应独立承担本合同项下的责任，不应向甲方或乙方主张任何权利。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应征得甲方和乙方的同意。5.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入本合同，不应影响甲方和乙方之间的权益。第六条第三方变更6.1如第三方在履行其职责过程中发生变更，甲方和乙方应协商确定变更后的第三方。6.2甲方和乙方应在变更第三方后，及时更新本合同相关条款。第七条第三方协助义务7.1第三方应按照本合同约定及法律规定，协助甲方和乙方履行本合同。7.2第三方在协助甲方和乙方履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应协商确定替代的第三方。8.2第三方退出本合同，不应影响甲方和乙方之间的权益。第九条第三方赔偿9.1如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。9.2甲方和乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供相关证据。第十条第三方争议解决10.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决。10.2如协商不成，甲方和乙方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.3仲裁裁决作出后，败诉方应承担仲裁费用。10.4如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方签字盖章11.1第三方（名称）签字：____________11.2第三方（名称）盖章：____________第十二条第三方合同签订日期本第三方合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十三条第三方合同签订地点本第三方合同签订地点：【签订地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须为房产证正本复印件。附件说明：作为房产所有权证明，附件需在过户前提交给双方审核。2.交易价格支付凭证：附件要求：原始支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明交易价格的支付情况，需在支付完成后提供。3.房产评估报告：附件要求：由具有资质的评估机构出具，盖章有效。4.过户手续费用清单：附件要求：详细列出过户所需费用，包括税费、手续费等。附件说明：便于双方了解过户费用，附件应在过户前提供。5.房产现状照片：附件要求：高清、彩色，反映房产实际状况。附件说明：作为房产现状的直观证明，附件应在合同签订时提供。6.合同补充协议：附件要求：双方签字盖章的书面协议，明确补充条款。附件说明：对主合同的补充和修改，附件应在主合同签订后签订。7.第三方服务协议：附件要求：与第三方签订的书面协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：规定第三方在本合同中的权利义务，附件应在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：未按约定时间支付交易价格。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。3.第三方违约行为及责