二手房买卖规范协议模板 2024年权威版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖规范协议模板2024年权威版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担6.2税费支付7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具体地址】，该房屋所在建筑物共【楼层数】层，本房屋位于第【楼层】层。1.2房屋面积本合同所述房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.3房屋结构本合同所述房屋为【房屋结构类型】，如：普通住宅、公寓、别墅等。房屋内部格局为【房间布局】，如：三室两厅一厨一卫等。1.4房屋所有权出卖人保证，本合同所述房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证编号为【所有权证编号】，登记日期为【所有权证登记日期】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【出卖人身份证号码】。出卖人地址为【出卖人住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【买受人身份证号码】。买受人地址为【买受人住址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付成交价格。如为银行按揭，买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【付款时间】内，将成交价格支付给出卖人。具体付款时间为【付款时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。具体交付时间为【交付时间】。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋内部结构完好，设施齐全；（3）房屋已按照本合同约定的方式进行清洁和整理。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房屋过户手续。具体过户手续为【过户手续】。4.4过户费用买受人应承担本合同所述房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用为【过户费用】。第五条房屋维修责任5.1保修责任出卖人应对本合同所述房屋的质量和结构承担保修责任。如房屋在交付后【保修期限】内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.2维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。非质量问题导致的维修费用，由买受人承担。具体维修费用为【维修费用】。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担（1）【税费名称1】由【承担方】承担；（2）【税费名称2】由【承担方】承担；（3）其他税费按照【承担方式】承担。6.2税费支付买受人应在本合同签订之日起【税费支付时间】内，支付交易过程中产生的税费。具体税费支付金额为【税费支付金额】。第八条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人权益受损的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任为【违约责任】。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人权益受损的，买受人应承担违约责任。具体违约责任为【违约责任】。第九条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移买受人应在本合同签订之日起【户口迁移时间】内，将户口从原住所迁移至本合同所述房屋。10.2家具家电归属（1）【家具家电名称1】归【归属方】所有；（2）【家具家电名称2】归【归属方】所有；（3）其他家具、家电按照【处理方式】处理。10.3物业管理费结算买受人应在本合同签订之日起【物业管理费结算时间】内，与出卖人结算物业管理费。具体金额为【物业管理费金额】。第十一条签字盖章11.1出卖人签字出卖人：【出卖人姓名】11.2买受人签字买受人：【买受人姓名】11.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第十二条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十三条合同附件说明13.1【附件名称1】13.2【附件名称2】13.3【附件名称3】第十四条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋照片4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋过户申请表7.税费支付凭证8.物业管理费支付凭证9.家具家电清单10.补充协议附件1：房屋所有权证附件1.1：须为原件，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。附件1.2：须包含房屋的具体地址、面积、结构等信息。附件2：买卖双方身份证明附件2.1：出卖人身份证原件及复印件。附件2.2：买受人身份证原件及复印件。附件3：房屋照片附件3.1：须包含房屋的外观、内部格局、设施设备等照片。附件3.2：照片须清晰，能够真实反映房屋的实际情况。附件4：房屋平面图附件4.1：须为官方出具的房屋平面图。附件4.2：须明确标注房屋的各个房间、面积等信息。附件5：房屋质量检测报告附件5.1：须由具有资质的检测机构出具。附件5.2：报告须在有效期内，反映房屋的质量状况。附件6：房屋过户申请表附件6.1：须由买卖双方共同填写。附件6.2：须包含买卖双方的基本信息、房屋信息等。附件7：税费支付凭证附件7.1：须为官方出具的税费支付凭证。附件7.2：须明确标注税费的名称、金额等信息。附件8：物业管理费支付凭证附件8.1：须为官方出具的物业管理费支付凭证。附件8.2：须明确标注物业管理费的金额、时间等信息。附件9：家具家电清单附件9.1：须详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9.2：清单须由出卖人签字确认。附件10：补充协议附件10.1：须由买卖双方共同签订。附件10.2：补充协议须明确双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：出卖人违约行为：1.未能按照约定时间交付房屋；2.未能按照约定提供完整且真实的房屋信息；3.未能按照约定维修房屋；4.未能按照约定承担过户费用；5.其他违反合同约定的行为。买受人违约行为：1.未能按照约定时间支付成交价格；2.未能按照约定完成过户手续；3.未能按照约定承担交易过程中的税费；4.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】；2.违约方应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付所产生的住宿、交通等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋：指本合同所述的位于【房屋具体地址】的建筑物。2.成交价格：指本合同所述的买受人支付给出卖人的房屋交易金额。3.交付：指出卖人将房屋及附属设施移交给买受人的行为。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.税费：指本合同所述房屋交易过程中产生的各类税费。6.违约金：指违约方应向守约