2024版房地产项目承包经营管理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目承包经营管理协议样本版B版本合同目录一览1.承包经营管理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.项目的概况与目标2.1项目概况2.2项目目标3.承包方的权利和义务3.1承包方的权利3.2承包方的义务4.经营管理的内容与方式4.1经营管理内容4.2经营管理方式5.承包经营管理费用的支付与结算5.1费用支付5.2费用结算6.项目的进度与质量控制6.1项目进度控制6.2项目质量控制7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效与解除12.合同的附件12.1附件清单13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.双方确认与签字盖章14.1双方确认14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.承包经营管理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括但不限于：项目的规划、设计、建设、招商、运营、维护及管理等各个方面。2.项目的概况与目标2.1项目概况项目位于_______，总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，主要包括_______等建筑物。2.2项目目标项目的总体目标是打造一个集_______、_______、_______等功能于一体的_______。3.承包方的权利和义务3.1承包方的权利（1）乙方拥有承包经营项目的权利，并按照合同约定进行经营管理。（2）乙方有权根据市场情况和项目实际情况，制定和调整经营策略。（3）乙方有权选择项目的管理团队，并对其进行管理和培训。3.2承包方的义务（1）乙方应按照合同约定，完成项目的各项经营管理任务，确保项目的顺利进行。（2）乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求。（3）乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。4.经营管理的内容与方式4.1经营管理内容（1）乙方负责项目的日常经营管理，包括招商、销售、运营等。（2）乙方负责项目的维护和管理，确保项目的设施设备正常运行。（3）乙方负责项目的财务管理，确保项目的财务状况良好。4.2经营管理方式（1）乙方应采用科学、高效的管理方式，确保项目的经营管理效率。（2）乙方应根据项目特点和市场需求，制定合适的经营管理策略。（3）乙方应定期对项目进行评估和调整，以适应市场变化。5.承包经营管理费用的支付与结算5.1费用支付（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付经营管理费用。（2）乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付费用。5.2费用结算（1）乙方应按月向甲方提交项目的经营管理费用明细。（2）甲方应在收到乙方提交的费用明细后_______内进行审核，确认无误后支付。6.项目的进度与质量控制6.1项目进度控制（1）乙方应按照合同约定的时间表，完成项目的各项任务。（2）乙方应定期向甲方报告项目的进度情况。6.2项目质量控制（1）乙方应确保项目的质量符合相关法律法规的要求。（2）乙方应建立质量管理体系，对项目的质量进行监控和改进。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。（2）违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。（2）保密信息不包括公众已知的信息或甲方已公开的信息。9.2保密期限（1）甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。（2）如甲乙双方另有约定，从其约定。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1不可抗力（1）因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。11.2合同的生效与解除（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。12.合同的附件12.1附件清单（1）项目详细规划图纸（2）项目预算报告（3）经营管理策略方案（4）其他与合同有关的文件13.合同的签署与生效13.1签署程序（1）本合同经甲乙双方协商一致后签署。（2）签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。14.双方确认与签字盖章14.1双方确认（1）甲乙双方确认本合同系双方真实意思表示，合同内容真实、准确、完整。（2）甲乙双方承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2签字盖章（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）双方授权代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划图纸详细要求和说明：该图纸应包括项目的整体布局、建筑结构、功能分区、交通组织、景观设计等内容，以确保乙方对项目的规划和设计有清晰的了解。附件二：项目预算报告详细要求和说明：该报告应详细列出项目的总投资额、各项费用支出、预期收入等财务信息，以便乙方进行合理的财务规划和风险控制。附件三：经营管理策略方案详细要求和说明：该方案应包括项目的营销策略、运营管理、人员配置、品牌建设等方面的内容，以指导乙方的经营管理活动。附件四：其他与合同有关的文件详细要求和说明：包括但不限于项目的可行性研究报告、环境影响评估报告、施工图纸等相关文件，以帮助乙方更好地理解和执行合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用。2.乙方未按约定完成项目的经营管理任务。3.乙方未保证项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求。4.乙方未按照合同约定的时间完成项目的各项任务。5.乙方未保守对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致项目无法继续进行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为对项目造成重大影响的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付经营管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，即房地产项目的所有者或授权代表。2.乙方：指合同中的承包方，即负责项目的经营管理的一方。3.项目管理：指对项目的规划、设计、建设、