2024浙江房产买卖合同（含装修标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江房产买卖合同（含装修标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及坐落2.2房产面积及用途2.3房产权属及产权证号3.装修情况3.1装修范围及标准3.2装修费用及支付方式3.3装修期限及验收标准4.合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2首付款支付时间及金额4.3尾款支付时间及金额4.4付款方式及违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房违约责任6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及时间6.3保证金违约责任7.房产税费7.1甲方应缴纳的税费7.2乙方应缴纳的税费7.3税费缴纳时间及责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置及坐落房产地址：________房产坐落：________2.2房产面积及用途房产面积：________（平方米）房产用途：________2.3房产权属及产权证号产权证号：________权属情况：________3.装修情况3.1装修范围及标准装修范围：________装修标准：________3.2装修费用及支付方式装修费用：________（人民币元）支付方式：________3.3装修期限及验收标准装修期限：________验收标准：________4.合同价款及支付方式4.1合同总价款合同总价款：________（人民币元）4.2首付款支付时间及金额首付款支付时间：________首付款金额：________（人民币元）4.3尾款支付时间及金额尾款支付时间：________尾款金额：________（人民币元）4.4付款方式及违约责任付款方式：________违约责任：________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：________5.2交房条件交房条件：________5.3交房违约责任交房违约责任：________6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：________（人民币元）支付方式：________6.2保证金退还条件及时间退还条件：________退还时间：________6.3保证金违约责任保证金违约责任：________7.房产税费7.1甲方应缴纳的税费甲方税费：________7.2乙方应缴纳的税费乙方税费：________7.3税费缴纳时间及责任缴纳时间：________缴纳责任：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。8.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失超过违约金的，守约方有权要求赔偿超过部分；（3）违约方应承担守约方为实现权利而支出的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交浙江省________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：浙江省________仲裁委员会仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及浙江省________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至本合同约定的交房时间止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并取得相关证明。11.2合同附件（1）房产证复印件；（2）装修合同；（3）其他相关文件。11.3合同份数及效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2装修合同12.3其他相关文件（1）房屋买卖合同（2）房产交易税费缴纳证明（3）房屋质量保证书13.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日在________签署。14.合同双方签字盖章甲方（出卖方）：________法定代表人（或授权代表）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买受方）：________法定代表人（或授权代表）：________签字（或盖章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同签订、履行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面约定第三方的介入范围、职责和权利。2.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定。3.第三方职责与权利（1）根据合同约定，独立进行评估、调查、咨询等活动；（2）根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见或服务；（3）在甲乙双方授权下，代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、调查、咨询等服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额（1）因第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或隐私的，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的买卖关系，其责任仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定。5.3第三方与评估机构、律师事务所、会计师事务所等的关系：第三方与评估机构、律师事务所、会计师事务所等的关系应遵循各自专业领域的规范和标准。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方同意第三方介入后，如需对本合同进行修改，应书面通知对方，并经双方及第三方同意后进行修改。6.2修改后的合同应明确第三方的介入范围、职责和权利，以及甲乙双方的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条关于争议解决方式的规定。7.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交浙江省________仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致决定解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对已发生的费用、损失等进行处理。9.第三方介入后的合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方服务报告；（3）第三方费用清单。10.本附加条款的生效与解释10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨，加盖公章或签字证明。2.装修合同要求：装修合同应详细列明装修范围、标准、费用、期限、验收标准等内容，并由甲乙双方及装修方签字盖章。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件，包括但不限于契税、印花税等。4.房屋质量保证书要求：房屋质量保证书应由出卖方提供，保证房屋在合同约定的期限内不存在质量问题。5.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，证明房屋所有权归出卖方所有。6.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等内容，并由甲乙双方签字盖章。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，证明事件的发生及对合同履行的影响。8.第三方服务报告要求：第三方提供的服务报告应详细记录服务过程、结果及专业意见。9.第三方费用清单要求：第三方费用清单应列明各项费用的具体金额，并由甲乙双方签字确认。10.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。示例：甲方应于2024年1月1日支付首付款，但未按时支付，则应向乙方支付首付款总额的_____%作为违约金。（2）未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。示例：甲方应于2024年3月1日交付房屋，但未按时交付，则应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，但未按时支付，则应向甲方支付首付款总额的_____%作为违约金。（2）未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例：乙方应于2024年3月1日接收房屋，但未按时接收，则应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%。示例：第三方应于2024年2月1日前完成房屋装修，但未按时完成，则应向甲乙双方支付装修费用总额的_____%作为违约金。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024浙江房产买卖合同（含装修标准）1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同订立方式二、房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途2.4房产装修情况三、合同标的及价格3.1房产买卖标的3.2房产买卖价格3.3付款方式及期限3.4付款凭证及收据四、交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序及责任五、税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、合同附件10.1房产测绘图10.2房产权属证书10.3装修清单及标准十一、通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、其他约定12.1合同变更及补充12.2合同保密12.3合同解除的补偿十三、合同解除后的处理13.1房产返还13.2保证金返还13.3税费退还十四、合同附件清单14.1附件一：房产测绘图14.2附件二：房产权属证书14.3附件三：装修清单及标准合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2合同订立时间及地点合同订立时间为：____________________合同订立地点为：____________________1.3合同订立方式本合同采用书面形式，双方自愿签订。二、房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于：____________________房产建筑面积：____________________平方米2.2房产产权状况房产证号：____________________房产所有权人：____________________2.3房产用途房产用途为：____________________2.4房产装修情况房产装修情况详见附件三：装修清单及标准。三、合同标的及价格3.1房产买卖标的本合同买卖标的为上述房产的全部权利。3.2房产买卖价格房产买卖价格为：____________________元整。3.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.4付款凭证及收据乙方支付房款后，甲方应出具相应的付款凭证及收据。四、交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为：____________________4.2房产交付地点房产交付地点为：____________________4.3房产验收标准房产验收标准详见附件三：装修清单及标准。4.4验收程序及责任验收程序：____________________验收责任：____________________五、税费承担5.1税费种类及标准税费种类：____________________税费标准：____________________5.2税费承担方式税费承担方式：____________________5.3税费缴纳期限税费缴纳期限：____________________六、违约责任6.1违约情形违约情形：____________________6.2违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________6.3违约金计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________七、争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________八、合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.3合同解除后的处理合同解除后的处理：____________________九、合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：____________________9.2合同终止条件合同终止条件：____________________9.3合同终止程序合同终止程序：____________________十、合同附件10.1附件一：房产测绘图10.2附件二：房产权属证书10.3附件三：装修清单及标准十一、通知及送达11.1通知方式通知方式：____________________11.2送达地址送达地址：____________________11.3送达方式送达方式：____________________十二、其他约定12.1合同变更及补充合同变更及补充：____________________12.2合同保密合同保密：____________________12.3合同解除的补偿合同解除的补偿：____________________十三、合同解除后的处理13.1房产返还房产返还：____________________13.2保证金返还保证金返还：____________________13.3税费退还税费退还：____________________十四、合同附件清单14.1附件一：房产测绘图14.2附件二：房产权属证书14.3附件三：装修清单及标准甲方（出卖方）签字：（盖章）乙方（买受方）签字：（盖章）签订日期：____________________（此处如有未尽事宜，双方可另行协商解决。）甲方（出卖方）签字：（盖章）乙方（买受方）签字：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修承诺甲方承诺按照合同附件三中约定的装修标准进行装修，并保证装修质量符合国家相关标准。若装修过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任，直至乙方满意为止。1.2甲方装修进度监督乙方有权对甲方装修进度进行监督，甲方应按照合同约定的时间节点完成装修。若甲方未按时完成装修，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。1.3甲方提供房产相关证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等房产相关证明文件，确保房产权属清晰。若因甲方提供的证明文件存在虚假或遗漏，导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方配合过户甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任。1.5甲方承担税费甲方应承担合同约定以外的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。若乙方需承担税费，甲方应向乙方支付相当于税费金额的补偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修要求乙方有权对甲方提供的装修标准提出修改意见，甲方应予以考虑。若乙方要求对装修标准进行较大调整，双方可协商确定装修费用及支付方式。2.2乙方支付定金乙方在签订合同时，应向甲方支付____元人民币的定金。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。2.3乙方违约责任若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或产生其他损失，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方配合过户乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。若因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。2.5乙方放弃部分权益乙方在签订合同时，有权放弃部分合同权益，如装修标准调整权、定金退还权等。乙方放弃的权益应在合同中明确约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若中介服务费用未在合同中约定，双方应按照市场标准协商确定。3.2中介责任中介机构应遵守国家相关法律法规，为双方提供真实、准确的信息，协助双方签订合同。若中介机构提供虚假信息或存在其他违法行为，导致合同无法履行或产生其他损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介变更及解除若中介机构在合同履行过程中发生变更或解除，双方应协商一致，并通知对方。中介机构变更或解除合同，不影响本合同的效力。3.5中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。中介服务期限届满，中介机构应向双方提供服务报告，并协助双方办理合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘图2.房产权属证书3.装修清单及标准4.中介服务协议（如有）5.付款凭证及收据6.合同变更及补充协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或未达到约定的装修标准。乙方未按时支付房款或未按时办理房产过户手续。双方未按照约定履行税费承担义务。任何一方未按照合同约定履行通知及送达义务。2.违约行为认定：根据合同约定及实际履行情况，由双方协商认定或由争议解决机构判定。三、法律名词及解释：1.房产权属证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.测绘图：指反映房产位置、面积等信息的图形文件。3.税费：指根据国家法律规定，买卖房产时应缴纳的各项费用。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并可要求支付违约金。3.问题：房产过户手续办理延迟。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇问题，可协商解决或寻求争议解决机构的帮助。4.问题：装修质量问题。解决办法：双方应按照合同约定解决装修质量问题，如无法协商一致，可寻求第三方鉴定。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发商与购房者的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产买卖涉及装修标准的合同。5.房产买卖涉及税费承担的合同。全文完。2024浙江房产买卖合同（含装修标准）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见本合同附件。（2）装修标准：指标的房产的装修质量、材料、工艺等要求，详见本合同附件。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”分别指合同主体中的甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）“标的房产”指本合同中约定的房产。（3）“装修标准”指本合同中约定的装修质量、材料、工艺等要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供标的房产的装修标准。（4）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房产。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应按照本合同约定，对标的房产进行验收。（4）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方交付标的房产。（2）乙方应在收到标的房产后____个工作日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理标的房产及相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。（2）税费：标的房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。（3）装修费用：标的房产的装修费用，包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等，由甲方承担。（4）其他费用：本合同约定的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应在办理标的房产过户手续前，按照当地税务机关的要求支付相关税费。（3）装修费用支付方式：装修费用由甲方承担，乙方应在装修过程中按约定支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付购房款的____%作为定金，剩余购房款应在标的房产交付前付清。（2）税费支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续前支付相关税费。（3）装修费用支付时间：装修费用按装修进度分阶段支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款、税费及装修费用时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）支付责任：乙方应按时足额支付各项费用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。（2）甲方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。（2）乙方在标的房产交付后未按时支付装修费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于装修费用____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金的计算以实际损失为标准，如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付实际损失。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）标的房产的相关信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）标的房产存在权属纠纷；（2）标的房产存在重大质量问题；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留追偿权。（2）如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成标的房产的交付、过户等事宜。（2）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头方式，就本合同履行过程中的问题进行沟通和协商。（2）双方应按照本合同约定的时间和方式，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产产权登记信息；3.装修清单及标准；4.税费缴纳凭证；5.付款凭证；6.协议书（如有）；7.争议解决协议（如有）。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产；提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题；未能配合乙方办理标的房产过户手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按时支付装修费用；在标的房产交付后未按时支付相关税费。违约行为的认